某商贸城监理实施细则

1、 安阳义乌国际商贸城 商贸城监理实施细则安阳义乌国际商贸城 商贸城工程监理实施细则 编制人： 审核人： 河南卓越工程管理公司 年 月 日目 录1施工阶段监理的主要内容及概况12建设工程监理工作程序22.1 业主应完成下列工作，才能进行该项目施工22.2承包单位报审资料22.3 工程原材料、构配件、设备的报验22.4检验批的报验32.5 分项工程报验32.6 分部工程报验32.7 质量事故的处理32.8安全事故的处理33现场监理工程师监理基本工作要求63.1 旁站63.2 平行检查73.3 巡视73.4 设计交底及图纸会审73.5 材料、构配件、设备检验83.6 技术复核83.7 隐蔽工程验收8

2、3.8 监理日志83.9 监理月报83.10 监理工作总结93.11 监理资料归档93.12 资料签证94.建筑工程质量监理实施细则104.1土方工程104.2基础工程114.3砼结构中的钢筋工程114.4砼结构中的模板工程134.5砼结构中的砼工程144.6现浇结构工程174.7砌体工程194.8地下防水工程204.9屋面工程224.10外墙装饰抹灰工程234.11内墙抹灰工程244.12地面、楼面工程244.13塑钢、铝合金门窗255.建筑安装工程质量监理实施细则265.1水卫安装工程265.2电气工程监理实施细则286.室外工程质量控制（待增补）386.1室外建筑环境386.2室外安装3

3、87.附表及附图397.1项目监理资料岗位责任一览表397.2旁站部位一览表（待增补）407.3常用建筑材料试验项目（待增补）417.4常用原材料试验取样方法（待增补）427.5原材料检验监理程序框图437.6工序交接检验图447.7检验批验收程序图451、监理主要内容及概况1.1 协助建设单位编写向建设行政主管部门申报开工的施工许可申请。1.2 协助建设单位确认承包单位选择分包单位。1.3 审查承包单位施工准备情况，下达开工令。下达开工令前总监理工程师应对建设单位、承包单位的施工前准备工作进行审查。对建设单位的审查工作有：报建手续已健全，已办理施工许可证；施工图纸已会审，其他技术资料齐全；施

4、工现场“三通一平”已具备。对承包单位的施工前准备情况审查内容如下：现场管理组织机构健全；机械设备已进场报验合格；施工人员满足首期施工要求，特种工种具备上岗资格；首批使用的原材料已报验合格；施工条件具备安全生产要求。1.4 审查承包单位的材料、构配件、设备采购清单计划。1.5 验收工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量。1.6 发现工程设计不符合质量标准、违反工程建设标准强制性条文或合同约定的质量要求的，报告建设单位要求设计单位变更。1.7 督促履行承包合同、主持协商合同条款的变更，调解合同双方争议，处理索赔事项。1.8 检查工程进度和施工质量，验收检验批、分项、分部工程质量，签署工程付款凭证

5、。1.9 督促整理承包合同文件和技术档案资料。1.10 组织工程竣工预验收，提出工程质量评估报告签署工程竣工文件。参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。1.11 参与配合工程结算。1.12 工程概况工程名称：安阳义乌国际商贸城 商贸城工程地点：安阳市中华路与德隆街交叉口西南角建设单位：安阳新时代置业有限公司 勘察单位:建筑勘察设计院设计单位:机械工业第六设计研究院监理单位:河南卓越监理公司施工单位:浙江中仑建设公司该商贸城共分为三个区域：东部为a区，西部北半部为b区，西部南半部为c区，a区又称为大市场、大商场，b区又称为专业街（一）、c区又称为专业街（二），商贸城总建筑面积为117

6、762.12m2，地下部分建筑面积为 m2，地上部分a区建筑面积为77803.85m2，b区建筑面积为11246.22m2，c区建筑面积为12439.87m2， 结构层数：商贸城a区地上四层，局部五层，无地下室，一至四层层高5.10 m，五层层高4.80 m，建筑高度25.215m；商贸城b区c区地上三层，地下一层，层高均为5.10 m，建筑高度15.315m。结构体系：钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度：8度。工程合理使用年限：50年。建筑类别：商贸城a区为二类高层公共建筑；商贸城b区c区为多层公共建筑。建筑的耐火等级：地下部分和商贸城a区为一级，商贸城b区c区地上部分为二级，防火分区共计47

7、个。屋面防水等级二级，防水合理使用年限15年；地下室防水等级二级，局部（变电所、控制室、开闭所）一级。地下车库为小型车停车库，停车位数量为395辆。混凝土标号：基础、基础梁、挡土板及坡道均为c30防水混凝土，抗渗等级均为p6，混凝土墙为c30，-0.05m以下框架柱为c40，-0.05m以上框架柱为c35，一层梁板为c35，二层及二层以上为c30。 2、监理工作程序2.1 建设单位完成工作2.1.1项目规划许可证、施工许可证。2.1.2组织设计单位对施工图进行设计交底和图纸会审。2.1.3提供工程地质勘探报告、建设工程施工合同、招标文件及投标书等技术文件。2.1.4做好施工现场的“三通一平”工

