建筑工程技术资料的编制与归档(2)

1、. 建筑工程技术资料的编制与归档建筑工程技术资料的编制与归档 单单 宏宏 辉辉 二二0 0一一年六月一一年六月 . 第一部分第一部分建筑工程技术资料的重要性建筑工程技术资料的重要性 第二部分第二部分分部、分项工程及检验批的划分分部、分项工程及检验批的划分 第三部分第三部分工程技术资料的分类工程技术资料的分类 第四部分第四部分工程技术资料的收集与整理工程技术资料的收集与整理 第五部分第五部分建筑工程质量验收程序和规定建筑工程质量验收程序和规定 第六部分第六部分建设工程文件的归档建设工程文件的归档 . 第一部分第一部分 工程技术资料的重要性工程技术资料的重要性 建筑工程施工技术资料是记载建筑工程施

2、工活动全过建筑工程施工技术资料是记载建筑工程施工活动全过 程的一项重要内容，它既是工程竣工交付使用的必备文件，程的一项重要内容，它既是工程竣工交付使用的必备文件， 也是对工程进行检查、验收、使用、维修、改建和扩建的依也是对工程进行检查、验收、使用、维修、改建和扩建的依 据，一个工程如果工程施工技术资料不符合有关标准规定，据，一个工程如果工程施工技术资料不符合有关标准规定， 则判定该工程不合格。因此，施工资料的编制是否真实、完则判定该工程不合格。因此，施工资料的编制是否真实、完 整、齐全对工程质量具有否决权。整、齐全对工程质量具有否决权。 . 第二部分第二部分 分部、分项工程及检验批的划分分部、

3、分项工程及检验批的划分 1 1、分部工程的划分应按下列原则确定：、分部工程的划分应按下列原则确定： a.a.分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 b.b.当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专 业系统及类别等划分为若干子分部工程。业系统及类别等划分为若干子分部工程。 2 2、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现质量问题，确分项工程

4、划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现质量问题，确 保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工 程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等 划分检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一检验批，有地下层划分检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一检验批，有地下层 的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程

5、不同楼层 屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检 验批；对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批。安装工程一般按一验批；对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批。安装工程一般按一 个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。 散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 . 3 3、检验批划分原则：、检验批划分原则： 混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土

6、、现浇结构和装配混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配 式结构等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、结构缝或施工段划分为若干式结构等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、结构缝或施工段划分为若干 个检验批。个检验批。 砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层来划分。砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层来划分。 幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-500- 1000m2 1000m2应划分为一个检验批，不足应划分为一个检验批，不足500m2500m2也应划分为

7、一个检验批。也应划分为一个检验批。 抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-500- 1000m2 1000m2应划分为一个检验批，不足应划分为一个检验批，不足500m2500m2也应划分为一个检验批；相同材料、工艺也应划分为一个检验批；相同材料、工艺 和施工条件的室内抹灰工程每和施工条件的室内抹灰工程每5050个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m230m2为为 一间）应划分为一个检验批，不足一间）应划分为一个检验批，不足5050间也应划分为一个检验批。间也应划

8、分为一个检验批。 门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门 窗及门窗玻璃每窗及门窗玻璃每100100樘应划分为一个检验批，不足樘应划分为一个检验批，不足100100樘也应划分为一个检验批；樘也应划分为一个检验批； 同一品种、类型和规格的特种门每同一品种、类型和规格的特种门每5050樘应划分为一个检验批，不足樘应划分为一个检验批，不足5050樘也应划分樘也应划分 为一个检验批；为一个检验批； . 吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每5050间（大面积房间

9、和走廊按吊间（大面积房间和走廊按吊 顶面积顶面积30m230m2为一间）应划分为一个检验批，不足为一间）应划分为一个检验批，不足5050间也应划分为一个检验批。间也应划分为一个检验批。 轻质隔墙工程检验批的划分轻质隔墙工程检验批的划分 ：同一品种的轻质隔墙工程每：同一品种的轻质隔墙工程每5050间（大面积房间间（大面积房间 和走廊按轻质隔墙的墙面和走廊按轻质隔墙的墙面30m230m2为一间）应划分为一个检验批，不足为一间）应划分为一个检验批，不足5050间也应划间也应划 分为一个检验批。分为一个检验批。 饰面板（砖）工程检验批的划分饰面板（砖）工程检验批的划分 ：相同材料、工艺和施工条件的室内

