XX市XX医院病房楼、门诊楼建设项目可行性研究报告

1、目 录 第一章第一章 总论总论.1 第一节 概述.1 第二节 申报单位概况.2 第三节 项目概况.3 第四节 简要结论和技术经济指标.4 第二章第二章 研究研究报报告告编编制的依据与范制的依据与范围围.6 第一节 研究报告编制的依据.6 第二节 申请报告研究的范围.6 第三章第三章 项项目背景和建目背景和建设设的必要性的必要性.7 第一节 项目提出的背景.7 第二节 项目建设的必要性.11 第四章第四章 建建设设地点及建地点及建设设条件条件.15 第一节 XX 市开发区概况.15 第二节 项目选址.19 第三节 建设条件.19 第五章第五章 设计设计方案方案.26 第一节 设计依据.26 第二

2、节 总图布置.26 第三节 建筑设计方案.26 第四节 结构设计方案.27 第五节 给排水设计方案.29 第六节 电气安装设计方案.30 第七节 暖通空调设计方案.32 第八节 弱电系统设计方案.33 第六章第六章 环环境保境保护护和消防和消防.34 第一节 环境保护.34 第二节 消防 .37 第七章第七章 节节能能.41 第一节 编制依据.41 第二节 能耗指标.43 第三节 节能措施.43 第八章第八章 项项目目实实施及施及进进度安排度安排.45 第一节 项目管理.45 第二节 项目进度安排.46 第九章第九章 项项目招目招标标方案方案.48 第一节 编制依据.48 第二节 招标方案.4

3、8 第十章第十章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措.52 第一节 投资估算依据及说明.52 第二节 投资估算.53 第三节 资金筹措.54 第十一章第十一章财务财务分析分析 .55 第一节 营业收入和成本估算.55 第二节 财务评价.56 第三节 经济效益评价结论.59 第十二章第十二章 社会效益社会效益评评价价.60 第十三章第十三章 结论结论.61 附表：经济评价表 第一章 总 论 第一节 概 述 一、一、项项目名称：目名称： XX 市 XX 医院病房楼、门诊楼建设项目 二、二、项项目建目建设单设单位：位： XX 市 XX 医院 法定代表人： 项目负责人： 联系电话： 地 址： 三、三

4、、项项目目拟拟建地址：建地址： XX 市 XX 医院东临 四、可行性研究四、可行性研究报报告告编编制制单单位位 第二节 申报单位概况 XX 市 XX 医院是 XX 市人民医院依托总部优势，在开发 区建立的一所以神经内外科为特色，集内、外、妇、儿等综合 专业为一体的现代化综合医院，现开放床位 380 张。其中神经 内科是山东省特色专科，神经外科是 XX 市的重点专科，是泰 山医学院硕士研究生授予点，该科参与完成了国家九五攻关 项目一项，近年来通过省级科研鉴定 12 项，分别达到国际先 进或国内先进水平，并获得市科技进步奖 10 余项。 该院医师力量雄厚，现有员工 320 人，医疗技术人员占 95

5、%，其中教授 23 人，副教授 32 人，泰山医学院硕士生导师 11 人，后备力量强，青年医师 80%以上是研究生，其中博士 2 人，留学归国人员 2 人，神经内科、神经外科及心内科学科带 头人均是 XX 市十大名医，XX 市专业委员会委员。 该医院基础设施健全，大型设备配置高档，拥有 16 排 CT、DSA、GE 螺旋 CT、PHILIPS 彩超、OLYMPUS 电子胃镜、 PHILIPSC 型臂、LEKSELL 脑立体定向仪、影像 PACS 系统、 大型高压氧舱及一大批先进的康复医疗设备。神经外科手术 器械及重症监护病房均达国际先进水平。 XX 市 XX 医院建院七年来，以“修己以敬、诚信

6、载物”为 精神，奉行“关爱生命、呵护健康”的经营宗旨，广泛向社会宣 传健康生活理念，关注老年心脑血管病的综合防治，倡导健康 行为方式，积极开展预防医疗及大病救治工作，有一大批新技 术项目居于全省甚至全国领先水平，在 XX 市及周边地区有 较高的学术地位。2008年年初，该院又提出“奉献创新责任荣 誉”的价值观。近年来，医院业务增幅和医疗辐射范围已领居 市级医院前列。 2008年，XX 市 XX 医院被授予市级文明单位和省级花园 式单位，山东省价格“诚信单位”，监护室护理团队获 XX 市 “三八红旗手”团体称号。 第三节 项目概况 一、建一、建设规设规模模 病房楼拟建设地上十二层，地下一层，建筑

7、面积38000， 框架剪力墙结构，能增加住院床位600张。门诊楼拟建设地上 四层，建筑面积12000，框架结构。总投资14900.72万元。 二、外部配套条件二、外部配套条件 本项目建设地点位于 XX 市 XX 医院东临，可依托 XX 医院现有供电、供水、供暖等公用工程，配套条件较好。 三、三、环环境保境保护护措施措施 本项目产生的生活垃圾每天由密封车送到 XX 市垃圾处 理厂集中处理，产生的医疗垃圾由 XX 市优艺环保有限公司 每天收集统一处理，生活及医疗污水经医院污水处理站集中 处理后，可达标排放，对周围环境不产生污染。 四、四、总总投投资资及及资资金来源金来源 总投资14900.72万元

8、，其中建设投资14696.62万元，流动 资金204.10万元。 建设投资包括：建筑工程费用8986.00万元；设备购置及安 装工程费4170.00万元；工程建设其他费用1112.57万元；基本 预备费428.06万元。 资金来源：由 XX 市 XX 医院自筹。 五、五、项项目建目建设设期期 项目建设期3年。 2009年2月进行项目筹建工作，2009年10月开工建设， 2012年9月竣工。 第四节 简要结论和技术经济指标 一、一、简简要研究要研究结论结论 本工程为 XX 市 XX 医院病房楼、门诊楼建设，属于基本 医疗服务设施建设项目，是社会公益性事业。在产业结构调 整指导目录(2007 年本