8、作。2.1.5负责所有外部关系的协调工作。2.2承包单位报审资料承包单位于合同签定七日内向监理报送以下资料。2.2.1 实施性施工组织设计。2.2.2 按建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001附录b中的要求报送单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项、检验批划分方案。室外工程按附录c划分。2.2.3报送工程试验检测计划包括：使用原材料（含构配件）取样送检计划、中间产品（砼、砂浆）取样送检计划，功能性试验检验测试计划。2.2.4 填报使用在本工程中检测、测量和试验设备（器具）检定标识等技术文件。2.2.5 使用在本工程的施工设备及其机具报验。2.2.6 建筑物定位及测量放样报验

9、。2.2.7 首批使用的原材料、构配件、设备的报验及各类配合比，试验报告。2.2.8资质、营业执照、建筑物所在地注册等证明文件。2.2.9该项目施工组织机构、质量保证体系、安全管理体系和管理人员执业资格及各类特殊工种职业资格证明文件。2.3工程原材料、构配件、设备报验 施工用原材料、构配件、设备均需分期分批见证取样送检后报验，取样送检的频率必须满足现行规范的要求。工程使用的各类配合比必须由相应资质的试验或检测单位出具的试验报告，取样送检必须有监理工程师见证。重要材料如水泥、钢筋等必须现场取样，封样后共同送至检测单位，填写委托单后试验检测，取得复试检测合格，承包单位报送监理工程师确认后才能使用于

10、工程中。2.4检验批报验 主控项目和一般项目的施工质量抽样检验合格，具有完整的操作依据和质量检查记录。2.5 分项工程报验 每个分项工程中含有一个或若干个检验批，每个检验批必须经过监理工程师验收合格后方可进行下一个检验批施工。现场监理对关键部位、隐蔽工程必须旁站监理和平行检查。承包单位在每个检验批施工前必须进行技术交底并行文报送监理。分项中所含检验批工程全部完成后进行自检，并报送质量验收记录给监理工程师验收合格后，方可进行下一分项工程施工。2.6 分部工程报验 每个分部中所含分项工程合格后，报送分部工程自检评定及质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告、观感质量验收，报送监理工程师认可并做观感

11、质量验收。对地基和基础分部、主体结构承包单位在自检合格的基础上，提交分部工程验收申请报告，提前24小时书面通知监理工程师，通过预验收后，由建设单位牵头，在政府质量监督机构的监督下，总监理工程师组织建设、承包、设计、勘察等有关单位共同进行验收。2.7 质量事故处理 现场出现质量事故后，承包单位应及时填报工程质量事故报告单报告监理工程师，找出产生质量问题原因，提交处理方案报监理工程师认可后再做处理，不得瞒着监理工程师自行处理。2.8安全事故处理 现场出现安全事故后承包单位需按规定上报，监理工程师参与事故处理工作。2.9新材料、新工艺使用 事前报送有关技术资料给监理工程师审核，批准后方可使用。2.1

12、0工程验收 承包单位按建设工程施工合同要求，完成单位工程全部工作内容后，经自检符合交工条件，并报送所有技术资料，经监理工程师审核认可后，再向建设单位提交工程验收报告，由建设单位（项目）负责人组织承包（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。对分部工程、单位工程验收项目监理机构必须提出工程质量评估报告，此报告应包含以下内容：2.12.1工程概括2.12.2。评估报告条目2.12.3对分部（子分部）工程所含的分项中的检验批验收认证情况统计汇总。对单位（子单位）工程所含的分部工程验收认证情况统计汇总。2.12.4变更设计和工程变更情况汇总。2.12.5工程质量问题（或

13、事故）的整改复查情况汇总。2.12.6监理抽检（实物与材料）情况统计汇总。2.12.7工程中遗留的问题与缺陷。2.12.8工程质量总体评价、评分值及对施工单位申报等级的建议。2.13 工地会议 工地会议是履约各方沟通情况、交流信息、协商研究解决合同履行中存在的方方面面问题。有第一次工地会议、工地例会、专题会议等三种形式。第一次工地会议由建设单位主持，主要介绍各方人员，明确各方组织机构及人员职责，监理工程师作监理程序交底，建设单位给监理授权说明，检查承包单位的动员情况。工地例会由总监理工程师主持，主要是检查上次会议决议落实情况；检查未完事项及其原因，确定下一个阶段目标；检查分析工程项目质量状况，

14、针对存在的质量、安全问题提出整改措施；检查工程量核定及工程款支付情况；解决需要协调的有关事项及其他有关事宜。一般定期举行。专题会议是为解决专门问题而召开的会议，一般由监理工程师主持。不论何种会议都必须做好会议记录，并整理成会议纪要经与会各方代表签认，由监理工程师分送有关各方。3现场监理工程师监理基本工作要求3.1 旁站指对工程施工中有关地基和结构安全的关键工序和关键施工过程，进行连续不断地监督检查或检验的监理活动，有时甚至要连续跟班监理，关键部位如基坑基槽、基础及主体结构等必须旁站。旁站工作的基本内容有：3.1.1砼浇筑过程旁站3.1.1.1对砼的原材料的质量进行监督控制，确保拌制砼的粗、细骨