10、饰面板：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板 （砖）工程每（砖）工程每5050个自然间（大面积房间和走廊按施工面积个自然间（大面积房间和走廊按施工面积30m230m2为一间）应划分为一间）应划分 为一个检验批，不足为一个检验批，不足5050间也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件间也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件 的室外饰面板（砖）工程每的室外饰面板（砖）工程每500-1000m2500-1000m2应划分为一个检验批，不足应划分为一个检验批，不足500m2500m2也应也应 划分为一个检验批。划分为一个检验批。 钢结构工程检验批的划分：单层钢结构可按变形缝划分；多层及高

11、层钢结构可钢结构工程检验批的划分：单层钢结构可按变形缝划分；多层及高层钢结构可 按楼层或施工段划分；钢结构制作可按构件类型划分；压型金属板工程可按屋按楼层或施工段划分；钢结构制作可按构件类型划分；压型金属板工程可按屋 面、墙面、楼面划分；复杂结构可按独立的空间刚度单元划分。面、墙面、楼面划分；复杂结构可按独立的空间刚度单元划分。 建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水屋屋面、卷材防水层屋面、建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水屋屋面、卷材防水层屋面、 刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工程，每个子分部工程中刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工程，每个子

12、分部工程中 的分项工程划分为一个检验批。的分项工程划分为一个检验批。 . 建筑工程分部工程、分项工程划分建筑工程分部工程、分项工程划分 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 地基与基础地基与基础 无支护土方无支护土方 土方开挖、土方回填土方开挖、土方回填 有支护土方有支护土方 排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、 水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑 地基处理地基处理 灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土 工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实在

13、基，工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实在基， 强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高 压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地 基，水泥粉煤灰碎石地基，夯实水泥土桩地基基，水泥粉煤灰碎石地基，夯实水泥土桩地基 桩基桩基 锚杆静压桩及静力压桩，预应力高心管桩，钢筋锚杆静压桩及静力压桩，预应力高心管桩，钢筋 混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢 筋笼、清孔、水下混凝土灌注）筋笼、清孔、水下混凝土灌注） . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程

14、地基与基础地基与基础 地下防水地下防水 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层， 涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层， 细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连 续墙，盾构法隧道，渗排水、盲沟排水，隧续墙，盾构法隧道，渗排水、盲沟排水，隧 道、坑道排水，预注浆、后注浆，衬砌裂缝道、坑道排水，预注浆、后注浆，衬砌裂缝 注浆注浆 混凝土基础混凝土基础 模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土，混凝模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土，混凝 土结构缝处理土结构缝处理 砌体基础砌体基础 砖砌体，

15、混凝土砖块砌体，配筋砌体，石砌砖砌体，混凝土砖块砌体，配筋砌体，石砌 体体 劲钢筋（管）混劲钢筋（管）混 凝土凝土 劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接， 混凝土混凝土 钢结构钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢 结构安装，钢结构涂装结构安装，钢结构涂装 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 主体结构主体结构 混凝土结构混凝土结构 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结 构，装配式结构构，装配式结构 劲钢（管）混凝土结劲钢（管）混凝土结 构构 劲钢（管）焊

16、接，螺栓连接，劲钢（管）劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管） 与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装， 混凝土混凝土 砌体结构砌体结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石 砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体 钢结构钢结构 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加 工，单层钢结构安装，多层及高层钢结工，单层钢结构安装，多层及高层钢结 构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢 构件预拼装，钢网架结构安装，压型金构件预拼装，钢网架结构安装，压型金 属板属板

17、木结构木结构 方木和原木结构，胶合木结构，轻型木方木和原木结构，胶合木结构，轻型木 结构，木构件防护结构，木构件防护 网架和索膜结构网架和索膜结构 网架制作，网架安装，索膜安装，网架网架制作，网架安装，索膜安装，网架 防火，防腐涂料防火，防腐涂料 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 建筑装饰建筑装饰 装修装修 地面地面 整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆 面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁） 屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层： 基层，