9、)中为国家鼓励类建设项目。工程在 XX 市 XX 医院东临建设，该土地属于文教卫用地，用于医院 病房楼建设是与 XX 市经济开发区总体规划相符的。 本项目符合国家有关法律、法规、规划要求。 项目建成后，可缓解 XX 市 XX 医院病房和业务场所紧 张的问题，有利于医院进一步扩大发展业务，增加医院的医疗 收入。可方便周边居民就近治疗，及时救治，保障人民身体健 康。改善了该院患者的医疗手术卫生条件和就医居住环境。有 利于提高开发区公共卫生服务水平，为构建和谐 XX 市做出 更大贡献。 综合以上分析，项目是必要的、可行的。 二、主要技二、主要技术经济术经济指指标标 序号项 目 名 称数 量 1规划总

10、用地面积： 50 亩 2总建筑面积：50000M2 3总投资14900.72 万元 万元 3.1建设总投资14696.62 万元 其中：建筑工程费用8986.00 万元 设备购置及安装费4170.00 万元 工程建设其他费用1112.57 万元 基本预备费用428.06 万元 3.2流动资金204.10 万元 4投资回收期12.66 年 5财务内部收益率6.87% 6投资收益率4.55% 7 财务净现值 1289.67 第二章 研究报告编制的依据与范围 第一节 研究报告编制的依据 1、国家及省有关政策、法规和规定； 2、现行有关技术规范、规定； 3、投资项目可行性研究指南； 4、XX 市国民经

11、济和社会发展“十一五”规划； 5、XX 市经济开发区总体规划； 6、项目承办单位提供的其他有关基础资料、数据； 7、项目承办单位委托编制本项目可研报告的委托书。 第二节 申请报告研究的范围 1、项目提出的背景及建设的必要性； 2、建设规模； 3、建设地点和建设条件； 4、建设方案； 5、环境保护与节能； 6、项目实施方案与进度安排； 7、投资估算及资金筹措； 8、社会效益、经济效益评价。 第三章 项目背景和建设的必要性 第一节 项目提出的背景 2008 年 10 月 14 日，深化医药卫生体制改革部际协调工 作小组发布了“关于深化医药卫生体制改革的意见（征求意见 稿）”。在征求意见稿中提出了深

12、化医药卫生体制改革的总体 目标:建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度，为群众提供安 全、有效、方便、价廉的医疗卫生服务。 该意见确定到 2020 年，覆盖城乡居民的基本医疗卫生制 度基本建立。普遍建立比较完善的公共卫生服务体系和医疗 服务体系，比较健全的医疗保障体系，比较规范的药品供应保 障体系，比较科学的医疗卫生机构管理体制和运行机制，形成 多元办医格局，人人享有基本医疗卫生服务，基本适应人民群 众多层次的医疗卫生需求，人民群众健康水平进一步提高。 大力发展农村医疗卫生服务体系。加快建立健全以县级 医院为龙头、乡镇卫生院为骨干、村卫生室为基础的农村三级 医疗卫生服务网络。县级医院作为县域内的医

13、疗卫生中心，主 要负责以住院为主的基本医疗服务及危重急症病人的抢救， 并承担对乡村卫生机构的业务技术指导和乡村卫生人员的进 修培训工作。 建立覆盖城乡居民的基本医疗保障体系。城镇职工基本 医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗和城乡 医疗救助共同组成基本医疗保障体系，分别覆盖城镇就业人 口、城镇非就业人口、农村人口和城乡困难人群。坚持广覆盖、 保基本、可持续的原则，从重点保障大病起步，逐步向门诊小 病延伸，提高保障水平。建立国家、单位、家庭和个人责任明 确、分担合理的多渠道筹资机制，实现社会互助共济。随着经 济社会发展，逐步提高筹资水平和统筹层次，缩小保障水平差 距，最终实现制度框架

14、的基本统一。进一步完善城镇职工基本 医疗保险制度，加快覆盖就业人口，重点解决国有关闭破产企 业、困难企业等职工和退休人员以及混合所有制、非公有制经 济组织从业人员和灵活就业人员的医疗保险问题；加快推进 城镇居民基本医疗保险试点，到 2009 年全面推开，重视解决 老人和儿童的基本医疗保险问题；全面实施新型农村合作医 疗制度，逐步提高政府补助水平，适当增加农民缴费，提高保 障能力。完善城乡医疗救助制度。对困难人群参保及其难以负 担的医疗费用提供补助，筑牢医疗保障底线。有条件的地区要 采取多种方式积极探索建立城乡一体化的基本医疗保障管理 体系。 “十五”期间，XX 市经济开发区在市委、市政府的正确

15、领 导和市直有关部门的大力支持下，坚持以“三个代表”重要思 想和科学发展观统领全局，按照“以工业为主，以吸引外资为 主，以出口创汇为主，致力于发展高新技术产业”的发展方针， 解放思想，改革创新，干事创业，经济和社会各项事业取得了 持续、快速、健康、协调发展，使开发区的综合经济实力显著 增强，城市建设步伐加快，人民生活水平进一步改善，已成为 全市经济增长最快的区域。新时期，开发区发展的总体思路为： 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实 党的十六大和十六届三中、四中、五中全会精神，以科学发展 观统领经济社会发展全局，进一步解放思想、更新观念，切实 增强机遇意识、危机意识和创新意识

