建筑工程项目施工组织设计（ 内容详细 配图丰富）范本

1、 施工组织设计施工组织设计 1 目录目录 第第 1 章章编编制依据及制依据及说说明明.6 1.1 编制依据.6 第第 2 章章 工程概况工程概况.7 2.1 工程建设概况.7 2.2 建筑设计概况.7 2.3 结构设计概况.7 2.4 机电设计概况.8 2.5 围护设计概况.8 2.6 工程地质及水文条件.9 2.7 周边环境条件.11 2.8 工程承包范围.11 第第 3 章章 工程工程总总体施工部署及施工流程体施工部署及施工流程.13 3.1 项目目标.13 3.2 施工部署总体思路.13 3.3 施工主要阶段部署要点.14 3.4 总体施工顺序工况图.18 第第 4 章章 施工施工总总体

2、体进进度度计计划及保障措施划及保障措施.21 4.1 施工总体进度计划.21 4.2 关键节点工期安排.21 4.3 施工进度及关键节点工期保障措施.22 第第 5 章章 施工施工总总平面布置平面布置.24 5.1 施工总平面布置.24 5.2 施工现场交通运输组织.25 5.3 施工现场临时用水、消防及排污方案.25 5.4 施工现场临时用电方案.27 5.5 施工现场照明方案.30 施工组织设计施工组织设计 2 第第 6 章章 施工准施工准备备及及资资源配置源配置计计划划.31 6.1 施工准备.31 6.2 垂直运输设备选择.32 6.3 主要施工机械配备及进场计划.34 6.4 主要材

3、料设备配备及进场计划.35 6.5 劳动力配备计划.36 第第 7 章章 基坑工程施工方案与技基坑工程施工方案与技术术措施措施.37 7.1 桩基及围护施工方案及技术措施.37 7.2 降水施工方案与技术措施.44 7.3 土方开挖施工方案与技术措施.46 7.4 支撑施工、拆除施工方案与技术措施.47 7.5 基坑监测方案及信息化施工.48 7.6 基坑施工应急预案.50 第第 8 章章 主要分部分主要分部分项项工程施工方案与技工程施工方案与技术术措施措施.53 8.1 测量施工方案与技术措施.53 8.2 地下结构施工方案与技术措施.56 8.3 主体结构施工方案与技术措施.61 8.4

4、外脚手架或吊篮施工方案与技术措施.73 8.5 机电安装施工方案与技术措施.76 8.6 装饰装修施工方案与技术措施.94 8.7 其它分部分项工程施工方案与技术措施.98 第第 9 章章 季季节节性施工方案与技性施工方案与技术术措施措施.100 9.1 雨季施工技术措施.100 9.2 防台防汛施工技术措施.100 9.3 高温季节施工技术措施.101 9.4 冬期施工技术措施.101 第第 10 章章 对邻对邻近建筑物及地下管近建筑物及地下管线线保保护护方案、施工方案、施工应对应对措施及措施及应应急急预预案案.102 施工组织设计施工组织设计 3 10.1 周边环境保护工作流程.102 1

5、0.2 邻近建筑物、管线保护措施.103 10.3 邻近建筑物、管线保护应急处理措施.104 第第 11 章章 质质量目量目标标和和质质量保量保证证措施措施.105 11.1 质量管理体系.105 11.2 质量管理程序.106 11.3 质量保证措施.107 11.4 成品保护措施.111 11.5 实测实量.114 11.6 工程保修.117 第第 12 章章 安全、文明施工及安全、文明施工及环环境保境保护护管理体系与措施管理体系与措施.119 12.1 安全管理体系与措施.119 12.2 文明施工及环境保护管理体系与措施.123 12.3 消防管理措施.126 12.4 治安保卫措施.

6、129 12.5 施工健康、安全、环境计划.130 第第 13 章章 施工施工总总承包管理方案承包管理方案.133 13.1 总承包管理体系、内容和方法.133 13.2 项目管理制度及总承包管理措施.133 13.3 对业主、监理、设计单位的配合与服务.137 13.4 对专业分包的管理与服务.139 13.5 与政府相关部门及周边单位的关系协调.145 13.6 竣工验收及备案管理.146 第第 14 章章 绿绿色施工及色施工及绿绿色建筑保色建筑保证证措施措施.148 14.1 建立健全项目绿色施工管理体系.148 14.2 建立健全项目绿色施工管理制度.148 14.3 “四节一环保”管

7、理措施.148 14.4 绿色建筑认证管理目标.152 施工组织设计施工组织设计 4 14.5 绿色建筑认证体系组织架构及职责.152 14.6 绿色建筑认证组织管理要素及保证措施.153 施工组织设计施工组织设计 5 第第 1 章章 编制依据及说明编制依据及说明 1.1 编制依据编制依据 某项目总承包工程(以下称为本工程)施工组织设计依照以下文件进行编制: 某项目(暂名)工程合同文件； 某项目(暂名)设计文件； 某项目(暂名)地质勘查报告； 国家、地方法律法规以及国家、地方、行业标准规范、图集； 施工组织设计施工组织设计 6 第第 2 章章 工程概况工程概况 2.1 工程建设概况工程建设概况

8、 2.2 建筑设计概况建筑设计概况 2.3 结构设计概况结构设计概况 施工组织设计施工组织设计 7 2.4 机电设计概况机电设计概况 2.4.1 暖通系统概况暖通系统概况 2.4.2 给排水系统概况给排水系统概况 2.4.3 强电系统概况强电系统概况 2.5 围护设计概况围护设计概况 序号项目内容 1基坑概况 基坑周长约 532m,面积约 1.4 万 m2,自然地面相对标高-0.400,基坑大面开挖深度 9.509.80m,局部深坑深度 1.352.9m(最深处挖深 12.40m) 2竖向围护 850/900/1000 钻孔灌注桩围护桩,桩长 202025.0m；两道 850600 五轴搅拌桩

