分租合同范本

1、分租合同范本篇一：商铺分租合同分租合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：本着友好相处，合租愉快的原则，根据深圳经济特区 房屋租赁条例及其实施细则规定， 经甲、乙双方协商一致， 订立本合同，内容如下：积为 川，房屋总共租金为 元/月，由乙方承担 元/月 协定合租期限为月，自年 月 日起至年 月 日止。第二条：乙方可将出租房屋作： 用途。如乙方将出租 房屋用于其他用途的， 须经甲方书面同意。第三条：本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金 人民币元整，甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金 作为违

2、约金而不予退还。第四条：本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份 证件及有效之营业执照及法定人身份证复印件。第五条：甲乙双方共同使用房屋，共同负责房屋的卫生整洁，不得破坏房屋的基础结构，损坏物品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗、水电等。维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙 双方共同承担，乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承 担。第六条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止 合同：1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达 30天的，并赔偿违约金 元

3、。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋， 乙方享有优先权。 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当的调整。第七条：本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等权力第八条：本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码：年月曰年月曰第一条：甲方愿意将座落在的商铺与乙方合租，房屋面篇二：商铺商铺分租合同甲方： 乙 方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，经甲、乙 双方充分协商，一致同意签订门面租赁合同

4、，合同条款如下：一、甲方将其租赁位于 一间面积 为平方米的门面租赁给乙方使用（双方为合租关系）。其中甲方使用 10平方米，乙方使用 45平方米。二、租期从年月日起至年月日。如果甲方的租赁期满，若门面所有权方涨价，涨价部分由甲乙双方各自承担涨价部分的50%三、月租金 ，乙方于每季度一次性向甲方交清当季租金。支付时间为每月 28日。四、门面合租合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金，合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规 定，如有违反，按甲方的水电管理办

5、理。因甲方责任停水、 停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方 负责。七、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修， 如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或 不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。 其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。八、租赁期间，乙方有转租权。九、甲方若想出租该门面另外一半，需提前三个月书面通知乙方，在同等条件下甲方应优先出租给乙方。十、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力十一、本合同在履行中发生纠纷， 应通过双方协商解决; 协商不成，可诉

6、请人民法院处理。十二、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，合同自 签订日起生效。甲方：乙方：法人：法人：签字日期：签字日期：篇二：分租协议书分租协议书甲方（盖章）：签约代表：乙方（盖章）：签约代表：签约地址：根据中华人民共和国合同法等相关规定，甲、乙双 方在平等自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就 甲方将其依法承租的部分厂房分租给乙方使用、由乙方向甲 方支付租金等事宜，订立本合同。一、转租厂房的情况1、甲方将依法承租位于,（已书面告知厂房的出租人并征得书面同意），由甲方将上述承租厂房的 一楼夹层 分租给乙方。二、租赁用途1、 甲方已向乙方出示该厂房的租赁合同编号：Z000（CF），该厂

7、房的用途为厂房与办公，乙方承诺按_办公_的用途使用所承租的物业。2、乙方保证，在分租期间未事先书面通知甲方，并由 甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定 报经有关部门核准前，不得擅自改变承租物业的使用用途。三、分租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于 20XX年01月25日前向乙 方交付该物业。分租期自20XX年04月20日起至20XX年08 月30日止。甲方保证该分租期限未超出房屋原租赁合同的 租期。2、分租期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该物业的，则应 于分租期届满前2个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同 意后重新签订分租合

8、同。四、租金及支付方式1、甲、乙双方约定，该物业月租金总计为人民币_元，大写:2、乙方应于每月 日前，以现金或银行汇款等形式向 甲方交付租金。3、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元，大写：五、其它费用1、水电费用：水电费以出租人收取的单价为标准，以实际度数为依据，再加的损耗费用一起收取；2、伙食费：由于乙方中餐在甲方饭堂进餐，故每天按15人，每餐元，计算费用；3、 垃圾费：按本物业所在村委的5元/人/月的标准， 按人/月收取；4、流动人口管理费：按 9元/人/月的标准，按 人的标 准收取；5、共用物业分摊费（包括公共场所使用费、保安、清 洁等费用）：按元/月计；6、以上五项其它费用连物业

