[土地估价师考试密押题库与答案解析]2008年大纲新增部分法规

1、土地估价师考试密押题库与答案解析2008年大纲新增部分法规土地估价师考试密押题库与答案解析2008年大纲新增部分法规2008年大纲新增部分法规例题分析问题:1. 土地调查条例指出，国家根据国民经济和社会发展需要，每 年进行一次全国土地调查。A.3B.5C.10D.20 A B C D答案:C解析 国家根据国民经济和社会发展需要，每10年进行一次全国土地调查。问题:2. 下列关于土地调查成果，表述正确的是 。A.土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度B.土地调查成果检查验收办法，由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定C.国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽

2、查工作D.县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调奁成果质量负总责，国土资源主管部门主要负责人是第一责任人E.土地凋查成果实行分阶段、分级检查验收制度 A B C D E答案:ABCE解析 县级以上地方人民政府对本行政区域的土地调查成果质量负总责，主要负责人是第一责任人。问题:3. 根据国发20083号规定，下列说法正确的有 。A.土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用B.今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费C.国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类

3、社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用D.工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让E.未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书 A B C D E答案:ABDE解析 国务院关于促进节约集约用地的通知(国发20083号)规定，今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拔方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施

4、(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。问题:4. 国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用 。A.征用土地B.农村集体土地C.乡镇集体土地D.国有土地 A B C D答案:D解析 其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法中请使用国有土地。问题:5. 准确把握物权法对国土资源管理法律制度的改革创新，主要体现在物权法 。A.完善了不动产登记制度B.完善了土地征收补偿制度C.建立了土地物权体系D.明确了探矿权、采矿权的担保物权性

5、质E.明确了探矿权、采矿权的用益物权性质 A B C D E答案:ABCE解析 物权法明确了探矿权、采矿权的用益物权性质。问题:6. 土地储备管理办法规定，土地储备机构应为 的事业单位。A.市、县人民政府批准成立B.市、县人民政府国土资源管理部门批准成立C.具有独立的法人资格D.隶属于国土资源管理部门E.统一承担本行政辖区内土地储备工作 A B C D E答案:ACDE解析 土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作盼事业单位。问题:7. 土地储备管理办法规定，储备土地的临时利用，一般不超过 年，且不能影响土地供应。A.

6、1B.2C.3D.5 A B C D答案:B解析 储备土地的临时利用，一般不超过2年，且不能影响土地供应。问题:8. 自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照“ ”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。A.重点要求B.重点内容C.重点区域D.重点监测E.重点时点 A B C D E答案:CD解析 自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照“重点区域、重点监测”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。一、判断题问题:1. 土地调查工作按照全国统一领导、部门分工协作、地方分级负责、各方共同参与的原则组织实施。答案:A问题:2. 土

7、地调查条例规定，地方土地调查成果，报本级人民政府批准后公布。答案:B问题:3. 土地调查成果是编制国民经济和社会发展规划以及从事国土资源规划、管理、保护和利用的重要依据。答案:A问题:4. 国发20083号规定，土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位。答案:A问题:5. 国发20083号规定，今后除国家机关办公和军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。答案:B问题:6. 国发20083号规定，土地闲置满一年不满两

8、年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。答案:A问题:7. 市、县人民政府或国土资源管理部门依法无偿收回国有土地使用权的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。答案:A问题:8. 农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，应予批准。答案:B问题:9. 农村住宅用地只能分配给本村村民，允许城镇居民有条件的到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。答案:B问题:10. 严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法、违规行为。答案:A二、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意)问题:1. 全国土地调查成果，报 批准后公布。A.全国人大B.国务院C.国

9、务院国土资源主管部门D.国务院办公厅答案:B问题:2. 土地储备管理办法规定， 实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。A.市、县人民政府B.市、县人民政府国土资源管理部门C.市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D.土地储备机构答案:B问题:3. 土地储备管理办法规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的， 应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。A.市、县人民政府B.市、县人民政府国土资源管理部门C.市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D.土地储备机构答案:D问题:4. 土地储备管理办法规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地

10、，纳入储备满 年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1B.2C.3D.5答案:B问题:5. 国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知指出，标准宗地要与土地估价师挂钩， 对其采集的标准宗地地价信息的“及时、真实、准确、完备、规范”负责。A.土地估价师B.国务院建设主管部门C.国务院国土资源主管部门D.国务院办公厅答案:A问题:6. 城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立 ，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。A.转让宗地(地价监测点)B.重置宗地(地价监测点

