5000亩名优花卉种苗繁育基地扩建项目实施建议书

1、目录第一章 总论 . 611 项目单位基本情况 6111 概况 6112 财务状况 7113 法人代表基本情况 712 项目建设方案 8121 项目名称、建设性质及建设地点 8122 建设规模及产品方案 8123 技术、设备、建筑物 （ 主体工程 ） 913 投资结构及资金来源 1014 项目效益 1015 可行性研究报告编制依据 1116 综合评价 11第二章 背景及必要性 1321 项目建设背景 1322 项目建设的必要性 14221 项目建设的产业需求 14222 项目建设改善农村就业的需求 15223 项目建设改善产品结构的需求 15224 城市园林绿化观赏的需要 16第三章 建设条件

2、 1731 项目区概况 17311 建设地点选择 17312 自然条件 17313 社会经济状况 18314 本行业及关联产业发展现状 1832 项目建设条件优劣势分析 19321 政策、资源、市场、科技、基础设施条件等 . 19322 主要障碍因素及解决方案 20第四章 市场分析与销售方案 2141 市场分析 21411 项目产品市场供求现状及前景分析 21412 项目产品的市场竞争优势分析 2242 营销策略、方案、模式 2343 市场风险分析 24431 风险因素分析 24432 防和降低风险的对策 25第五章 建设方案 2751 产品方案和建设规模 2752 建设规划和布局 2853

3、建设标准和产品标准 2854 工艺（技术）方案 29541 工艺（技术）路线及流程图 29542 工艺（技术）流程说明 29543 主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性 . 33544 主要工艺（技术）参数 33545 物料消耗定额及平衡分析 3455 设备方案 34551 设备选型 34552 设备清单 34553 设备来源 3556 建筑方案 35561 建筑物（主体工程） 35562 辅助工程、其它工程 3557 节能减排措施 3658 实施进度安排 36第六章 环境影响评价 3861 环境影响 3862 环境保护与治理措施 3863 评价与审批 39第七章 项目组织与管理 4071 组

4、织机构与职能划分 4072 劳动定员 4273 经营管理措施 4374 技术培训 4475 劳动安全、卫生与消防 44第八章 投资估算与资金来源 4581 投资估算依据 4582 投资估算 45821 总投资 4583 资金来源 46831 中央财政资金 46832 地方财政配套资金 46833 自筹资金及来源 46834 银行贷款及筹措 46835 其他 4684 资金使用和管理 47841 财政资金使用和管理 478 42 银行贷款使用和管理 47843 其它 47第九章 财务评价 4891 财务评价依据 4892 销售（营业）收入、销售 （营业）税金和附加估算 . 48921销售（营业）

5、收入 48922 销售（营业）税金及附加 4993 总成本及经营成本估算 49931 单位产品生产成本估算 49932 项目总成本估算 50933 经营成本估算 5094 财务效益分析 519 41 盈利能力分析 51942 银行贷款清偿能力分析 5195 不确定性分析 51951 盈亏平衡分析 51952 敏感性分析 5296 财务评价结论 53第十章 社会效益分析 54101 社会评价基本结论 54102 农业产业化经营 541021 壮大主导产业，促进结构调整分析 541022 建设现代农业，促进产业化发展等 541023 辐射带动能力分析 55103 农民增收、农业增效评价 56103

6、1 农民增收 561032 农业增效 561033 对比分析 56附录第一章 总论1 1 项目单位基本情况111 概况 项目单位名称： XX省青苹园林艺术 所有制性质：民营企业 发展历程：公司成立于 2000年 3 月。注册资金伍佰万元，固定资产 75.23 万元。公司拥有员工 21 人,其中高级技术人员 3 人。2002 年 12 月 26 日, 公司发展种植基地，承包了金川镇水么村185 亩耕地 ,承包期限为 30 年。2005年 4月 21日,公司扩大种植基地， 又承包金川镇水么村 500 亩山场 , 承包期限为 27 年。2006年 3月获得了“城市园林绿化资质三级企业”证书。2007

7、 年 2 月被 XX市个体私营经济协会、 XX县工商局、 XX县个 体私营经济协会评为“ 2006 年度诚信经营户” 。2007 年 4 月获“XX省重点保护野生植物及其产品经营许可证” 。 2008 年元月被 XX市工商局评为“守合同重信用 AA企业”。 多年来，公司凭着不断摸索的经验，取得了良好的经济效益， 2008年 1 月 1日购入金川果园场经营权 50年，面积约 4393.9 亩。 峡江大地花木责任资产 40 万元，面积约 187.15 亩。使公司发展成 为 5000 余亩的名优花卉繁育基地。2008年 3月 20日增加注册资金为 1288万元，固定资产增加至1185.12 万元，资

8、产总额达到 2808.26 万元。现有花木基地 5 个，已 开发 2500余亩，另 2500 余亩即将开发。种植品种达 60 余种之多。2008年 6月-2010 年 6 月被 XX农业产业化经营工作领导小组评 为“农业产业化经营省级龙头企业” 。2009 年元月被核定为“城市园林绿化贰（试行）级企业” 。2009 年元月被 XX县信用联社评为 “2008 年度 AA级信用企业”。 主营业务：花卉、苗木、花肥、花盒、园林机械。人员结构： XX 省青苹园林艺术实行总经理负责制，推行现代企业管 理制度。公司现有员工 270多人，其中高、中级工程师 30 人，技术 人员 50 人。112 财务状况X