15、料、水泥及拌和用水的质量是否符合设计配合比及规范要求。3.1.1.2检查原材料的计量情况，经常抽查过磅情况，确保原材料的计量准确。3.1.1.3监督砼的运输、摊铺、振捣、抹平等浇筑工艺，以确保砼成型后的外观尺寸及内在质量。3.1.1.4砼浇筑过程中旁站监理对砼的坍落度随机抽查，保证坍落度满足施工需要，并符合规范要求。3.1.1.5旁站监理必须做好旁站记录，对浇筑部位、砼的强度等级、施工配合比、坍落度检查记录、见证试件的数量和编号以及发现的问题和处理情况在旁站记录中认真填写。3.1.2墙体砌筑过程3.1.2.1对墙体砌筑所用砖的外形尺寸进行检查，内在品质应核查复试报告；核查砂浆的设计配合比严格控

16、制砂浆的原材料质量。3.1.2.2墙体砌筑前应核查标高及基层的找平、清理情况、皮数杆的划分情况。3.1.2.3对砖的砌筑工艺、砌筑质量进行检查、监督，特别对墙体的垂直度、砂浆饱满度进行严格控制。3.1.2.4旁站监理做好旁站记录，对砌筑部位、砖、砂浆的强度等级、砂浆施工配合比、见证试件的数量和编号以及发现的问题和处理情况在旁站记录中认真填写。3.1.3其他旁站部位 详见施工监理旁站方案。3.2 平行检查主要强调监理对承包单位已经自检合格的工程或正在施工的工程应及时进行检验。对于关键性体量较大的工程实物，采取分段后平行检验有利于及时发现质量问题，及时采取措施予以纠正。3.3 巡视主要是强调除了关

17、键点的质量控制外，还应对施工现场安全方面的控制如：临时用电、高处作业等进行面上的巡查监理，一般要求每个工作日巡视工作面不少于二次。3.4 设计交底及图纸会审3.4.1 图纸会审程序:施工单位必须组织技术负责人、质量负责人、各工种负责人对施工设计图先全面熟悉图纸内容、要求和特点，再由设计单位进行设计交底，以达到明确要求、彻底弄清设计意图、发现问题、消灭差错的目的。图纸审查包括学习、初审、会审、综合会审四个阶段。3.4.2 图纸会审重点3.4.2.1 设计单位技术等级证书及营业执照3.4.2.2 对照图纸目录，清点新绘图纸的张数及利用标准图的册数。3.4.2.3 建筑场地地质勘察资料是否齐全3.4

18、.2.4 设计假定条件和采用的处理方法是否符合实际情况，施工时有无足够的稳定性，对安全施工有无影响。3.4.2.5 地基处理的基础设计有无问题。3.4.2.6 建筑、结构、设备安装之间有无矛盾。3.4.2.7 专业图之间、专业图内各图之间、图与统计表之间的规格、强度等级（标号）、材质、数量、座标、标高等重要数据是否一致。3.4.2.8 实现新技术项目、特殊工程、复杂设备的技术可能性和必要性，是否有保证工程质量的技术措施，图纸会审后，应由组织会审的单位，将会审提出的问题以及解决办法，详细记录，写成正式文件，列入工程档案。3.4.3 技术交底为了使参与施工的技术人员和操作工人明确所担负工程任务的特

19、点、技术要求、施工工艺等，做到心中有数，有计划、有组织地完成施工任务，必须在工程正式施工以前认真做好技术交底工作。3.4.3.1 施工图交底：工程的设计特点、施工要求、抗震处理、设计技术指标及使用功能等。3.4.3.2 施工组织设计交底：工程特点、施工部署、任务划分、施工方法、施工进度、各项管理措施及平面布置等。3.4.3.3 设计变更交底：设计变更结果及洽商事项等。3.4.3.4 分项工程技术交底施工工艺、技术安全措施、规范要求、质量标准以及新结构、新工艺、新材料工程的特殊要求等。3.5 材料、构配件、设备检验3.5.1 常用建筑材料试验项目详见附表7.33.5.2 常用建筑材料取样方法详见

20、附表7.43.5.3 构配件、设备检验：由生产厂提供的构件、配件不参加分项工程质量评定，但构件、配件必须符合合格标准，检查出厂合格证以及检验报告。3.6 技术复核在施工过程中，对重要的或影响工程的技术工作，必须在分项工程正式施工前进行技术复核，以免发生重大差错,影响工程的质量和使用。技术复核内容详见附表3。3.7 隐蔽工程验收隐蔽工程是指在施工过程中上一工序的工作结果将被下一工序所掩盖，是否符合质量要求已无法再进行复查的工程部位。隐蔽工程验收要求承包单位在进行下一道工序施工以前，邀请建设（监理）单位、设计单位三方面共同进行（重要隐蔽工程还要邀请政府质量监督单位监督整个验收过程）隐蔽工程检查、验

