万通生态城新新家园绿色术解析

1、万通生态城新新家万通生态城新新家 园绿色技术解析园绿色技术解析 1.1 项目简介 1.2 绿色技术和绿色策略 1.3 零能耗会所 生态城总体规划生态城总体规划 2007年11月18日，国务院总理温家宝和 新加坡总理李显龙共同签署中华人民 共和国政府与新加坡共和国政府关于在 中华人民共和国建设一个生态城的框架 协议，协议的签订标志着中国新 加坡天津生态城的诞生。生态城将致力 于建设成为综合性的生态环保、节能减 排、绿色建筑、循环经济等技术创新和 应用推广的平台，国家级生态环保培训 推广中心，现代高科技生态型产业基 地,“资源节约型、环境友好型”的宜居 示范新城，参与国际生态环境建设的交 流展示窗

2、口。 起步区规划起步区规划 面面 积：积：4平方公里； 住住 户：户：2.6万； 人人 口：口：8.5万； 住宅面积：住宅面积：290万平方米； 功能设置：功能设置：4个社区，1个商业次中心； 1个特色中心，1个产业园。 开发时序：开发时序：3年建成，5年完善。 1.1 1.1 项目简介项目简介 位于中新生态城起步区的05-08-04细胞； 总用地面积：总用地面积：7.8万平方米 建筑面积：建筑面积：17.1万平方米 容积率：容积率：1.626 产品类型：产品类型：高层（17-18层）和洋房（6-6.5层） 项目拟分两期开发，一期建筑面积约7.21万平方米，二期建筑面积约9.89万平方米 项目

3、概况项目概况 1.1 1.1 项目简介项目简介 设计风格：地中海风情的新古典主义设计风格：地中海风情的新古典主义 1.1 1.1 项目简介项目简介 万通生态城新新家万通生态城新新家 园绿色技术解析园绿色技术解析 1.1 项目简介 1.2 绿色技术和绿色策略 1.3 零能耗会所 万通生态城新新家园总体目标：万通生态城新新家园总体目标： 达到住建部颁布的绿色建筑评价标准GB/T50378-2006中规定的三星级的要求， 目前已获得住建部三星级绿色建筑设计标识证书。 2011年2月，荣获中国住房和城乡建设部 “2011年度全国绿色建筑创新三等奖” 分项目标：分项目标： u 外围护结构节能率75% u

4、 绿化率40%； u 透水地面面积比45% u 太阳能热水使用率60% u 非传统水源利用率20% u 可循环材料使用率10% u 利废材料使用率30% u 楼板撞击声声压级70dB 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 u 使用粉煤灰水泥或矿渣水泥 u 采用真空气力垃圾系统 u 采用有机垃圾处理系统 u 采用低温热水型地板辐射采暖，分室自 动独立温控调节 u 热力站内设置气候补偿装置 u 绿化灌溉采用微喷灌方式 u 每户的太阳能热水系统采用集中设置集 热板、分户设置储热水箱及辅助电加热的 系统 u 高效节能灯具和节电开关 u 使用太阳能庭院灯和风力发电路灯 绿色技术措施亮点绿

5、色技术措施亮点 u 采用计算机模拟技术优化小区风环境和 声环境 u 设置声屏障，降低场地噪声 u 外墙采用特种聚苯板保温 u 外窗选用三玻二中空窗 u 地下车库设置光导管 u 卫生间排风采用无动力风帽 u 采用带热回收的墙式新风换气机为室内提 供新风 u 浮筑楼板和地板采暖相结合，有效降低楼 板撞击声声压级 u 在阳台栏杆、雨篷等部位使用工业化部品 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 绿色建筑绿色建筑 技术策略技术策略 规划与景观技术策略 建筑技术策略 结构技术策略 暖通技术策略 给排水技术策略 电气技术策略 1.5m高程

6、昼间模拟结果 1.5m高程夜间 (噪音环境计算机模拟) 67.4 65.0 51.6 45.9 61.6 62.1 64.2 20 20 40 40 60 60 80 80 100 100 120 120 140 140 160 160 180 180 200 200 220 220 240 240 260 260 280 280 300 300 320 320 340 340 360 360 380 380 400 400 -60 -60 -40 -40 -20 -20 0 0 20 20 40 40 60 60 80 80 100 100 120 120 140 140 160 160 1

7、80 180 200 200 220 220 240 240 260 260 280 280 300 300 320 320 340 340 360 360 380 380 400 400 420 420 440 440 460 460 480 480 500 500 520 520 540 540 560 560 -99.0 dB 35.0 dB 40.0 dB 45.0 dB 50.0 dB 55.0 dB 60.0 dB 65.0 dB 70.0 dB 75.0 dB 58.4 56.0 42.6 36.9 51.9 53.0 55.2 20 20 40 40 60 60 80 80 1

8、00 100 120 120 140 140 160 160 180 180 200 200 220 220 240 240 260 260 280 280 300 300 320 320 340 340 360 360 380 380 400 400 -60 -60 -40 -40 -20 -20 0 0 20 20 40 40 60 60 80 80 100 100 120 120 140 140 160 160 180 180 200 200 220 220 240 240 260 260 280 280 300 300 320 320 340 340 360 360 380 380 4

9、00 400 420 420 440 440 460 460 480 480 500 500 520 520 540 540 560 560 -99.0 dB 35.0 dB 40.0 dB 45.0 dB 50.0 dB 55.0 dB 60.0 dB 65.0 dB 70.0 dB 75.0 dB 西南风下，小区内1.5m高度处的风速分布 （平均风速2m/s）、(风环境计算机模拟) 规划与景观技术策略规划与景观技术策略 室外噪声环境和风环境的计算机模拟，确定利用小区绿化种植和其他手段 改善噪音干扰和高风区对人活动的影响 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 1.2 1.2

