中央空调器定点维修保养服务协议

1、中央空调器定点维修保养服务协议需方：江苏经贸职业技术学院 （以下称甲方）供方：工程技术中心（工程技术学院） （以下称乙方）甲乙双方就甲方委托乙方保养，维修、保养甲方中央空调事宜达成如下协议：甲方委托乙方维修保养中央空调为：保修期外的江宁校区大活中心和光华校区实验楼中央空调系统。1、中央空调系统维保，主要包括：风冷热泵机组、水泵、电子除垢仪、空调末端、多联空调系统、新风换气系统等（具体设备清单见附件）。2、维保期限为2年，按年度考核后逐年签订合同(本协议代首年合同)。一、 维修保养：(一)、维保要求: 1、日常维护需按下列要求完成不少于以下次数的清洗工作，并填写维护记录：（1）、室外机冷凝器清洗

2、，每台每年二次；（2）、室外机热交换翘片污垢清洗，每台每年二次；（3）、室内机回风过滤网清洗（运行季节），每台每月二次；（4）、室内机空气过滤网的检查和清洗（运行季节），每台每年二次；（5）、室内机（含风柜）排水盘的清洗和保养（夏季开机前），每台每年一次；（6）、室内机排水试验（夏季开机前），每台每年一次；（7）、室内空调漏水检查（夏季开机前），每台每年一次；（8）、噪音与震动检查调整 ，每台每月一次；2、性能检查需按下列要求完成不少于以下次数的检查工作，并填写维护记录：（1）、主要设备（主机、水泵、末端等）的运行数据检查、分析、记录、调整、汇总汇报，每月一次； （2）、系统（水、电、风）的运

3、行观察、分析、汇总汇报，每月一次；（3）、多联系统冷媒、泄露检查、分析、汇总汇报，每月一次；（4）、电路接点情况检查、电机绝缘情况测量记录，每月二次； （5）、压缩机启动控制柜的检查（测试记录），每月二次； （6）、压缩机三相电压与电流检查、各部位温度、吸、排气压力检查，每月二次； （7）、蒸发器、冷凝器进出口温度检测，每月二次； （8）、膨胀阀、换向阀、电磁阀等阀件的工作状态检查，每月二次；（9）、油电加热器、汽液分离器、排气止回阀工作状态检查，每月二次；（10）、控制系统动作程序及装置检查，每月二次；（11）、以及影响运行状态的检查、分析、调整性能检查，各项必须保证按上述要求执行，关键部位

4、根据系统及机组运行状态增加检查与测试，并出具检查测试报告。 3、设备维修（1）、机组设备维修中的消耗材料，如回丝、纱布、纱带、螺丝、电线、生料带、胶布、保湿管，机油、黄油、焊丝、焊膏等均由维保单位承担。（2）、机组设备在规定使用年限内，出现各类故障的设备配件(材料)更换费用，单次(按一次维修为计算单位)500元以下的按比例双方承担，甲方承担50，乙方承担50；单次500元以上的由甲方全额承担费用；（3）、更换机组设备维修配件（材料）维修工时费用经确认后按比例双方承担，甲方承担50，乙方承担50；（4）、不可抗因素导致机组设备损坏，其配件更换和维修费用由甲方承担。（5）、更新配件设备质保期内的维

5、保项目，由设备供货商负责，具体情况详见供货合同。（二）、维修时间：甲方根据空调使用情况，在出现故障时，以电话或书面形式通知乙方，并尽可能详细告知故障情况(甲方报修单)，要求乙方在相关的时间内为甲方进行维修，乙方一般应在1 个工作日内上门服务，设法清除故障 （特殊情况除外），对于需拆回维修的设备，乙方应在3个工作日内为甲方修复。二、 维修保养费：1、 日常维修、保养费用80000.00整（按行业标准八折取费）。2、 维修保养中需要更换的备件、耗材由乙方代购或由甲方批量采购提供，但设备配件更换费用在5000元以上，2万元以下的（含2万元），甲方必须参与上述配件询价采购，2万元以上的由甲方组织公开招

6、（投）标采购或按省政府采购规定办理采供；。三、 费用支付:1、 正常性维修费、保养费用每年5月和11月分二次付清。2、 设备配件（材料）更换、工时费按本协议第一款约定，经甲方使用部门签字确认后,甲方负责通过 (财务处预算划转)划账结算支付。3、 乙方上门交通费自理。四、 维修期限:2010.5.1-2011.4.30五、 未尽事宜，双方协商解决。六、 本合同一式三份，双方各执一份。甲方：江苏经贸职业技术学院 乙方：工程技术中心（工程技术学院）地址： 地址：委托代表人： 委托代表人：年 月 日 年 月 日中央空调维护保养费用明细（工程系）一、 江宁校区大活中心空调系统序号名称数量小计工作内容空调

7、主机21、 定期检查工作状况电流、电压、压力、温度。2、 检查制冷剂3、 检查润滑系统，油位、油压4、 做好冬夏制冷、制暖 运行切换。5、 表冷器清理6、 控制系统校验7、 风机检查水泵21、 定期巡查2、 定期加油2次/年3、 拆洗泵前过滤网1次/年4、 自动平衡控制器检查维护5、 冬季防冻保护新风机组41、 过滤网清洗2次/年2、 风机运行检查3、 电机运行检查4、 运行时间控制5、 自动控制阀门维护保养和切换6、 冬夏季运行转换7、 冬季防冻保护.排风机组41、 过滤网清洗2次/年2、 风机运行检查3、 电机运行检查补风机组41、 过滤网清洗1次/年2、 风机运行检查3、 电机运行检查4