9、X省青苹园林艺术业务发展迅速，财务状况良好。近两年财务 指标见下表：表 1-1 2007 年和 2008 年公司财务状况一览表序号指标名称单位2007 年2008 年1资产总额万元2356.62808.262流动资产万元942.461211.163固定资产净额万元1002.151185.124负债总额万元710.95595.235所有者权益万元1645.642213.036实收资本万元128812887营业收入万元4017.784094.268净利润万元109.97306.399总资产报酬率4.67%10.91%10净资产收益率6.68%13.84%11资产负债率30.17%21.20%113

10、 法人代表基本情况法人代表： XXX，男， 1976年 7月出生，大专学历，现任 XX青 苹园林艺术董事长。 16岁外出谋生， 19岁返乡创业， 历尽艰辛，2000 年 3 月成立 XX 省青苹园林艺术。该同志热心社会公益事业，担任了 XX省青年商会副秘书长、 XX县政协委员、 县工商联执委等社会职务。 公司在他的带领下，通过以“公司 +基地 +农户”方式带领农民大力 发展花卉种植行业，从而大大提高农民收入。 2007年 2月被共青团 XX省委、XX省农村信用社联合社授予 “2006 年度全省农村青年创业 致富带头人”称号。XXX同志自创办公司以来， 注重个人形象和声誉， 遵纪守法， 诚 实守

11、信，个人和其创办的公司都无破产和银行欠资情况，社会形象 好，商业诚信度高，深受业界一致好评。12 项目建设方案121 项目名称、建设性质及建设地点1、项目名称： 2009年 XX省 XX市 XX县 5000亩名优花卉种苗繁 育基地扩建项目2、建设性质：扩建3、建设地点： XX市 XX县金川镇122 建设规模及产品方案1、建设规模：本项目将在企业现有 2500 亩花卉种植规模的基 础上，再次开发建设 2500 亩名优花卉种植繁育基地。2、产品方案：详见下表：表 1-2 产品方案产品种类繁育面积（亩）平均年产量（株）流苏相思10020000多花相思10020000大腺相思10020000香樟600

12、45000桂花40020000原生茶花50025000嫁接茶花4006000广玉兰3006000合计250016200012 3技术、设备、建筑物 （主体工程 ）1、主要技术及来源的可靠性、可得性 公司拥有多年的花卉种苗繁育特别是名优花卉种苗繁育经验， 并与省相关专业的高等院校、 科研院所建立了广泛的友好合作关系， 本项目技术来源可靠。公司现有技术力量雄厚，技术员工 270 多人，其中高、中级工 程师 30 人。2 、主要设备名称、数量主要设备：旋耕机 30 台，抽水机 30 台，喷药车 4 辆，起苗机60台，苗木挖穴机 60台，农用车 2 辆。3 、主要建筑物 （ 主体工程 ） 类型、面积或

13、数量 生产用房 1000 平方米； 灌溉水库 60 亩（库容 8万方）； 灌溉水井 20 口； 供水管网 20000 米； 开垦整理土地 2500 亩。4 、建设期限：一年13 投资结构及资金来源投资结构：项目总投资 1450 万元，其中：建设投资 1211.44 万 元，流动资金投资 238.56 万元。资金来源：申请中央财政补贴资金 200 万元，地方财政配套资 金 100 万元（ 其中省级资金 80 万、市级资金 10 万、县级资金 10 万） ， 企业自筹资金 1150 万元（其中公司银行帐户上有 396 万元；投工投 劳 5.74 万工日按每工日 60 元/ 天计算，折资 344 万

14、元；以物抵资折 算为 764 万元）。14 项目效益1、经济效益：项目实施后，名优花卉种苗繁育基地可达 2500 亩。从第三年开 始，平均每年可出售流苏相思、大腺相思、多花相思共 60000 株， 每株 90 元, 销售收入 540 万元；出售香樟 45000 株，每株 90 元，销 售收入 405 万元；出售桂花 20000 株，每株 90 元，销售收入 180 万 元；出售原生茶花 25000 株，每株 25 元，销售收入 62.5 万元；出 售嫁接茶花 6000 株，每株 150 元，销售收入 90 万元；出售广玉兰 6000 株，每株 150 元，销售收入 90 万元。全年销售收入可达

15、 1367.5 万元。2、生态效益项目是花卉种苗繁育，从项目一形成就开始产生生态功能。它将改善和促进当地生态环境，同时对改善大气环境也起到一定的促 进作用。项目实施后将有效地改善城市的生态和人居环境。3、社会效益 公司与农户签定种植合同，在公司统一规划和技术指导下，农 户承包基地花卉种苗繁育，花卉苗木培育到规定要求后，由公司进 行统一销售。直接与公司签定种苗繁育合同的农户有 340 户。由名 优花卉产业带动相关产业发展如化肥、农药、农机等需求，可间接 带动 1948 户农户。15 可行性研究报告编制依据 本报告编制依据是：1 、国家农业综合开发办公室印发的 2009 年国家农业综合开发 产业化