9、租金于每月的日前一次性 付清。六、物业使用要求和维修责任1、在分租期间，乙方发现承租物业及其附属设施有损 坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方通知出租人进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由出租人负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发 生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人 可代为维修，费用由乙方承担。3、分租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行 检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配 合。4、在分租期间，出租人需要对该房屋进行改

10、建、扩建 或装修的，甲方有告知乙方的义务5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须 事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面 同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后 方可进行。本协议一式两份，经甲乙各方协商一致、同意、签名盖 章后生效。甲方签名/盖章：联系电话：乙方签名/盖章：联系电话：年 月曰篇四：简单房屋租赁合同范本房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至年 月 日。二、 本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年 月15日内，乙方向甲方支付

11、年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负 担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间， 任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对 方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买 权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其 它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借 该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造 成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房

12、屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要 求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予 以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任 何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自 身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负 责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方 签字之日起生效。甲方：乙方：年 月曰篇五：公司办公室租赁合同范本办公室租赁合同出租方（甲方）：代理人身份证号：联系电话：承租方（乙方）：代理人身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的

13、权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。第一章 租赁范围及用途甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及 玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积 共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照 所规定的经营范围内办公之用。第二章租赁期限租赁期：从 年月 日起至年月日。第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限一、租金：1、 租金：元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。2、合同签约后乙方应在 3个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次月度的租 金。3、租金不包含本

14、合同所规定的物业管理费及之外乙方 应付的其他相关费用。4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须 按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者 将差额补齐。5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应 缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为 止）。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。二、保证金：1、 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节 假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备

15、设施安全使用的履约 保证金：共计人民币元（）。2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应 付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起 10日内将履约保证金全额、无息退 还给乙方。3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将 支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金 等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方 的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定 解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方 提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。三、物业管理费、其他各类费：1、物业管理费、络使用费

16、由甲方统一承担，乙方免费使用。2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。3、 上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付 给甲方。4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相 关收款凭证代收。5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附 件清单内容。第四章 交房改造、装修及维护乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物 资的安全性自行负责）。乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何 破坏，且不会影响正常使用单元房屋。若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构 或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或

17、法律诉讼等相关 损失，均由乙方负责和承担。若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章承租房屋交还在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对 承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有 权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方 承担。在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于 自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏 的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内

18、的 留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品 所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六章双方责任及保证条款在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能 源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状 况。在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外 （或不 可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋。乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和 国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租 场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围 经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为； 若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给 甲方及第三

19、方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责 任，同时甲方有权单方面解除本合同。乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证 金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出 最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空 调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包 括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承 租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫 生规则。在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施 有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及 时修复，乙方可自行或委托修

20、复，费用由甲方负担，并从下 月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不 予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任 甲方不予承担。第七章合同续约、终止合同续约租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁 期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在 本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达 成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书 面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或 其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租 意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房 屋视察，且甲方有

21、权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第 三方。合同解除、终止双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同 到期自然终止。因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本 合同可以终止。甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 未按约定时间交付该房屋达 5日的；2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的（乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回该房屋：1、 不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 除条款、条款内容发生

22、解除合同外，本合同其他条款 已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、 终止合同。第八章违约及违约责任本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同 条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的 违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约 方须向守约方据实进行赔偿。本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条 件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救 措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔 偿。第九章通知、变更甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容， 须经双方协商同意并达

23、成书面协议后方可生效，任何口头通 知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十章纠纷解决及适用法律凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条 款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容 无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的 事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十一章合同生效及其他本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式

