住宅楼工程施工监理招标文件

1、陕西华宇实业有限公司智能家园1#、2#、3#住宅楼工程施工监理招标备案三（招 标 文 件）建设单位：陕西华宇实业有限公司建设项目：智能家园1#、2#、3#住宅楼工程工程地址：宝鸡市宝平路11#联系电话：3578325 6868916 联 系 人：张晖武 尚 勇招 标 人： （公章）法定代表人： （印鉴）二五年八月九日 第一部分 投标须知前附表一项号内 容规 定1工程名称陕西华宇实业有限公司智能家园1#、2#、3#住宅楼工程建设地点宝鸡市宝平路11#建设规模建筑面积11702.39 m2结构层数六层砖混结构报建审查号宝市建报(2005) 38号要求质量标准合 格要求工期305 天计划投资1000

2、万元施工招标中标价2合同名称陕西华宇实业有限公司智能家园1#、2#、3#住宅楼工程监理合同3资金来源自 筹4投标单位资质等级监理企业资质等级乙级及乙级以上项目总监理工程师省级及省级以上5投标保证金数额1000元6图纸押金500元7招标文件工本费200元前附表二项目内容规 定1发标会地点：宝鸡市建设工程交易中心时间：2005年 月 日 午 时 2答疑会地点：陕西宝成航空仪表公司基建处时间：2005年 月 日 午 时3投标文件份数技术标正、副本各一份、商务标正、副本各一份4投 标投标地点：宝鸡市建设工程交易中心时间：2005年 月 日 午 时5开 标开标地点：宝鸡市建设工程交易中心时间：2005年

3、 月 日 午 时6评标办法采用综合评估法（百分制评标法）详见（附件一）一、总则11 工程说明 、工程的说明见投标须知前附表(以下简称“前附表一” )第1项和第2项所述。 、上述工程按照宝市建规建发(2003)5号文宝鸡市房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标管理办法及宝市建规建发(2003)6号文宝鸡市房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标评标实施细则已办理招标申请，并得到招标管理机构批准，现通过邀请招标来择优选定施工监理单位。12、 投标费用 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 二、招标文件说明 21招标文件

4、的组成： 本工程的招标文件包括下列文件及投标须知(前附表二)第2条发出的补充资料及答疑会纪要。 a投标须知(前附表)； b拟签订合同格式及合同条款；c、招标工程的技术条件、设计图纸等；d、要求投标人提交的其他资料；e、投标文件格式(附录一)；、投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、规定格式、评标办法。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求或实质上不响应招标文件要求的将被拒绝。2. 2 招标文件的修改与朴充 招标文件补充、答疑纪要均应形成书面报告，报招标办备案后方能生效，与招标文件具有同等的效力。三、投标报价编制说明31 投标报价的依据：国家物价局、建设部(92)价费字479号关于发

5、布工程建设监理费有关规定的通知。32 投标报价形式；、计费率报价。33 投标货币：投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。34 报价要求：投标人以不低于国家物价局、建设部(92)价费字479号文监理计费标准低限的20投标报价。35 注意事项： 、投标单位应充分考虑招标文件的各项要求和本工程的实际情况，充分考虑自身条件报价。 、投标单位对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标单位负责。四、投标文件的说明41、 投标文件的组成： (1) 技术标： a监理规划或监理大纲； 、投标综合说明；，监理工作目标；、监理工作制度；、监理工作控制目标；、

6、质量目标控制；、工期目标控制；、投资目标控制。 b、项目监理机构专业人员配备计划：拟派项目监理机构人员情况一览表，应当明确项目总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员及项目总监理工程师简历。项目总监近年来创建文明工地和优质工程业绩。无省级注册监理工程师岗位证书的投标人不得作为总监人选，不得作为中标候选人。 c、用于工程的常规检测设备和工具一览表或委托有关单位进行检测的协议。 d、奖罚资料： 、近一年来所监理的工程与本招标工程相似(结构相同，面积不少于90)。、获全国先进监理单位、获省级先进监理单位情况。、总监获上一年度全国或省级先进监理工程师情况。、总监目前正担任其它项目总监情况

7、。以上技术标资料应按评标办法中的计分标准准备齐全，否则将直接影响中标。(2) 商务标；a、投标文件； b、投标保函； c、招标文件要求提交的其他资料。4. 2 投标文件格式： 投标单位必须使用招标文件第四部分的投标文件格式。4. 3 投标保证金： 、投标单位应提供不少于前附表一第5项规定的数额的投标保证金、图纸押金、招标文件工本费。此投标保证金是投标文件的一个 组成部分。、投标保证金在开标前按宝市建规建字（2004）6号文件规定的方式交纳，资金到帐后，持投标保证金联系单由交易中心盖章后方可视为投标保证金已交纳。、对于未能按要求提交投标保证金的投标单位，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。 、未

