鹤山碧桂园天誉项目防水专项施工方案（完整版）

1、目录第一章编制依据 2.第二章工程概况 2.第三章设计概况 3.1、主楼和大地下室底板防水做法 3.2、地下室侧墙防水做法 5.3、地下室顶板防水层做法 5.4、屋面防水层做法 5.5、厨房卫生间防水层做法 7.第四章 各部位防水施工措施 8.第五章 防水施工工艺操作 1.1.1、1.5 厚聚合物防水涂料施工 1.1.2、 1.5（ 2.0）厚单面反应沾高分子防水卷材施工 1.5第六章、雨季施工保证措施措施 1.8.第七章、安全文明措施 1.9.第八章、环境保护措施 2.0.第一章编制依据1鹤山碧桂园天誉项目施工图纸2、国家相关标准和规程：（1）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一

2、标准;（2）GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；（3）GB50207-2002屋面工程质量验收规范；（4）DBJ15-1997建筑防水工程技术规程；第二章工程概况1、工程名称：鹤山碧桂园天誉项目2、工程地址：鹤山市、沙坪镇、文华大道西南侧3、建设单位：鹤山市同创房地产开发有限公司4、设计单位：广东博意建筑设计院有限公司5、监理单位：鹤山市工程建设监理有限公司6、勘察单位：广东省工程勘察院7、施工单位：开平住宅建筑工程集团有限公司&工程规模：本工程由6栋楼组成，1栋商业2层，5栋18-33层住宅楼（均设计有1层地 下车库）连体地下车库组成。9、施工范围：桩基工程、基坑支护、土建工程

3、、装饰装修、给排水、采暖、通风、电气及设备、消防系统及弱电智能工程等内容，具体详见工程量清单。10、地下工程防水等级为一级，屋面工程防水等级为一级；建筑结构类别为一类，设计合理使用年限五十年；抗震设防烈度为 6度；防火等级为二类，耐火等级地下一级，地上二级。本工程共有6栋楼组成，1栋商业2层，5栋18-32层住宅楼连体地下车库（均设计有1层地 下室）；设计建筑正负零标高为8.90m （85高程），规划总用地面积约为2.89万m2。总建筑面 积：95427.02叭负一地下室，建筑面积约 17244.10叭单体详见下表。建筑物名称建筑面积层数建筑 高度 0.00 标咼(m)建筑物 安全等 级结构

4、类型基础 类型地上地下1#楼8655.9918-1548.90二级剪力墙筏板基础2#楼8642.5418-1548.90二级剪力墙筏板基础3#楼21295.4032-1968.90:二级:剪力墙筏板基础4#楼25098.3833-1998.90二级剪力墙桩承台筏板 基础5#楼12549.1933-1998.90二级剪力墙桩承台筏板 基础商业A1787.9828.88.15三级框架桩承台条形 基础地下室17244.10-1二级框架桩承台筏板 基础公变153.441第三章设计概况1、主楼和大地下室底板防水做法1、地下室防水：素土夯实一 100厚C15细石混凝土垫层随捣随抹一 1.5厚厚单面反应粘高

5、分 子防水卷材一钢筋混凝土结构板自防水、设计抗渗等级 P6，地面-20厚1:2水泥砂浆找平 层压光（设备房做地面漆）车库地面不做找平层，现浇钢筋混凝土底板面抹平压光。I3映謝巴镒00 L 奠塞盂置S姦g.Lfm聲)32、地下室侧墙防水做法外墙主体结构墙板（自防水）-1.5厚厚单面反应粘高分子防水卷材一 7厚发泡聚乙烯片保护 层一素土夯实，内墙-20厚1:2水泥砂浆找平一满刮腻子刷白色内墙防霉涂料dm!#)I乩耳；加441i:3、地下室顶板防水层做法主体结构顶板（自防水）-2.0厚阻根型双面反应粘高分子防水卷材（2.0厚厚单面反应 粘高分子防水卷材）-70 （40）厚C20细石混凝土保护层配？4