9、止 水帷幕,桩长 2020m； 施工组织设计施工组织设计 8 序号项目内容 3支撑体系 两道支撑,第一道支撑中心标高-1.600,第二道支撑中心标高-6.450 4坑内加固 局部深坑采用高压旋喷桩进行土体加固 5 平面图、 剖面图 2.6 工程地质及水文条件工程地质及水文条件 2.6.1 地质条件地质条件 根据本次勘探揭露的地层资料分析,拟建场地地基土属第四纪全新世(Q4)和晚更新世(Q3) 沉积层,主要由粘性土、粉土及砂土组成,按其沉积年代、成因类型及其物理力学性质的差异, 从上至下可划分为 7 个主要层次,其中第、及层又可分为若干亚层及次亚层。XX 市统编第、层淤泥质土层缺失。 本场地处于

10、正常地层沉积区,各土层分布情况简述如下: 土层层号土层名称平均层厚层顶平均标高土层描述 1填土2.20m3.37 上部以碎砖、碎石及煤渣为主,下部以粘性土为主,含少 量碎石块,土质疏松、不均匀 2淤泥0.77m2.05含有大量黑色有机质,具臭味,分布于某河河底 1 粘质粉土夹 粉质粘土 1.44m1.25 含氧化铁条纹及斑点,夹薄层粘性土,土质不均匀。摇 震反应快,土面粗糙,干强度低等,韧性低等 3-1 砂质粉土3.89m-0.19 含云母,夹较多薄层粘性土,局部为粘质粉土,土质不均 匀。摇震反应快,土面粗糙,干强度低等,韧性低等 3-2粉砂10.07m-4.07 含云母,局部夹细砂、砂质粉土

11、及薄层粘性土,土质尚均 匀 粉质粘土8.11m-14.13 含云母、有机质,夹半腐烂植物根茎和钙质结核,局部为 粘土,局部夹较多粉性土。摇震反应慢,土面光滑无光泽, 干强度中等,韧性中等 粉质粘土4.39m-22.15 含氧化铁条纹、铁锰质结核。无摇震反应,土面光滑无 光泽,干强度中等、韧性中等 1 砂质粉土3.58m-26.54 含云母、少量粘性土。摇震反应快,土面无光泽,无干强 度,无韧性 2 粉砂9.38m-30.13 颗粒成分以长石、石英、云母等矿物为主,夹细砂,土质 均匀致密 1 粘土10.83m-39.36 含云母、有机质,夹少量薄层粉砂。无摇震反应,土面光 滑有光泽,干强度高等,

12、韧性高等 2 粉质粘土20205m-50.29 含云母、有机质,夹薄层状粉砂,含砂量自上而下逐渐增 大。无摇震反应,土面光滑无光泽,干强度中等,韧性中 等 1 粉砂夹粉质 粘土 6.43m-70.54 颗粒成分以长石、石英、云母等矿物为主,夹较多薄层 粘性土,土质不均 2 中粗砂/-76.97颗粒成分以长石、石英、云母等矿物为主,局部含大量 施工组织设计施工组织设计 9 土层层号土层名称平均层厚层顶平均标高土层描述 砾石,土质致密 2.6.2 水文条件水文条件 序号项目内容 1地表水 本工程拟建场地西侧为河道河道宽约 25.0m,水深约 12m,勘察期间观测的河水水面标高 约+2.272.76

13、m。XX 市防汛观测站提供的资料,水位最高为 3.754m,最低为 1.765m,平 均水位为 2.384m。某河水位涨落受大气降水及附近河流潮涨落影响。 (1)潜水潜水:上海地区潜水的年平均地下水埋深为地表面下 0.50.7m,低地下水埋深为地表面 下 1.5m。拟建场地浅部地下水属潜水类型,受大气降水及地表迳流(彭越浦河)补给,潜水水 位随季节、气候等因素变化。勘察期间所测得的地下水稳定水位埋深一般在 0.90m1.40m 之间,相应标高在 2.81m1.75m 之间,平均值为 2.11m。本工程场地浅部土 层以粉性土及砂土为主,渗透系数大,水量较为丰富,对基坑围护设计影响较大,宜加强止水

14、 措施。 (2)承压水承压水:本场地深部第层和第层是上海地区的第一、第二承压含水层,根据上海地区 的区域资料,第层中的承压水埋深一般在 312m,并呈年周期性变化。承压水对本工程 基坑设计无影响。 2地下水 (3)地表水与地下潜水的水力联系地表水与地下潜水的水力联系:拟建场地西部为某河,其防汛墙距离拟建场地地下车库轮 廓线最近处约为 25.0m,拟建场地地下水位受某潮水水位变化影响很小。 3 水文地 质剖面 图 2.6.3 不良地质条件和地下障碍物不良地质条件和地下障碍物 序号项目内容 1明浜 本工程拟建场地西侧为某河道,距拟建基坑边线最近约 25.0m,某河道宽约 25.0m,水深约 12m

15、,浜底有约 0.41.1m 厚的灰黑色淤泥,浜底标高约 1.582.28m,含有大量有机质, 具臭味,土质极软弱。 2厚填土 根据本次详勘资料,拟建场地填土厚度一般为 1.42.7m,平均厚度约 2.2020 最厚处达 4.0m,含大量碎砖、碎石、砼块等建筑垃圾。填土较厚区域一般第1层缺失 3 地下 障碍物 在场地内的原有建筑物均已拆除,但局部还残留有原有建筑物及旧基础,基础底埋深 1.22.0m,根据招标文件,障碍物已经进行了必要的拆除和迁移。 施工组织设计施工组织设计 10 2.7 周边环境条件周边环境条件 2.7.1 周边建周边建(构构)筑物概况筑物概况 2.7.2 周边管线概况周边管线

