北京某回迁安置房项目高层住宅楼外用电梯施工方案(附示意图)

1、丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房 （二期）（二期）-612-612 地块地块 外用电梯施工方案外用电梯施工方案 北京城建北方建设有限责任公司北京城建北方建设有限责任公司 2013 年 6 月 20 日 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房 （二期）（二期）-612-612 地块地块 外用电梯施工方案外用电梯施工方案 编制人编制人: : 审核人：审核人： 审批人：审批人： 北京城建北方建设有限责任公司北

2、京城建北方建设有限责任公司 2013 年 6 月 20 日 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 施工方案审批表施工方案审批表 （外用电梯施工方案） 工程名称工程名称 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房 （二期）-612 地块 结构形式结构形式剪力墙结构 面面 积积 100526.64m2 层层 数数-3/23 层 建设单位建设单位北京金瑞通房地产开发有限公司施工单位施工单位 北京城建北方建设有 限责任公司 编制部门编制部门 北京城建北方建设有限责任公司 石榴庄村回迁安置房项目经理部 编编 制制 人人张鹏 编制时间编制时间2013 年 6 月 20 日报审时间报审

3、时间 审批部门审批部门北京城建北方建设有限责任公司审批时间审批时间 审审 批批 人人 审 批 意 见： 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 1 目目 录录 1 1 编制依据编制依据 .1 1 1.1 施工组织设计.1 1.2 施工图纸.1 1.3 主要参考规范、规程、标准.1 1.4 其他文件.1 2 2 工程概况工程概况 .2 2 2.1 总体概况.2 2.2 建筑设计概况.2 2.3 外用电梯布置概况.5 2.4 外用电梯位置布置图.6 3 3 外用电梯基础外用电梯基础 .1212 3.1 基础设计.12 3.2 基础施工技术条件.12 3.3 基础施工

4、.13 4 4 外用电梯安装外用电梯安装 .1414 4.1 安装程序.14 4.2 施工步骤.14 4.3 安全注意要点.14 5 5 外用电梯的拆除外用电梯的拆除 .1616 5.1 操作过程.16 5.2 对重钢丝绳的拆除.16 6 6 安全技术措施及文明施工安全技术措施及文明施工 .1717 6.1 技术措施.17 6.2 安全措施.17 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 2 6.3 文明施工.17 6.4 应急预案.17 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 1 1 编制依据 1.1 施工组织设计 施工组织设计编

5、制单位编制日期 1#6#楼施工组织设计技术部2012 年 10 月 1.2 施工图纸 图纸类别图纸编号出图日期 建筑施工图 1#6#楼建筑图 地下车库建筑图 2012 年 6 月 结构施工图 1#6#楼结构图 地下车库结构图 2012 年 6 月 1.3 主要参考规范、规程、标准 序号名称编号 1 建筑地基基础设计规范 gb50007-2011 2 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011 版） gb50204-2002 3 建筑地基基础工程施工质量验收规范 gbj50202-2002 4 岩土工程勘察规范 gb50021-2001 5 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 gb50168-

6、2006 6 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 gb50169-2006 7 混凝土强度检验评定标准 gb/t50107-2010 8 施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-2005 9 建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2012 10 建筑地基处理技术规范 jgj79-2012 11 绿色施工管理规程 db11/513-2008 12 建筑工程施工测量规程 db11/t446-2007 1.4 其他文件 1.4.1、岩土工程勘察报告。 1.4.2、外用电梯使用说明书。 1.4.3、外用电梯拆立作业指导书。 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案

7、2 2 工程概况 2.1 总体概况 表 2-1 总体简介 序号项目内容 1 工程名称 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）612 地 块 2 工程地点北京市丰台区南苑乡石榴庄村内 3 建设单位北京金瑞通房地产开发有限公司 4 设计单位华通设计顾问工程有限公司 5 勘察单位中兵勘察设计研究院 6 监理单位北京伟泽工程项目管理有限公司 7 质量监督单位丰台区监督站 8 施工总承包单位北京城建北方建设有限责任公司 9 施工主要分包单位待定 10 资金来源自筹 11 合同承包范围土建、水电、消防 12 合同工期2012.10.012014.10.01(暂定) 13 合同质量目标北京市群体结构“长城杯