18、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和 水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层， 预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块 面层），料石面层（条石、块石面层），塑料面层），料石面层（条石、块石面层），塑料 板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层；板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层； 基层、实木地板面层（条材、块材面层），实基层、实木地板面层（条材、块材面层），实 木复合地板面层（条材、块材面层），中密度木复合地板面层（条材、块材面层），中密度 （强化）复合地板面层（条材面

19、层），竹地板（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板 面层面层 抹灰抹灰 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 门窗门窗 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗 安装，特种门窗安装，门窗玻璃安装安装，特种门窗安装，门窗玻璃安装 吊顶吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 建筑装饰建筑装饰 装修装修 轻质隔墙轻质隔墙 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔 墙墙 饰面板（砖）饰面板（砖） 饰面板安装，饰面砖粘贴饰面板安装，饰面

20、砖粘贴 幕墙幕墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 涂饰涂饰 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂 饰饰 裱糊与软包裱糊与软包 裱糊、软包裱糊、软包 细部细部 橱柜制作安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩橱柜制作安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩 制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和 扶手制作与安装，花饰制作与安装扶手制作与安装，花饰制作与安装 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 建筑屋面建筑屋面 卷材防水屋面卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水保温层，找平层，卷材防水 层，细部构造层，细

21、部构造 涂膜防水屋面涂膜防水屋面 保温层，找平层，涂膜防水保温层，找平层，涂膜防水 层，细部构造层，细部构造 刚性防水屋面刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材细石混凝土防水层，密封材 料嵌缝，细部构造料嵌缝，细部构造 瓦屋面瓦屋面 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金平瓦屋面，油毡瓦屋面，金 属板屋面，细部构造属板屋面，细部构造 隔热屋面隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植架空屋面，蓄水屋面，种植 屋面屋面 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 建建 筑筑 给给 水、排水水、排水 及采暖及采暖 室内给水系统室内给水系统 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安给水管道及配件安装，室内消火栓

22、系统安 装，给水设备安装，管道防腐，绝热装，给水设备安装，管道防腐，绝热 室内排水系统室内排水系统 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安排水管道及配件安装，雨水管道及配件安 装装 室内热水供应系统室内热水供应系统 管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，管道及配件安装，辅助设备安装，防腐， 绝热绝热 卫生器具安装卫生器具安装 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具安装，卫生器具给水配件安装， 卫生器具排水管道安装卫生器具排水管道安装 室内采暖系统室内采暖系统 管道及配件安装，辅助设备及形热器安装，管道及配件安装，辅助设备及形热器安装， 金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖金属辐射板安装，低温

23、热水地板辐射采暖 系统安装，系统水压试验及调试，防腐，系统安装，系统水压试验及调试，防腐， 绝热绝热 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 建建 筑筑 给给 水、排水水、排水 及采暖及采暖 室外给水管网室外给水管网 给水道管安装，消防水泵接合器及室给水道管安装，消防水泵接合器及室 外消火栓安装，管沟及井室外消火栓安装，管沟及井室 室外排水管网室外排水管网 排水管道安装，排水管沟与井池排水管道安装，排水管沟与井池 室外供热管网室外供热管网 管道及配件安装，系统水压试验及调管道及配件安装，系统水压试验及调 试、防腐，绝热试、防腐，绝热 建筑中水系统及游泳建筑中水系统及游泳 池系

24、统池系统 建筑中水系统管道及辅助设备安装，建筑中水系统管道及辅助设备安装， 游泳池水系统安装游泳池水系统安装 供热锅炉及辅助设备供热锅炉及辅助设备 安装安装 锅炉安装，辅助设备及管道安装，安锅炉安装，辅助设备及管道安装，安 全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，全附件安装，烘炉、煮炉和试运行， 换热站安装，防腐，绝热换热站安装，防腐，绝热 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 建筑电气建筑电气 室外电气室外电气 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变 电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动

25、 力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电 缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设， 电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物 外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装， 建筑照明通电试运行，接地装置安装建筑照明通电试运行，接地装置安装 变配电室变配电室 变压器、箱式变电所安装变压器、箱式变电所安装 ，成套配电柜、控制，成套配电柜、控制 柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）

26、安装， 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内 和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接 和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和 变配电室接地干线敷设变配电室接地干线敷设 供电干线供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装 和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆 敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆 穿管和线槽敷线，