21、收，并认真办好隐蔽工程验收签证手续。重要隐蔽部位改变时应摄影以备查考。隐蔽工程验收内容详见附表4。3.8 监理日志 监理日志应记录施工部位、施工内容、施工形象；施工质量检验、安全作业情况；施工作业中存在的问题及处理情况；承包人的管理人员及主要技术人员到位情况；施工机械投入运行和设备完好情况。由监理机构指定专人填写，要求每日记录，按月装订成册，保证其准确性和完整性。3.9 监理月报 监理月报是项目监理机构向建设单位反映月报期间项目投资、进度、质量、安全情况和存在问题的正式监理文件。每月月底前，项目总监负责组织监理部人员按照监理月报编写细则要求编制监理月报。至下月10日前报送建设单位。3.10 监

22、理工作总结 工程完成后一个月内，项目总监按建设工程监理规范第7.3条要求组织编写项目监理总结，各专业监理工程师参加，正式形文提交建设单位。3.11 监理资料归档 按单位工程和施工时间先后顺序整理、分类立卷装订，每件要有编号，每卷要有目录。一般工程项目完成后一个月内将监理资料整理装订完毕，经有关人员审核后归档。3.12 资料签证 签证资料是记载监理工作的证明之一，它是验收计量凭证，也是承担责任的凭证，要求监理工程师认真对待，各监理工程师分管的监理任务，其签证资料要做到真实、全面、时效。勤量测、勤核对，做到心中有数，杜绝文字游戏；该量测、核对的项目必须对照相应规范逐项完成；需要做到的频率必须满足，

23、不应有资料缺口；及时核签资料，及时报告施工现场情况，及时资料归档。监理签发质量问题通知单，必须限定整改时间，由承包单位整改完毕报告监理，监理工程师复查记录。4.质量控制监理实施细则4.1基础施工 4.1.1基坑开挖 审查专项施工方案。检查挖方放线、边界线应离已有建筑物、构筑物留有一定距离。土方施工过程中经常检查和测量其平面位置、标高、边坡坡度应符合方案设计要求。采用机械施工时，挖至基底上部时为防止土的扰动应留出30cm-40cm采用人工挖土，边坡、边角也须采用人工进行修整。检查排水、降水效果，雨季或洪峰期地下水位升高，应及时增加排水、降水，使其达到基础施工时处于干燥的土质条件下施工。格证和复试

24、报告。用于基础拌合物的配合比及其强度应符合设计要求。4.2砼结构中的钢筋工程 4.2.1监理依据一、监理大纲；二、监理规范；三、施工合同、监理合同等与本项目有关的建设合同。四、现行的相关法律法规及规范；五、国家、建设部、河南省、安阳市颁布的相关法规等；六、本公司质量管理体系文件；七、其他。4.2.2控制要点及方法4.2.2.1 原材料质量所有进场钢筋要有质量证明书，出厂合格证或检验报告，标牌（注明生产厂家、生产日期、钢号、炉罐号、钢筋级别、直径等标记）。钢筋进场后要核查标志，并对钢筋外观进行检查，如发现裂纹，结疤、折叠等现象不得使用。观感检查合格，取样送检复试合格方可使用，如结果不符合要求，则

25、从同批中另取双倍数量的试样重新作各项试验，若有一个试样不合格，该批钢筋为不合格，清出场外不得使用。钢筋焊接前要进行试焊，送检复试合格后方可施焊，焊剂、焊条等均要有质保书，出厂合格证。闪光对焊每200个接头取一组（共6个试样3个进行拉伸试验，3个进行弯曲）试验，电渣压力焊、电弧焊每300个接头取一组（3个试件）进行拉伸试验。4.2.2.2工序质量 钢筋绑扎用2022号铁丝，绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形，以免网片歪斜变形。监理工程师检查钢筋的规格、型号、尺寸、数量、间距、位置、锚固长度、搭接长度、接头位置、保护层厚度、加密区箍筋数量、间距、钢筋弯起点位置，焊接接头质量等。其中钢筋的保护

26、层最小厚度、受拉钢筋的锚固长度、搭接长度应符合下表规定：4.2.2.3 一些质量通病注意事项4.2.2.4基础钢筋的弯钩应向上，双层钢筋网的上层钢筋弯钩应朝下，底板短边的钢筋应放在长边钢筋的下面。4.2.2.5单向板沿梁端两排需满扎，中间可间花扎，双向板板筋必须满扎，不得漏扎。受力钢筋接头的位置应相互错开，绑扎骨架和绑扎网片中钢筋接头受拉区受力钢筋截面积不超过总截面面积的25，受压区不超过50。焊接骨架和焊接网片的搭接接头受压区、受拉区均不超过50。4.2.2.6闪光对焊接头处不得有横向裂纹，钢筋表面无烧伤，接头处的弯折角不得大于4；接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不大于2mm。