24、贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的 法律效力。本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。附件清单：篇六：转租（分租）协议书分租协议书甲方（转租人）：签名/盖章身 份 证 号 码 ： （需本 人填写）乙方（承租人）：签名/盖章身 份 证 号 码 ： （需本 人填写）根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条 例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的 基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋分租给乙 方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。一、转租房屋的情况1、 甲方依法承租的坐落于 （区/县）路弄（新村）_ _号 室的（公有居住/非公有居住）房屋（

25、已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定 /征得 房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋 （全部/部分）即_ _号_ _室（以下简称该房屋）分租给乙方。该房屋 的建筑面积平方米。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求： 现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件 （二）、（三） 作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲 方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为 ，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使

26、用该房屋。2、乙方保证，在分租期间未事先书面通知甲方，并由 甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定 报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。三、分租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于 _年月日前向乙方交 付该房屋。分租期为 个月。自年月日起至年月 _日止。甲方保证该分租期限未超出房屋原租赁合同的租期。2、分租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应 于分租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同 意后重新签订分租合同。四、租金及支付方式1、 甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为人民币_ 元。（大写：仟佰拾圆整

27、）。2、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。3、乙方以现金方式支付租金。4、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 圆整（小写：人民币 元）。5、保证金支付方式：现金支付。五、其它费用1、在房屋分租期间，电、水、电视及其它设施由双方 共同使用的，所产生的费用（包括治安、政府部门的各项管 理费用）由双方分摊，按时、足额缴纳。以上缴费收据请甲 方自行保存，以备查对。附：电表底数;水表底数;电视费；以上数据由双方共同核对，自行填写。2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：。六、房屋使用要求和维修责任1、在分租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租

28、赁合同的约定，在 接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发 生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人 可代为维修，费用由乙方承担。3、分租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行 检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应 予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责4、在分租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建 或装修的，甲方有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、

29、乙双 方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须 事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面 同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后 方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届 满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋 的，每逾期一日，乙方应按月租金计算的相应每日租金，向 甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认 可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有 关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或 者甲方

30、在保证金内扣除相应赔偿金额。八、退租、转让和交换1、在分租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方， 并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得 提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方 违约的情况下除外）。3、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一 致。4、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转 让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况 下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。5、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为 租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行 为，属乙方无效转让、乙方的无效转

31、让是违约行为，甲方不 予承认。九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生 效，签订之日为本协议的生效日期；违反合同的一方，应向 另一方按月租金 倍支付违约金；给对方造成损失的，支 付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违 约金的差额部分。十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议使用）；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式 协议一并使用，具有同等法律效力。十一、本协议壹式 份，每份叁张叁页，甲乙各方各执壹份甲方：签名/盖章联系电话：乙方:签名/盖章联系电话：原址：本协议签订于：年 月 日 即日生效篇七：商铺租

32、赁合同范本（简易实用）商铺租赁合同出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁 事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于 省市区 街号商铺（该商铺具体地址以房产证 中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 使用，出租商铺的建筑面积为 m2o 第二条 租赁期限为 年，自 年月日起至 年月曰止。第三条租金、保证金：1租金为元/平米/月。每月租金为人民币元（大写：）；租金每月一次性付清，乙 方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租 金均在当月 日前一次性

33、付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期 结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大 写） （元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应 将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、 房屋租赁期间所发生的一切费用 （包括房屋租赁税） 由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其 附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或 承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负 责处理。2、甲方在签

34、订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的 结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整 体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转 租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方 人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。 如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由 双方另行商议续租事

35、宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单 方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过 10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提 前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通 知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承 担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租 但未使用完时间的租金。第十条

36、甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、 身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁 合同使用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解 决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起 诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致， 可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两 份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话： 电话：地址：地址：年 月曰年 月 日於长乐市梅花镇篇八：房屋租赁合同书（长期合同范本