11、)C.标准宗地(地价监测点)D.基准宗地(地价监测点)答案:C三、多项选择题(每题有A、B、C、D、E五个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意)问题:1. 土地调查条例指出，土地调查形成的调查成果包括 。A.图件成果B.文字成果C.数据库成果D.研究成果E.数据成果 A B C D E答案:ABCE问题:2. 土地调查条例明确建立的制度包括 。A.土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度B.土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度C.数据库成果审批制度D.国家建立土地调查成果协商制度E.国家建立土地调查成果公布制度 A B C D E答案:ABE问题:3. 土地调查条例规定，土地调查工作按照

12、 的原则组织实施。A.全国统一领导B.部门分工协作C.地方分级负责D.各方共同参与E.社会各界参与 A B C D E答案:ABCD问题:4. 土地储备管理办法规定，年度土地储备计划应包括 。A.年度储备土地规模B.年度储备土地前期开发规模C.年度储备土地供应规模D.年度储备土地临时利用计划E.计划年度初储备土地规模 A B C D E答案:ABCD问题:5. 土地储备管理办法规定，下列 土地可以纳入土地储备范围。A.依法收回的国有土地B.依法征用的土地C.行使优先购买权取得的土地D.已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地E.其他依法取得的土地 A B C D E答案:ACDE问题:6. 国

13、务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，农民集体所有的土地使用权 。A.不得出让B.可以出让C.不得转让D.不得出租用于非农业建设E.可以出租用于农业建设 A B C D E答案:ACDE问题:7. 国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，土地整理新增耕地面积 。A.只能折抵用于建设占用耕地的补偿B.不能折抵用于建设占用耕地的补偿C.不得折抵为建设用地指标D.可有条件地折抵为建设用地指标E.可以用于扩大建设用地规模 A B C D E答案:AC问题:8. 国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知规定，城市地价动态监测系统由 和 构成。

14、A.公众端B.城市端C.农村端D.社会端E.中央端 A B C D E答案:ABE四、情景分析题(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意) 2008年W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻国务院关于促进节约集约用地的通知(国发20083号)，全面推行节约集约用地管理。 1. 根据关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，A市

15、人民政府对拟开工建设的A市人民政府办公大楼，由 审批。A.国务院B.国家发展改革委C.W省人民政府D.A市人民政府 A B C D答案:C2. 根据关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，A市人民政府对拟开工建设的A市人民政府办公大楼单位综合造价(不含土地有关费用及市政配套建设费)，每平方米不得超过 元。A.4000B.3000C.2500D.2000 A B C D答案:B3. 根据关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，下列A市人民政府对拟开工建设的A市人民政府办公大楼建设标准设计理念，符合规定的是

16、 。A.办公楼主入口设置大门厅B.门厅高度不超过两层楼高C.在办公楼内设置阳光房、采光中厅、室内花园、景观走廊等D.外立面不搞豪华装修，内装修简洁朴素，办公设备的配置力检流计科学实用 A B C D答案:BD4. 根据关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，A市人民政府对拟开工建设的A市人民政府办公大楼项目建设投资，应 。A.统一由A市人民政府预算内投资安排B.不得使用银行贷款C.可以接受任何形式的赞助或捐赠D.不得搞任何形式的集资或摊派，不得向其他单位借款，不得让施工单位垫资 A B C D答案:ABD5. 根据关于进一步严格控制党政机关办公楼等

17、楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，针对A市人民政府招待所改建问题，不符合规定的是 。A.利用自筹资金，改建A市人民政府招待所B.安排财政性资金，改建A市人民政府招待所C.积极推进A市人民政府招待所经营管理的社会化进程D.尽快实现A市人民政府招待所与A市人民政府彻底脱钩 A B C D答案:B6. 国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定， 应对A市行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。A.A市人民政府市领导成员B.A市人民政府市长C.A市国土资源局领导成员D.A市国土资源局局长 A B C D答案:B7. A市

18、国土资源局2006年1月1日以来的已出让土地使用权出让金交纳情况，开展了全面检查。经查，B房地产开发公司通过出让取得的一住宅小区，未按时足额缴纳土地出址收入已达到60天，尚有1000万元土地出让收入金额未缴纳。对此，可以加收违约金 万元。A.30B.60C.300D.600 A B C D答案:B土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1的违约金。加收违约金=1000万元160天=60万元。8. 如果W省属于国家土地督察北京局的督察范围，根据国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知规定，W省不会是( )。A.北京市B.天津市C.山西省D.山东省 A B C D答案:D9. 下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定，符合国发20083号政策规定的有 。A.对符合“布局集中、产业集聚、用地集约”要求的国家级开发区，优先安排建设用地指标B.土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位C.对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要一律实行划拨方式取得土地，对其中的经营性用地积极探索实行有偿使用D.未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书 A B C D答案:ABD10. 下列关于W省A市人民政府