住宅工程质量分户验收表

1、附表1 :住宅工程质量分户验收表工程名称五河祥源 04 地块金港湾项目6#楼房（户）号101建设单位五河祥源投资开发有限公司 验收日期施工单位蚌埠市三建建筑安装工程有限公司监理单位 上海三维工 程建设咨询有限公司序号验收项目验收记录主要验收内容墙面和顶 空鼓、材料环保性能， 地面裂缝、 楼地面、墙面 棚 爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色 1 和顶棚 泽、表面 洁净门窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 窗 2 杆栏栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 3 外 厨卫间渗水、阳台地面渗水、 屋面渗水、 防水工程 4 墙渗水室内主要 5 开间净尺寸、室内净高 空间尺寸管道渗水、 管道坡向、 安装固

2、定、 地漏水封、 给排水工程 6 给 水口位置电气工程 插座位置接地、相位、 控制箱配置， 开关、 7 建筑节能保温层厚度、固定措施 8 它其 烟道、通风道、邮政信报箱等 9分户验收结论： 建设单位施工单位监理单位 物业或其他单位 项目负责人：项目经理：总监理工程师： 项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员： 验收人员：年月日年月日年月日年月日附表 2 ：住宅工程质量分户验收汇总表04地块金港湾五河祥源工程名称剪力墙/ 186543貳面积层结构层数3#项目娄五河祥源投资开发有限上海三维工程建建设单位户54总户数监理单位设咨询有限公司公司蚌埠市三建建筑安装工施工单位开工日期程有限公司验收时问年

3、月日-年月日本工程共户户共验收 验收合格户验收结论 验收不合格户户，已整改至合格不符合住宅工程质量分户验收要求， 但不影响结构 安全和使用功能户不符合住宅工程质量分户验收的要求， 但不影响结 构安全和使用功能户号为：备注施工单位公司 （ 分公司 ） 质量建设单位项目负责人：总监理工程师： 技术部门负 责人 :项目经理：（公 章）（公 章）（公 章）年年 日月年日月月 日附表 3 ：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称： 验收时间： 楼地块金港湾项目 3#五河祥源 04房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监:施工单位项目经理：附表4 :住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸

4、）工程名称：五河祥源04地块金港湾项目楼6#抽测时间房（户）号101实测值（mm）计算值（mm）推算值（mm）进深净高开间H2房间最 进开 L1L2L3L4 大极最大极编号最大极 H1H3 H4H5 净高深间 差差偏差差偏差偏 差客厅饭厅卧室卧室卧室, 需 整改理 房，符要 求 间房房实 测 间处 不 合 间：。抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）净高、净开间、净进深测量示意图HH34北 3LHL45HH21 LL2L说明： 1、 H1- H5 代表房间净高尺寸， L1- L5 代表房间开间 和进深尺寸， L 值宜取 500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过 15m

5、m极差 为实测值中最大值与最小值之差， 不；抽测不合格点数据在表内 用笔圈出； 得超过 25mm 、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行 检查，数据进行原位标注； 3附表 5 ：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、 防水）五河祥源04地块金港湾项目6#楼工程名称房（户）号101验收项目验收规定验收结论检查记录裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝材料环保性能楼地符合有关规定要求表面洁净、面图案清晰、 色泽一致、装饰图案、缝格 接缝平整、深浅一致、周边顺直爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝符合有关规定要求材料环保性能墙面装饰图案、缝格、表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰色泽、表面洁净爆灰

6、、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝 材料环保性能符合有关规定要求 顶棚 装饰图案、 缝格、表 面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰色泽、表面洁净符合设计和规范要求窗台高度渗水无渗漏 门窗 门窗启闭开关灵活、关闭严密 玻璃安装符合规范和设计要求屋面渗水无渗漏防水厨卫间渗水无渗漏阳台地面渗水无渗漏工程外墙渗水无渗漏 综合验收结论 施工单位物业公司 建设单位监理单位 验收人员：验收人员：验收人员： 验收人员：日年月日年月日月日月年年 说明： 1、裂缝、空鼓、爆 灰、装饰等外观检查项目， 均按建筑装饰装修工程质量验收 规范 GB50210-2001 和建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200

7、2、住宅建筑规范 GB50368-2005的方法和标准进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定， 核查相关资料进行 检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三四层（有 挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋 水时间不少于一小时 后进户目测观察渗漏情况） ，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄 水试验 （蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查） 根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原 位标注。附表6 :住宅工程质量分户验收 记录表（栏杆）五河祥源 04 地块金港湾项目 101 工程名称 房（户）号 楼 6#序 验收规定

8、检查记录验收项目验收结论 号外廊、 内天井及上人屋面等临六层及六层以 空处栏杆净高， 栏杆高度 1 ；七层及七 1.05m 下不应低于1.10m 层以上不应低于垂直杆件间净距不应大于2 栏杆竖杆间距0.11m楼梯栏杆垂栏杆应防止攀登， 直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于 0.11m防攀爬措施3时，必须采取防止儿童攀滑的措施。栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预 安装牢固 4 埋件的连接节点应符 合设计要求栏杆玻璃应使用公称厚度不的钢化玻璃或钢化 12mm 小于 栏杆玻璃夹层玻璃。 当栏杆一侧距楼地 5 面高度为 5m 及以上时，应使 用钢化夹层玻璃综合验收结论建设单位

9、监理单位施工单位物业公司验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日 说明： 以上检查项目， 均按建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 和住宅建筑规范 GB50368 2005 的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。附表 7 ：住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）楼6#序 验收规定验收项目检查记录验收结论号给水管管道、水嘴、阀门等无管道渗水1 渗漏；排水管通水后无渗漏给水、 排水管道应符合规范和管道坡向2 设计的要求管道支、吊架安装应牢固，间安装固定3 距应符合相关规范要求设有淋浴器和洗衣机的部位其水封深度不得应设置地漏，。构造

10、内无存水弯的小于 50mm 地漏水封 4 卫生器具与生活 排水管道连接时， 在排水口以下应设存水 弯，其水封深度不得小于 50mm 给水口位置应符合设计要求给水口位置 5 测试接地装置的接地电阻值 接地 6 应符合设计要求 开关插座型号、高度、位置、 接线应符合相关规范和设计开关、插座、相位 7 要求 控制箱配置应符合规范和设 控制箱配置 8 计要求 综合验收结论 监理单位施工单位建设单位物业公司 验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年 月 日日 年月年 日 月日年月说明：以上检查项目，均按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 、建筑电气工程施工质量验收规范 G

11、B 50303-2002 和住宅建筑规范 GB50368-2005的方法和标准进行。附表8 :住宅工程质量分户验收记录表（节能）五河祥源04地块金港湾项目房（户）号工程名称101 6#楼 验收结论验收规定检查记录验收项目 号保温层的厚度应符合设计要 1 保温层厚度 求保温材料与基层及各构造层 之间的粘结或连接必须牢固。 2 固定措施 粘结强度和连接方式应符合 设计要求综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司 验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日说明：( GB50411 2007 )的方法和标准进行，保温以上检查项目，按建筑节能工程施工质量验收规范3 处，每处一层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进 行，每个单位工程的外墙至少抽查2 种以上节能保温做法时， 每种节能做法的外墙应抽查不少于个 检查点；当一个单位工程外墙有 3 处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。附表 9 ：住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）五河祥源04地块金港湾项目101房（户）号工程名称楼6#序验收项目验收规定检查记录验收结论号烟道表面无开裂，若烟道安装1烟道止回阀， 止回阀阀板应摆动灵活，关闭位置准确厨房间及无外窗的卫生间应通风道预留通风设施的位