16、，坚持抓好发展这个党执 政兴国的第一要务，坚持“以工业为主，以吸引外资为主，以出 口创汇为主，致力于发展高新技术”的发展方向，努力实现开 发区“二次创业”，按照“重点抓招商、突出抓环境、关键抓机制” 的要求，坚持以体制机制创新和扩大对外开放为动力，不断优 化发展环境，推动开发区不断攀登新的台阶。围绕实现跨越发 展“一个主题”；坚持招商引资和提高服务与管理水平“两条工 作主线”；培植高新技术、外经外贸、民营经济“三大亮点”；发 展生物食品、纺织服装、钢管、汽车及零部件，“四大主导产业” ；努力把开发区建成对外开放的先导区，现代工业的聚集区， 制度创新的先行区，科技进步的示范区，生态化的新城区“五

17、 区”。力争到 2010 年，使开发区在经济社会发展、居民生活水 平等方面赶上山东东部沿海地区的总体水平，从而在山东西 部率先全面进入小康社会，到 2020 年总体上实现现代化。 作为一个新城区，开发区的从业人员、居住人口逐渐增加， 人们对生活环境、文教卫生、社会保障体系建设的需求越来越 高，社会功能设施建设是一个薄弱环节。XX 市开发区目前还 没有一家高水平的大型综合性医院，仅有一家专科医院XX 市 XX 医院，和东城卫生院、蒋官屯医院两家乡镇卫生院，因 此，开发区的总体医疗卫生条件相对较差，医疗设备仪器和医 疗技术水平落后，随着开发区的新区建设和社会各项事业的 发展，开发区的医疗卫生现状已

18、经远远满足不了开发区人民 对医疗卫生保健以及处理突发事件和重大疫情对医疗专业技 术的需要，致使病号大量外出就医，造成就医人员的不便，与 开发区未来发展规划不相配套，不利于开发区招商引资促发 展，制约了开发区经济社会发展。 XX 市 XX 医院是 XX 市人民医院在开发区建立的一所以 神经外科、神经内科为特色的现代化专科医院，也是一所集内 科、骨科、妇产科、普外科、儿科、五官科、康复科为一体的现代 化综合医院。该医院坚持以技术进步促进整体服务水平，用 自己高超的技术、精湛的医术不断服务于百姓，奉献于百姓， 为百姓提供一流的医疗，一流的服务，真正做到以专病、专家、 专科技术之长，惠泽民生。现已发展

19、成为鲁西地区区域性脑系 科医疗知名品牌。 第二节 项目建设的必要性 一、一、XX 市市经济经济开开发发区区经济经济社会快速社会快速发发展的需要展的需要 XX 市经济开发区“十一五”发展规划制定“十一五”期间 的主要任务为：围绕实现跨越发展“一个主题”；坚持招商引资 和提高服务与管理水平“两条工作主线”；培植高新技术、外经 外贸、民营经济“三大亮点”；发展生物食品、纺织服装、钢管、 汽车及零部件， “四大主导产业”；努力把开发区建成对外开放 的先导区，现代工业的聚集区，制度创新的先行区，科技进步 的示范区，生态化的新城区“五区”。力争到 2010 年，使开发区 在经济社会发展、居民生活水平等方面

20、赶上山东东部沿海地 区的总体水平，从而在山东西部率先全面进入小康社会，到 2020 年总体上实现现代化。 既定任务的实现，离不开社会的基本医疗卫生条件。而目 前，开发区还没有一所上规模、医疗设施齐全的综合性医院， 远远满足不了开发区人民的就医需求，成为开发区社会事业 发展的限制因素。XX 市 XX 医院拟建设的病房楼、门诊楼项 目的建设能提升开发区的综合服务能力和开发区形象，大大 改善开发区的招商引资环境。 2008 年，XX 市委提出“两城一河”的发展战略，以经济开 发区为基础，扩展建设 30 平方公里的工业新城。按每平方公 里平均居住 3000 人计算，三年内开发区安置就业人口近 10 万

21、人，加上新建高档住宅区及卫星城建设的迅速发展，三年内 开发区突破 20 万人口居民数量已成定局，完善的功能配套设 施是必须的，建设一所设施功能齐全、设计设备先进、业务水 平较高的综合医院已是形势必然。 XX 市 XX 医院以其精湛的医术，热情周到的服务赢得了 开发区人民的信赖与好评，已是初具规模，但是按照未来开发 区的总体规划，继续发展其医疗保障作用，存在较大差距，规 模及功能相对落后，不能满足开发区人口最基本的就医、医疗 需求，落后的医疗卫生条件将严重制约社会经济的和谐健康 发展，所以 XX 市 XX 医院拟扩建的 600 张床位，日门诊量 1000 人次的现代化综合医疗机构，是必须的。该项

22、目建成后， XX 市 XX 医院将能为开发区人民提供更方便、快捷的医疗卫 生条件，为开发区和谐、快速发展创造良好的社会环境。 二、大型医二、大型医疗设备疗设备配置方面的限制，制配置方面的限制，制约约了了该该院的院的发发展及患者展及患者 的就医、治的就医、治疗疗条件条件 按卫生区域规划要求，XX 医院隶属 XX 市人民医院，在 大型医疗设备配置方面存在很多限制，比如核磁共振、高档 CT、伽马刀等大型医疗设备只能在人民医院配置，若在开发 区配置就必经由隶属于开发区较高规模的综合医疗机构提出 设备申请，这些限制严重制约了 XX 医院的医疗条件的提高， 所以，扩建一所综合性医疗服务机构-开发区人民医院

23、，是社 会发展的必然要求，也是开发区人们的就医需求。 三、三、XX 市市 XX 医院基医院基础础条件完善，能力具条件完善，能力具备备 XX 市开发区做为 XX 市工业新城建设的主体和高品味 居住区的龙头，应该配置有一所高档次、高品味、高技术水平 的医院。XX 医院在各级领导的关心支持下，经过七年的积极 工作，已经具备了承担这一公共职能的基础条件。特别是近两 年来，内科、儿科、妇产科、骨科、五官科相继收治病人，心内 科、普外科也进入筹建阶段，人才设备已基本到位。 XX 市 XX 医院是一所以神经外、内科为重点专科，集急 救、内、外、妇、儿、康复、五官科为一体的现代化医院， 该医院拥有临床医技科室