27、4.2.2.7搭接焊表面应平整，不得有凹陷或焊瘤，焊接接头区域不得有裂纹，焊接长度单面焊10d，双面焊5d（d为焊接钢筋直径）4.3砼结构中的模板工程4.3.1监理依据混凝土结构工程施工质量验收规范(gb502042002)、施工图纸等。4.3.2控制要点及方法4.3.2.1模板设计 模板设计必须有专项施工方案。模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载力、刚度、和稳定性，能可靠地承受浇注砼的重量、侧压力以及施工荷载。4.3.2.2模板安装 模板安装完成后经验收合格，才能浇筑砼。模板安装和浇注砼时，应对模板及其支架进行观

28、察和维护。4.3.2.3模板拆除 模板拆除前必须有模板拆除申请。模板及其支架拆除的顺序应按施工技术方案执行。砼构件必须在砼强度达到设计强度的一定比例后方可拆除模板及其支架。4.4.1监理依据 混凝土结构工程施工质量验收规范(gb502042002)、砼强度检验评定标准（gbj107）、粉煤灰砼应用技术规范（gbj146）、建筑工程冬季施工规程（jgj104）、硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（gb175）、砼外加剂（gb8076）、砼外加剂应用技术规范（gb50119）、砼质量控制标准（gb50164）、砼结构设计规范（gb50010）、用于水泥和砼中的粉煤灰（gb1596）、普通砼用碎石或卵石质量

29、标准及检验方法（jgj53）普通砼用砂质量标准及检验方法（jgj52）、砼拌和用水标准（jgj63）、普通砼配合比设计规程（jgj55）、施工图纸等。4.5.2控制要点4.5.2.1原材料 水泥进场时应对其品种、级别、包装、或散装仓号、出厂日期等进行检查，并对其强度、安定性及其他必要指标复验，其质量必须符合现行国家标准gb175等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋砼结构、预应力结构中，严禁使用含氯化物的水泥。按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过50

30、0t为一批，每批抽样不少于一次。检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准gb8076、gb50119等和有关环镜保护的规定。砼中氯化物和碱的总含量应符合现行国家标准gb50010和设计要求。砼中掺用矿物掺合料的质量应符合现行国家标准gb1596等的规定。矿物掺合料应通过试验确定。普通砼所用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准jgj53、jgj52的规定。拌制砼宜采用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准jgj63规定。4.5.2.2配合比设计 砼应按国家现行标准jgj55的有关规定，根据砼强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计

31、。首次使用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。开始生产时应至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。砼拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出配合比。4.5.2.3砼施工 结构砼的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件砼强度的试件，应在砼的浇筑点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：1）每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼，取样不得少于一次；2）每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时，取样不得少于一次；3）当一次连续浇注超过1000m3，同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次；4）每一楼层、同一配合比的砼，取样不得少于一次；

32、5）每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。 对有抗渗要求的砼结构，其砼试件应在浇注点随机取样。同一工程、同一配合比的砼，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。 砼原材料每盘称量的偏差应符合下表规定：材料名称允许偏差水泥、掺合料2粗、细骨料3水、外加剂2 砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。同一施工段的砼应连续浇注，并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇注完毕。当底层砼初凝后浇注上一层砼时，应按施工技术方案中的对施工缝的要求进行处理。施工缝的位置应在砼浇注前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。 砼浇筑完毕后，应

33、按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：（1）应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并保湿养护；（2）砼浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d；（3）浇水次数应能保持砼处于湿润状态；砼养护用水应与拌制用水相同；（4）采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；（5）砼强度达到1.2n/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（6）当日平均气温低于5 时，不得浇水；（7）砼表面不便浇水时或使用塑料布时，宜涂刷养护剂。4.5.2.4砼质量缺陷处理砼

34、质量缺陷分类建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点称为缺陷。砼质量缺陷分表面缺陷（麻面、露筋、蜂窝、孔洞、缝隙及夹层、缺棱掉角）、外形规格不正和构件位移（板面不平整、变形、构件位移）、内在缺陷（砼强度不足、保护性能不良）、砼裂缝（干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉降裂缝）。 砼质量缺陷的处理，在征得设计单位的同意可采取以下方法对砼质量缺陷进行处理。（1）表面抹浆修补：对数量不多的小蜂窝、麻面、露筋、露石的砼表面及表面裂缝较细，数量不多时，可在表面进行抹浆修补。（2）细石砼填补：对蜂窝比较严重、露筋较深、孔洞事故的补强可采用高一强度等级的细石砼进行填补。（3）环氧树脂修补：当裂缝宽度在0.1

35、mm以上时，可采用环氧树脂灌浆修补。（4）压浆法补强：对于不易清理的较深蜂窝，由于清理敲打会加大蜂窝的尺寸，使结构遭到更大的削弱，应采用压浆法补强。（5）结构加固：在四周尺寸允许的情况下，可加设钢筋砼围套、加钢套箍、设置预应力拉杆。4.5.2.5现浇结构的外观质量缺陷，应由监理、建设、承包单位等各方根据其结构性能和使用功能影响的严重程度，按下表确定。现浇结构外观质量缺陷名 称现 象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被砼包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝砼表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝孔洞砼中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔

36、洞其他部位有少量孔洞夹渣砼中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松砼中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂缝缝隙从砼表面延伸至砼内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位缺陷构件连接处砼缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等清水砼构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷其他砼构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要装饰效果的清水砼构件有外表缺陷其