8、中标的投标单位的投标保证金，在中标结果公示10日后将退还(无息)。 、中标单位的投标保证金，在招标人与中标人签署合同协议备案后5日内予以退还(无息)。 、如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金： a、投标单位在接收招标文件后到投标截止时间内不按时投标的； b、中标人接到中标通知书后拒绝与招标人签定合同。五、发标会51，投标单位拟定的项目总监于前附表二第1项所述时间和地点出席发标会。52 发标会各投标单位必须向招标人提交如下资料：a、法定代表人给项目总监理工程师出据的授权委托书；b、资格预审合格通知书；c、项目总监理工程师自带身份证。六、招标答疑会和勘察现场6. 1 投标单位派代表于前附表二第

9、2项所述时间和地点出席投标答疑会。6. 2 招标答疑会的目的是澄清、解答投标单位提出的问题和组织投标单位考察现场，了解情况。6. 3 答疑会议记录备案后，将迅速以书面形式提供给所有获得招标文件的投标单位。七、投标文件签署和投递 。7. 1 投标文件的密封及标志： 、投标单位按前附表二第3项的规定；技术标编制两份(正本、副本各一份)，商务标编制两份(正本、副本各一份)，技术标、商务标加盖单位公章和法定代表人印章，监理费报价书(包括报价计算书)加盖单位公章和法定代表人印章。、投标文件均应使用不能擦去的墨水打印或书写，全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标

10、单位造成的必须修改的错误。修改处必须加盖法定代表人印鉴。、投标单位应按规定的格式逐项填写投标书，正、副本商务标投标文件密封在一个指定的商务标袋中，正、副本技术标密封在一个指定的技术标袋中。标袋密封后加盖单位公章和法定代表人印鉴，在前附表二第4项规定的时间内到宝鸡市建设工程交易中心投标，由招标人接收。逾期不收，邮寄无效。、投标截止时间投标截止时间与开标在同一时间，具体时间见前附表二第4项。招标单位在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。八、开标、评标8. 1 开标8. 1. 1 在所有投标单位拟定项目总监在场的情况下，将于前附表二第5项规定的时间和地点举行开标会议。8. 1. 2 开

11、标会议在市招标办监督下，由招标人主持开标。8. 1. 3 投标文件有下列情况之一者为重大偏差，投标将视为无效：、投标人拟定项目总监未到场，项目总监未携带身份证或者企业法定代表人授权委托书等有效证件的；、投标文件未按规定密封，未加盖单位公章、法定代表人印鉴的；、未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清的；、投标人未按招标文件的要求提供投标函或者投标保证金的；、投标人报价低于国家物价局、建设部(92)价费字479号文监理收费标准低限超过20的。、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。8. 2 评标 821 投标文件的符合性鉴定、在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响

12、应了招标文件的要求。、实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定、要求、条件、条款和规范相符。 、如果投标人不响应招标文件要求，招标人将予以拒绝，不能被推荐为中标候选人。 8. 2. 2 评标办法：本工程施工监理招标评标办法采用综合评估评标办法(百分制评标法)。(具体评标办法详见附件二)“陕西华宇实业有限公司智能家园1#、2#、3#住宅楼工程综合评估评标办法”。8. 2. 3 错误的修正、如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。、投标人投标单价与合计价不符时，以合计价为准；合计价与汇总价不符时，以汇总价为准。各项计算数据的小数点均精确到后两位，第三位“四舍五入”

13、8. 2. 4 评标过程中遇到有争议的问题按宝市建规建发(2003)5号文宝鸡市房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标管理办法及宝市建规建发(2003)6号文宝鸡市房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标评标实施细则处理。九、授予合同9. 1 合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按第二部分“拟签订合同条款及格式”的规定评选出的中标单位。9. 2 中标通知书9. 2. 1 确定出中标单位后，招标人将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在该通知书(以下合同条件中称“中标通知书”)中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成施工监理。9. 2. 2 中标通知书将

14、成为合同的组成部分。9. 2. 3中标通知书发出3日内，招标单位将未中标的结果通知其它投标单位。9. 3 第一中标候选人待公示十日无疑议后便正式确定为中标人。第二部分 拟签订合同格式条款及条款 一、施工监理合同格式施工监理合同使用国家统一的：cf20000202建设工程委托监理合同(示范文本)。二、合同条款 ；1、中标价(费率)即为合同价(费率)。2、如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。3、如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得