16、经营项目申报指南 （国农办 2008207 号）；2 、国家农业综合开发办公室印发的关于 2009 年产业化经营 种植养殖基础项目实行财政补贴的意见 （国农办 2008208 号）；3、国家农业综合开发办公室印发的 2009 年农业综合开发产业 化经营项目可行性研究报告编写参考大纲 （国农办 2008209 号）；4、XX省 2009 年农业综合开发产业化经营项目摘要 （2008）；5、财政部印发的国家农业综合开发资金和项目管理办法 （2005 年）；6、财政部印发的 农业综合开发资金若干投入比例的规定 （财 发 200859 号）；7、XX 省人民政府 XX省国民经济和社会发展第十一个五年规

17、划纲要（ 2006 年）16 综合评价公司拥有成熟的种苗繁育技术及科学管理和技术人才，项目管 理和技术力量有保障；项目产品市场前景良好。 XX省提出要在全省 开展创建花园城市、园林城市活动， 2008 年又在全省实施造林绿化 “一大四小”工程，为苗木的销售提供了广阔的的市场空间；社会、 经济和生态效益明显。项目实施后从第三年开始，平均每年可产名 优花卉 16.2 万株，年销售收入可达 1367.5 万元。生产期年平均利 润总额 443.244 万元，平均销售利润率 32.41%。该公司直接与 340 户农户签订了花木种植协议， 预计项目区农户年均纯增收 2.52 万元。 另外该公司通过 XX县

18、花木产业专业合作社组织， 间接带动农户 1948 户加入花木种植行业，极大提高了农户的经济效益。项目建成后能 有效改善城市的生态和人居环境。综上所述，本项目从技术、前景、效益及环境等角度进行综合评价，项目建设切实可行第二章 背景及必要性21 项目建设背景中国历史悠久，“花文化”源远流长，是世界上花卉植物种类和 资源最丰富的国家之一 , 被誉称为“世界园林之母” 。从九十年代中 期以后，我省花卉消费市场已进入一个产品种类多元化，产品质量 逐步趋向高、中档化、消费领域扩大化、产品价格合理化的时期。 面对这种情况，传统的品种结构和低水平、低质量产品已不能完全 适应市场需求。国家农业综合开发项目和资金

19、管理办法指出，产业化经营 项目要符合国家产业政策及本地区农业和农村经济发展的整体规 划，具有资源和技术优势，产品销售有保障，能够推动农业产业化 经营，促进农村经济结构的调整和优化，项目辐射面广，能够带动 农民显著增收的要求。随着城市化进程的加快， 2008 年下半年， XX在全省开展创建花 园城市、园林城市活动。 XX省建设厅要求各级建设 （ 规划、房管、城 管） 行政主管部门要加快城郊公园、生态农业观赏园、经济林和风景 林的建设，形成良好的城市外围生态圈。在这种大的发展环境下， 园林绿化、花卉培育必将成为城市建设、居民生活不可缺少的点缀 和添色，市场前景极为看好。xx 县山地资源丰富。 20

20、05 年全县林改结束后，群众造林的积极 性持续高涨，由此带动了绿化、林业苗木的迅猛发展，并逐步形成 该县的一大新兴产业。 2007 年，该县种苗繁育面积达到 3000 多亩， 比去年翻了一番，专业户有 600余户，苗木年产值达 2000 多万元。 苗木产业正在成为该县农民增收致富的新兴产业。xx 县 5000 亩名优花卉种苗繁育基地扩建项目，既是XX省青苹园林艺术加快自身发展、强化和提升公司龙头的带动功能和作用的 需要，也是加快 XX外向型农业发展、做大做强名优花卉种植产业、 促进农业增效和农民增收的需要。基于此， XX省青苹园林艺术提出 了本项目的建设。22 项目建设的必要性221 项目建设

21、的产业需求本项目的建设符合国家的产业政策、国家农业综合开发的扶持 政策和 XX省确立的 “一县一业” 政策以及扶持的关键环节， 符合 XX 县“十一五”产业发展规划。为发展花卉花卉苗木生产，XX县出台了有关土地租赁、税费减免、种苗调运、采伐办证、放活经营、鼓 励招商等六大优惠措施。近年来， XX 县政府十分重视花卉苗木产业的发展。当地政府为 苗农精心服务，在花卉苗木产业发展过程中，县林业部门完成了由 管理者向服务者的角色转变，定期举办技术培训班，发放花卉苗木 技术管理手册，林业部门技术人员深入田间地头到各苗圃指导苗农 进行田间管理。同时，大力发展花卉苗木经纪人队伍，拓展销售渠 道。 2008

22、年，该县种苗繁育面积达到 6000 余亩，比 2007 年翻了一 番，专业户有 600 余户，苗木年产值达 5000 余万元。苗木产业正在 成为该县农民增收致富的新兴产业。本项目实施标准化种苗繁育，有利于提升名优花卉种苗繁育的 科技含量，提高花卉苗木的产量和质量，从而提高经济效益，对培 育壮大 XX县名优花卉苗木这一优势主导产业、 促进名优花卉苗木产 业化、发展当地经济具有十分重要的意义。222 项目建设改善农村就业的需求项目建成后可直接安排农村就业人口 780 人，其中：基地管理 人员 20人，设备维修操作人员 10人，技术人员 20 人，花卉养护人 员 600 人，临时用工 130 人，直