27、电缆头制作、导线连接和线路穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路 电气试验电气试验 . 分部工程分部工程 子分部工程子分部工程分项工程分项工程 建筑电气建筑电气 电气动力电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电 箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及 电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、 试验和空载试运行，轿架安装和轿架内电缆敷设，试验和空载试运行，轿架安装和轿架内电缆敷设， 电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线电线、电

28、缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线 槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验， 插座、开关、风扇安装插座、开关、风扇安装 电气照明安装电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电 箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线 、 电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆 头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装， 专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，

29、建筑照明专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明 通电试运行通电试运行 备用和不间断备用和不间断 电源安装电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电 箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的 其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母 线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆 导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电 气试验，接地装置安装气试验，接

30、地装置安装 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 建筑电气建筑电气 防雷及接地安装防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干 线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 智能建筑智能建筑 通信网络系统通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系 统统 办公自动化系统办公自动化系统 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用 软件，网络安全系统软件，网络安全系统 建筑设备监控系建筑设备监控系 统统 空调与通

31、风系统，变配电系统，照明系统，给空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给 排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系 统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与 操作分站，子系统通信接口操作分站，子系统通信接口 火灾报警及消防火灾报警及消防 联动系统联动系统 火灾和燃气体控测系统，火灾报警控制系统，火灾和燃气体控测系统，火灾报警控制系统， 消防联动系统消防联动系统 安全防范系统安全防范系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出 入口控制（门禁）系统，停车管理系统入口控制（门禁

32、）系统，停车管理系统 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 智能建筑智能建筑 综合布线系统综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装， 信息插座和光缆芯线终端的安装信息插座和光缆芯线终端的安装 智能化集成系统智能化集成系统 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能 接口接口 电源与接池电源与接池 智能建筑电源，防雷及接地智能建筑电源，防雷及接地 环境环境 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电 磁环境磁环境 住宅（小区）智住宅（小区）智 能

33、化系统能化系统 火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统 （含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、 门禁系统、楼宇对讲系统、住房对讲呼救系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住房对讲呼救系统、 停车管理系统），物业管理系统（多表现计量停车管理系统），物业管理系统（多表现计量 及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共 广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办 公自动化系统），智能家庭信息平台公自动化系统），智能家庭信息平台 . 分部工程分部工

34、程 子分部工程子分部工程分项工程分项工程 通风与通风与 空调空调 送排风系统送排风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气 处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备 防腐，风机安装，系统调试防腐，风机安装，系统调试 防排烟系统防排烟系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排 烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防 腐，风机安装，系统调试腐，风机安装，系统调试 除尘系统除尘系统 风管与配件制作，

35、部件制作，风管系统安装，除尘风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘 器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装， 系统调试系统调试 空调风系统空调风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气 处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备 防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试 净化空调系统净化空调系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气 处理设备安装，消声

36、设备制作与安装，风管与设备处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备 防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效滤器安装，防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效滤器安装， 系统调试系统调试 . 分部工程分部工程子分部工程子分部工程分项工程分项工程 通风与通风与 空调空调 制冷设备系统制冷设备系统 制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属 设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试 空调水系统空调水系统 管道冷热（媒）火系统安装，冷却水系统安装，冷管道冷热（媒）火系统安装，冷却水系统安装，冷 凝水系统安装，阀门及

37、部件安装，冷却塔安装，水凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水 泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系 统调试统调试 电梯电梯 电力驱动的曳电力驱动的曳 引式或强制式引式或强制式 电梯安装电梯安装 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨， 门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂 装置，随机电缆，补偿装置，电气装置，整机安装装置，随机电缆，补偿装置，电气装置，整机安装 验收验收 液压电梯安装液压电梯安装 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导

38、轨，设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨， 门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂 装置，随机电缆，电气装置，整机安装验收装置，随机电缆，电气装置，整机安装验收 自动扶梯、自自动扶梯、自 动人行道安装动人行道安装 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收 . 建筑节能工程分项和检验批划分建筑节能工程分项和检验批划分 . 第三部分第三部分 工程技术资料的分类工程技术资料的分类 一、工程准备阶段文件（建设前期法定程序资料）一、工程准备阶段文件（建设前期法定程序资料） 工程开工以前，在立项、审批、征地、勘