37、他砼构件有不影响使用功能的外表缺陷 现浇结构拆模后，应有监理（建设）单位、承包单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录。现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对已经处理的部位，应重新检查验收。现浇结构不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按处理方案进行处理，并重新检查验收。 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。4.6砌体工程4.6.1监理依据

38、：砌体工程施工质量验收规范gb50203-20024.6.2控制要点4.6.2.1熟悉施工图纸，查清不同楼层对砖的强度、砌筑砂浆品种及强度的要求。查清预埋件、预留洞、砌体的配筋等位置，审查施工方案。4.6.2.2审查砖、水泥、砂等砌体材料的出厂合格证及抽样复试报告单应符合设计和规范要求。石灰膏应经过充分熟化后并经过滤无硬化的石灰膏。4.6.2.3对砂浆的配合比、计量、拌合、使用时间、试块制作在监理巡视时抽查。要求砂浆的质量应满足不同类砌体的要求。4.6.2.4砂浆拌合后应在3-4小时用完，已硬化的砂浆不得用于砌体中。4.6.2.5砌体施工前应检查基底的清理情况，要求基底干净无杂物，并应洒水湿润

39、，砖在砌筑前一天浇水湿润，砖的含水率应控制在10%-15%，严禁干砖上墙。检查墙体的轴线尺寸应符合图纸和施工规范要求的偏差范围内。砌筑时巡视检查组砌方法、留槎方法，拉结筋的设置，砖组砌搭接都应符合施工规范要求。皮数杆的设置方法及皮数杆上各构件的位置和灰缝大小应符合设计要求。检查砌体中的预埋件、预留洞、配筋、砼构件等应符合设计要求。4.6.2.6砖砌体中预留洞口宽度大于300mm，必须设置预制过梁。施工洞口必须设置120厚钢筋砼过梁。4.7屋面防水工程4.7.1监理依据：屋面工程施工及验收规范gb50207-2002。4.7.2卷材防水控制要点4.7.2.1审查防水施工方案。4.7.2.2检查防

40、水材料出厂合格证和复试试验报告，防水材料配合比。4.7.2.3找平层应平整干净，转角处做成弧形，排水坡比符合设计要求。4.7.2.4卷材铺设前应检查基层施工质量，要求基层表面干净、平整、牢固、干燥。附加层检查合格后才可大面积的铺粘防水卷材。卷材在女儿墙或其他垂直面上的收头位置符合收头处防水要求。4.7.2.5穿过防水层的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安装好，并做好防水措施。4.7.3涂膜防水控制要点待增补4.8.屋面保温工程4.8.1监理依据屋面工程质量验收规范gb50207-2002、专项施工方案。4.8.2控制要点屋面保温层的材料质量，应符合设计要求。松散保温材料应分层铺设控制好密实性

41、，压实程度和厚度应符合设计要求。板块保温层应与基层密贴，缝隙严密，屋面平整，多层板应上下两层错缝。保温层上有找平层时应做排气槽，并与保温层上的排气槽对应。保温层施工完后做好保护，防止雨淋。排气槽与排气管应排气畅通，排气管设置牢固。4.9抹灰工程 4.9.1监理依据建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001、专项施工方案。4.9.2控制要点4.9.2.1审查施工方案。4.9.2.2检查和验收样板墙施工工艺。4.9.2.3检查所用材料应有合格证，砂浆配合比应符合设计要求的配比，拌合料计量准确。4.9.2.4抹灰前检查基层应清理干净，保持湿润，强度符合设计要求。4.9.2.5抹灰施工过程中

42、，巡视检查、分层抹灰的施工质量。成活后应达到规范要求的质量规定，对不合格的部位应通知施工方整改、修正。4.9.2.6检查阴阳角、门窗边线，装饰线应顺直、平滑、分格缝、滴水线宽度、深度一致，顺直，符合设计要求。4.9.3.1审查抹灰施工工艺4.9.3.2检查基层、大面应平整，门窗框位置应正确与墙连接牢固，基层表面无浮灰，表面应湿润。4.9.3.3抹灰前供排水等管道己安装，脚手眼、支模孔等墙洞应用砂浆堵实，填平。4.9.3.4检查样板间的施工程序，抹灰质量符合要求后，然后按此工艺程序施工。4.9.3.5抹灰完成后，检查抹灰质量，要求表面光滑平整，线脚方正顺直，接槎平顺色彩一致，与基层粘结牢固，无空

43、鼓、开裂，起砂现象。4.10楼地面工程4.10.1监理依据建筑地面工程施工及验收统一规范gb50209-2002、施工图纸等。4.10.2控制要点 基层应清理干净，无落地灰，无浮灰，清洁湿润粗糙的表面，铺灰前刷掺有106胶的水泥浆，以防止粘结不牢，起鼓开裂。水泥砂浆面层压光工序和时间安排适当，过早面层砂浆强度低，抗磨性差，过迟压抹困难表面平整度差，一般压抹三遍，第一遍找平，第二遍收光，第三遍待吵浆收水后压光。加强养护，水泥砂浆地面压光后在12小时后进行洒水或敷盖湿润麻袋，养护时间不少于7小时。4.11塑钢门窗工程 4.11.1监理依据塑钢门窗安装及验收规程jgj103-96、施工图等。4.11