24、 40 个，职工 320 人，其中主任医师 23 人，副主任医师 32 人，硕士研究生 36 人，留学 2 人。该医 院医疗设备先进齐全，拥有世界先进的神经外科手术设备、16 排螺旋 CT、飞利浦全身彩超、电子胃肠镜、大型血生化仪、高 压氧舱、经颅多普勒、立体定向仪以及先进的康复医疗设备。 设有完善的“120”急救体系和国内一流的百级层流手术室及重 症监护病房。医院坚持“以病人为中心、以质量为核心”的办院 宗旨，坚持“合理检查、合理治疗、合理用药、合理收费”。努力 为社会提供精湛的技术、平民的价格，做到宾馆化管理，家庭 式服务。 该项目建成后，XX 市 XX 医院将利用综合性的基础设施、 现代

25、化的医疗设备和高素质的技术团队，全面提升开发区人 民的医疗保健水平，为开发区的和谐社会建设做出更大的贡 献。 根据国家、山东省对医疗卫生系统建设的要求和 XX 市 开发区经济社会发展对医疗卫生条件的需求，按照 XX 市开 发区整体规划和 XX 市 XX 医院现实情况，在医院东临建设 病房楼和门诊楼是十分必要的。 第四章 建设地点及建设条件 第一节 XX 市开发区概况 XX 市开发区所在的 XX 市位于位于冀、鲁、豫三省交 界处，既可利用东部沿海的先进技术，还可利用西部省份 的丰富资源，是中国能源基地、内陆口岸和辐射冀鲁豫交 界地区的中心城市。XX 市不仅起着带动鲁西经济发展的 中心作用，而且也

26、是沿海与山西、河北等内陆省份进行经 济、技术、文化交流的重要通道。 XX 市经济开发区是经山东省人民政府批准设立的省 级开发区，位于 XX 市区东侧，1995 年 10 月 8 日正式启动， 辖区面积 90 平方公里，规划区面积约 42 平方公里，总人 口 7 万人。下辖两个办事处，64 个行政村，是 XX 市是对 外开放的窗口，外向型经济和高新技术产业的聚集区。 2005 年度被省外经贸厅授予“开发区发展进步奖”，全省 62 个省级开发区中共有 15 个开发区获此荣誉。 开发区规划区内道路、供排水、电力、通讯、天然气、热 力蒸气等能满足不同项目的需求；铁路、高速公路、机场 （130KM）、港

27、口（400KM）、集装箱贮存运输、海关、商检等 可快捷地实现人流、物流。政策优惠、财政扶持、服务及时、 以诚相待可为投资者提供优良的投资环境。 同时 XX 市位于中国目前经济发展最迅速，最具经济 活力的环渤海经济圈内。环渤海经济圈在中国具有重要的 经济地位，占全国经济总量的 25。 “十五”期间，XX 市经济开发区在市委、市政府的正确领 导和市直有关部门的大力支持下，坚持以“三个代表”重要思 想和科学发展观统领全局，按照“以工业为主，以吸引外资为 主，以出口创汇为主，致力于发展高新技术产业”的发展方针， 解放思想，改革创新，干事创业，经济和社会各项事业取得了 持续、快速、健康、协调发展，使开发

28、区的综合经济实力显著 增强，城市建设步伐加快，人民生活水平进一步改善，已成为 全市经济增长最快的区域。 招商引资初见成效，工商贸企业群体初具规模。目前， 全区累计引进项目 260 个，已运行的规模以上工业企业 32 家， 陆续投入运行的投资过亿元的工业项目 9 个，过千万元的工 业项目 26 个。这些企业的进入不仅扩大了开发区的经济总量， 壮大了开发区的企业群体，也为开发区以商招商、产业招商、 提速发展奠定了良好基础。目前，优势企业群体已成为发展的 优势平台，形成了以韩国希杰生物科技项目、香港华润啤酒、 西班牙食用菌、荷兰 DSM 为代表的食品、动保产品加工业； 以香港华润纺织、金隆纺织、港润

29、印染、大羽制衣、凤凰绣品 为代表的轻纺服装业；以聊客集团、昌润织机、万合工业、蓬 建集团、东海铸锻为代表的汽车制造、机械制造业；以汇通钢 管、兴隆钢管和大东钢管市场为代表的钢管生产、销售业；以 创通科技、韩原电子、新兴电子、华益电子等为代表的电子信 息产业等五大工业门类，产业聚集能力大大增强。 国民经济综合实力不断增强。预计 2005 年，全区生 产总值可达 22 亿元，五年平均增长 60.8%，人均地区生产总 值达到 31428.57 元。全区财政总收入达 11580 万元，地方财 政收入达 5790 万元，五年平均增长 32.9%以上，税收收入 8848 万元，五年平均增长 37.1%。

30、城市建设步伐加快，基础设施得到较大改善。自 2001 年以来，开发区已累计完成基础设施投资 6.2 亿元，年平 均增长 30%，2005 年，完成全社会固定资产投资 18 亿元，年 平均增长 35.1%。在近 30 平方公里区域内建成了“九通一平”。 形成了“十一纵十三横加一环”的道路框架，通车里程达到 90 多公里。生态城市功能日益显现，全区公共绿化面积已达到 120 万平方米，绿地覆盖率达到 34%，人均绿地面积已达到 40 平方米，已逐步形成了城在林中、路在绿中、厂在园中、人在 景中的生态城。建成了两座 110 千伏变电站，开发区热电厂正 在建设中。开发区已具备了承接大型和大批工、商贸项