39、察、设计、招投标等工程准备阶段形工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形 成的文件。（主要包括：立项申请报告及批复文件、建设用地规划许可证成的文件。（主要包括：立项申请报告及批复文件、建设用地规划许可证 、土地、土地 使用权出让合同书使用权出让合同书 、红线地界桩放点报告、红线地界桩放点报告 、工程地质勘察报告、工程地质勘察报告 、施工图设计审、施工图设计审 查意见书查意见书 、消防设计审核意见、消防设计审核意见 、环境影响审查批复文件、环境影响审查批复文件 、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证建设工程施工许可证 、工程质量监督登记书、工

40、程质量监督登记书 、施工安全监督登记书、施工安全监督登记书 、中标通知、中标通知 书、施工合同等）书、施工合同等） 二、施工技术管理资料二、施工技术管理资料 1 1、工程概况：工程概况： 工程概况是对工程基本情况的简要描述，工程名称、建设用途、建设地点、建工程概况是对工程基本情况的简要描述，工程名称、建设用途、建设地点、建 设单位、设计单位、监理单位、施工单位、建筑面积、开、竣工日期、结构类型、设单位、设计单位、监理单位、施工单位、建筑面积、开、竣工日期、结构类型、 建筑层数、人防等级、抗震等级等。工程名称要填写全称，必须要与建设工程规划建筑层数、人防等级、抗震等级等。工程名称要填写全称，必须

41、要与建设工程规划 许可证、建设工程施工许可证、施工图签的名称应一致。许可证、建设工程施工许可证、施工图签的名称应一致。 2 2、单位工程开工申请报告（表、单位工程开工申请报告（表1 1）：）： 是施工单位在工程具备开工条件后，向建设单位、监理单位呈报的书面申请，是施工单位在工程具备开工条件后，向建设单位、监理单位呈报的书面申请， 它是工程计算工期的起点，也是工程完成工期的目标。开工报告应由项目工程部门它是工程计算工期的起点，也是工程完成工期的目标。开工报告应由项目工程部门 填写，项目经理签字后并加盖公章，由总监理工程师签署审批结论并报建设单位。填写，项目经理签字后并加盖公章，由总监理工程师签署

42、审批结论并报建设单位。 . 3 3、项目经理任命通知书（表、项目经理任命通知书（表2 2）：）： 由公司负责对项目经理进行任命，被任命人和公司法人签字后生效，任命通知由公司负责对项目经理进行任命，被任命人和公司法人签字后生效，任命通知 书后需附项目经理证书，并报送监理、建设单位。书后需附项目经理证书，并报送监理、建设单位。 4 4、项目机构人员设置通知书（表、项目机构人员设置通知书（表3 3）：）： 由项目经理负责对项目部人员的任命，公司负责对被任命的人员进行调配。项由项目经理负责对项目部人员的任命，公司负责对被任命的人员进行调配。项 目机构人员设置通知书后附项目人员资格证书，并报送监理、建设

43、单位。目机构人员设置通知书后附项目人员资格证书，并报送监理、建设单位。 5 5、施工组织设计、施工方案（无表式，但公司对格式有要求）、施工组织设计、施工方案（无表式，但公司对格式有要求） ： 施工组织设计是提高管理水平和实现科学管理的重要手段，也是工程验收必不施工组织设计是提高管理水平和实现科学管理的重要手段，也是工程验收必不 可少的技术资料。施工组织设计、施工方案是针对工程的实际情况和工程特点编制可少的技术资料。施工组织设计、施工方案是针对工程的实际情况和工程特点编制 的，用以部署和指导全部施工活动，制定合理的施工方案和技术组织措施的文件。的，用以部署和指导全部施工活动，制定合理的施工方案和

44、技术组织措施的文件。 施工组织设计应由总承包方负责编制，分承包方在总承包方的总体部署下编制分包施工组织设计应由总承包方负责编制，分承包方在总承包方的总体部署下编制分包 部分的施工组织设计或施工方案，并报总承包方审批方可实施。特大型、特殊工程部分的施工组织设计或施工方案，并报总承包方审批方可实施。特大型、特殊工程 项目的施工组织设计由公司级总工程师组织，有关部门及项目经理、技术负责人参项目的施工组织设计由公司级总工程师组织，有关部门及项目经理、技术负责人参 加编制并报单位最高层技术部门审批。大、中型项目及重要分部分项工程由公司技加编制并报单位最高层技术部门审批。大、中型项目及重要分部分项工程由公