23、接带动 340 户农户从事名优花卉种 苗繁育，间接带动 1948 户农户发展花卉苗木生产。 223 项目建设改善产品结构的需求项目实施采取标准化种苗繁育，实行科学管理，对当地花卉种 苗繁育农户具有示作用，有利于引导当地农户科学种植，提高经济 效益，从而带动农民致富。项目的实施，还可直接带动当地籽播苗 的生产，增加农民收入。项目单位通过建立与当地花卉苗木经纪人 的合作营销模式，将项目生产的花卉苗木交由经纪人销售，可促进 当地花卉苗木经纪服务业的发展。近年来，花卉苗木市场同质化问题日渐严重，产品类型和盈利 模式的趋同，导致苗圃经营越来越艰难，花卉苗木市场的供需失衡， 使得花卉苗木生产者解放思想、转

24、变思维，把目光转移到潜在市场 的开发上。以市场为导向，以销定产的理性引种模式已经在业界悄 然兴起。但是，仅仅做到这些还不够，事实上，对花卉苗木生产企 业长远发展而言，更需要的是对市场需求的引导能力，这要求企业 在制定经营策略时对市场发展有长远的认识和规划。为此，我公司 在种植品种上不断创新，积极引进流苏、多花和大腺相思等多个新 品种，改良我公司的产品结构，丰富市场需求。项目的实施，可为市场提供丰富、优质的花卉苗木，对周边县市乃至全省创建花园城 市、园林城市和美化人民生活，具有重要作用。224 城市园林绿化观赏的需要 林木良种作为林业建设最基本的物质生产资源，对确保林业重 点工程建设质量和进度，

25、推进林业五大战略性转变有着重大意义。 XX县的林业用地面积占国土面积的 55.4%，这决定了林业在 XX县国 民经济发展中的重要地位。长期以来，城市绿化树种较为单一，不能满足城市人们美化环 境的需要。项目建成后，将为我县及周边地区提供大量的名优花卉， 满足林业建设和城镇园林绿化的需求。第三章 建设条件31 项目区概况311 建设地点选择名优花卉种苗繁育基地须按照“高标准、高质量、高科技、高 效益”的建设目标，因地制宜选择基地，合理布局名优花卉品种。本项目实施地选址 XX市 XX 县金川镇，项目区位于东经 115 15-115 44 ，北纬 2730-27 58 ，地处 XX省中部、赣江中游，东

26、 邻乐安，南连永丰、峡江，西接新余，北界樟树、丰城。金川镇现 为 XX 县人民政府所在地，全县政治、经济、文化、交通中心。项目 区总人口近 5 万，其中城镇人口 3.2 万、农业人口 1.8 万（其中农 村劳动力 0.9 万人，占农业总人口的 50%）。县境有 3 条河流，流域 面积 25.5 平方公里。地理位置优越，南距 XX市 90 公里，北距省会 市 100 公里；交通便利，京九铁路、 105 国道、赣江水道呈“川”字 型纵贯县境南北，赣粤高速穿境而过。项目区土壤为红壤土，土壤 肥沃，质地良好，适宜名优花卉的生长。森林覆盖率高，水土保持 良好。土地为租赁，基地总占地面积 5000 亩。3

27、12 自然条件项目区自然资源丰富，有小 （二） 型以上水库 6 座，有林地面积 1.25 万亩，活立木蓄积量 300 万立方米，珍贵树种有银杏、水杉、 罗汉松等。项目区地处中亚热带湿润季风气候区，气候温和，雨量充沛， 水源丰富，河流、水库密布，阳光充足，四季分明。年平均气温 17.6 ， 年平均降水量 1624.6mm，年平均无霜期 273 天，平均相对湿度为 81%。年平均日照 1684.8 小时，年日照百分率为 38%。沂江河、湄湘河、 溧江河贯穿项目区 , 年均水资源总量为 8 亿立方米 , 赣江过境流量年 平均 493.87 亿立方米。313 社会经济状况项目区辖 1镇、 11个行政村

28、、 5个居委会。总人口 5万，其中城镇人口 3.2 万、农业人口 1.8 万，分别占总人口的 64%和 36%。XX县紧紧围绕增强发展后劲、提升综合实力，大力实施项目带 动战略，以项目建设为总抓手，积极向上争项目，向外引项目，向 上项目，扎实地实施了一批重点项目建设，加速了工业化、城镇化、 农业现代化进程，为经济社会持续发展提供了强力支撑，国民经济 快速发展。 2008 年实现 GDP37.4亿元，完成财政总收入 3.63 亿元。近年来， XX县将名优花卉种苗繁育作为重点发展的主导产业之 一，县林业部门定期举办技术培训班，发放花卉苗木技术管理手册， 技术人员深入田间地头到各苗圃指导苗农进行田间