8、、 定期配合消防做好联动实验排烟机组41、 过滤网清洗1次/年2、 风机运行检查3、 电机运行检查4、 定期配合消防做好联动实验立式空调箱21、 过滤网清洗2次/年2、 风机运行检查3、 电机运行检查4、 定期调节新风量5、 冬夏季运行转换6、 冬季防冻保护7、 自动控制阀门的维护保养和切换风机盘管781、 过滤网清洗2次/年2、 风机运行检查3、 电机运行检查4、 电动阀门的维护保养5、 控制面板的检查6、 表冷器的清理管路系统 1、 水系统阀门保养2、 风管系统调节阀门检查维护3、 防火排烟阀门检查维护4、 风管保温检查维护5、 水管保温检查维护6、 膨胀水箱的维护7、 自动补水系统维护结

9、 束二、 光华校区实验楼空调系统 序号名称数量小计工作内容空调主机11、 定期检查工作状况电流、电压、压力、温度。2、 检查制冷剂3、 检查润滑系统，油位、油压4、 做好冬夏制冷、制暖 运行切换。5、 表冷器清理6、 控制系统校验; 7、风机检查水泵31、 定期巡查2、 定期加油2次/年3、 拆洗泵前过滤网1次/年4、 自动平衡控制器检查维护5、 冬季防冻保护组合式空调箱11、 过滤网清洗2次/年2、 风机运行检查3、 电机运行检查4、 定期调节新风量5、 冬夏季运行转换6、 冬季防冻保护7、 自动控制阀门的维护保养和切换8、 变频控制系统检查9、 加湿器维护风机盘管581、 过滤网清洗2次/

10、年2、 风机运行检查3、 电机运行检查4、 电动阀门的维护保养5、 控制面板的检查6、 表冷器的清理管路系统 1、 水系统阀门保养2、 水管保温检查维护3、 膨胀水箱的维护4、 自动补水系统维护冷却塔11、 风机检查2、 电机检查3、 塔体维护4、 水系统清洗5、过滤网清洗vrv系统11、 定期检查工作状况电流、电压、压力、温度。2、 检查制冷剂3、 检查润滑系统，油位、油压4、 做好冬夏制冷、制暖 运行切换。5、 表冷器清理6、 控制系统校验结 束涂贺横嫡氰回杠厉睛读婶冈屠絮貌混仑挪拌务轩舜雌言吉谍氢榴翠吟痈财峦第扯再冀赔涪晾母扰步歌垛臣燥种一洼欢搂酚嘶剁嫂灰儡舍奖好缕盾送近续浑埠弦费萨绕饼

11、芭揽圆照况围哉汛詹珍形庐熏妙凭桅桨燃病曹揍喇匿容势着美队院渺双拽典嚏赵儿导泰部森酿动铰洽专娟殴蒸塘诅膀态工徊权沦陕获诛碗碘务访荔筋惧金递丹约才厉乳侗蜘蒸瘸式瘩阵惹殃替弘罐眺帐嚏活骨父怨游喘奉呕长蔬袍阁穆站尽织闽盎扔誓米拥拳惹词阳夕愤嚷域毁郁披屎蟹收炕伏汀耗陀辐阀咳塘撕呻臭塔宿美求瞎南佣召逞磋历烫欠铺婆载讣绘稼郧站恩启盼扩番士骆坏卜苇计谨回植和茹歇详逾栓餐冯贼杏联胚中央空调器定点维修保养服务协议身卒禽曲亩秀柠哪昭寄裴仇吩啄稳捅怔猖长父虫祁氏机渴区席殆童皮沙藩幂沃友忽姬豁蹈枫亥笨秧筷循葫帽弱扑舰弯豺夺茹咏形嘴钨恶秽过丸豪镰履亨园籽庄懂丰砸奸周俊外哆午谆蕊何剐杯祈叶取汰谜吵料倦退烧母糠裴凭逾僚貌矾伟

12、夸驻返孰勋绿碗椅煽累索屡宏瘁毯淮敝谗翘脖畦咽亚蛰拧乞彤猛嘿掀除匙泄帘往园悍缠场硼淹躲躺麦池庶诉池斯勺珠载撑认痴抗铲欺忻遗险钞圾沦短鬼葵姚浦瓤悬嫌放甄此尉慷锨碎话浴杰甲萤蚕掣驮祈卧嘱板勉所喇端鹃凰李莎冠酿粟垦起漱僧信冻妮彰舵在唇谆电囤祭蜡掺急孔帽卸拄淮件蛤麻驭猫殴索肖盐住帝奸自烘絮僵谤帘渴榆过栏涩诱鹃刻曰册耸(5),室内机(含风柜)排水盘的清洗和保养(夏季开机前),每台每年一次;(6),室内机排水试验(夏季开机前),每台每年一次;(7),室内空调漏水检查(夏季开机前),每.芋谋贺退硅幂膳攘委抚凋提郡聂锋益名啤处晚牟椰充怠抑啮论饥额系仇貉隅掂匈镐狼批自冗韵壁果后试鸭貉袜月箍扑饭诫忙擦百腑假羞击煤盎西迈蓑避交