16、概况 2.8 工程承包范围工程承包范围 序号类型内容 1 总包施工 范围 包括但不限于:桩基围护、基坑支护工程、基坑降水、土方工程、支撑体系施工(含栈 桥设计及施工)及拆除、主体工程、1#楼至 4#楼及 6#楼至 8#楼外立面装饰工程(门窗 工程除外)、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程(含消防报警系统)、车库地 坪、设备基础、建筑内初装饰工程(含各类设备用房、社区用房、车道、储藏间、配 电室、标准层管井、消防电梯前室、消防楼梯、室内楼梯扶手等)、防雷工程、施工 施工组织设计施工组织设计 11 序号类型内容 图纸所示及施工过程中变更洽商所包括的相关工程。 2 专业分包 工程 包括但不限于

17、:5#楼会所外立面装饰工程、门窗工程、弱电工程、精装修工程、园林 铺装工程、泛光照明工程、多联机空调工程、电梯工程等 3 独立分包 工程 包括但不限于:变配电工程、燃气工 XX 市政电力工 XX 市政排水工 XX 市政给水工程、 通信工程等。 施工组织设计施工组织设计 12 第第 3 章章 工程总体施工部署及施工流程工程总体施工部署及施工流程 3.1 项目目标项目目标 3.1.1 工期目标工期目标 表 3.1-1 总工期 暂定开工日期竣工日期总工期 2020 年 8 月 15 日2020 年 7 月 29 日714 日历天 3.1.2 质量目标质量目标 确保本项目总体工程质量达到一次性验收合格

18、。 3.1.3 安全与文明安全与文明目标目标 确保通过 XX 市安保体系外审认证,杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故,杜绝火灾事故； 轻伤频率控制在 1.5以下。 3.2 施工部署总体思路施工部署总体思路 本工程 1、2、3、4、6 号楼下为整体地下二层整体地下二层的基坑,5、7、8 号楼为独立基础。基坑、 用地红线及地上结构的关系示意如图 4.1-1 所示。 图 3.2-1 基坑、用地红线及地上结构关系示意图 根据目前掌握信息将于 2020 年 8 月 15 日取得施工许可证,本施工总承包工程暂定 2020 年 8 月 15 日开工,总工期 714 日历天。为了保证整体工期的实现,科学的施工组

19、织管理是完成 工期目标的重要保障,针对本工程特点,现制定如下施工组织思路: 关键点:位于基坑范围内的最高楼为 31F 的 1、3 号楼,为了保障结构封顶工期的实现,尽 可能压缩开工至 1、3 号楼结构封顶间的关键线路工期；通过基坑分区施工的先后顺序保障 1 号、3 号楼范围区域基坑地下室最先完成。 根据施工组织思路安排整体施工顺序如下:(具体施工工序图详见附件 3) 地下施工 1、2、3、4、6号 楼地上施工 室外工程 5、7、8号楼地上 施工 竣工验收及备案桩基围护施工 图 3.2-2 总体施工顺序 施工组织设计施工组织设计 13 3.3 施工主要阶段部署要点施工主要阶段部署要点 3.3.1

20、 桩基及围护施工部署要点桩基及围护施工部署要点 本工程工程桩为 PHC 预应力管桩,故根据工程桩及整体工程推进的要求,桩基围护大面方 向自北向南(工程桩避免挤土效应对北侧既有高层居民楼产生影响,围护桩因第一层土方开挖 方向为自北向南退挖)。 1.工程桩采用四台静压桩机自北向南施 工,但先行施工塔楼下方的工程桩,完成 静载试验； 2.立柱桩搭接静压桩的施工进行施工； 3.围护桩采用 2 台五轴搅拌桩机自北向 南施工,已满足第一层土方自北向南的 退挖方向； 交通组织说明: 工程桩及材料运输车辆入口由东侧 2#门进 入,由南侧 1#出。 3.3.2 基坑及地下结构施工部署要点基坑及地下结构施工部署要

21、点 3.3.2.1 基坑分区基坑分区 根据号楼分布及支撑分布特点,本工程基坑五个分区,如下: 图 4.3-1 基坑分区 3.3.2.2 优先优先、区域地下结构及支撑拆除施工区域地下结构及支撑拆除施工 根据施工经验,支撑对应的区域结构及换撑施工完成即可进行支撑拆除工作,故我司拟作 如下安排: (1)在第一层土方开挖和首道支撑栈桥施工过程中穿插降水井的施工,并利用支撑养护的 时间进行预降水,确保支撑栈桥达到设计强度时完成预降水要求,缩短工期。 (2)优先进行、区土方工序施工,确保处于工期关键线路上的、区优先出 0.00。 3.3.3 地上结构施工部署要点地上结构施工部署要点 本工程地上工期较紧,各

22、单体自行流水施工。 施工组织设计施工组织设计 14 说明: 地上结构验收分为 3 个流水段,以 31F 塔楼为 例,1-10F 为一验收段,11-2020 一验收段、21- 31F 为一验收段,验收段结构验收完成后: 室内:粗装修等室内工作先行插入施工,为后 续精装修施工提供充足的作业面。 室外:外架形式由原投标方案爬架改为盘扣式 (落地架+悬挑架)形式,外立面施工待第 1 个验 收段验收完成后提前插入进行施工。 因考虑工期紧,抹灰、外门窗安装、保温、腻 子、涂料底涂自下而上分 3 个流水段在外架 上施工；但为考虑最终外立面成型效果,涂料 面涂待整体底涂完成后采用吊篮自上而下施 工。 3.3.

