简易购房合同范本

1、合同订立原则 平等原则： 根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得 将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协 商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:合同当事人 的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都 是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的 义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和 无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一 方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意

2、志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁 迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权禾I， 任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自 愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第 五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人 可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权 利和义务”的规定，公平原则要求合同

3、双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括： 第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚 实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲 信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据中华人民共和国合同法 第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、 行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵 守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济

4、秩序和损害社会公共利益”指的 就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精 神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。 简易购房合同范本 卖方：姓名： 性别：出生日期： 国籍：住址：电话：身份证号码 : 买方：姓名： 性别：出生日期： 国籍：住址：电话：身份证号码 : 买卖双方根据中华人民共 和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产 转让合同，条款如下： 一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。现 自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整 （原楼价为币佰拾 万仟 佰拾元整 ） 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证

5、书及有关资料，同意交付上 述房产价款。买卖双方一致自愿成交。 三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收 到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转 移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无 关。 六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产 价款，并 负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第 () 项 方式解决： 1. 向仲裁委员会申请仲裁 ;2. 依法向人民法院起诉 八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生