6、15（双向6000 X 6000设分仓 缝，缝宽20,嵌防水油膏-25厚塑料透水疏水板铺-150g 土工布一层.-种植土4、屋面防水层做法一）上人平屋面（无保温）或露台，含架空透水层（用于1F主楼架空区及大堂吧）现浇钢筋混凝土屋面板最薄处 20厚1:2.5水泥砂浆找2观1.5厚聚合物水泥防水 涂料-1.5厚单面反应粘高分子防水卷材-20厚1:2.5水泥砂浆保护层- 30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥-810厚地砖铺平拍实，缝宽58,，1:1水泥砂浆填缝.二）不上人平屋面（无保温，最薄70厚）现浇钢筋混凝土屋面板最薄处 20厚1:2.5水泥砂浆找2观1.5厚聚合物水泥防水涂料.-1.5厚单面反

7、应粘高分子防水卷材-40厚C20细石混凝土保护层配？415（双向。三）不上人平屋面（保温，50厚）现浇钢筋混凝土屋面板-最薄处 30厚1:2.5水泥砂浆找2%坡-1.5厚聚合物水泥防水涂料. -1.5厚单面反应粘高分子防水卷材- 50厚挤塑聚苯板（节能计算厚度 40）- 40厚C20 细石混凝土保护层配?4150双向.与旌反边一起浇300宽？00高 四周密实固定雨水口肅水口四周用密封膏嵌缝防水层与雨水口四周粘结密实2QD 50雨水口平面图浇於反边时预埋雨水口聚氨酯防水层 /四周打密封胶 / 備子 密封膏填缝200幕蠶接方管构谡层次袴矍冀设计邂0BQPVC井水管0 *1:20雨水口剖面图_ “述

8、钢压条尼龙味管螺丝500軒牛涂膜防水不做此构遥防水卷材7）卷材收头干硬祥砂姦擁地祷防水层緬层那 干侵性砂翳龌 8M砂 保护层 星面防水翩起ffifiiS防水戻潮區观边.MJB 一一释淮禺厚水平段葆入屋面Mf密對銅十顯驱屋面分隔纯第墻分隔缆5M5、厨房卫生间防水层做法现浇钢筋混凝土屋面板一 20厚1:2.5 水泥砂浆找平层（卫生间为1-2%找坡层）1.5厚聚合物水泥防水涂料.-20厚1:2.5水泥砂浆保护层一 1:3干硬性水泥砂浆铺地砖共计 40 厚.层髙标髙120J5126Yry第四章各部位防水施工措施一、地下室防水施工措施本工程参照地下防水工程质量验收规范(GB50208 2002)执行。(

9、1) 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象， 基层阴阳角应做成圆弧形；(2) 卷材防水层的搭接缝应粘(焊)牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边和鼓泡等缺陷。(3) 地下车库挡土墙1.5厚厚单面反应粘高分子防水卷材的保护层与防水层应粘结牢固，结 合紧密、厚度均匀一致。(4) 卷材的搭接宽度允许偏差为10mm。保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。(1) 结构自防水底板及外墙均采用P6抗渗混凝土。(2) 穿墙螺栓的防水措施从地下室结构防水的耐久性考虑，按要求结构内部设置的

10、各种钢筋及绑扎铁丝均不能触及结 构迎水面的模板，以防地下水通过侵蚀钢筋及绑扎铁丝而形成渗水通道，影响混凝土的防水，由于固定模板的螺栓及通往室外的管道必须穿过混凝土，因而必须采取止水措施。本工程穿墙螺栓防水采用螺栓加焊止水片(止水片必须满焊),止水片采用3mm厚 50x 50mn钢片。两端成 品橡胶堵头，在外墙浇灌完毕后，将堵头起出，再将螺栓沿平凹底用气焊割去，再用聚合物水泥 砂浆封堵。(1)螺栓加堵头做法在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓沿平凹底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵，见图4-1。图4-1螺栓加堵头作法示意图1-围护结构；2-模板；3-小龙骨；4-大龙骨；5-螺栓；6-止水环；7

11、-堵头（拆模后将螺栓沿平凹底割去，再用膨胀水泥砂浆封堵）（3）螺栓加焊止水环做法在对拉螺栓中部加焊止水环，止水环与螺栓必须满焊严密。拆模后应沿混凝土结构边缘将螺 栓割断。此法将消耗所用螺栓，见图 4-2 o图4-2螺栓加焊止水环1-围护结构；2-模板；3-小龙骨；4-大龙骨；5-螺栓；6-止水环（4）预埋套管加焊止水环做法套管采用钢管，其长度等于墙厚（或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚），兼具撑头作用，以保持模板之间的设计尺寸。止水环在套管上满焊严密。支模时在预埋套管中穿入对拉 螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实。套管两端有垫木 的，拆模时连同垫木一并拆除，除