45、司技 术部门或分公司总工程师（项目经理）组织，有关部门及项目经理、技术负责人参术部门或分公司总工程师（项目经理）组织，有关部门及项目经理、技术负责人参 加编制，并报公司级领导及部门审批。一般工程施工组织设计和施工方案由项目经加编制，并报公司级领导及部门审批。一般工程施工组织设计和施工方案由项目经 理组织编制，项目有关部门、技术负责人参加编制，报分公司级领导及部门审批。理组织编制，项目有关部门、技术负责人参加编制，报分公司级领导及部门审批。 经过审批的施工组织设计和施工方案，公司、分公司、项目部应将施工中的关键技经过审批的施工组织设计和施工方案，公司、分公司、项目部应将施工中的关键技 术问题及保

46、证措施逐级进行交底。术问题及保证措施逐级进行交底。 . 6 6、技术交底记录（表技术交底记录（表4 4）：）： 技术交底是施工技术管理的重要步骤。技术交底的目的，一是使参加施工的领技术交底是施工技术管理的重要步骤。技术交底的目的，一是使参加施工的领 导、工程技术管理人员、作业班组明确所担负工程任务或作业项目的特点及技术要导、工程技术管理人员、作业班组明确所担负工程任务或作业项目的特点及技术要 求、质量标准、采用的施工方法和技术措施、安全环保措施，以便更好地组织施工求、质量标准、采用的施工方法和技术措施、安全环保措施，以便更好地组织施工 。二是明确交底人和接受交底人间的责任。发生工程事故，若属交

47、底人未进行交底。二是明确交底人和接受交底人间的责任。发生工程事故，若属交底人未进行交底 或交底不清，应主要是交底人的责任；若属接受交底人未按交底要求施工，应主要或交底不清，应主要是交底人的责任；若属接受交底人未按交底要求施工，应主要 是接受交底人的责任。是接受交底人的责任。 要求严格执行层层交底制：即技术经理、施工管理人员（技术、工长、质量、要求严格执行层层交底制：即技术经理、施工管理人员（技术、工长、质量、 安全）、作业班组，并做好记录，接受交底人员应在记录上签字认可。安全）、作业班组，并做好记录，接受交底人员应在记录上签字认可。 项目技术负责人向施工管理人员进行技术交底的主要内容有：施工组

48、织设计、项目技术负责人向施工管理人员进行技术交底的主要内容有：施工组织设计、 施工作业指导书、图纸会审、设计变更、施工质量标准及验收规范。施工作业指导书、图纸会审、设计变更、施工质量标准及验收规范。 施工员向施工班组进行技术交底主要是分部、分项工程质量技术交底，内容有施工员向施工班组进行技术交底主要是分部、分项工程质量技术交底，内容有 ：作业条件、施工准备、施工方法、工艺操作流程、技术要求、质量标准、安全环：作业条件、施工准备、施工方法、工艺操作流程、技术要求、质量标准、安全环 保措施、成品保护以及需要交底的其他事项（如：工程中关键性施工技术问题、施保措施、成品保护以及需要交底的其他事项（如：

49、工程中关键性施工技术问题、施 工图中必须注意的尺寸、标高、轴线及预埋件、预埋孔位置、图纸变更洽商、新工工图中必须注意的尺寸、标高、轴线及预埋件、预埋孔位置、图纸变更洽商、新工 艺新材料的施工方法、操作要点、质量通病防治、环境保护措施等）。技术交底要艺新材料的施工方法、操作要点、质量通病防治、环境保护措施等）。技术交底要 结合工作特点和班组具体情况在施工前进行，应重点突出，结合实际，切忌照抄照结合工作特点和班组具体情况在施工前进行，应重点突出，结合实际，切忌照抄照 搬。搬。 7 7、施工现场质量管理检查记录（表、施工现场质量管理检查记录（表5 5） 是对施工单位施工现场质量管理制度落实情况的检查