29、管理。同时，大 力发展花卉苗木经纪人队伍，拓展销售渠道。在政府部门的大力扶 持下，花卉苗木产业迅速兴起。314 本行业及关联产业发展现状项目所在地 XX县政府按照“传统农业做强、特色农业做大”的 思路，不断调整优化农业产业结构，已将名优花卉苗木作为重点发 展的主导产业。该县花卉苗木产业正迅速兴起，由原来的零星分散 繁育逐步走向专业化、规模化。 2007年该县花卉苗木繁育面积达到 6000多亩，专业户有 600余户，苗木年产值达 5000多万元。花卉种苗 繁育产业正在成为该县农民增收致富的新兴产业。32 项目建设条件优劣势分析321 政策、资源、市场、科技、基础设施条件等1、政策环境XX 省委、

30、省政府提出要把加快 XX农业产业结构调整， 推动农村 经济发展，带动广大农民脱贫致富作为 XX“三农”工作的一项基本 政策。发展绿化苗木业，对改变农业产业结构、推动农村经济发展 具有积极作用。项目实施地 XX县投资政策优惠，投资环境优越。为发展花卉苗 木生产， XX县出台了有关土地租赁、税费减免、种苗调运、采伐办 证、放活经营、鼓励招商等六大优惠措施。2 、资源优势XX 县气候条件优越，土壤肥沃，有丰富的树种、药材资源，森 林覆盖率达 55.4%。花卉苗木发展迅猛， 全县已有花卉苗木面积 6000 多亩，为项目的实施提供了丰富的资源。3 、市场优势XX省在全省开展创建花园城市、园林城市活动和“

31、一大四小” 造林绿化工程，市场前景良好。涌现了阳团、云庄、岭背等一批百 亩苗木村。杉木、湿地松、泡桐等速生用材树种和杜英、香樟等高 档的绿化树种销售周边各省，已经形成了一定的市场知名度。XX县有一支长期经营花卉苗木业务的经纪人队伍，销售渠道广 阔，信息灵通。项目名优花卉实行标准化种植，科学化管理，品种 丰富，质量优异。产品市场前景良好。4 、科技优势项目实施单位长期从事名优花卉种苗繁育的科研、生产，拥有 雄厚的科技力量。一是技术人才有优势：公司现有技术员工 270 多人，其中高、 中级工程师 30 人；二是科学管理有优势：公司建立了现代企业管理 制度，实现“公司 +基地 +农户”的利益连接机制

32、，有一整套科学管 理方法；三是栽培技术有优势：公司从事生产、经营名优花卉种苗 繁育多年，拥有一整套先进的花卉种苗繁育，特别是名优花卉种苗 繁育栽培技术。5、基础设施条件 项目区地理条件优越，基础设施完善，交通便利。京九铁路在 项目区里程 2 公里，在金川镇城南 l 公里设有三级客站。赣江河道 常年可航行 300 吨级货轮，洪水期间可通行 500 吨级货轮。项目区 现有公路 10 条，总里程 82.36 公里。随着 XX县城赣江大桥及其赣 粤高速公里连接线工程和 XX至抚州乐安公路的建成通车， 使项目区 的交通网络更大。 水力电力充足， 境有华东大电网 110KV输变电站 3 座，可保证全镇工农

33、业生产和生活用电。邮电通讯已形成了以程控 数字化、光缆传输、移动为主的现代化通讯网络。322 主要障碍因素及解决方案本项目准备充分，论证全面，数据准确项目单位是专门从事名 优花卉种苗繁育的科研、生产企业，技术力量雄厚，管理方法科学， XX县自然条件优越，本项目实施不存在障碍问题。第四章 市场分析与销售方案41 市场分析411 项目产品市场供求现状及前景分析我国加入 WT0后，全球经济一体化，我国劳动生产率低下的粮、 棉、油等农业产业处于劣势，而技术型的花卉苗木等产业，由于国 劳动力资源低廉，国市场广阔，在国际市场竞争中具有较强的竞争 力。同时，随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，园林城市

34、建设步伐的加快，环保意识的增强，给园林苗木产业带来了无限生 机。近年来，我国花卉苗木业发展迅速。据统计，全国花卉苗木企 业已达 1万多家，建立各种信息 150多家。 2006年全国育苗面积达 1000多万亩，年产花卉苗木 300 亿株，优质花卉苗木产品供不应求。 随着城市化进程的加快，绿化苗木市场需求的加大，本省绿化苗木 大部分都只能从、等周边省份调运。2008 年下半年， XX省在全省开展创建花园城市、 园林城市活动， 2008年 10月，又提出在全省开展造林绿化“一大四小”工程。吴新 雄省长在动员大会上指出，要突出抓好设区市中心城区、县城、乡 镇政府所在地的造林绿化。推进城镇化建设，不仅要

35、在空间上把城 镇做大，更重要的是在涵上把城镇做强、做优、做美，努力建设成 经济文明与生态文明、精神文明高度和谐统一的组团式山水城、园 林城、生态城、现代文明城。要结合造林绿化“一大四小”工程， 将森林引入城镇，将花园建在街头，努力形成富有生机和活力的城 镇绿化体系，为城镇居民营造人与环境和谐、协调、统一的“美的 空间、人的乐园” 。力争到 2010 年，全省设区市中心城区绿化覆盖 率达到 40%，绿地率达到 36%，人均公园绿地面积达到 10 平方米； 全省县城建成区绿化覆盖率达到 35%，绿地率达到 30%，人均公园绿 地面积达到 10 平方米；全省乡镇所在地绿化覆盖率达到 l5%，绿地 率