44、.2控制要点检查塑钢型材规格、型号、厚度。塑钢的衬钢管的质量应满足设计质量要求，检查出厂合格证。检查玻璃的厚度，颜色应符合设计要求。检查门窗的试验报告。检查门窗零、附件的质量，应符合设计及定货合同的规定。审核施工工艺流程，流程工艺为：弹线安装门窗框临时固定矫正固定填缝安装门窗扇封胶。检查门窗框安装固定的牢固性，与周边墙体接缝密封性，门扇、窗扇与框的间隙小于标准要求，开启灵活，平稳，附配件完整，销扣位置正确。各种材料、规格品种符合设计要求。4.12建筑给排水 4.12.1监理依据：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（gb50242-2002）、给水排水管道工程验收规范（gb50268-97）

45、、施工图等。4.12.2控制要点：4.12.2.1给水管道安装工程监理控制要点 审查施工方案。 进场管材、管件、阀门等必须有出厂合格证和试验报告。工程材料、管件、阀门等须报审，经监理工程师检查合格后办理签证。 检查施工过程应与施工组织设计或施工方案、施工工艺流程相一致。并与设计要求相符合。检查管道基础，管道防腐应符合设计及规范要求，地下管道应埋设在冰土层以下土层中。埋地管道隐蔽前应做水压试验监理工程师参与试验并做好试验记录。试验合格后办理报验签证，方可隐蔽。检查楼板予留孔洞位置，尺寸是否正确，予埋件位置、数量、规格都应符合设计及规范要求。检查管道管径、横管坡度、立管垂直，水平管纵横弯曲，管道与

46、墙之间的距离是否符合规范和设计要求。检查管道支架、吊架安装。安装间距合理，位置正确，与管道接触紧密，埋设平整牢固且必须符合设计及规范要求。参与系统压力试验，做好记录，试验压力应满足规范标准。消防管道安装质量控制与消防单位共同进行监理。分项工程完成后进行检查验收4.12.2.2排水管道安装工程监理控制要点审查施工方案。 审查进场管材、管件、阀门等的出厂合格证和试件报告，经监理工程师检查合格后办理签证后方可安装使用。 检查埋地管道基础稳定性，回填土松土地基应分层夯实。确保管道落入稳定的地基或基础上。检查管道及管件的防腐，保证质量应符合设计要求。埋地管道隐蔽前应做排水试验，监理工程师参与试验做好记录

47、，试验合格后办理报验签证方准予隐蔽。检查管道的管径、立管的垂直度、横管坡度、坡向，管道的弯曲离墙距离等应符合设计及规范要求。检查排水管道的检查口，清扫口的设置是否正确，塑料排水管道是否按设计要求安装伸缩节。 参与系统排水、通水试验，并做好记录，系统排水试验要同时开放各排水点畅通、接口无渗漏为合格。分项工程完成合格后，办理检查验收签证。4.13建筑电气 本工程建筑电气涉及到室内配电及建筑避雷。其中室内配电涉及到电线导管敷设、管内穿线、导线连接与绝缘电阻测试、普通灯具安装、开关插座安装、配电箱（盘）安装、建筑物照明通电试运行；建筑避雷涉及到接地装置安装、避雷引下线、接闪器安装、等电位连接。4.13

48、.1监理依据建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002、专项施工方案、施工图。4.13.2控制要点 审查专项施工方案审查进场材料的出厂合格证，生产许可证，技术检验报告等。检验合格后方可进场。进场材料经监理工程师检查合格后办理报验签证。4.13.2.1配管工程4.13.2.1.1配线工程结束后，应将施工中造成构筑物的孔洞、沟槽等修补完整。4.13.2.1.2经过建筑物、构筑物的沉降或伸缩缝应装两端固定的补偿装置，导线应有余量。4.13.2.1.3配线工程的非带电金属部分的接地或接零应可靠。4.13.2.1.4在tv-s系统中，当金属电线保护管、金属盒箱、塑料电线保护管、塑料盒箱混合使中

49、，金属部分必须与保护地线（pe线）可靠的连接。4.13.2.1.5塑料管敷设质量要求1）塑料管外壁应有间距不小于1米的连接阻燃标志和制造厂标。2）塑料管口应平整、光滑、管与管、管与盒连接采用插入法连接，连接处接合面应涂有专用胶合剂，接口应牢固密封。3）管与管之间采用套管长度宜为1.5-3倍，管与管对口处应位于套管中心。4）塑料管直埋于现浇砼内时，应采取防止塑料管发生损伤措施。5）塑料管在墙敷设时，采用强度不小于m10的水泥砂浆抹面保护，保护层不小于15毫米。6）弯曲半径不小于管外径的6倍，弯曲处不应有皱凹陷和裂缝，弯扁度不大于外径的10%。7）管子进入盒箱处应顺直，在合箱内露出长度不大于3毫米