23、4 机电安装施工部署要点机电安装施工部署要点 3.3.4.1 合理安排机房施工合理安排机房施工 根据土建分区域施工节点插入施工,优先保障地下室重点机房尽早完成,为各系统施工提 供条件。 地下一层主要机房分布图 地下二层主要机房分布图 表 4.3-1 机房完成计划 区域机房名称施工开始时间施工结束时间 生活消防水泵房2020.9.212020.11.20 新风机房2020.9.302020.11.20 通风及排烟机房2020.10.52020.12.20 配电间2020.12.302020.2.28 PT 站2020.1.102020.3.4 KT 站2020.1.102020.3.4 地下室

24、消控中心2020.12.102020.2.9 重点机房列专项施工计划,并利用 BIM 手段进行过程指导,避免不必要的拆改,同时使机 一结构施工 二结构施工 粗装修插入 施工组织设计施工组织设计 15 房设备布置更加合理、美观。以下以本项目生活水泵房施工为例,简要阐述地下室重点机房 施工工艺: 施工顺序工作重点、技术要求 计划时间 生活水泵房示意 技术准备 包括机房管线综合深化、资源配备、技 术交底等工作； 2020.7.12 2020.9.10 机房综合管线三维图 设备基础验 收 提前绘制设备基础布置图、协助土建放 线、定位； 2020.9.15 2020.9.30 按要求检查基础的强度、基础

25、之间的标 高、位置等 2020.9.26 2020.10.5 机房基础浇筑 设备进场验 收吊装就位 检查设备的铭牌参数、附件说明书是否 齐全、外观是否有损坏现象。不符合要 求的及时退换货,做好进场检验记录 2020.10.5 2020.10.10 设备装置就位 风管、风机、 风口安装 注意风阀的安装方向； 支吊架避开风口位置； 管进行漏光检测； 2020.10.112020.11.15 风管风机安装 施工组织设计施工组织设计 16 水管道支吊 架制作安装 顺序:放线、防腐、安装； 注意普通支吊架、减震支吊架的设置与 安装； 2020.11.162020.11.30 水平管就位 水管道就位 安装

26、、与设 备接头 设备不得承担外接管道重量； 设备顶部安装或操作时,要用跳板保护, 不可站在设备上； 设备进出口应按要求保持一定长度直管。 2020.12.1 2020.12.15 水泵进出水口阀部件安装、支管碰头 管道试压冲 洗、刷漆、 保温 设备调试、 验收、交付 管道高处安装放气阀、低处安装放水阀； 冲洗时保证污水不进入设备； 保温保证使用及美观效果,安装完毕后 注意做好清洁及成品保护； 2020.12.162020.12.25 做好设备的单机调试工作后进行系统调 试； 2020.1.28 2020.3.1 做好设备的使用培训工作； 2020.5.25 2020.5.30全部安装完成 3.

27、3.4.2 机电设备吊装及运输机电设备吊装及运输 本工程机房分布范围广,现场场地狭小。水泵、风机、换热器、配电柜等机电设备通过 风井或汽车坡道进行吊运,然后利用滚杠、卷扬机将设备水平牵引至各相应机房内安装。地 上部分利用吊料平台、塔吊、施工电梯等运至各设备层。 3.3.5 结构分段验收、后续工序尽早插入施工结构分段验收、后续工序尽早插入施工 结构采取分段验收,相应分段的主体结构施工完毕后尽快插入二结构施工,并提前进行结 构验收,以便尽早插入装修、机电、幕墙等后续施工,为确保工期目标提供坚实的基础。 地下室整体作为地下室整体作为 1 个验收段个验收段,4、5、6、7、8 号楼地上结构各单独作为号

28、楼地上结构各单独作为 1 个验收段个验收段,1、3 施工组织设计施工组织设计 17 号楼地上结构各分号楼地上结构各分 3 个验收段个验收段(1-10F、11-202016-31F),2 号楼地上结构分号楼地上结构分 2 个验收段个验收段(1- 10F、11-21F), ,共 14 个结构验收段。 3.4 总体施工顺序工况图总体施工顺序工况图 阶段一:桩基及围护施工(2020 年 8 月 15 日2020 年 10 月 13 日) 施工内容大型机械配置劳动配置 桩基及 围护 工程桩、围护桩施工 800T 静压桩机 五轴搅拌桩机 钻孔灌注桩机 54 人 阶段二:土方及支撑施工阶段(2020 年 1

29、0 月 19 日2020 年 11 月 29 日) 施工内容大型机械配置劳动力配置 施工组织设计施工组织设计 18 基坑 塔吊安装、土方开挖、支撑栈桥施 工 4 台 ST5015 钢筋加工场 4 个 模板加工场 4 个 234 人 阶段三:地下室结构施工阶段(2020 年 11 月 23 日2020 年 2 月 27 日) 施工内容大型机械配置劳动力配置 地下 结构 地下室底板施工 地下室结构施工 4 台 ST5015 钢筋加工场 4 个 模板加工场 4 个 320 人 阶段四:主体结构施工阶段(2020 年 2 月 6 日2020 年 7 月 2020 施工内容大型机械配置劳动力配置 施工组

30、织设计施工组织设计 19 主体 结构 地上主体结构施工 4 台 ST5015 7 台 SCD20202020 工 电梯 钢筋加工场 4 个 模板加工场 4 个 786 人 阶段五:装饰装修施工阶段(2020 年 4 月 25 日2020 年 2 月 13 日) 施工内容大型机械配置劳动力配置 装饰 装修 室内粗装修、外立面工程、室内精 装修 7 台 SCD20202020 工 电梯 786-357 人 施工组织设计施工组织设计 20 第第 4 章章 施工总体进度计划及保障措施施工总体进度计划及保障措施 4.1 施工总体进度计划施工总体进度计划 本工程总进度计划详见施工总进度计划施工总进度计划