15、拖延其他无异议报酬项目的支付。第三部分 招标工程的技术条件、设计图纸等一、招标工程的技术条件；(参前附表一)二、设计图纸：本工程施工蓝图内容：施工图中所有土建、给排水、采暖、电气全部内容。第四部分 要求投标人提交的其他资料根据评标办法，计分标准所应提供的证件、资料原件(密封装袋)。二五年六月十四日附件一：陕西华宇实业有限公司智能家园1#、2#、3#住宅楼工程监理综合评估评标办法一、评标原则：1、公开、公正、公平、科学合理，诚实信用；2、信誉高、价格合理、监理规划先进可行；3、禁止不正当的竞争。二、评标程序：1、先评技术标，后评商务标(含符合性审查)；2、投标人应按规定格式填写技术标、商务标分别

16、装入袋中按本招标文件要求密封；3、评标委员会(评标专家)按招标文件中的各项要求和评价标准进行评审、比较、评分，得分最高者即为第一中标候选人。三、评分标准：(一)、技术标：70分1、监理规划或大纲：40-45分，设5个分项、 投标综合说明： 2-3分、 监理工作范围： 5-6分 、监理工作目标及依据： 8-9分、监理工作程序及制度： 8-9分、监理工作方法及向招标人承诺的质量、进度、投资控制目标的措施： 1718分。以上分差不得超过5分，缺项为0分。投标人的监理规划或大纲的最终得分率低于80时该技术标不合格，该投标人不能被推荐为中标候选人。2、项目监理机构专业人员配备计划即人员组成：10分，设2

17、个分项总监人选 5分符合招标文件要求的基本分2分，有相似工程总监经历（结构相同、面积不少于90），在基本分基础上加0.5分；有国家级注册监理工程师岗位证书加0.5分，无省级及以上注册监理工程师岗位证书的投标人不得作为总监人选，不得成为中标候选人。、专业配套及上岗证件：5分按工程涉及的土建、电气、给排水、采暖专业划分，凡涉及本工程专业每缺一个专业扣1分，有三个以上(含三个)专业无配套人员，该投标人不得被推荐为中标候选人。所有专业监理人员(总监除外)，有监理上岗证，得基本分2分，持国家级或省级注册监理工程师岗位证书加1分。3、监理业绩：5分 招标人可对项目总监近一年来监理工程创建文明工地和优质工程

18、业绩进行考核。原则上鲁班奖工程每项加2分，长安杯工程每项加1分，省级文明工地每项加0.5分，市级文明工地每项加0.3分，但总分值应限制在5分(含5分)内。业绩考核工程一次有效，不得重复使用。4、检测设备： 5分有固定检测设备满足招标文件要求得5分，不满足酌情扣1-2分。5、奖罚分：5分(本项可得负分) 近一年所监理工程相似(结构相同，面积不少于90)三个以上得1分。 投标单位获全国先进监理单位加1分，投标单位获省级先进单位加0.5分。 总监获上一年度全国先进监理工程师加1分，总监获上一年度省级先进监理工程师加0.5分。 总监目前正担任其它项目总监，每多一个工程减1分，但数量不得超过gb5031

19、9-2000建设工程监理规范规定。 技术标资料属有效证件均为复印件者，评标时必须提供所有计分的证明材料，应按本评标办法中的计分标准准备齐全。否则将直接影响中标。评审中有疑问时，可进行询标。评委个人要对所评审的内容写出书面意见。被评为不合格的技术标，评标委员会要向有关投标人说明其评审的理由。(二) 商务标；30分此商务标不设标底。投标报价(计费率)的控制范围：1.12投标报价(计费率)2.0 投标报价不在此控制范围内的投标报价无效，不能被推荐为中标候选人。投标报价得分的计算： 其它技术标合格和在有效控制范围内的各商务标报价计算公式为：投标报价(计费率)得分=最低报价/各家报价30抽取评审专家的时

20、间：进行技术标和商务标评审的评标委员会专家成员的抽取时间，可在开标前2小时内进行。四、评选中标候选人：汇总评分结果，将投标人按总分由高到低排序，写出评标报告，排序第12被推荐为中标候选人。五、确定中标人：招标人根据评标结果，当场宣布中标候选人的顺序，经公示十日后，若无异议，第一中标候选人即为中标人。六、相关事项：评标过程中各项计算数据的小数点均精确到后两位，第三位“四舍五入”。二五年八月九日中介机构意见 年 月 日招标 人意见 年 月 日招投标管理办公室 （备案章） 年 月 日陕西华宇实业有限公司智能家园1#、2#、3#住宅楼工程施工监理招标投 标 文 件建 设 单 位：陕西华宇实业有限公司建 设 项 目：智能家园1#、2#、3#住宅楼工程工 程 地 址：宝鸡市宝平路11#投标人联系电话：投标单位联系人： 投 标 人： （公章）法定代表人： （印鉴）二oo五年 月 日投 标 承 诺 书陕西华宇实业有限公司：(1) 根据已收到贵方的智能家园1#、2#、3#住宅楼工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标法等有关规定，我单位经考察现场和研究上述