-前期物业管理协议 --条据书信_第1页
-前期物业管理协议 --条据书信_第2页
-前期物业管理协议 --条据书信_第3页
-前期物业管理协议 --条据书信_第4页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、前期物业管理协议-条据书信 甲方： 乙方甲方指房地产开发商托付的物业管理公司；乙方指购房人（业主）前期物业管理是指：自房屋出售之日至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本状况：类型： 住宅 商铺座落位置： 栋 房建筑面积： 平方米依据有关法律、法规，在自愿、公平协商全都的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、 甲方的权利义务1、 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、 依据有关法规和

2、政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和业主公约并书面告知乙方；3、 建立健全本物业的物业管理档案资料；4、 制止违反本物业的物业管理制度和业主公约的行为；5、 物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、 依据本协议自入伙之日起开头向乙方收取物业管理费用；7、 编制物业管理服务及财务年度方案；8、 每季度向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、 提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并在乙方提出装修申请后与乙方订立房屋装饰装修管理协议；10、 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其用法功能；11、 向乙方供应

3、房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿服务；12、 自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续经业主委员会确认。二、 乙方的权利义务1、 参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和看法；3、 遵守本物业的物业管理制度及业主公约；4、 依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5、 装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议；6、 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其用法功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理用法共用部位、共用设施设备的，应事先通知

4、甲方，并在商定的期限内复原原状，造成损失的，赐予赔偿；7、 转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方和甲方签订本协议；8、 对承租人、用法人及访客等违反本物业的物业管理制度和业主公约等造成的损失、损害担当民事责任；9、 根据平安、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。其次条 物业管理服务内容一、 房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气、线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 工作计划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论