36、达到 10%。到 2012 年，绿化覆盖率和绿化质量稳步提高，基本建 立起多树种合理搭配、多层次绿化美化、管理科学的城市绿地系统， 同时，全省乡镇所在地绿化覆盖率达到 20%，绿地率达到 15%。这都 给园林、苗木产业提供了广阔的消费市场。412 项目产品的市场竞争优势分析1 、技术优势XX 省青苹园林艺术专门从事花卉种苗繁育的科研、生产，技术 力量雄厚。对名优花卉种苗繁育实行标准化生产、科学化管理，品 种丰富，外形美观，成活率高。2 、成本、规模优势该公司拥有 5000 亩育苗基地，对名优花卉种苗繁育实行规模化、 标准化生产，科学化管理，实行统一施肥、统一喷药，采取节水措 施灌溉，花卉苗木成

37、活率高，大大降低了成本；另外，项目所在地 地理位置优越，地处市与 XX市中段，交通便利，运程较短，运输成 本较低。因成本降低， 产品市场售价比同类产品低 15%以上，具有极 强的竞争力。3 、市场优势 项目单位长期从事花卉种苗繁育的生产，有广泛的销售渠道， 在 XX 县有一支长年从事花卉苗木销售的经纪人队伍。 名优花卉苗木市场销售优势明显。4 、企业信誉优势XX省青苹园林艺术奉行客户至上的理念，近几年来经营得到了 客户广泛的好评，建立了良好的企业信誉。2007 年 2 月被 XX市个体私营经济协会、 XX县工商局、 XX县个 体私营经济协会评为“ 2006 年度诚信经营户” 。2007 年 4

38、 月获“XX省重点保护野生植物及其产品经营许可证” ; 2008 年元月被 XX市工商局评为“重合同守信用 AA企业” ;2008年 6月-2010 年6月被 XX农业产业化经营工作领导小组评 为“农业产业化经营省级龙头企业” ；该公司以诚信为本，以相互合作、互惠互利为经营原则，诚实 交往，尊敬客户，打造精品工程的经营为宗旨，以最好的质量为广 大新老客户服务。42 营销策略、方案、模式1、品质营销 现代市场营销是品质营销时代，消费者的购买行为对产品品质 的信任度、认可度有相当大的联系。品质建设，既能保证产品销售， 又可为企业长期扎实地占有市场打下基础。而目前大多数从事花卉 苗木生产的企业都不重

39、视产品品质管理。 XX省青苹园林艺术依托技 术优势，着力实施产品品质管理，力求以产品品质取胜，将花卉苗 木打造成 XX及周边省份的知名品牌。2 、合作营销项目单位将充分发挥当地花卉苗木经纪人的销售优势，建立与 花卉苗木经纪人的合作营销模式。邀请经纪人参观繁育基地、培训 花卉苗木生产、运输、管理技术，让经纪人科学营销。3 、工程营销项目单位在实施合作营销的同时，将积极开展自销。自销主要 针对工程项目，特别是城市广场、道路、公园以及工业园区、住区、 行政事业单位建设项目。为此，项目单位将建立专门的工程销售队 伍，及时了解工程绿化信息，积极参与工程绿化招标。43 市场风险分析431 风险因素分析1、

40、市场风险本项目产品为名优花卉苗木，市场风险主要来自需求下降、产 品过剩和价格下跌。随着全球金融危机对我国经济影响的加深，新 开工住宅区、商业区出现下降，对花卉苗木的需求会有所下降，竞 争将更加激烈。2、产品质量安全造成的风险 主要来自于病虫害和其他动物危害。具体表现为：病虫害可能 对种子园、苗圃、名优花卉示基地等造成毁灭性的灾害，另外，牲 畜、鼠害对花卉幼苗、良种的损害、咬伤也会造成花卉、良种的大 量损失。3、人为破坏造成的风险 人为破坏具有难控制性的特点，更容易在发生交通便利或经济 价值高的基地中，表现为践踏基地、偷采种子以及不利于种苗生长 和生态安全的各种破坏行为。4、人力不可抗拒因素 可

41、能因自然灾害导致减产或绝收。432 防和降低风险的对策1、市场风险的防 积极拓展新的销路，随着国家刺激经济政策的实施，一大批铁 路、公路等基础设施开始实施，项目单位将把销售市场转到公路等 基础设施的绿化上来。同时加大科技投入，加强管理，降低产品成 本。2、产品质量安全造成的风险防 有害生物的防治必须坚持以防为主， 标本兼治的综合治理原则， 具体措施如下：（ 1）有害生物的防治应严格按照森林病虫害防治条理 、植 物检疫条例、XX省植物检疫办法等有关规定执行，实行以防为 主、以早为主、以林业技术为主、以生物为主的“四为主”方针和 “谁经营、谁防治”的责任制度；（ 2）按照有关规定严格执行植物简易制