31、。 4.2 关键节点工期安排关键节点工期安排 大区节点安排 序号进度节点完成时间 1开工日期2020 年 08 月 15 日 2桩基及围护施工2020 年 10 月 13 日 3土方及地下室施工2020 年 02 月 27 日 4地上结构施工2020 年 07 月 10 日 5外立面装饰工程2020 年 02 月 09 日 6机电工程2020 年 02 月 28 日 7精装工程2020 年 02 月 13 日 8市政配套工程2020 年 03 月 21 日 9园林绿化工程2020 年 04 月 30 日 10竣工备案2020 年 07 月 29 日 总工期714 日历天 售楼处及示范区节点安排

32、 序号进度节点完成时间 1开工日期2020 年 08 月 15 日 2基础及主体结构2020 年 09 月 28 日 3外立面装饰工程2020 年 12 月 07 日 4机电安装及调试2020 年 12 月 22 日 5精装修工程2020 年 01 月 21 日 6软装及保洁2020 年 01 月 22 日 7示范区配套工程2020 年 12 月 27 日 8示范区景观园林工程2020 年 03 月 02 日 工期2020 历天 3 号楼 3F 样板间及 10F 外立面节点安排 施工组织设计施工组织设计 21 序号进度节点完成时间 13 号楼 3F 主体结构完成(含养护拆架)2020 年 03

33、 月 12 日 2样板间精装修及机电完成2020 年 07 月 30 日 3样板间软装及精保洁2020 年 08 月 19 日 41-10F 外立面完成2020 年 08 月 10 日 51-10F 外架拆除及修补2020 年 08 月 20 日 6样板间开放2020 年 08 月 20 日 工期186 日历天 4.3 施工进度及关键节点工期保障措施施工进度及关键节点工期保障措施 关键点一:桩基及围护施工工期保证 分析分析: (1)本工程工程桩约 1177 套,基坑边线周长约 533m,桩基及围护工程量非常大。 (2)按照最新围护图纸的显示信息,基坑周圈增加一圈三轴搅拌桩止水帷幕,钻孔灌注桩套

34、打施工。即目前 止水帷幕的工程量是现在目前的一倍。 对策对策: (1)与业主及围护设计单位协商将三轴搅拌桩止水帷幕改为五轴搅拌桩止水帷幕,从而加快围护施工速度。 (2)在保证场地作业面的基础上增加设备数量,投入静压桩机 3 台,五轴搅拌桩机 2 台,钻孔灌注桩机 10-12 台。 (3)因场内只配备了 2 台 630kVA 箱变,高峰期无法满足用电量,增加 1 台 500kV 柴油发电机。 关键点二:土方开挖及支撑施工工期保证 分析分析: (1)本工程基坑总土方量约 13.3 万 m,土方量较大；共设 2 道混凝土支撑。 (2)根据总工期确定的基坑工期,平均日出土量须达到 3000 m以上才能

35、满足工期要求,且本工程 XX 市中 心较繁华区域,周边居民住宅较多。 对策对策: (1)为保证出土,在首道支撑上合理设置栈桥,栈桥上布置多个长臂挖机取土点,高峰期布置 4 个取土点,加快 挖土速度。 (2)应用时空效应原理,结合支撑布置特点,对每层土方合理分区分块,合理安排开挖顺序和调派个别区域的 穿插时间,保证每天有足够的开挖作业面。 (3)土方开挖时,采用场地所在路的 8m 宽大门作为土方车辆出入口,路(2#门)作为入口,路上(1#门)作为出口, 避免土方车辆从北侧居民区经过。为满足土方开挖高峰期的出土要求,大门设专人指挥交通,合理规划、 组织场内交通。落实好卸土点,保证土方消纳。 (4)

36、严格控制支撑施工质量,采取必要的技术措施(提高混凝土标号添加早强剂)保证开挖前支撑强度。 (5)组织落实好挖、运设备,保证开挖质量与出土量,高峰期拟投入挖土机共计 12 台,土方驳运车辆计 40 辆。 关键点三:结构工期保证 施工组织设计施工组织设计 22 分析分析: 根据对工程总体进度计划的分析,结构工期保证的关键节点主要有两个: (1)2020 年春节前完成二区及四区地下室结构,春节后完成其余区域地下室结构,97 天完成约 1.4 万平米的 地下 2 层地下室结构(含 2020 年春节放假 15 天)； (2)2020 年 7 月 10 日完成地上结构施工,1、3 号楼施工节奏为平均 5

37、天/层,并力争做到 4.5 天/层； 对策对策: (1)做好结构施工总体部署安排:优先施工 1、3 号楼对应部分的地下结构施工。 (2)目前结构设计底板为桩承台筏板形式,由于承台部位降低底板施工效率,与业主及设计单位沟通将底板 的结构设计变更为无承台的筏板,以此加快施工效率。 (3)地下结构尽量流水施工,垫层处理、防水、底板、第二道支撑拆除、地下二层结构及换撑、第一道支 撑拆除、地下一层结构等工序穿插搭接施工。 (4)主体结构因抢工,与业主沟通将 1 号楼、2 号楼、3 号楼投标时普通钢管扣件加木模的模板体系变更为 铝模早拆体系,以此确保节点工期,并同时保证主体结构施工质量。 (5)以小时为单

38、位,排 1、3 号楼标准层施工进度计划,投入足够资源组织施工； (6)根据结构施工总体部署安排,对施工过程各工况进行仔细分析,规划各阶段工况施工现场平面布置及场 内道路交通组织,详见第 6 章 “施工总平面布置” 。 (7)垂直运输:为保证结构阶段垂直运输,结构施工高峰期共布置 4 台塔吊,每台塔吊均布置各自的材料堆场。 (8)劳动力配备 我公司有丰富的劳务资源,可确保劳动力投入足量,经初步估算结构施工高峰期工人数将达到 750 人左右。 关键点四:外立面与室内精装修同时完成 分析分析: 为了确保节点工期,满足业主的交付节点要求,保证外立面及精装修同时完成。 对策对策: (1)结合总体进度安排