50、，现场质量管理制度不完是对施工单位施工现场质量管理制度落实情况的检查，现场质量管理制度不完 善，不符合要求的，不允许开工。善，不符合要求的，不允许开工。 . 8 8、图纸会审记录（表、图纸会审记录（表6 6、7 7）：）： 工程开工前由建设单位负责组织的施工图纸会审，是设计单位向施工单位及工程开工前由建设单位负责组织的施工图纸会审，是设计单位向施工单位及 其它单位（如质监部门）有关人员作设计意图交底和对施工单位、建设单位及其其它单位（如质监部门）有关人员作设计意图交底和对施工单位、建设单位及其 它单位审查出来的图纸问题予以解决的一次重要的它单位审查出来的图纸问题予以解决的一次重要的“综合会审综

51、合会审”会议。图纸会审记会议。图纸会审记 录是录是“综合会审综合会审”所作出的决定和变更设计的记录，它是施工图纸的补充文件，是所作出的决定和变更设计的记录，它是施工图纸的补充文件，是 工程的正式施工依据之一。工程的正式施工依据之一。 图纸会审时，应重点审查施工图的有效性、对施工条件的适应性、各专业之图纸会审时，应重点审查施工图的有效性、对施工条件的适应性、各专业之 间和全图与详图之间的协调一致性。图纸会审记录应写明工程名称、会审日期、间和全图与详图之间的协调一致性。图纸会审记录应写明工程名称、会审日期、 地点及参加会审的单位和人员姓名并加盖参加会审单位的公章，建筑和结构专业地点及参加会审的单位

52、和人员姓名并加盖参加会审单位的公章，建筑和结构专业 还应加盖设计师的专业注册章及设计单位的出图章。还应加盖设计师的专业注册章及设计单位的出图章。 9 9、施工总结：、施工总结： 在工程竣工后，施工单位要根据工程特点、性质进行全面施工、组织和管理在工程竣工后，施工单位要根据工程特点、性质进行全面施工、组织和管理 总结。其目的是总结施工过程中的得与失、经验与教训等，从而不断提高工程施总结。其目的是总结施工过程中的得与失、经验与教训等，从而不断提高工程施 工质量及企业管理水平。工质量及企业管理水平。 施工总结要简明扼要地介绍工程概况，以图、表形式为主，文字叙述为辅。施工总结要简明扼要地介绍工程概况，

53、以图、表形式为主，文字叙述为辅。 内容一般包括：采用的施工方法；新工艺、新材料、先进施工技术的采用情况；内容一般包括：采用的施工方法；新工艺、新材料、先进施工技术的采用情况； 质量要求和实际达到的情况，较好的细部做法；易出现的质量问题和防治对策；质量要求和实际达到的情况，较好的细部做法；易出现的质量问题和防治对策； 各项管理措施；突出的经验教训和体会。各项管理措施；突出的经验教训和体会。 . 1010、施工日记（表、施工日记（表8 8）：）： 施工日志是单位工程施工活动的原始记录。是施工活动的综合记载，是查阅施工日志是单位工程施工活动的原始记录。是施工活动的综合记载，是查阅 施工全过程中的十分

54、重要的客观证据。施工日志必须按单位工程由施工生产负责施工全过程中的十分重要的客观证据。施工日志必须按单位工程由施工生产负责 人逐日填写，不得间断、随意撕毁和涂改；每一单位工程至少要建立一套完整工人逐日填写，不得间断、随意撕毁和涂改；每一单位工程至少要建立一套完整工 程施工日志；如遇工期长，记录内容多，施工不连续等，必须记录清楚，详细说程施工日志；如遇工期长，记录内容多，施工不连续等，必须记录清楚，详细说 明，以保证其连续性。明，以保证其连续性。 施工日志施工日志“主要记事主要记事”内容如下：当天的气候气象状况；当日施工工程部位、内容如下：当天的气候气象状况；当日施工工程部位、 形象进度及完成量

55、；当日施工中的特殊情况；当日发现的施工缺陷及纠正情况形象进度及完成量；当日施工中的特殊情况；当日发现的施工缺陷及纠正情况 和处理结果的记录；隐蔽工程检查验收情况；施工队伍情况，材料供应、成品、和处理结果的记录；隐蔽工程检查验收情况；施工队伍情况，材料供应、成品、 半成品供应情况半成品供应情况 ；其它认为需要记录的事项；其它认为需要记录的事项 （包括针对工程的会议、与甲方监（包括针对工程的会议、与甲方监 理设计及社会的联系等）。理设计及社会的联系等）。 一个工程项目由于分项工程多，往往由几个工长负责记载各自分管的内容，一个工程项目由于分项工程多，往往由几个工长负责记载各自分管的内容， 对工程的全