42、度。对进入基地的各种 繁殖材料必须进行严格检疫；（3）基地应成立病虫害防治组，负责有害生物检测、防治，同 时也要随时关注病虫害的发生、发展情况，以便及时汇报、及时治 理；（4）在治理病虫害时，原则上不使用农药，严禁使用剧毒或残 留期长的农药。3、人为破坏风险的防 通过宣传教育甚至法律手段等来防止人为破坏现象的发生。4、防自然灾害不可抗拒因素 降低风险的对策是采取一切有效措施，加强灾害预防工作，把 损失降到最低程度。第五章 建设方案51 产品方案和建设规模本项目产品为名优花卉，具体包括：流苏相思、多花相思、大腺相思、香樟、桂花、原生茶花、嫁接茶花、广玉兰。本项目建设规模为： 新建 2500 亩名

43、优花卉繁育基地及配套基础设施建设。详细情况见下表 5-1 和表 5-2 ：表 5-1 产品方案明细表种植项目规格繁育面 积（亩）密度（株 亩）总数量 （株）生产周 期备注香樟3cm300200600004年按 l0cm 标准 出售香樟5cm300200600002年按 l0cm 标准 出售桂花杆径 2-3cm400200800004年按 10cm标准 出售原生茶花H80-P405002001000002-4 年按130cm标准 出售嫁接茶花 8-10cm4006024003-5 年广玉兰13-15cm300100300002年流苏相思1-2cm100200200002年多花相思1-2cm100

44、200200002年大腺相思1-2cm100200200002年合计2500392400表5-2建设规模明细表序号工程或费用名称估算价值比例（）建筑工 程费设备购 置费安装工 程费其他费用合计1工程费用277.44100377.4431.152工程建设其他费用81881867.523预备费用16161.32建设投资合计277.441008341211.44100比例 （ ）22.908.2568.8410010052 建设规划和布局本项目总规模 5000 亩，新开发 2500 亩为名优花卉繁育基地 该基地规划建设五个功能区：1、香樟园区位于本项目区东南边，面积为600 亩，其中种植3cm 香樟

45、 300 亩， 5cm 香樟 300 亩；2、桂花园区位于本项目区南边，面积为400 亩； 茶花 500 亩，嫁接茶花 400亩；3、茶花园区位于本项目区西边，面积为900 亩，其中种植原生4、广玉兰区位于本项目区西南边，面积为 600 亩；5、流苏相思、 多花相思、 大腺相思培育园区位于本项目区西边， 面积各为 100 亩，共计 300亩 53 建设标准和产品标准项目建设容严格按批准的设计方案和要求进行施工，并严格执行国家和行业的有关规定标准建设1、建筑结构荷载规 （ 2001）；2、工程建设标准强制性条文 - 房屋建筑部分（ 2002）；3、林木种苗工程项目建设标准 （试行）国家林业局（

46、2004）；4、中华人民国行业标准 LY5141-99营造林工程建设项目文件 组成及深度要求（试行） ；54 工艺（技术）方案541 工艺（技术）路线及流程图图 5-1 工艺（技术）路线及流程图表542 工艺（技术）流程说明一是整地：最好做到三耕三耙，使土壤疏松、细碎、保蓄水分； 二是选种：选种标准为外观正常，粒大充实，含物新鲜，无病 虫，纯度 95和含水量适度；三是栽苗： 用种子繁殖。育苗前用 100水浸种 1-2 分钟，再用 凉水浸 24 小时，阴干催芽后点播于营养袋，土壤以黄泥心土：泥炭 土：火烧土 =5：3： 2为宜。早春 2-3 月份定植最佳，于 5月 1 日前 定植，都能在翌年春节

47、前后开花。如要进行地苗移植，则最好选择 在春季移植，同时保证足够的泥头。苗高 10-15cm 左右移植，打穴 规格为 40*40*30cm，种植时施少量复和尿素作基肥，一般要求种植 地排水良好、不荫蔽。可采用丛植、片植、列植、盆植等栽培方式。 流苏、多花和大腺相思生长快、耐瘠薄，对水肥要求不严格，一般 在种植后进行 2 次抚育即能生长良好，很快形成美观的树形； 四是浇水施肥：（1）相思：进入生长期后，定期浇水，每周一次薄施沤熟的尿 水或复，入冬前施些钾、硼肥，低温天气覆盖塑料薄膜。（2）茶花：平常要用中性或偏酸性的地表水浇灌，浇水要掌握 见干见湿。平常施肥可用复 2克/盆每10-20 天一次。

48、（ 3）桂花： 桂花性喜高温、 干燥，基质不宜过湿， 更不能渍水。 新梢萌发前少浇， 平时浇水以保持盆土含水量 50%左右为宜。 桂花喜 肥，容器苗一年中能多次抽稍，每次抽稍前需用复进行追肥。（ 4）广玉兰：定期中耕浇水施肥，根外追肥每年进行2-3 次。（5）香樟：要保持土壤湿润，适时灌溉。施肥应掌握苗木生长 最快的时期进行。 5-9 月是香樟生长的高峰期，此时追肥效果较好。五是除草：育苗地必须及时清除杂草。除草方式有人工、畜力、 机械或化学除草等；六是病虫 害防治 :（ 1）相思：常有白粉病发生，可用多菌灵（ 50%可湿性粉剂） 300-400 倍液，每隔两周喷洒一次进行防治。（ 2）茶花：