31、目入区 的能力。 经济外向度进一步提高。2001 年，开发区出口额只 有 1.4 万美元，2005 年可达到 6200 万美元，年均增长 535.1%。实际利用外资五年累计完成 7691 万美元，年均增长 62%。利用外资项目单体规模取得重大突破。韩国希杰集团总 投资 1 亿美元的食品和饲料添加剂项目于 2003 年 12 月正式 落户开发区，这是 XX 市历史上一次性利用外资最大的项目， 标志着开发区利用外资达到了一个新水平，成为外向型经济 的聚集区。 科学技术取得了重大进步。“十五”期间，开发区已培 育发展了 5 家省级以上高新技术企业，结束了开发区没有高 新技术企业的历史。高新技术产业产

32、值占开发区规模以上工 业企业总产值的 50%以上。科技合作不断加强，已于黑龙江、 北京、上海、陕西、浙江、内蒙古、湖北、江苏及省内部分高校 院所建立了合作关系。“十五”期间，开发区承担了两项国家 “863”产业化项目，拥有一个省级高新技术创业服务中心，开 发区科技创新体系正在逐步形成。 各项社会事业全面繁荣和发展。基础教育全面进步， 全区小学学龄儿童入学率达到 100%，普及九年义务教育成果 更加巩固，两处中学、两处小学成为市级教学规范学校。中小 学危房改造 14872 平方米。教育资源进一步整合，XX 市教育 学院、师范学校合并到 XX 市大学东昌学院，XX 市医药技工 学校划归开发区。建立

33、了疾病预防控制和传染病救治体系，抗 击“非典”取得全面胜利。医疗卫生体系不断健全，形成了覆盖 城乡的医疗卫生三级网络。人口与计划生育成绩显著，人口自 然增长率控制在全市平均水平。环保、民政福利、社会救助等 各项社会事业普遍得到发展。 社会民主法制和精神文明建设成效显著。群众性精 神文明创建活动广泛开展，城市综合整治力度不断加大，城市 环境不断改善，保持共产党员先进性教育活动稳步推进，广大 干部群众的民主法制意识普遍增强，社会更加稳定和谐。 第二节 项目选址 该项建设位于 XX 市经济开发区华山路以东，XX 市 XX 医院东临，此处基础设施配套条件好,空气清新，环境幽雅宜 人，有利于病人的康复，

34、适宜建设医疗机构。 第三节 建设条件 一、地理、地形、地下水一、地理、地形、地下水 该项目所处地段，地形平坦、自然地面绝对标高约 13.34- 15.65 米，地下水位埋深为 3.6 米，应水位标高为 21.16-21.28 米。 二、地二、地质结质结构构 该项目场址位于鲁西北黄泛平原，土层共分为五层： 1、填土：上部为杂填土，下部为素填土厚 0.71.2 米。 2、粘土：棕黄棕红色，可塑，含少量砖和生活垃圾，厚 度 0.91.2 米，承载力 120Kpa。 3、粉土：灰黄色，湿、稍密层厚 0.50.9 米，承载力 100Kpa。 4、粉砂：褐黄色，锈黄色，湿中密层厚 1.11.3 米，承载

35、力 130Kpa。 三、气象三、气象 根据 XX 市气象部门提供的资料，XX 市属暖温大陆性季 风气候区，具体气象资料数据如下： 1、风向： 常年主导风向：SSW 冬季主导风向：ENE 夏季主导风向：SSW 2、风速： 最大风速：33.3mS 冬季平均风速：3.2mS 夏季平均风速：2.8mS 3、气温： 年平均气温：12.8 极端最高气温：39.5 极端最低气温：-19.7 4、相对温度： 最冷月平均相对温度：54% 最热月平均相对湿度：73% 全年平均相对湿度：56% 5、降水量 年平均降水量：600mm 年最大降水量：723.7mm 日最大降水量：298.4mm 时最大降水量：190mm

36、 6、最大积雪厚度： 190mm 7、最大冻土厚度： 44mm 四、交通运四、交通运输输通通讯讯条件条件 XX 市经济开发区交通便利，公路四通八达。济(南)聊(城) 高速公路与济青高速公路相连通，从 XX 市 1 小时可达济南 空港，4 小时可达青岛海港。京九铁路纵贯南北，邯济铁路、济 聊馆高速公路横穿东西，三线相叠，构成“黄金大十字”， 使 XX 市成为山东省乃至全国重要的交通枢纽之一。XX 市地 理位置极其优越。京九线纵穿我国条东西铁路干线，邯济线 与济聊馆高速公路横贯京广、京九、京沪三大南北交通动脉。 这一立体交通网络，使 XX 市成为呼南应北、承东接西的山东 省第二大交通枢纽。占地 1

37、500 亩的 XX 市铁路编组站，是京 九线上四大新建编组站之一。京九开通后，每天有 22 对客车 从此经过，110 列货车在此组编。借助京九铁路和亚欧大陆桥 的联接，由 XX 市可南达香港、北至俄罗斯、西连荷兰鹿特丹， XX 市从对外开放的“腹地”跃为“前沿”，由“内陆”变为“窗口”。 XX 市通信、通讯发达。网通、铁通宽带光缆线路已铺设 到各工作区域，全市交换机总容量 100 万门，提供 IDD，DDD，ISDN、等服务，移动电话已达到了无缝隙覆盖。 互联网：中国电信、中国网通、中国铁通均在江北汽车城 内开展了 ADSL、光纤宽带等互联网业务。实现了交换程控化、 传输数字化、网络立体化的现

