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文档简介

1、WOR格式可以任意编辑 房地产基础考试试题 一、名词解释（每题 3分） 1、房地产产权： 2、契税： 3、红线图： 4、按揭： 5、七通一平： 6、房地产： 7、商品房五证包含： &商品房两书包含： 9、土地所有权： 10、建筑容积率： 二、判断题（每空3分） 1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台 建筑面积。（） 2、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要 求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人 的市场。（） 3、 三通一平时指水通、电通、路通、道路平整（） 4、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使 用权人，是拥有物业的主人。（） 5、中国工商银行规定，

2、贷款年限最长可以贷 30年， 贷款人年龄不得超过 60岁。（） 三、单选题（每空3分） 1、建筑物包括房屋和（）两大类。 A其他地上定着物 B、建筑配件C、构筑物D、建筑 设备 2、房地产的独一无二性是由（）派生出来的。 A易受限制性B、不可移动性C、供给有限性D、价 值量大 3、目前产权登记方式是按（）方式进行登记。 A建筑面积B、套内面积 C套内使用面积 D、预售面积 4、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未 作约定时，面积误差比绝对值为 （），买受人有权退房。 A 3%B 3%以内C、超过3% D超过2% 5、具有最高法律效力，是制定其他法律的依据的是 （） A行政规章B、法律C、宪法D、地方规章 三、简答题（每题10分） 1、房地产特征： 2、如借款人逾期还款，如何处理? 3、契税与面积关系（含住房

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