8、” 2.2 建筑设计概况 表 2-2 设计简介 1#楼： 总建筑面积14322.55地下部分面积1130.92 1 建筑面积 （m2） 地上部分面积13191.63 2层数地上 22 层，地下 2 层 地上部分一二十一层：2.8m；二十二层：2.89m 3层高（m） 地下部分地下一层：2.94m；地下二层：3.00m。 0.00038.45m室内外高差0.45 4建筑高度 基底标高-7.29m 5建筑物结基础类型筏板基础 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 3 构形式结构类型剪力墙 工程设防烈度8 度 6抗震设防 抗震等级二级 2#楼： 总建筑面积11519

9、.72地下部分面积582.62 1 建筑面积 （m2） 地上部分面积10937.1 2层数地上 18 层，地下 1 层 地上部分一十七层：2.8m；十八层：2.89m 3层高（m） 地下部分地下一层：3.24m。 0.00038.70m室内外高差0.45 4建筑高度 基底标高-4.33m 基础类型筏板基础 5 建筑物结 构形式结构类型剪力墙 工程设防烈度8 度 6抗震设防 抗震等级二级 3#楼： 总建筑面积15633.27地下部分面积1222.76 1 建筑面积 （m2） 地上部分面积14410.51 2层数地上 23 层，地下 2 层 地上部分一二十二层：2.8m；二十三层：2.89m 3层

10、高（m） 地下部分地下一层：2.94m；地下二层：3.00m。 0.00038.70m室内外高差0.45 4建筑高度 基底标高-7.39m 基础类型筏板基础 5 建筑物结 构形式结构类型剪力墙 工程设防烈度8 度 6抗震设防 抗震等级二级 4#楼： 1 建筑面积 （m2） 总建筑面积11507.76地下部分面积582.62 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 4 地上部分面积10925.14 2层数地上 18 层，地下 1 层 地上部分一十七层：2.8m；十八层：2.89m 3层高（m） 地下部分地下一层：3.24m。 0.00038.80m室内外高差0.4

11、5 4建筑高度 基底标高-4.33m 基础类型筏板基础 5 建筑物结 构形式结构类型剪力墙 工程设防烈度8 度 6抗震设防 抗震等级二级 5#楼： 总建筑面积14039.26地下部分面积1101.74 1 建筑面积 （m2） 地上部分面积12937.52 2层数地上 22 层，地下 2 层 地上部分一二十一层：2.8m；二十二层：2.89m 3层高（m） 地下部分地下一层：2.94m；地下二层：3.00m。 0.00038.80m室内外高差0.45 4建筑高度 基底标高-7.19m 基础类型筏板基础 5 建筑物结 构形式结构类型剪力墙 工程设防烈度8 度 6抗震设防 抗震等级二级 6#楼： 总

12、建筑面积14994.66地下部分面积1827.68 1 建筑面积 （m2） 地上部分面积13166.98 2层数地上 21 层，地下 3 层 地上部分一二十层：2.8m；二十一层：2.89m 3层高（m） 地下部分 地下一层：2.94m；地下二层：3.00m；地下三层： 3.30m。 4建筑高度0.00038.60m 室内外高差 0.45 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 5 基底标高-10.59m 基础类型筏板基础 5 建筑物结 构形式结构类型剪力墙 工程设防烈度8 度 6抗震设防 抗震等级二级 2.3 外用电梯布置概况 序号部位楼层 1 57 轴/a