37、）房屋租赁合同书出租人（甲方）：承租人（乙方）：经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同 遵守。第一条.标的物出租人将位于出租给承租人，租赁面积平方米。承租人只能按 用途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、 分租或移作它用或变更用途。第二条.租赁期限一、租期 。自 年月日起至 年月 日止。免租期为一个月，时间定于合约租期第一年的最后一个月，即，由年月曰至年月日二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁 等任何理由推迟起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即终止房 屋的租赁：（一）未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人;（二）承租人违反双方约定之租赁用途

38、，或利用出租方房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造 成破坏的。四、租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前叁个 月书面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁 期计算。同时，出租人应付给承租人两个 月的房租作为补偿。五、租赁期间，如承租人确因特殊情况需要退房，必须 提前 叁个 月书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人 应付给出租人两个月的房租作为补偿，出租人可直接从承 租人交纳的履约保证金中扣除。第三条.租金及支付一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。20XX年月日至20XX年月日租金人民币 元/月，20XX年 月 日至20XX

39、年月日租金人民币 元/月，20XX年月日至20XX年 月日租金人民币 元/月。二、履约保证金为元人民币（签订合同时由承租人一次 性支付给出租人，租赁期满，如承租人无违约行为，则出租 人退还保证金给承租人），在房屋承租合同期内，承租人不 得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承 租人负担，承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。 合同期满后，在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的 情况下，出租人需在七 日内返还履约保证金给承租人。四、租金支付方式：租金按 （季）支付，于

40、每（季）第一个 工作日前支付当（季）租金（遇节假日顺延），将租金划入委 托代理人指定账户。1、租金帐户：开户行：银行帐号：2、履约保证金帐户：开户行：银行帐号：第四条.租赁期间房屋的修缮一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下，进行必要的装修和改造。方案必须征得出租人的认可 后方可实施，有关费用由承租人自行承担。需要向有关物业 管理部门或国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先按 照有关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出 租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本 合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为 出租人

41、向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租 人返还该房屋的验收依据。二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房 屋和各种设备设施的损失、损坏（如火灾、不当施工造成坍 塌等），由承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的 民事赔偿责任。三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。第五条.续租租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权 但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意 继续承租，需重新签订租赁合同。未书面通知出租人的，视 为自动放弃续租。第六条.承租人的权利和义务一、承租人权利1 .承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公 共部位场所的权利。2. 承租人有权按本合

42、同的约定在允许范围内进行室内 装修；3. 承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行 合法的维修和保养。二、承租人义务1 .承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定 的各项费用；2. 承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租 人被处罚或承担其他责任的，出租人有权向承租人追偿损 失。3. 承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。4 .承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租 人同意不得整体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。5 .承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必 须得到出租人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。6.租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿

43、， 也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。7 .承租人必须在租赁期满或者合同解除后当 日内搬出，包括承租人所有的全部物件，搬迁后叁 日内房屋内如仍有余物，视为承租人放弃所有权，归出租人所有。8 .租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人 应赔偿出租人因此所受的损失。第七条.双方共同认可事项出租人依法有权将该房屋出租给承租人。出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供承租人从事本协议所述的用途。第八条.违约责任的处理一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的5% 收取滞纳金。欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租 金，并且出租人

44、有权解除合同，收回承租人的承租权。如果 承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用， 造成出租人损失的，出租人有权按照损失金额扣除履约保证 金，扣除不足部分，承租人应承担赔偿责任。二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进 行其他形式处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的， 出租人有权解除合同，并要求承租人按实际损失数额承担赔 偿责任。三、承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动， 损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。四、租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施 不得随意拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔 偿。第九条.免责条件如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁 房屋消灭、丧失使用性能的，本合同可以终止，双方互不承 担任何责任。造成损失的，出租人、承租人双方将分别承担各自损失。第十条.争议解决条款本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成 的，如需提起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉 讼。第十一条.其他事项本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充 规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条附则本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份出租人承租人（盖章）（盖章）地址： 地址: 联系电话：联系电话:法定代表人或授权代理人身份证号