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文档简介

1、2013年物业管理师练习题:物业经营管理科目文章导读：好学教育物业管理师网校 特别整理了 2013年物业管理师考试热点，2013年物 业管理师练习题：物业经营管理科目-1，供广大学员复习备考。我们会继续为您提供更优质 的服务!最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试！!！单项选择题1. 在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做（）。A. 现金流入B. 现金流出C. 货币流量D. 现金流量编辑推荐： 2013年全国物业管理师招生简章 2013年物业管理师报考指南 2013年物业管理师报名时间汇总 2013年物业管理师考试试题及考试信息2.

2、 为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第（）期期末发生的。A. .0B. 1C. .2D. 33. 某一计息周期内的净现金流量，是指该时段内现金流量的（）。A. .算数和B. 代数和C. 对数和D. 平方和4. 以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（）。A. 物业可以获取的最大租金收入B. 等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积C. 潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入D. 能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化5. 物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的

3、收入，又称为（）。A. 特别收入B. 经营收入C. 计划内收入D. 计划外收入6般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入 项目中（）。A. 拖欠收入项目B. 其他收入项目C. 收租损失项目D. 租金收入项目7. 以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是（）。A. 有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入B.有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入C.有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失 +其他收入D.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入8. 以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（）。A.净运营收益=潜在毛收入一运营费用B.净运营收益=潜在毛收入一管理费用C.净运营收益=有效毛收入一运营费用D.净运营收益=有效毛收入一管理费用9. 以下对于物业更新改造准备金的描述中，错误的是（）。A. 可以取值有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比B. 每天更换的洗手间用纸费用的支付C可以根据物业大、中修计划事先做出预算D.根据市场需求的变化改变室内空间布局的支付10. 物业管理条例中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结

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