13、轴 （1#楼外用电梯） 首层二十二层 2 2124 轴/a 轴 （2#楼外用电梯） 首层十八层 3 34 轴/a 轴 （3#楼外用电梯） 首层二十三层 4 2526 轴/a 轴 （4#楼外用电梯） 首层十八层 5 2022 轴/a 轴 （5#楼外用电梯） 首层二十二层 6 34 轴/a 轴 （6#楼外用电梯） 首层二十一层 注：本工程共布置六部 sc200/200 型双笼施工外用电梯，具体外用电梯布置位置详 见附图。 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 6 2.4 外用电梯位置布置图 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 7

14、 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 8 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 9 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 10 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 11 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 12 3 外用电梯基础 3.1 基础设计 为保证垂直运输，本工程共安装六部外用电梯。外用电梯基础均落在回填土上（回 填土采用二八灰土回填夯实） 。本工程外用电梯基础参照厂家提供基础图进行施工， 1#、2#、4#、5#、

15、6#楼外用电梯基础尺寸为 5600mm4200mm，3#楼外用电梯基础尺寸 为 6000mm6000mm 混凝土强度等级 c30，具体详见下表： 3.1.1、基础深度 序号 深度 1#2#3#4#5#6# c15 素混凝土垫层厚度 mm 100100100100100100 c35 钢筋混凝土基础底 板厚度 mm 350350350350350350 距自然地坪深度 mm300300300300300300 距自然地坪开挖深度 mm 8008002000800800800 3.1.2、基础配筋 序号外用电梯备注 配筋 12200 双层双向 保护层厚度为 50mm 注：马凳配采用 8 钢筋，间距

16、 1000mm，马凳起步 100mm，均采用 hrb400 钢 筋。 3.2 基础施工技术条件 1#-6#楼电梯基础持力层为 2:8 灰土回填土，压实系数 0.94，其承载力设计值为 150kpa，可满足电梯正常使用的要求。 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 13 3.3 基础施工 3.3.1、外用电梯基础采用 6 根 m24 地脚螺栓与外用电梯底托进行连接固定。预留 洞口截面尺寸为 200mm200mm 方形孔，深度同基础厚度，位置详见下图： 3.3.2、工艺流程：外用电梯基础定位放线土方开挖垫层施工砌筑 120 砖墙 作为模板基础底板钢筋绑扎（放置马凳

17、）预留洞设置混凝土浇筑养护 3.3.3、基土夯实：外用电梯基础底部承载力必须大于 0.15mpa。 3.3.4、垫层施工：垫层距基础底板边线为 100mm，即垫层的尺寸为 5800mm4400mm。 3.3.6、基础模板：砌筑 120 砖墙作为砖胎模，砌筑高度见基础深度表。 3.3.7、外用电梯基础采用 c30 混凝土，保证混凝土全部振捣密实后，表面应用木 抹子搓平，混凝土上表面必须平整，表面平整度应控制在5mm 内。基础四周应设置排 水设施，防止积水；基础四周 5m 内不准开挖深沟；基础四周范围 30m 内不得进行对基 础有较大震动的施工。 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地

18、块 外用电梯施工方案 14 4 外用电梯安装 4.1 施工工艺 检查地基尺寸和地脚螺栓位置设立防护区安装前检查安装对重安装吊杆 安装电器安装标准节检查垂直度安装附墙安装上限位调试装置安装进料平 台、防护棚接地检查。 4.2 施工步骤 4.2.1 立梯前清理现场，检查地基尺寸和地脚螺栓安装位置。 4.2.2 设立安全防护区，防止无关人员进入拆装现场。安装和拆卸过程中，要专人 统一指挥且该指挥人员必须熟悉机械图纸，安装程序及检察要点。 4.2.3 检查各零部件是否正常，有无漏油、缺油和损坏现象，检查调整完毕后，开 始安装。 4.2.4 用起重设备（汽车吊）将梯笼分体吊装到基础上，并按技术交底就位，

