54上海新天地保护性整治

1、5.4 上海新天地保护性整治目前我国流行的建筑改造 ,大多数都较小在改建设计方法、方式上下功夫 ,多是 一味的模仿与追随旧有风格的重建。新砖、新瓦所造就的假古董式的建筑群,大至仿唐、仿宋风格的唐城、宋城 ,小到各地县在旧城改建中不同名目的 “一条街 ”结,果 使得许多有价值的旧建筑以及旧城区中 ,富有文化底蕴的建筑群 ,在盲目拆建的过程 中不断消逝。上海新天地则采取了一种 “充满魅力”的改造方式 ,它通过保留外部历 史建筑的形式、转换内部功能 ,在传统历史地段中导入了现代的生活品位 ,这种带有 后现代设计意味的手法不仅迎合了人们既渴望追忆过去 ,又留恋现代生活的心理。1.概况新天地广场建于上海

2、市卢湾区 “一大 ”会址所在的 109 号街坊及其相邻的 112 号 街坊。其建筑建造于 20 世纪 10、20 年代,当时为法租界 ,整体属于旧式上海里弄建 筑。由于中共 “一大 ”会址是国家重点保护单位 ,会址周围环境一直严格控制 ,依旧保 持着 50 年代原貌。根据政府批文要求 ,该地块开发必须严格遵循保护 “一大”会址的 原有风貌及空间格局 ,周围建筑改建和整修必须在尊重历史建筑文脉的基础上进 行。同时要求 ,通过开发要能够达到改善本地区环境、完善本地区配套设施 ,体现对 传统历史地段实行积极保护。2.设计思路上海里弄建筑起源于鸦片战争后的 19 世纪中叶。随着租界的兴起及大量外来 人

3、口的涌入 ,商业性的地产开发蓬勃发展。从 19世纪下半叶到 20 世纪中叶 ,在旧上 海 ,城市化历程中 ,里弄建筑最初是木结构简易独立住宅 ,逐步演变为砖木形式带有巷 弄的独立式联排住宅。联排式布局满足了城市用地紧张、人口密集的情况。巷弄的 形式使得里弄建筑有了社区小环境 ,有了易于建立良好邻里关系的空间。由于早期 的开发商均为外国商人 ,使它具有中西合璧的特色。如石库门沿用了传统江南民居 中的入口大门形式 ,天井沿袭了中式住宅的习惯 ,山墙花饰则多为西式风格或西式风 格的变异。该地段的设计 ,尤其是“一大”所在的 109 地块,是一个在保留现有地块的基础上 , 开发建设新的商业餐饮、娱乐空

4、间。如何在上海传统文化的背景上尊重历史,如何尊重旧有人居行为环境 ,怎样关注现有人文景观 ,成为设计的主要核心。设计中要考 虑三个的问题 :(1控制整体上的空间尺度建筑群体的整治离不开对环境整体尺度的控制 ,因为建筑群体与个体相互关联 , 群体依靠个体建筑来体现整体的尺度 ;而个体在设计时 ,又要依据群体环境的尺度来 控制设计 ,才能达到与整体环境和谐统一的效果。109 街坊及 112 街坊的里弄建筑建筑群 ,具有上海里弄典型特征。其建筑环境空 间 ,通过弄堂入口、总弄、支弄、石库门入口 ,将两个街坊的空间有序地分成公共空 间、半公共空间 ,半私密空间及私密空间。整个弄堂尺度宜人 ,较小的支弄

5、仅为 3m 左右 ,作为次入口的后门 ,与主入口的石库门相对 ,形成了亲密的邻里空间关系。因此 整体的设计上依然保留了最具特色的里弄巷道。尤其是保留了位于黄陂南路一侧带 有上海典型堂入口的一组建筑。有选择地在 109 地块及 112 地块的中部 ,拆除部分保留价值较低的旧建筑 ,改建 成内部步行街。通过周边的小型休闲广场或步行街入口 ,将主要人流引入。再通过 两侧弄堂将人流从内部的步行街分向周边建筑群 ,形成一个外部围合、内部开阔的 空间格局。(2保留旧建筑从目前旧建筑的改造后的使用功能看 ,新、旧建筑之间是存在矛盾的。业主需 要的是完整开敞的大空间 ,以满足市场以餐饮、娱乐等商业需求。而原有

6、的里弄建 筑均为小分割的住宅格局 ,其现有结构形式难以满足改造要求。因此均以仅留原有 建筑外墙面 ,对内部结构重新建造的方法进行。但在改造过程中 ,均尊重原有建筑的空间关系与布局。如有的建筑原本作通风 采光用的后天井 ,改造中依然保留 ,但根据功能需要 ,在原有位置设计了天窗。这样 ,既满足了室内的光线需要 ,又给室内空间增加了新的效果。原有亭子间与前客堂之间 存在的高差 ,设计中也依然保留 ,使得传统空间关系在新的设计中仍得以延续。石库 门内原是里弄建筑的传统天井 ,即通风采光内院 ,新的设计将玻璃天棚覆于天井上部 在保留原有空间格局的基础上创造了新空间。传统的里弄建筑的侧山墙,石库门门头花

7、饰一直是装饰的重点。花饰的图案均由工匠自由发挥。因此,不同的建筑具有不同特色的装饰花饰。在改造过程中 ,原有花饰均设法予以修复 ,清水墙面亦通过清 洗及涂刷透明防水涂料进行保护。所有的改造均遵循 “整旧如旧”的方针 ,使得旧建 筑改造后在满足现有功能要求的基础上依然具有原有的建筑风貌。(3处理设计中新与旧的关系任何一个时代的建筑 ,无论在技术上还是设计观念上 ,均带有那个时代的烙印。 即便是改建项目 ,技术的或艺术的风格也应体现时代特征。而新与旧的关系 ,实际上 像时代变迁一样 ,存在着时间与空间的距离感。因此 ,设计中只有很好地体现新与旧 的对比 ,才能真正把握住现代与传统 ,才能让我们真正

8、体会我们所保留的建筑的文化 底韵与意义。在对新天地传统的建筑改建过程中 ,保留虽然成为设计的主要目的 ,但保留的方 法则是随着时代的发展变化而有所扬弃的。对待传统的建筑中所体现的文化特质及 美,保留 ;而对于旧有建筑中那些所不能适应目前发展需要的功能与布局 ,用新技术新 材料加以改造 ,力求在修建与改建中体现建筑建造的时代精神与技术水平。尊重传 统与体现现代将在多种设计原则下微妙平衡。在设计中 ,通过新建筑纯几何的简单 曲线形体 ,使它们与传统里弄建筑四平八稳方方正正的外形轮廓形成对比形成金属 框架、玻璃、高技术含量建造方式等与传统建筑形式的木构件构造方式的对比;形成光洁材质透明颜色与粗糙岩石、砖面及粉刷面层的对比。最终使新与旧的关系得 到了良好的处理 ,既展现了新技术与艺术的时代风采 ,又恰到好处地发挥了旧建筑的 文化特色及建筑风格。然而也有人对这种 “充满魅力 ”的设计方式提出了异议 :失去了原有居