39、,合理划分结构验收段,结构实行分段验收,按验收段划分装修机电竖向施工区域,以使 装修、机电、幕墙等尽早插入。1 号楼、3 号楼分为 3 个结构验收段(1-10F、11-202021-31F),2 号楼及 4 号楼为 2 个验收段,其余楼栋 1 个验收段。 (2)与业主协商确定将外脚手架形式由投标时爬架变更为盘扣式外架(落地架+悬挑架)形式,以此保证外立 面能提前插入施工,做到外立面(除真石漆面涂)自下而上施工,待外架全部拆除后,使用吊篮自上而下施工 真石漆面涂。 关键点五:幕墙、机电及装修施工组织和协调,确保工程竣工节点 分析分析: 本工程为高档精装修住宅项目,建筑品质、档次要求较高。机电装修

40、施工阶段,各专业界面复杂,穿插施工 频繁。要保证 714 日历天内竣工,总承包施工组织和协调难度极大。 对策对策: (1)结合总体进度安排,合理划分结构验收段,结构实行分段验收,按验收段划分装修机电竖向施工区域,以使 装修、机电、幕墙等尽早插入。 (2)建立强大总包管理机构,以公司总部职能部门及公司丰富、强大的资源保障体系做后盾,想业主之所想, 急业主之所急,站在业主的位置上考虑和处理问题,以施工计划为主线,实施总承包管理,充分发挥总包施工 组织和协调职能,确保竣工节点目标的实现。 施工组织设计施工组织设计 23 第第 5 章章 施工总平面布置施工总平面布置 5.1 施工总平面布置施工总平面布

41、置 本工程将整个施工过程划分成 6 个施工阶段来表现施工总平面的变化,具体详见附图附图 16:各阶段平面布置图各阶段平面布置图 。 5.1.1 工地大门及围墙工地大门及围墙 工地大门:共开设 3 个 8m 宽大门作为工地出入口。大门位置详见各阶段平面布置图。 工地围墙:场地东、南、北侧利用现有围墙,西侧围墙进行修整。 5.1.2 大型设备大型设备 为满足现场正常施工需求,共安装 4 台 ST5015(2 台 40m,1 台 45m,1 台 30m)塔吊、7 台双 笼施工电梯,以保障垂直运输。 由于 5 号楼业主将提前作为售楼处使用,根据其使用要求,4#塔吊移位至 5 号楼范围外,5 号楼单独配

42、置 1 台 50t 汽车吊满足施工的垂直运输要求。 5.1.3 临建临建 场地内布置 36 间办公室,38 间工人宿舍,能满足约 250 人的住宿空间,如遇高峰期 786 人 情况,考虑场外租地临时采用集装箱板房。其他管理人员和工人食堂各一个。 5.1.4 现场库房及标养室现场库房及标养室 根据现场实际情况,设库房及标养室。 5.1.5 加工场及堆场加工场及堆场 钢筋、模板、机电加工区及各类原材、半成品堆场依据垂直运输设备布置范围进行场地 内布置。 5.1.6 绿化环保设施布置绿化环保设施布置 (1)施工现场木加工和钢筋加工车间搭设隔音棚,以减少噪声污染。 (2)在施工现场设砖砌垃圾站,并在各

43、楼层设立足够尺寸的垃圾箱及垃圾收集点,每天晚间 清理,并将垃圾清运出场。 (3)办公区、生活区设置分类垃圾桶,分类垃圾桶每天晚间清理。食堂洗碗池下方设钢制 专用隔油池,每周清理一次。 (4)沿道路周边设置环通的排水沟,与大门处的三级沉淀池相连,大门位置均设 1 个洗车槽, 洗车台与环通排水沟相连,经三级沉淀池沉淀后 XX 市政雨水管网。 施工组织设计施工组织设计 24 5.2 施工现场交通运输组织施工现场交通运输组织 5.2.1 地下结构施工阶段地下结构施工阶段 现场主要依靠栈桥进行交通组织,栈桥宽度约 12m,我司将对栈桥布置进行优化设计以满 足挖土和交通要求。 5.2.2 地上结构施工阶段

44、地上结构施工阶段 地下结构封顶后,主要依靠地下室 B1 层顶板消防车道为主要交通道路(根据结构设计说根据结构设计说 明明, ,消防车道位置处结构顶板设计荷载为消防车道位置处结构顶板设计荷载为 35KN/35KN/),并对重型车辆行走路线进行荷载复核验算, 如地库顶板荷载达不到要求,在重车行走地下室 B1 层采用采用 483.5 钢管10001000 进 行加固处理,满足结构安全要求。 对于不同标高区域,采用回填土铺设钢板形式满足通车需求。 5.2.3 外立面、装饰、机电施工阶段外立面、装饰、机电施工阶段 外立面材料、装修材料、机电设备运输依靠地下室顶板上的消防车道作为运输道路,地 下室材料运输

45、通过汽车坡道运输到地下室。 5.3 施工现场临时用水、消防及排污方案施工现场临时用水、消防及排污方案 5.3.1 临时用水水源临时用水水源 临时用水水源引自路侧 DNXX 市政给水管。 5.3.2 用水量计算用水量计算 本项目的用水需求主要以满足消防用水为主, 给水总干管选用镀锌钢管,同一时间内发 生火灾次数为 1 次,室外消火栓系统用水量为 1015L/S 取 10L/S,室内消火栓用水量考虑为 1015L/S 取 10L/S；室内外一次消防用水量 q4为 15L/S。最不利时管道流速最高取 1.9m/s 计算,总干管供水管径为 0.1m,因此给水总干管管径为 DN100。 5.3.3 临时