12、密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑用同样方法 封实。此法可用于抗渗要求一般的结构（图4-3）。图4-3预埋套管支撑示意1-防水结构；2-模板；3-小龙骨；4-大龙骨；5-螺栓；7-止水环；8-预埋套管6-垫木（与模板一并拆除后，连同套管一起用膨胀水泥砂浆封堵） （三）外墙翻边施工缝防水措施地下室墙身的水平施工缝留设在底板上 350处，并按图4.4所示设置止水钢板，在浇筑上部 混凝土时，施工缝混凝土须凿毛并清洗干净，浇筑混凝土前须进行严格的接浆处理。F.1*B/2i斗吗-3x(00翩濮iB图4.4 地下室止水钢板（四）后浇带施工缝位置防水措施4.5 示。后浇带及施工缝防水采用后浇带或施工缝

13、处贴遇水膨胀止水带或止水胶措施，如图縱1榊-3x300(woxiSte /o)300i10l 50x1501,6 Z 30r JfJ笔uraO)-3x001 h/乩11- kX/Z/ . -1；1T4rf11 /11000L4CS T _E_ 4L6 Zq jo粽单歸绷解轟林littMOSS.图十二顶板戢歸卷b.图4.5后浇带防水构造第五章防水施工工艺操作1、1.5厚聚合物防水涂料施工一）施工工艺1、基层处理1）、基层清理：基层表面凸部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平，并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起等缺陷，含水率不大于 9%。如沾有砂、灰尘、油污应清除干净。2） 阳角应打磨成10mmx

14、 10mm的圆角或钝角，如图5.1示；3）阴角采用1:2.5的水泥砂浆做成钝角，且应确保水泥砂浆与混凝土基层过渡平顺，水泥砂浆边缘不得出现开裂、砂粒和起皮等，如图5.2示；4）穿墙管件周边采用聚氨酯密封胶做成 30 x 30mm钝角，如图5.3示;5）混凝土基层应清扫或高压空气清理干净。图5.2阴角倒角水泥砂浆倒角现浇混擬土结构现浇混擬土结构康氨酯幣封胶 30X306）经过处理后的基层应平顺，大面采用 2m靠尺检查，直尺与基层的间隙不超过 5mm， 明水、起皮、油污等。图5.3穿墙管倒角2、涂料防水层施工工艺1）基层必须经过验收，符合单组分聚氨酯防水涂料的施工要求；2 ）应根据确定好的涂刷面积

15、确定每道涂刷用量，以确保涂层厚薄均匀；3） 采用涂刷或滚涂方法涂刷配套的聚氨酯基层处理剂，用量应符合产品说明书的规定，所有 混凝土基层表面均应满涂均匀；4）底涂层实干后，应先涂刷细部构造部位的加强防水层：（1）在变形缝部位的底涂层表面骑缝粘贴一层 1m宽的1.5mm厚丁基橡胶防水密封胶粘带（或双面自粘型橡胶沥青自粘防水卷材） ，卷材与基层之间必须满粘，不得出现任何空鼓、翘 边等部位；（2）在变形缝卷材加强层表面、 阴阳角、施工缝、穿墙管件等特殊部位涂刷防水涂膜加强层，加强层厚1mm，一次涂刷成膜；（3） 加强层涂刷完毕后，立即粘贴胎体增强层，胎体增强层材料的搭接宽度10cm ，严禁加 强层表干

16、后再粘贴胎体增强层。5）细部构造防水加强层施工完毕后，经验收合格，再进行大面防水层的涂刷；大面防水层采 用多道（一般35道）涂刷，上下两道涂层涂刷方向应互相垂直。每道涂层实干后，才可进 行下道涂膜施工；6）涂刷道数应根据环境温度进行调整。高温施工时，应尽量选择早晚低温时涂刷，涂刷道数 适当增加，每层涂刷厚度适当减薄。低温施工时，可适当减少涂刷道数，每道涂刷厚度适当 增加。3、注意事项1）雨雪天气以及五级风以上的天气不得施工；2）每道涂层实干前，不得上人；涂层表干前不得遇水；3）涂料防水层与基层之间应粘结牢固， 涂料防水层不得有露底、 开裂、孔洞等缺陷以及鼓泡、 露胎体和皱皮现象，成膜厚度不得小