56、部施工活动缺乏综合考虑，造成部分重要的记录遗漏，所以工程开工对工程的全部施工活动缺乏综合考虑，造成部分重要的记录遗漏，所以工程开工 前，指定一名工程负责人负责工程全部施工活动的记载，此施工日志作为交工资前，指定一名工程负责人负责工程全部施工活动的记载，此施工日志作为交工资 料的组成部分。料的组成部分。 . 三、材料质量证明资料三、材料质量证明资料 1 1、工程材料进场的报审：工程材料、工程材料进场的报审：工程材料/ /设备设备/ /构配件进场后材料员应报请构配件进场后材料员应报请 监理、建设单位予以验收，核对材料规格、数量、生产厂家等与合监理、建设单位予以验收，核对材料规格、数量、生产厂家等与

57、合 格证是否相符，并填好材料进场检验记录，监理、建设单位工程师格证是否相符，并填好材料进场检验记录，监理、建设单位工程师 签字确认（表签字确认（表9 9）。）。 2 2、工程材料使用的报审：工程材料、工程材料使用的报审：工程材料/ /设备设备/ /构配件进场后材料员应及时构配件进场后材料员应及时 通知试验员进行见证取样送检，试验员应填写见证取样记录，材料通知试验员进行见证取样送检，试验员应填写见证取样记录，材料 送检合格后方可使用（表送检合格后方可使用（表1010）。）。 3 3、材料合格证：、材料合格证： 材料合格证小于材料合格证小于A4A4纸的要用纸的要用A4A4进行裱糊，材料进场后，应在

58、合格证进行裱糊，材料进场后，应在合格证 上加盖材料进场确认章，如果合格证是复印件的还需加盖原件存放上加盖材料进场确认章，如果合格证是复印件的还需加盖原件存放 处章（表处章（表1111、1212）。）。 4 4、相同的工程材料应按材料的规格、强度等级、进场数量、日期、合、相同的工程材料应按材料的规格、强度等级、进场数量、日期、合 格证编号等进行汇总。格证编号等进行汇总。 . 四、试验、检验资料四、试验、检验资料 工程材料工程材料/ /构配件构配件/ /设备进场后，应检查出厂合格证及检验报告，确认是否与所进设备进场后，应检查出厂合格证及检验报告，确认是否与所进 场材料相符，并通知监理现场见证取样，

59、送有资质的检测机构进行检测，检测合格后场材料相符，并通知监理现场见证取样，送有资质的检测机构进行检测，检测合格后 方可使用。对检测不合格的材料应进行封存并做好标识，退场时应做退场记录。方可使用。对检测不合格的材料应进行封存并做好标识，退场时应做退场记录。 （一）主要原材及构配件（一）主要原材及构配件 1 1、钢筋原材检测：、钢筋原材检测： I I级：级：HPB235 Q235HPB235 Q235 IIII级：级：HRB335 HRB335 级：级：HRB400 HRB400 级：级：HRB500HRB500 包装标志：带肋钢筋应在其表面轧上牌号标志（包装标志：带肋钢筋应在其表面轧上牌号标志（

60、3 3、4 4、5 5），还可依次轧上厂名），还可依次轧上厂名 （以汉语拼音字头表示）（或商标）和直径（以汉语拼音字头表示）（或商标）和直径（mmmm）数字。）数字。 常规检测项目：常规检测项目： 屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯性能屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯性能 取样批量：取样批量： 每批同一生产厂家、同一牌呈、同一炉罐号、同一等级、同一规格、同一交货状每批同一生产厂家、同一牌呈、同一炉罐号、同一等级、同一规格、同一交货状 态的钢筋组成且重量不大于态的钢筋组成且重量不大于6060吨为一批。吨为一批。 取样的方法取样的方法 从外观和尺寸规格合格的钢筋样堆中随机抽取从外观和尺寸规格合格的钢