46、水泵房设置临时水泵房设置 主体施工期间,安置一套增压供水装置,提供塔楼主体施工用水以及消防用水。水源 XX 市政供水,通过水箱和变频增压泵向楼层输送。 (1)水泵计算 水泵扬程计算: 式中:H消防水泵的压力,即水泵扬程(mH2O)； H1消防水泵吸入口与最不利点消火栓之高差(mH2O)； H2管网和消防水带的水头损失,可按 H1的 10%进行考虑； 施工组织设计施工组织设计 25 H3最不利点消火栓喷嘴所需的压力,19mm 口径的消火栓不应小于 13.5mH2O。 H=122.84m。 (2)水泵选型 水泵房配置水泵 2 台,一用一备(扬程 H=140m,流量 Q=15L/S),气压罐 1 台

47、(规格 300L),消防水箱(规格 18m3)1 个。 5.3.4 给水系统布置给水系统布置 建筑工地临时供水主要包括:生产用水、生活用水和消防用水三种。 生产用水包括工程施工用水、施工机械用水。其中施工用水主要是供混凝土养护、二次 结构墙砌筑、装修贴墙地砖或铺装石材、机电管道安装试验用水等。 生活用水包括施工现场生活用水和生活区生活用水。 (1)生产用水 与室外消防共用一个系统,采用 DN100 的镀锌钢管,现场每隔 3050 米设置一个管径为 DN2020 点。 (2)生活用水 生活用水是指生活区、办公区、与施工用水共用一个系统,从 DN100 用水点处将水接至 办公区和生活区,管路采用热

48、镀锌钢管,焊接连接/丝扣连接。 (3)消防用水 室外消防用水沿现场围墙布置一圈,与施工用水共用一个系统,采用 DN100 的镀锌钢管, 现场按照规范每隔至多 100m 设置 SN65 消火栓。 共布置 2 套防火器材架,现场两个大门各设置一个防火器材架,按“五五制”配置,其上 挂有防火斧、防火锹、防火水桶、灭火器及消防钩等灭火设施,配备消防箱、25m 水带、水 枪各一个；每层施工现场、仓库、加工棚等易燃易爆场所各配备 1 组灭火器。 设置 2 根竖向供水管,管径 DN100,每个楼层设置 2 套 SN65 室内消火栓,每套消火栓配 25m 水龙带、19mm 水枪喷嘴以及泡沫灭火器,并在每层预留

49、 2 个 DN2020 用水口。 5.3.5 排水系统布置排水系统布置 (1)雨水及场地排水 在施工现场临时道路边,设置 300500 排水沟,经过三级沉淀池沉淀澄清后,进入雨水收 集池,用于工人生活区及施工道路的喷洒用水。 为满足业 XX 市政环卫部门对运输清洁的要求,现场入口处设置冲洗槽,主要满足混凝土 泵车及混凝土罐车出场的清洗。同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水使用,起到 节约用水的目的。 施工组织设计施工组织设计 26 (2)污水排水 主体施工期间,6 层以上的区域,每 3 层设置临时小便器 1 个。办公区厕所的污、废水先 排入化粪池沉淀后,通过 De160 的排水干管 XX

50、 市政污水管网。餐厅废水排入隔油池,经处理 后经由 De2020UPVC 管排入排水干管,再 XX 市政污水管网。 具体布置详见附图附图 5.3-15.3-14:4:各阶段施工现场临水各阶段施工现场临水( (排水排水) )平面布置图平面布置图 。 5.4 施工现场临时用电方案施工现场临时用电方案 5.4.1 临电概况临电概况 本工程电源为 2 台 630KVA 变压器。 5.4.2 用电量计算用电量计算 施工现场用电负荷计算根据如下公式: P= K(K1P1/ cosK2P2K3P3K4P4+ KnPn) 式中: K用电不均衡系数,取 1.05； K1电动机同时使用系数,总数 10 台之内时,

51、选 K1=0.6；1030 台时,K1=0.5；30 台以上时,K1=0.4； K2电焊机同时使用系数,总数 10 台之内时,选 K2=0.3,10 台以上取 0.2(电焊机的同时系数已包含负荷 持续率的折算)； K3室内照明及用电设备同时使用系数,取 0.8； K4室外照明及用电设备同时使用系数,取 1.0。 P供电设备总需要容量(kW)； P1电动机额定功率之和(KW)； P2电焊机额定容量之和(KVA)； P3室内照明及用电设备用电量之和(KW)； P4室外照明及用电设备用电量之和(KW)。 cos电动机平均功率因数,一般取 0.8. P变=1.05P/ cos cos用电设备功率因素,

52、一般取 0.8； 1.05变压器功率损失系数。 根据总体施工部署、机械表及施工总平面布置要求,施工用电高峰阶段: P=1.1(K1PC+K2Pa+K3Pb) =1.1(0.61172.5+111+0.84) =789.47KVA 变压器容量计算 P0=1.05PCOS 其中: P0所需变压器容量； 1.05功率损失系数； COS 用电设备功率因数,建筑工地一般取 0.75； P0=1.05789.470.75 =1105.26KVA 因此高峰期业内,主提供的 2 个 630KVA 的箱式变压器能满足施工要求。 施工组织设计施工组织设计 27 5.4.3 电缆计算电缆计算 5.4.3.1 布置说

53、明布置说明 根据施工现场的各主要用电负荷分布情况,主要用电处于主体结构及装修阶段。所以一 级配电箱按主体结构 7 幢号楼位置布置,工人生活区、管理人员办公区分别单独设置一台 400A 一级配电箱,1#及加工区共用一台 400A 一级配电箱,3#西单元用一台 400A 一级配电箱, 4#用一台 400A 一级配电箱,3#东单元和 5#共用一台 400A 一级配电箱,2#和 7#共用一台 400A 一级配电箱。1#大门冲洗及附近加工区共用一台 250A 一级配电箱。 5.4.3.2 开关箱及电缆选择开关箱及电缆选择 现场共有 1 号楼 1 台塔吊,2 台施工电梯和楼上施工用电总共约 230KW,模