17、于设计要求；4） 涂膜收口部位应与基层粘结牢固，不得出现翘边、空鼓部位，并应在收头部位采用1:2.5 水泥砂浆覆盖；5）刚性保护层完工前应对防水层采取保护措施，以免破坏防水层；涂层甩槎应采取临时覆盖 保护；6）应根据施工环境温度的变化（夏季高温环境或冬期低温环境）选择合理的施工工艺或添加 催化剂，以适应不同温度下的成膜速度和质量。添加催化剂时，应充分搅拌均匀；7） 顶板宜采用灰土、粘土或亚粘土回填，厚度不小于60cm,回填土中不得含石块、碎石、 灰渣及有机物。人工夯实每层不大于 25cm机械夯实每层不大于30cm6、单组分聚氨酯涂料防水层施工质量控制要点1 ）基层平整度、坚实度、洁净度、含水率

18、等应符合规范和设计要求；2 ）基层处理剂应涂刷均匀，不露底、不堆积，处理剂实干后方可涂料防水层；3 ）涂层厚度应均匀，厚度满足设计要求；4 ）涂层表观应平滑，不得出现鼓泡（空鼓） 、针孔、露底、皱褶、露胎体，收头部位不得 翘边；5 )阴阳角、施工缝、变形缝等部位的防水加强层的材质、规格和尺寸应符合设计要求。二)质量验收1、质量验收的一般规定1 )检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位质量负责人和技术负责人等进行验收。2) 检验批质量验收合格应符合下列规定：( 1 )主控项目的质量检验合格。(2) 一般项目的质量检验合格。当采用计数检验时，合格点率应符合有关专业验收规范的要 求，且不得存在严

19、重缺陷。(3) 具有完整、准确的施工操作依据、质量验收记录。3) 分项工程质量验收合格应符合下列规定：( 1 )所含检验批的质量均应验收合格。(2)所含检验批的质量验收记录应完整。4) 验收工作应按下列规定进行：(1) 分项工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收；(2) 隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知有关人员检查验收，并形成中间验收 文件；( 3)主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80%合格。2、质量验收涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每1oom抽查1处，每处1om,且不得少于 3 处。1 )主控项目( 1 )涂料防水层所用

20、材料及配合比必须符合设计要求。检验方法 : 检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。( 2)涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法 : 观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2) 一般项目(1)涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象； 基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法 : 观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2)涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 检验方法：观察检查。（3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%检验方法：针测法

21、或割取20mrK 20mm实样用卡尺测量。（4）侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致 检验方法:观察检查。2、1.5 （2.0）厚单面反应沾高分子防水卷材施工施工程序：基层清理、湿润f配制水泥粘结剂f做附加层f铺贴防水卷材f防水保护层。1、基层清理、湿润：基层表面凸部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平，并不得有 空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起等缺陷，含水率不大于 9%如沾有砂、灰尘、油污应清除干 净，阴阳角处应做成小圆角；若是干燥的基层，要对其进行浇水但不得有残留积水。2、 配制水泥粘结剂：由水泥和水搅拌合成，水泥：水 =100:50公斤（重量比），用电动 搅拌器搅拌均

22、匀成腻子状，无块状物、无沉淀即可使用。3、做附加层（阴阳角及其它复杂复位处理）：（1）阴阳角加强层处理：在基层处理剂干燥后，在阴阳角铺粘卷材作加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm （此项工作在铺贴大面积防水前做）（图示）隔创划萌水U点做凰阴阳角附加层示直图在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等部位应设卷材附加增强层，一般情况下采用与大面卷材同材质的防水材料，专用附加层卷材宽度为500mm特殊部位附加卷材则需按现场要求进行裁剪。阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄 弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪和安装：*,1空_I

23、=lBAHt H1A1BVA1*1MM(2)剪力墙穿墙孔处理：外墙螺杆洞用防水砂浆补平，对于残留的砂浆块或突起物应用铲刀削平，处理完成后，周边各加宽 250mm防水卷材防水层4、铺贴防水卷材：按照自粘卷材的操作工艺，铺贴平面时先将卷材开卷，把卷材的施 工粘接面连同隔离纸一起朝下对准基层上的基准定位线，按定位后方向收卷，随即按照“撕 隔离纸向前滚铺排气压实”的工序施工。如滚铺方法行不通后，施工人员把方法改为： 对准基准线后，把卷材的一端翻起约 1.5m长，撕去该处的隔离纸，再对准基准定位线铺贴 压实，然后再翻过余下部分，撕纸后小心对线铺贴，这种做法定位准确，铺贴整齐、美观。 卷材接缝必须粘贴封严