19、然后 将对重分别吊入对重轨道中，连接好地脚螺栓。 4.2.5 将电梯笼上护栏安装好，然后安装吊杆，用电动吊杆吊一个标准节安装在基 础节上。要对其两个方向调整垂直度。 4.2.6 电器安装，连接好个限位装置，连通电源，确认连线正确后，连通电源点动 试运行。调试梯笼，调试腰鼓轮与轨道间隙，以电梯不能动自动下滑为限。 4.2.7 试运行正常后，用吊杆将标准节提升到梯笼顶上，升高梯笼，安装标准节。 4.2.8 连续安装到 6 个标准节（即 9 米高时） ，用经纬仪检查标准节的垂直度，标 准节的垂直度为 0.5。如果达不到要求，用斜垫塞平，保证垂直度要求同时安装下限 位，防止梯笼撞底。 4.2.9 在三

20、层地面可安装第一道附墙架，将附墙架与标准节连接。 4.2.10 附着完第一道附墙后，利用梯笼继续加高，每隔 9 米安装一道附墙架。附着 完最后一道附墙架后，最后升高 4 个节（即悬高 6 米） 。 4.2.11 安装上限位，并向上实验 3 次，确保限位可靠。 4.2.12 调试各运动部件和各限位装置，确保灵活、可靠。 4.2.13 工地安装进料平台和做安全防护棚，做安全标志。 4.2.14 工地做好接地工作，确保接地电阻不小于 3 欧姆。 4.2.15 检查合格，交付工地使用。 4.3 安全注意要点 4.3.1、电梯以按规定单独装接地保护和避雷装置。 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-6

21、12 地块 外用电梯施工方案 15 4.3.2、电梯底笼周围 2.5 米范围内必须设置稳固的防护栏杆，各停靠层的过桥和 通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠。 4.3.3、限位器、制动器等安全装置必须有专人管理，并按照规定进行调试、检查， 保证灵活可靠。 4.3.4、由经考核取证后的专职电梯司机操作。 4.3.5、电梯每班运行时，应空载及满载试运行，将梯笼升离地面 1 米左右停车， 检查制动器灵敏性，确认后方可投入运行。 4.3.6、梯笼乘人，载物时应使荷载均匀分布，严禁超载使用。 4.3.7、应严格控制载运重量，特别是无平衡重时（安装盒拆卸时）其载重量应折 减 50%。 4.3.8、电梯运

22、行至最上层和最下层时，仍要操纵按钮，严禁以行程限位开关自动 碰撞的方法停车。 4.3.9、当电梯未切断总电源开关时前，司机不能离开操作岗位，完成作业后，将 电梯降到底层并将各控制开关扮至零位，后切断总电源，锁好闸箱和梯门。 4.3.10、风力达六级以上，应停止使用，并将梯笼降到底层。 4.3.11、每层施工交叉作业，同时使用电梯时要明确联络信号。 4.3.12、电梯安装完毕正式投入使用前，首层入口需搭设护头棚，护头棚上满铺脚 手板、并与架子绑牢。 4.3.13、各停靠层通过入口处，安装防护栏杆和安全门，同时停靠层作醒目标志， 并用低压灯泡作夜间照明。 4.3.14、施工人员严禁在平台上休息、玩

23、耍、张望、严禁在平台上打闹、攀登平台 架和外防护架。 4.3.15、电梯司机严禁酒后开机，非电梯司机严禁启动电梯。 4.3.16、平台安全门要随开随关，严禁常开。并且保持平台清洁，各种杂物及时清 理，防止杂物坠落伤人。 4.3.17、电梯司机应严格按照操作规程进行操作。 4.3.18、电梯在运行过程中，严禁打开防护门，在未停稳之前严禁上、下。 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 16 5 外用电梯的拆除 5.1 操作过程 外用电梯按常规拆除，外用电梯回库时，应注意外用电梯部件的清点。 操作过程：拆除对重钢丝绳拆除天轮拆除导轨架拆除附墙架拆除吊栏拆 除电缆拆除