38、代化电信网络。 XX 市有多家宽带运营商，已与世界上 100 多个国家和地 区开通了传真电路和国际直拨电话及铺设光缆专线等服务。 “XX 市信息港”、“XX 市政务网”是中国公众多媒体信息网的 一部分，它与国外信息网相连，实现了与世界资源共享。XX 市史志办正在建设中的地情资料库，将通过因特网为各方查 阅地情史料提供快捷方便的服务。 五、公用工程条件五、公用工程条件 XX 市供水、供热、供气、治污等市政建设取得重大进展， 城市功能有了质的提高，城市管理不断加强，城乡面貌明显改 观，水利、交通、能源、道路等基础设施建设正在逐步加强。 1.供水：项目区内水质达国家一类用水标准，日供水 10 万 吨

39、，压力 0.35 兆帕。供水水源为 XX 市自来水公司，供水普及 率将达到 100%。根据 XX 市总体规划，沿规划主干道敷设给 水主管，进入规划区内部，配给水管采用环状与枝状相结合的 供水形式，以确保用水的安全性和可行性。 XX 市经济开发区水利资源年可利用总量为 2.1492 亿 m3。其中，过境流量 1.74 亿 m3 。蓄水量 2100 万 m3，引 水 792 万 m3，地下水 3000 万 m3（不含地热水）。 2.排水： XX 市区污水处理设施：污水处理厂一处，日处理污水 5 万吨，在建的二期工程完工后，可日处理污水 10 万吨。 排水系统采用雨水、污水管道分流排放，排水管道 2

40、0 公 里。排水管网直径为变径 600cm、800cm。 污水排水条件：污水治理达到国家一级标准时，可直接 排放到饮用水源；污水治理达到国家二级标准时，可直接 排放到河流；污水治理达到国家三级标准时，可直接排放 到 XX 市污水处理厂。 3、供电 XX 市是山东省重要的能源基地，现有发电厂两个，发电 能力达到 500 万千瓦；其中 460 万千瓦的山东中华 XX 市发 电厂是我国东部地区最大的能源基地之一，属于双回路电力 网络，全电缆系统和先进的电力管理提供稳定可靠的电力供 应。 开发区内有变电站 3 座，正在建设的 2 个，其中 110 千伏变电站 4 座，35 千伏变电站 1 座，主变总容

41、量达 45 万 千伏安，10 千伏线路 100 公里，供电区域面积 70 平方公里。 开发区负责将 10KV 线路配套至厂区边缘，满足供应。 六、工程地六、工程地质质条件条件 1、工程地质 该项目场址位于黄河冲积平原，土壤类型为亚沙土。地层 为第四纪全新统黄河冲击层，第四系沉积较厚。该项目未做详 细地质勘察，项目承办单位未提供地质资料，但据承办单位介 绍，本项目区址内地质情况可以满足多层建筑要求。建议项目 单位尽快组织对建设场地进行详细的地质勘探，提出工程地 质报告，为工程设计提供依据。 2、地震设防烈度 根据建设部建抗（1993）13 号关于执行“中国地震烈度区 划图（1990）”有关规定的

42、通知和省建抗（1993）44 号关于抗 震设防烈度有关规定的通知，据建筑抗震高计规范 （GB50011-2001），设防烈度要求为 8 度。 第五章 设计方案 第一节 设计依据 1、经 XX 市开发区建设局批准的该项目总体规划图； 2、经 XX 市开发区建设局批准的建设方案； 3、现行国家有关建筑设计规范、规程、规定。 第二节 总图布置 见规划平面图（附件 ）。 第三节 建筑设计方案 一、采用一、采用规规范和范和标标准准 总图制图标准（GB/T 50103-2001） 民用建筑设计通则（GB 50352-2005） 建筑制图标准（GB/T 50104-2001） 房屋建筑制图统一标准（GB/T

43、 50001-2001） 综合医院建筑设计规范（JGJ49-88） 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分 2002 版） 建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003） 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95） 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001） 二、病房楼建筑二、病房楼建筑设计设计： ： 建筑造型：符合 XX 市经济开发区整体规划。 建筑消防设计：楼梯设直接对外出口疏散宽度按 0.6m/百 人，建筑消防耐火等级为一级。 建筑做法与装饰：外墙底层采用干挂高级花岗岩石材及 玻璃幕墙，大面积外墙粘贴霹雳面砖。内墙混合砂浆墙面刷乳 胶漆，楼地面砼防潮地面，上铺高级地

44、板砖，屋面卷材防水聚 苯板保温屋面，顶棚装饰吊顶，主要出入口门采用高级无框玻 璃门，窗采用中空玻璃铝合金窗。 第四节 结构设计方案 一、主要一、主要设计设计依据：依据： 建筑结构荷载规范 GB500092001 建筑抗震设计规范 GB500112001 建筑地基基础设计规范 GB500072002 砼结构设计规范 GB500102002 砌体结构设计规范 GB50032001 二、地二、地质质概况概况 依据后期岩土工程勘察报告。场地土类别为中软场地土， 建筑场地类别为类，设计特征周期为 0.45s。 场地标准冻深为 0.5 米。 三、三、设计设计参数参数 本工程结构的设计使用年限为 50 年，

45、建筑结构的安全等 级为二级，地基基础设计等级为乙级，地下室设计的防水等级 为二级。 建筑抗震设防类别：乙级。场地地震基本烈度为 8 度，抗 震设防烈度为 8 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加 速度为值为 0.15g。 基本风压：0.45KN/m2（50 年一遇）；地面粗糙度类别为 B 类；风荷载体型系数：1.3。 四、四、结结构概况构概况 本工程病房楼为现浇楼板框架剪力墙结构，地下室四周 为现浇混凝土挡土墙，基础采用满堂筏板基础，主体十二层， 层高 4.0 米，地下室一层，层高 5.1 米；门诊楼采用框架结构， 拟建设四层，基础为条形混凝土基础。 第五节 给排水设计方案 一、一、设计设

