高层住宅楼主体结构质量评估报告

1、金都花园（仁诚雅居）1#楼高层住宅楼 主体质量评估报告编 制 人： 总 监 理工程师： 技 术 负 责 人： 山东齐鲁城市建设管理有限公司年 月 日 主体结构质量评估报告工程名称济宁市金都花园（仁诚雅居）1楼一、 工程概况：1、基本概况本工程位于济安桥路东则、易成钢厂生活路南则、东至规划的沿河绿地，南至规划的机电一路，建设用途为住宅，建筑层数为地下1层、地上17+1层，建筑总面积21516.73 m2, 地下建筑面积1169.35 m2 ，地上建筑面积20347.38 m2 住宅面积16688.84 m2 ，商业面积3669.05 m2 ，基底建筑面积1839.35 m2 ，建筑高度53.92

2、m。地下室4.5米、一层4.35米、二层3.53米、标准层2.9米。建筑结构形式为剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度。建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。2、参建单位建设单位：济宁市建威置业有限公司勘察单位：山东鲁岩勘测设计有限公司设计单位：上海复旦规划建筑设计研究院施工单位：南通三和建筑置业有限公司3、主体工程主体结构砼强度c30，构造柱、二次结构构件砼c20，围护结构采用蒸压加气混凝土砌块、底砖烧结煤矸石普通砖，砂浆为mb7.5混合砂浆；钢筋采用hpb235、hrb335、hrb400。主体结构包括混凝土结构子分部（模板分项

3、工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程），砌体结构子分部（填充墙砌体分项工程）。4、本工程开工时间： 主体竣工时间：二、评估依据1、设计图纸、设计变更、监理合同。2、建筑工程施工质量验收统一标准及各专业施工质量验收规范。3、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法等三、工程质量控制措施工程质量是监理工作的重点，为了保证工程质量，达到合同要求，监理人员从各个方面做了大量细致认真的工作，围绕如何抓好工程质量问题，制订了多项工作制度，以确保目标的实现。（一）事前控制实施1、审核施工组织设计、施工方案在开工前，监理人员认真审核了施工单位所报的各项专项方案，特别是对安全方面的施工方案，重点从

4、施工程序及质量方面进行了审查，对于脚手架施工中可能遇到的问题，所应该采用的处理措施以及预防的方法，监理人员提出了参考意见，部分被施工单位采纳，并且通过审核施工方案，在实际的施工过程中充分体现了事前控制的效果。2、制定监理工作程序监理进入本工程项目后，立即制订了监理工作程序，并且多次在例会中强调，要求各方按程序工作。只有坚持按程序按制度进行工作和管理，才能保证工程的顺利进行，完成预定的工作目标。3、严把材料关原材料是组成工程的最基本元素，材料的质量如何对工程的质量有很大的影响，材料不合格、工程的质量定性无法保证。因此监理人员首先要求施工单位坚持施工中遵守材料的报验制度，对于入场的各种材料如水泥、

5、钢材等材料进行检查验收，检查内容包括以下几个方面：一是检查原材料的合格证、质量保证单；二是按规定取样送检，并且及时提供试验报告；三是检查原材料的外观尺寸、表面质量，从而确保了原材料的质量，不合格的一律清除出现场，钢材在使用上建设单位明确要求使用大厂家的材料，现场取样送检合格，经研究决定可以使用。（二）施工过程质量控制措施1、坚持工序检查制度施工单位每一工序完成后，要首先进行自检，在自检合格的基础上，报监理人员检查，检查合格后方可进行下一道工序施工。要求每一道工序都必须按程序施工。2、严格执行隐蔽验收制度每一检验批隐蔽验收前，施工单位必须提交三表：检验批报验单、自检表、隐蔽工程验收记录。现场监理

6、人员根据自检情况进行抽查，经检查合格后方可隐蔽，未经检查私自隐蔽工程的必须返工。本工程整个主体工程共隐蔽验收31次，在隐蔽验收方面坚持较好，基本按监理程序施工，保证了结构安全。（三）监理巡视在施工过程中监理人员始终坚持监理巡视，发现问题随时指出，并以口头、书面监理通知、监理备忘录等形式及时提出整改意见，使施工单位尽早处理，避免造成更大的损失，监理人员每日检查不少于3次，及时做好记录，并制定了旁站监理方案。四、专项质量评估1、施工试验及见证抽样试验种类规格/型号试验数量合格率备注见证人砼试块抗压c3056组待添加的隐藏文字内容3100%标养韩传胜砼试块抗压c3018组100%同养韩传胜砼试块抗压

7、c4018组100%同养韩传胜砂浆mb7.511组100%标养韩传胜钢筋电渣压力焊hrb335 149组100%韩传胜复合硅酸盐水泥p.c32.52组100%韩传胜砂中砂1组100%韩传胜加气砼砌块a3.5b062组100%韩传胜普通砖mu102组100%韩传胜钢筋原材hrb400 81组100%韩传胜钢筋原材hrb400 101组100%韩传胜钢筋原材hrb335 121组100%韩传胜钢筋原材hrb335 141 组100%韩传胜钢筋原材hrb335 161 组100%韩传胜钢筋原材hrb335 181 组100%韩传胜钢筋原材hrb335 201 组100%韩传胜钢筋原材hrb335 2

8、21 组100%韩传胜钢筋原材hrb335 251 组100%韩传胜钢筋原材hpb235 6.51 组100%韩传胜钢筋原材hpb235 81 组100%韩传胜2、 质量控制资料及检验批主体结构工程验收划分为2个子分部、5个分项工程。检验批，工程质量控制资料9项，安全功能检验资料2项，均真实、齐全有效，符合要求。混凝土结构子分部工程控制资料9项；检验批7项135份。砌体结构子分部工程控制资料5项；检验批1项11份。隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。各分项工程隐蔽工程验收记录31个，其中钢筋隐蔽工程验收记录20个，墙拉筋隐蔽工程验收记录11个。3、 实体检测1）砼结构回弹检测10

9、点，合格率100% 。2）钢筋保护层检测10点，合格率100%。3）植筋锚固拉拔试验11点，合格率100%。4、观感质量评估主体结构观感质量评估，各分部、子分部、分项工程观感经观察检查，结合日常质量检查记录认为：好 5、主体结构分部各分项、检验批工程质量统计评定子分部 工程分项工程检验批数量合格数量鉴定等级混凝土结构子分部模板分项工程3030合格钢筋分项工程7560合格混凝土分项工程1515合格现浇结构 分项工程1515合格砌体结构子分部填充墙砌体 分项工程1111合格6、安全和功能检验资料评估共核查安全和功能检验资料 2项，资料齐全有效，签字盖章手续完备，符合设计和验收规范要求；并对建筑物垂直度、标高、全高以及烟道、风道进行了现场抽查，垂直度、标高和全高均在允许偏差范围内，烟道、风道畅通。序号资料名称份数核查意见1建筑物垂直度测量记录齐全，符合要求2建筑物标高测量记录3建筑物全高测量记录4建筑物沉降观测测量记录5建筑烟道检查记录6