24、对重拆除吊笼拆除底座围栏。 5.2 对重钢丝绳的拆除 5.2.1、将梯笼上升至安全位置，即距顶部 1.2m 处停车。对重上下先垫好 100mm 厚 木方。将对重落地，拆除钢丝绳，将绳及时盘好。 5.2.2、拆除上限位碰铁。 5.2.3、拆除天轮。 5.2.4、拆除导轨架悬挑部分，并及时运送到地面。注意：梯笼无对重时最大载重 量为 600kg，小吊杆载重量为 200kg。 5.2.5、拆除附墙架并保存各种螺栓。 5.2.6、拆除吊杆。 5.2.7、切断电源，拆除对重。 5.2.8、用汽车吊，拆除对重。 5.2.9、用汽车吊拆除梯笼。清楚梯笼内外重物，并保证四个吊点同时受力。 5.2.10、拆除与

25、底座联接的两个导轨架。 5.2.11、拆除底座围栏。 5.2.12、最后拆下地角螺栓，大小护栏，切断地线。 5.2.13、将拆下的部件，下面垫好木方后，分类码放整齐，螺栓卡扣大小护网入笼 存放。 至此，施工升降机拆除完毕。 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 17 6 安全技术措施及文明施工 6.1 技术措施 6.1.1、外用电梯基础砼达到 80%以上强度，方可安装电梯底座。 6.1.2、外用电梯搭设时不能随意拆除外脚手架杆件，更不能与外脚手架连结。 6.1.3、外用电梯在安装完毕后应做满荷载运行试验，并组织有关人员验收，办理 验收手续，验收合格后方可正式投

26、入使用。 6.1.4、外用电梯配专用电箱（在周围 5 米范围内） ，正常工作所需输电电源 50kva。 6.1.5、外用电梯安装完毕后，应做两组地线，其接地电阻要不小于 4 欧。 6.2 安全措施 6.2.1、安装场地应清理干净，并用标志杆围起来防止非工作人员进入。 6.2.2、安装过程中，必须由专人负责，统一指挥。 6.2.3、基础施工及电梯安装时，上部必须有可靠的安全防护措施，所有施工人员 戴好安全帽，高处作业系好安全带，穿防滑鞋。 6.2.4、严禁非电工接电，电焊工持证上岗。 6.2.5、电梯司机持证上岗，严禁超载运行。 6.2.6、各楼层上料口应设置防护门，并在各楼层设醒目的楼层标识。

27、 6.2.7、夜间施工应有足够的照明。 6.2.8、电梯应安装安全限位装置，到正极限位置时自动断电。 6.2.9、电梯安装前在地下室相应位置用碗扣架做好竖向支撑，上下顶托垫好 100mm100mm 方木。 6.2.10、每笼限载 1 吨或者 12 人，绝对不允许超载运行。 6.2.11、雷雨天、雪天、风速超过四级的天气严禁安装作业。 6.3 文明施工 6.3.1、运输车辆统一调度，严格指挥。 6.3.2、出现场的车辆必须冲洗干净，现场做到活完料净、场清。 6.4 应急预案 6.4.1、组织机构 建立、健全项目部应急突发事故及自然灾害救援保障体系。项目部成立安全生产领 导小组，由项目经理任组长，

28、负责处理突发事件。 组长：崔兴波 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房（二期）-612 地块 外用电梯施工方案 18 副组长：田富兵 杨旭 组员：王彪 周志勇 王玉军 张鹏 吉磊 付景东 董超光 高少杰 陈晨 张建龙 郜伟才 董文涛 吴晗硕 刘宇健 张德发 报警负责人：付景东 接警负责人：陈晨 紧急救护负责人：周志勇 现场维护负责人：王彪 紧急联系人：付景东 6.4.2、应急准备 6.4.2.1、项目经理部要成立应急救援小组，小组成员要分工明确，责任到位并确 定联络员。 6.4.2.2、项目经理部应急救援小组联系方式 序号姓名职务联系电话 1崔兴波组2田富兵副组3杨旭副组4王彪组5周志勇组6王玉军组7张鹏组8吉磊组9付景东组员18911