46、计范范围围： ： 室内给排水系统、室内消防给排水系统。 二、二、设计设计依据：依据： 民用建筑设计通则 JGJ3787 建筑设计防火规范 GBJ1687（2001 年版） 建筑给水排水设计规范 GB500152003 三、室外三、室外给给水：水： 室外给水引自市政自来水阀，室外给水管与室外消防给 水管合用，采用给水铸铁管、直埋方式敷没，规划区内设置室 外消防栓。 四、室外排水：四、室外排水： 室外排水采用雨污合流方式，生活污水经化粪池处理后 进入主管道，规划区内路面设置雨水口，排水管采用混凝土排 水管。 五、室内五、室内给给水、排水系水、排水系统统 给水：室内给水有室外给水管网直接供给，市政自

47、来水 管网压力能满足生活给水及消防给水压力要求，屋顶设一消 防水箱，室内公共部位设置室内消防栓及灭火器，以满足室内 消防要求。生活给水管道采用 PPR 给水管，给水管道采用 热镀锌钢管。 排水：建筑内设置卫生间、洗手间，排水管道采用 PVC 排水塑料，直接排出至室外排水管网。 第六节 电气安装设计方案 一、一、设计设计依据和依据和标标准：准： 民用建筑设计通则 JGJ3787 建筑照明设计标准 GB500342004 建筑物防雷设计规范 GB5005794（2001 年版） 低压配电设计规范 GB500541995 民用建筑电器设计规范JGJ/T161992 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规

48、范 GB/T503112000 有线电视系统工程技术规范G502001994 二、二、设计设计范范围围： ： 建筑照明、配电系统。 建筑防雷系统。 电话系统。 综合布线系统。 三、三、负负荷等荷等级级： ： 符合等级为三级。 四、供四、供电电指指标标： 供电电压采用 380/220V，单位电负荷 60VA/，电压偏 差值5%。 五、供五、供电电电电源及供源及供电电系系统统: 规划区内设一变配电室，建筑物电源引自变电室，自变压 器至建筑物采用直埋电缆敷没方式。建筑供电系统采用 TN CS 系统。 六、消防用六、消防用设备设备等重要等重要负负荷：荷： 屋顶消防水箱处设稳压泵，稳压泵电源为二级负荷，

49、采用 双回路电源，末端自动切换方式。 七、七、电电力配力配电电和照明和照明: 建筑配电为树干式配电，室内照明采用高效节能日光灯， 照度满足使用标准。 八、雷与接地：八、雷与接地： 依据 XX 市气象资料及防雷规范，该建筑为一级防雷、屋 顶设避雷线，利用柱子做引下线，引至基础接地处，弱电接地 线，进入建筑物金属管道。防雷引下线均利用等电位联结在一 起，接地电阻小于等于 1 欧姆。 第七节 暖通空调设计方案 一、一、设计设计依据：依据： 民用设计通则 JGJ3787 采暖风与空气调节设计规范 GB500192003 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26 95 二、二、设计设计范范围围

50、： ： 室内采暖系统（包括手术室、办公室、病房、楼梯间） 三、三、设计设计参数：参数： 冬季最低气温-7 室内计算温度 20 四、采暖四、采暖负负荷：荷： 手术室、办公室室内采暖计算温度 20，卫生间温度 16，楼梯间 16，单位采暖负荷 80w/。 五、暖通系五、暖通系统统： ： 本项目建筑采用暖通空调系统。 第八节 弱电系统设计方案 一、一、设计设计依据：依据： 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T503112000 民用建筑电气设计规范JGJ/T161992 二、二、设计设计范范围围： ： 电话系统、综合布线系统 三、三、电话电话系系统统： ： 办公室内均设置电话插座，一层合适

51、位置处设电话分线 箱，电话进线引自市区电话网。 四、四、综综合布合布线线系系统统： ： 办公室、业务室均设置微机信息插座。一层设综合配线架， 各层均设置分配线架，构筑内形成局域网，并可与 internet 网 联接，建筑主干线采用光纤、大队数电缆。至各微机信息插座 采用八芯双数屏蔽线。 第六章 环境保护和消防 第一节 环境保护 一、依据的一、依据的环环保保标标准准 城市区域环境噪声标准（GB3096-93） 污水综合排放标准（GB8978-1996） 大气污染物排放标准（GB9078-1996） 环境空气质量标准（GB3095-1996） 二、建二、建设设地点地点环环境境现现状状 建设地点为

52、XX 市经济开发区华山路，XX 市 XX 医院东 临，周边没有环境污染现象。 三、三、污污染源分析和染源分析和环环保措施保措施 1、项目施工阶段污染源主要为噪声污染及建筑过程中的 建筑垃圾运输存放。 为最大程度减小对周围市容、市貌负面影响，采取如下措 施： 夜间 10 点后停止施工。 建筑材料运输可采取夜间运输进场。建筑垃圾按 XX 市 开发区政府有关文件规定，定时外运并定点弃置。 2、生活垃圾和医疗垃圾：生活垃圾每天由密封车送到 XX 市垃圾处理厂处理。产生的医疗垃圾由 XX 市优艺环保有限 公司每天收集统一处理，对周围环境不产生污染。医院严格按 照医疗废物管理条例、医疗卫生机构医疗废物管理

53、办法 的规定对医疗废物进行管理。根据医疗废物分类目录，对医 疗废物实施分类管理，及时分类收集医疗废物： 根据医疗废物的类别，将医疗废物分置于符合医疗废 物专用包装物、容器的标准和警示标识的规定的包装物或者 容器内； 在盛装医疗废物前，应当对医疗废物包装物或者容器 进行认真检查，确保无破损、渗漏和其它缺陷； 感染性废物、病理性废物、损伤性废物、药物性废物及 化学性废物不能混合收集。少量的药物性废物可以混入感染 性废物，但应当在标签上注明； 废弃的麻醉、精神、放射性、毒性等药品及其相关的废 物的管理，依照有关法律、行政法规和国家有关规定、标准执 行； 化学性废物中批量的废化学试剂、废消毒剂应当交由