50、。8）盒并列安装高度差不大于0.5毫米，同一场所高差小于5毫米。9）盒箱凹进墙面深不大于10毫米。4.13.2.1.6直埋于土层内的钢管外壁应涂两层沥青，钢管不应有拆扁、裂缝、管内无铁屑及毛刺，切断口平整光滑。1）钢管的连接镀锌管的连接（含涂壁钢管）应采用丝接或套管加紧定螺钉连接，不采用熔焊连接，采用套管连接时，套管长度为管外径的1.5-3倍。2）钢管与盒箱的连接暗配焊接管与盒箱连接时可以焊接，管口高出盒箱内壁3-5毫米，焊接处应补涂防锈漆。明配管与盒箱连接应采用丝接，内套护口，螺纹外露2-3扣。3）暗配管时与建筑物、构筑物表面距离不小于15毫米。4）弯曲时，不应有皱凹陷和裂缝，弯曲程度不应大

51、于管外径的10%，弯曲半径不小于6d，埋设砼或地下时，不应大于10d。4.13.2.2穿线工程4.13.2.2.1配线所采用的导线型号，规格应符合设计规定，穿管暗配时铜芯导线截面不得小于1平方毫米，铝芯线截面不小于2.5平方毫米。4.13.2.2.2导线的连接应符合下列要求：1）设计无规定进，导线芯线应采用锡焊。2）导线与设备连接应符合下列要求：a.截面为10mm2以下的多股铜芯或铝芯导线，可直接与设备、器具的端子连接。b.截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线应先拧紧，再用锡焊或压接端子再与设备器具端子连接。c.多股铝芯线和截面大于2.5mm2的多股铜芯线终端，除设备自带插接式端子外，应焊接或

52、压接端子再与设备、器具的端子连接。3）锡焊连接的焊缝应饱满，表面光滑，焊剂应无腐蚀性，焊接后应清除残余焊剂。4）芯线连接后，绝缘带应包扎紧密，其绝缘强度不应低于导线原绝缘层强度，接地端子中与绝缘层部位的空隙处采用绝缘带包扎紧密。5）配线颜色应易于区别，相线为红色，pe线黄绿相间，零线为黑色或浅兰色，同一建筑物，构筑物内的导线，其颜色选择应统一。6）保护地线应边接可靠，对带有漏电保护装置的线路应进行模拟动作试验，并做好记录。7）穿管敷设的导线、其额定电压不应低于500v。8）不同电压、等级、交直流的导线不得穿在同一管内。9）导线在管内不得有接头和扭结，接头应设在箱盒内。10）钢管管口处应装设保护

53、导线护套，在不进入接线盒内的垂直管口穿入导线后应将管口封闭。4.13.2.3照明装置4.13.2.3.1）照明器具应技术文件齐全，器具型号、规格及外观质量应符合设计要求和规范规定。4.13.2.3.2电气照明装置施工结束后，应对施工中造成的建筑物局部破损应修完整。4.13.2.3.3灯具安装高度距地面不小于2.4米。4.13.2.3.4照明接线应接线牢固，电气接触良好，需接地或接零的插座应有明显接地标志。4.13.2.3.5螺口灯头的相线应接在中心触点的端子上。4.13.2.3.6软线吊灯软线两端应做保护扣，两端芯线应搪锡。4.13.2.3.7同一室内或同一场所的成排灯具，其中心线偏差不应大于

54、5毫米。4.13.2.3.8灯具应固定牢靠，每个灯具固定用的螺栓（钉）不应小于两个，绝缘台直径为75毫米以下时，可用一个螺栓固定。4.13.2.3.9插座安装要求：1）高差：同一室内不大于5毫米，同排不大于1毫米。2）接线：面对插座，左零右火接地。3）同一场所的交流、直流或不同电压的插座应有明显区别，三相插座应相拉一致。4）插座盖板应方正，并紧贴墙面。4.13.2.3.10灯具开关：同一建筑物中开关应通断位置一致，且开关控制火线高差要求同插座。4.13.2.3.11照明配电箱1）配电箱应由阻燃材料制作。2）配电箱应安装牢固，垂直偏差不大于3毫米，暗装时面板四周应贴墙面。3）箱内应分别设置零线或

55、地线汇流排，并有明显标识。4）照明箱内应注明回路名称。5）接地体顶面埋深不宜小于0.6米，埋设接地体引出线部分和焊接部位应做防腐处理。6）接地体敷设完毕后，土沟不应采用石块和建筑垃圾，应填原土分层夯实。7）接地体线的最小规格（交流回路），圆钢：直径大于等于10毫米，扁钢截面大于等于100毫米，厚度大于4毫米，角钢厚度大于4毫米，钢管厚度大于3.5毫米。8）接地装置由多个分接地装置组成时，应按设计要求设置便于分布的断接卡，自然接地与人工接地连接处应由便于分开的断接卡，断接卡应有保护措施。9）接地体（线）的连接a接地体（线）连接应焊接，无虚焊，连接到设备的接地线应用镀 螺栓连接，有色金属地线不能焊接时，可用螺栓连接。b接地体（线）焊接应采用搭接焊扁钢搭接焊接长度为宽