49、病虫害主要有 炭疽病、枯枝病、蚜虫及蛀茎虫四种。 炭疽病一般 4月份开始发病， 6-7 月份病害达到高峰。 其防治方法为 在每年发病期前， 喷洒 1%的波尔多液，每半个月一次。 并加强栽培管理， 科学除草施肥。在春季可增施磷、钾肥，在叶片展开前喷施 0.15%的磷酸 二氢钾水溶液。枯枝病随着春季气温的回升，在病枯树上越冬的病原菌饱子堆逐渐 成熟，随风飘散到附近的茶花枝条上，从新芽、嫩枝伤口、叶痕、嫁接 或修剪伤口等处，侵入茶树为害，并大量繁殖。其防治方法为将带病植 株隔离养护。并在茶花植株萌芽抽梢之前，用甲基托布津、福美双、百 菌清等杀菌剂喷施，特别要保证枝条伤口部位的喷药。蚜虫的防治方法为在

50、蚜虫发生盛期， 用 50%磷胺乳剂 2000倍液或 50% 乐果乳剂 1000倍液喷洒茶花植株，每 3-5 天喷洒 1次，连续 3 次，可消 灭蚜虫。蛀茎虫的防治方法为用灯光诱杀成虫。并在成虫羽化高峰期，可用20%乐果乳剂 500倍液或 90%敌百虫 1000 倍液喷洒。（3）桂花：病虫害主要有叶枯病、吉丁虫幼虫和介壳虫三种。 叶枯病在经冬后的老叶上发生较多。其防治方法：加强培育管理。 盆栽桂花要忌积水，增施腐殖质肥料和钾肥，以提高抗病力。病株要及 时摘除病叶。在发病期间，初期可喷 1:2:100 倍石灰倍量式波尔多液， 以后喷 50%苯来特可湿性粉 1000-1500 倍液进行防治。吉丁虫幼

51、虫的防治办法 : 在幼虫孵化盛期（一般 5 月份）刮除树皮， 涂以 80敌敌畏乳剂 20 倍液；成虫发生期（约 6月份）用 90敌百虫 1000倍液进行树冠喷药 2至 3次。介壳虫的防治办法 : 在若虫孵化期喷布 20菊杀乳油或 2.5 溴氰菊 酯乳油 2500倍液防治；在介壳形成时，喷洒 40速扑杀乳油 1500倍液。（4）广玉兰：病虫害主要有叶斑病和草履蚧两种。叶斑病的病菌在寄主病残体上越冬，雨季发病严重，高温干燥条件 下容易发病。其防治办法：及时清除病残体 , 定期喷洒多菌灵、甲基托布 津等杀菌剂。草履蚧一年发生两代， 7 月和 9 月为盛发期。其防治办法 :进行使用 花保、蚍虫啉等药剂

52、防治。（5）香樟： 病虫害主要有白 粉病、黑斑病 和樟叶蜂 三种。 白粉病的防治方法：苗圃要经常注意环境卫生，适当疏苗；或 发现少数病株时立即拔除或烧毁。发生时用波美 0.3-0.5 度的石硫 合剂，每 10 喷射一次，连续三、四次。黑斑病在樟树种子发芽出苗后长出 1-4 片叶时， 容易发生此病。 其防治方法：在发病时，先拔除烧毁病苗，并用0.5%的高锰酸钾或福尔马林喷射二、三次，即可防止蔓延。樟叶蜂一年中发生代数多，为害期长。其防治方法：可用 0.5 公斤闹羊花或雷公藤粉加清水 75-100 公斤制成药液喷射苗木。七是修剪整形：苗木分枝力强、生长旺盛，往往形成一个广卵 形树冠，但多数树干低矮

53、、枝杈过多，形成“小老树” 。整形就是使 其树干通直，修剪在春 . 夏季进行，修剪去与主干竞争的侧枝，通常 二米以下不留侧枝，弱枝重剪。剪口附近如有小弱枝，则宜剪去部 分枝，其上侧枝逐个短截，侧枝上端均不高于主干剪口即可。修剪 萌条修枝以后，主干或主要侧枝上的旺长枝，要进行摘心或剪梢； 对树干基部疏枝处和冬打头的主干顶端，所萌发的新芽和萌条都应 及早剪去。修枝应在夏季进行，以 6 月上旬至 7 月上旬为宜，具有 伤口些 愈合快的优点，一般不再萌发大量枝条，有利于幼树生长。修枝不能过重，应紧贴树干，不留桩，以免形成节子。使用工具应 锐利，伤口应平滑，使枝干不应劈裂。八是起苗：起苗要做到少伤根系，保护好顶芽，切忌用手硬拔 苗木；起苗要随即选苗，剔除不合规格的苗木，并妥善包装，运输 过程中，不要重压，不使苗木受风吹日晒，苗木运到目的地后，要 立即造林或暂时假植在阴凉的地方。如果疏忽了起苗工作，就会前 功尽弃。九是销售。543 主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性公司已专营花卉种苗繁育近二十年，在多年的苗木生产中积累 了丰富的技术经验、窍门，公司在苗木生产的各个环节掌握了成熟、 稳定的生产技术，本项目依托公司已掌握的定植、修剪整形、施肥、 病虫害防治等生产环节的技术基础，采用现代农业技术、设施农业 技术和公司多年生产实