24、，接头宽度不应小于 100mmCPS-CL界材铀贴平面图外墙CTS卷材搭接示意图外墙立面卷材的收口采用固定压条、 射钉固定、并用沥青基密封膏密封，在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。如下图所示：-20x2 钢压 otow 丝 e50OT4涂膜防水不做此构造7）卷材收头5、防水保护层施工：防水卷材施工完成后，先由我项目部组织自检，检查合格后报甲方、 监理单位进行验收，待验收合格后进行保护层施工，保护层采用30厚聚苯乙烯泡沫板。4.2.4施工注意事项1、防水施工必须由具有防水施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业 培训，施工现场的劳动组织，一般

25、应 5-6人成为一个小组，分规划铺贴操作、压实和其它辅 助岗位。2、施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度;3、施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须架设安全防护棚；4、施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；5、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；6、立面卷材应由下往上推滚施工；7、基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；4.2.5 质量保证措施1 、保证项目：1）卷材的品种必须符合有关技术规范、标准的规定。2）防水层严禁有破损现象。2、基本项目：1）铺贴卷材防水层的基层应符合要求，平整干净，无起砂、空鼓和松动

26、现象，阴阳角 处应做成圆角且防水层无积水现象。2）水泥浆涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。3）卷材防水层铺贴和搭接、收头，应粘结牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、 皱折等缺陷。4.2.6 成品保护措施1、施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及 时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。2、卷材防水层施工完毕自检合格后，应及时报请甲方、监理方进行验收。3、防水层完成并经检验合格后，应立即进行保护层的施工，对不能及时作保护层施工 时，也应采取临时保护措施；4、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿，如必须穿透防水 层时，必须提前通知，以

27、便提供合理的建议并进行及时的修补。第六章、雨季施工保证措施措施防水工程露天施工作业时，应严格观察天气变化，做好雨天的保护措施。雨天的进场道 路、湿度、温度等对防水施工影响较大，因此，在工期紧的情况下，我们要把雨季施工的防 护措施作为一个重点来对待。1、加强计划安排，对雨季施工时的施工准备，包括材料，专用设备，施工作业人员等 准备工作应做出相应调整。2、编制好单项工程施工方案。内容包括，工程进度、施工方法，劳动组织、操作要点, 质量要求，试验检测等。3、根据雨季施工的特点，对防水工程的轻重、缓、急、对不适于雨季施工的工程可拖 后或移前。4、在施工布置上要根据晴、雨、内、外、相结合的原则，尽量缩短

28、防水工程在雨天、 露天施工时间。5、要将在雨季施工的工作纳入生产计划，考虑一定量人力，安排一定作业时间，搞好 雨季施工期间材料的储备。6、加强技术管理和安全工作，要认真编制和贯彻雨季施工技术措施和安全措施，要定 期组织雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作，尽量减少雨期带来的损失。7、作好每一天施工完毕后现场清理工作，未完成的工作一定要密封严密，防止雨水倒 流进防水层，未用完的材料存放要妥当，并用防雨布包盖，防止雨淋。第七章、安全文明措施1、防水卷材及施工用品系易燃物，存放现场和施工场应配备充足、有效的灭火器等灭 火器材。2、施工人员必须持证上岗，戴好安全帽，工作手套，不得穿钉子鞋施工。3、

29、在墙面施工中，必须有专业架子工搭设临时操作架子，有专人负责安全防护现场管 理工作，以免伤人坠物。4、在施工过程中自始至终贯彻“质量第一，安全第一”的方针，进行安全交底，强化 施工管理。为了保证施工顺利进行，必须做到以下几点：1）广泛开展三级安全教育，使每个职工认识到安全与质量同样重要，不容忽视，切实 做好安全工作。2）施工场地内施工人员应有劳动保护措施作业，特种工必须经过安全培训并持有上岗 证。3）上班人员不得酗酒，严格执行安全劳动保护条例。4）严禁穿拖鞋上班，酒后不准进入现场。5）加强用电管理，做到专人专职管理，不得随意接触电器设备和开关，用电设备必须 安全可靠，并有保护接地措施和触电保护装置，随时检查各种电器的完好性，特别在防讯暴 雨期间切实做好安全用电措施。6）随时检修各种机械设备，