54、板加工场(木工 刨床、木工圆锯器共 30KW),钢筋加工棚(钢筋弯曲机、钢筋切断机共 50KW)。 模板加工场所需电流: I=45A 钢筋加工棚所需的电流为: I=76A 塔吊的所需的电流为: I=159A 施工电梯的所需的电流为: I=662=132A 在主体结构阶段各号楼中所使用的电的功率为 30KW。其所需电流为: I=45A 根据以上计算,结合现场实际情况,每个施工电梯、塔吊采用一路电缆单独敷设。号楼内 每三层设置一个配电箱。地下车库设置 5 个二级配电箱。 1)一级配电箱开关和进线电缆的选择 主体结构及装修施工阶段,业主提供 2 台的 630KVA 电站,分别拥有 400A、400A

55、、400A、400A 四个下端口。为保证用电设备的使用。400A 下端口除 A1、A5、A8 一级配电箱选择 YJV-39+250 的电缆,其余一级配电箱选择 YJV-31202070 的电缆。 2)二级配电箱开关和进线电缆的选择 针对现场使用的具体设备功率,选用合适的二级配电箱。 具体布置详见附图附图 5.4-15.4-13 3:各阶段施工现场临电平面布置图各阶段施工现场临电平面布置图 。 施工组织设计施工组织设计 28 5.4.4 电缆敷设和配电箱安装电缆敷设和配电箱安装 5.4.4.1 一级、二级配电箱一级、二级配电箱 总配电箱接出的线路箱变到一级箱使用 YJV 电缆；一级箱到二级箱使用

56、 VV 电缆,室内 使用 YC 电缆。箱变到一级配电箱电缆沿道路围墙架设,一级箱到施工区内的二级箱电缆沿 沟敷设,严禁场地内乱拉电缆。所有的室外配电箱均需做防雨防砸防尘等维护措施。配电箱 的周围应有足够二人同时工作的空间和通道,不得堆放任何妨碍操作、维修的物品,不得有灌 木、杂草。电箱离地面高度应不小于 70cm。 现场总配电箱按照施工现场临时用电平面图布置位置靠墙边安装,分配电箱和开关箱靠 近用电设备安装。配电箱落地安装,设置地点应平坦并高出地面,便于操作和维修,其附近不得 堆放杂物。配电箱应由 XX 市安检站指定厂家生产制造,并符合规范要求。配电箱、开关箱 的进出线口设在箱的下面,电源的引

57、出线应穿管并设防水弯头。配电箱、开关箱内的导线应 绝缘良好、排列整齐、固定牢靠,导线端头应采用螺栓连接或压接。 配电箱采用用电保护型箱体,配电箱必须防雨、防砸、防尘。 熔断器的规格应满足被保护线路和设备的要求；熔体不得削小或合股使用,严禁用金属 线代替熔丝。熔体应有保护罩。管型熔断器不得无管使用；有填充材料的熔断器不得改装. 使用。插座和插销必须配套使用。 5.4.4.2 电缆电缆 电缆敷设前,进行绝缘摇测,用 1kV 摇表摇测线间及对地绝缘电阻不低于 10M。 电缆敷设时,严禁与金属管道平行敷设,距离必须大于 0.5m。与金属管道交叉时,距离也应 大于 0.5m。 在电缆拐弯处埋设标志桩,标

58、志桩露出地面以 15cm 为宜。 5.4.4.3 三级配电箱三级配电箱 施工中的设置方法。分配电箱与开关箱距离不大于 30m； 线缆敷设要求。电线电缆无老化、破皮,线缆截面大小满足技术要求； 5.4.5 防雷接地防雷接地 本工程所有 TN-S 系统中的工作接地,保护零线不少于三处,重复接地正确、牢固可靠。 接地电阻值不大于 4。保护零线引出正确,采用了绿/黄双色线其截面是相线的 1/2。本工程 施工现场的所有的一、二级配电箱均做接地,接地电阻不大于 10,如达不到要求,可由现场加 接地极或加降阻剂等。 施工组织设计施工组织设计 29 5.5 施工现场照明方案施工现场照明方案 5.5.1 地下室

59、施工照明方案地下室施工照明方案 (1)秉承环保节约的施工理念,为实现绿色施工,地下室临时照明系统采用低压且具有防护 罩的 LED 灯具(36V、6W 及 36V、3W)。 (2)考虑到低压线路的电压损耗,36V 行灯变压器的供电范围限制在 2020 以内。行灯变压 器电源由附近二级配电箱就近引来,输入级装设 30mA/2P 小型漏电保护器,变压器外壳和低压 36v 一侧应接地保护,36v 输出端设短路保护断路器或熔断器,线路采用穿 PVC 线管沿墙或柱 明敷。 (3)因地下室相对潮湿,线缆接头必须先用自粘胶带包覆,然后再缠绕绝缘胶带,以达到防水 防潮的作用。楼梯间灯具装设声控开关,以节约用电。

60、 (4)在地下室各层公共区域设置临时照明,专业分包施工区域照明由各个分包根据自己需 要按照总包用电管理制度自行设置 5.5.2 施工现场夜间照明方案施工现场夜间照明方案 (1)施工现场照明一律采用 36V LED 灯具,照明线路应使用铝芯线,每个 LED 灯具的间隔 在 68 米,灯具外应装有防护罩,并调整好角度,既能满足照明需要,又不对周边地区造成光污染。 (2)地下结构施工时,作业区域照明采用高压镝灯,设置在支撑梁上。地上结构施工时,作业 区域照明采用高压镝灯,设置在塔吊塔身上。 5.5.3 楼层内照明楼层内照明 在楼梯间内安装照明灯具,楼层内施工照明由专业分包根据需要自行设置。 施工组织