54、 专门机构处置； 批量的含有汞的体温计、血压计等医疗器具报废时， 应当交由专门机构处置； 医疗废物中病原体的培养基、标本和菌种、毒种保存 液等高危险废物，应当首先在产生地点进行压力蒸汽灭菌或 者化学消毒处理，然后按感染性废物收集处理； 隔离的传染病病人或者疑似传染病病人产生的具有传 染性的排泄物，应当按照国家规定严格消毒，达到国家规定的 排放标准后方可排入污水处理系统； 隔离的传染病病人或者疑似传染病病人产生的医疗废 物应当使用双层包装物，并及时密封； 放入包装物或者容器内的感染性废物、病理性废物、 损伤性废物不得取出。 3、项目建成后产生生活污水、医疗污水。 医疗污水中含有一些特殊的污染物，

55、如药物、消毒剂、诊 断用剂、洗涤剂。与工业废水和生活污水相比，它具有水量小， 污染力度强的特点，如任其排放，必然会污染水源，传播疾病， 故必须将这些污染消灭在源头。所以医院将建设污水处理站。 医院污水处理站原污水由医疗废水和生活污水构成，处 理出水水质应满足 GB18466-2005 医疗机构污染物排放标准： 表 2 综合医疗机构和其他医疗机构水污染物排放限值中的排 放标准的要求，部分达到中水回用水质标准，用来作为该医院 的冲厕、路面清洗、绿化浇灌等用途合格用水水源。 项目建成后，人群相对集中，除楼内设计垃圾通道外，楼 道内要设若干垃圾箱，及时清理，加大环境清洁管理力度。生 活、检验废水经化粪

56、池处理后排入城市排水管网。对工作中产 生的垃圾严格进行消毒处理，对被污染过的一次性医疗用品、 卫生用品都要销毁、消毒、焚化，以防对外界造成污染。 第二节 消 防 本设计认真贯彻执行“预防为主、防消结合”的消防工作 方针和有关安全防火方面的规定，在总图布置、消防给水、易 发生火灾场所的消防措施和建筑设计等方面均按现行有关规 范要求进行设计。 一、一、设计设计依据依据 1、建设单位关于该工程的设计委托书； 2、规划部门关于该地段的片区规划图； 3、有关设计规范标准： 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）； 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）； 综合医院建筑设计规范（JGJ

57、49-88）； 工程建设标准强制性条文； 二、工程概述：二、工程概述： 本工程耐火等级为一级，耐火分类为一类。 三、防火分区三、防火分区： 本工程设自动喷淋系统，每层为一个防火分区面积小于 2000，每个防烟分区小于500。 四、安全疏散四、安全疏散： 本工程应设合用消防前室的楼梯两部和一部消防电梯、 污物电梯、两部楼梯均直通屋面且两部楼梯在一层通向地下 室的平台处分别设有乙级防火门，地下室设一道防火墙将地 下室分为两个防火分区，每个防火分区均设自动喷水灭火系 统，分区间设甲级防火门。 五、建筑五、建筑结结构部分构部分 该项目病房楼框剪结构，门诊楼为砖混结构，病房楼和门 诊楼的非承重墙体材料均

58、为240厚加气混凝土砌块，楼板为钢 筋混凝土现浇板。 六、六、给给排水消防部分排水消防部分 1、给排水部分：本工程给水采用自备水源及自来水两套 供水系统，屋顶水箱供水。 2、消防栓系统：由市政给水及消防水箱保证给水量和水 压。 消火栓：室内外消火栓系统各自连成环状管网在顶层设 置18立方米消防水箱确保消防用水量，消火栓的设置原则是 保证建筑物内任何部位均能有两股水柱同时到达火灾点，延 续时间8小时。 消防用水量：按防火规范室外消火栓用水量20L/S，室内 消火栓用水量20L/S。 室内消火栓设置：每个箱内配 DN19MM 水枪，L25M 麻质龙带消防按钮各一个。 消防给水系统形式及水压要求：属

59、临时高压给水方式 屋顶设高位水箱，水箱容积为18立方米。是外设250立方米地 下消防水池，消火栓和喷淋系统共用，地下室设两台水泵一用 一备。 地下室一至四层消火栓采用减压稳压消火栓。 消火栓栓口距地为1.1米。 室外设两套地上式水泵结合器的供水管分别与室内消 火栓给水管网连接。 系统控制原理：平时高位水箱保持两系统的管网压力， 火灾初起时稳压泵启动供水消防水量增大管网，压力迅速下 降管道上电接点压力表接通报警可有消防中心启动消火栓泵 和自动喷淋泵。 3、喷淋系统 病房火灾危险等级按中危险等级，级喷水强度为 6L/Min，作用面积160，系统额定用水量25L/S。 本系统设置两套湿式报警阀，控制

60、全楼地上部分的湿 式系统，每层每个防火区设一个水流指示器。 自喷系统喷头的设置，病房及治疗区内采用快速响应 性喷头，走廊等公共空间采用吊顶型标注喷头，地下室吊顶部 分采用吊顶型喷头，非吊顶房间采用直立型喷头，其溅水盘与 顶板的距离不应小于75mm，不大于150 mm。 在各报警阀控制的最不利点处设试水装置，其他各层 最不利点处设试验阀门。 室外设两套地上式水泵结合器的供水管分别与自喷系 统管网连接。 4、移动灭火器配置：均按中级危险 A 类火灾，灭火器类 型为干粉灭火器，设置于专用灭火器箱。 总之，本消防设计，结合有关专业的具体情况，严格执行 建筑设计防火措施等有关规定，考虑了基本的消防措施，