10、绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 透水地面： 部分道路结合植草砖铺装 透水地面面积比不小于45% 主要人行区域采用透水砖地面 规划与景观技术策略规划与景观技术策略 外墙外墙: :均使用特种EPS聚苯板，传热系数0.35W/ （ K）0.45W/（ K）， 外窗外窗: :高层住宅外窗传热系数2.7W/（K）， 使用断热铝合金双层中空low-e玻璃；多层住宅 外窗传热系数2.3W/（K），使用断热铝 合金三层low-e玻璃双空气间层玻璃。 屋面：屋面：高层住宅屋面传热系数0.3W/ （ K）0.5W/（ K），使用60 90厚挤塑聚苯板。 外墙保温做法示意图 通过良好的外维护体系做法，达到外围

11、护结构节能75%，降低整体建筑能耗，从而降低未来用 户的使用能耗。 建筑技术策略建筑技术策略 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 涂料饰面层 耐碱玻纤网格布 专用聚合物砂浆 特种EPS板（灰色聚苯板) 专用粘合剂 钢筋混凝土外墙 攀援植物的遮阳实例通风一体化导光管外观无动力风帽外观 自然资源的利用：通过对自然资源（阳光、空气、植物等）的充分利用，提高建 筑的舒适度和降低建筑的运行能耗。 u 植物遮阳（降低住宅空间夏季的热辐射，从而减少空调的运行时间） u 车库导光管（为地下车库引入阳光） u 无动力风帽 （改善卫生间排气效果 ） 建筑技术策略建筑技术策略 1.2 1.2 绿色

12、技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 建筑材料：通过适当材料的选择，减少材料生产、运输和使用过程产生的能耗和对环境的 污染。 u 500km以内生产的建筑材料70% u 以废弃物为原料生产的建筑材料30% u 可循环使用建筑材料10% u 室内装修一次到位 u 雨篷、栏杆、排烟道等使用工业成品 u 减少纯装饰构件的使用 成品栏杆 建筑技术策略建筑技术策略 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 真空气力收集输送系统的垃圾投放口 废弃物处理：通过不同层级的垃圾处理措施，减少环境污染。 u 生态城整体建设生垃圾真空气力收集输送系统 u 小区内实施废弃物分类收集 u 小区自建有机垃圾生态处

13、理，将厨余垃圾再利用。 建筑技术策略建筑技术策略 日本垃圾分类细化的实景有机垃圾处理设备 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 结构体系结构体系： u 建筑采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。 楼盖形式：楼盖形式： u 建筑楼板采用现浇混凝土梁板式楼盖 u 地库顶板宜采用现浇混凝土无梁楼盖结构 结构材料：结构材料： u 现浇混凝土和砂浆应全部采用预拌混凝土和商品砂浆 u 水泥可选用粉煤灰水泥或矿渣水泥，并占总水泥用量的30%以上 u 填充隔墙可选用粉煤灰小型空心砌块 ，并占总砌块用量的30%以上 结构技术策略结构技术策略 合理结构体系的选择，减少建造过程对资源的浪费和对环境的污染

14、。 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 居室内敷设的地板辐射采暖管道供热室外气候补偿装置 恰当的技术手段，保证住宅舒适度的前提下尽可能减少能源消耗。 u 用户端：低温热水型地板辐射采暖，末端设备可做到分室独立温控调节 u 小区级：热力站内选择高效率循环水泵，并设置气候补偿装置，智能感应室外气 温变化，通过供热的变流量、“质调节”节省小区供热运行费用。 暖通技术策略暖通技术策略 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 VT通风器墙壁工作示意图 适应北方气候特点，提供恶劣天气时居室的新风供应。 u 带全热回收的墙式新风换气机 暖通技术策略暖通技术策略 1.2 1.2

15、 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 渗透式雨水口滴灌和微灌 景观部分通过加大雨水回渗和节水措施达到水资源的合理利用。 u 室外雨水管道和雨水口采用渗透管或穿孔管，增加雨水渗透量 u 使用滴灌和微灌 给排水技术策略给排水技术策略 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 太阳能热水系统间接 加热方式（电辅热）示意 屋面安装 为每户提供太阳能热水系统。 集中设置太阳能集热板、分户设置储热水箱及辅助电加热的系统。 给排水技术策略给排水技术策略 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 节水器具： u 节水龙头：陶瓷阀芯、停水自动关闭节水水 龙头，节水量为2030%。 u

16、坐 便 器：6L的便器与9L的坐便器相比前者 可节水33；3L/6L两挡节水型虹吸式排水坐便 器可节水60。 u 节水淋浴器：选用水温调节器、节水型淋浴 喷嘴等节水淋浴器，节水50左右。 给排水技术策略给排水技术策略 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 高效灯具图示太阳能灯具图示 绿色照明设计，减少电能消耗。 u 高光效节能电光源、高效灯具和低损耗镇流器等灯具附件。 u 住宅公共照明采用定时开关、光电自动控制器等节电开关。 u 车库光导管+小型智能控制系统 u 室外用灯具效率不低于50%。 u 减少供配电损耗，应用节能电气产品。 u 太阳能光电系统（太阳能草坪灯、庭院灯、路灯

17、、显示牌等） 电气技术策略电气技术策略 1.2 1.2 绿色技术和绿色策略绿色技术和绿色策略 1.3 1.3 绿色增量成本及使用成本绿色增量成本及使用成本 系统形式系统形式节能节能50%50%建筑成本建筑成本万拓建筑成本万拓建筑成本节省费用节省费用 太阳能热水系统太阳能热水系统 全年用电1553度， 全年电费751元 全年节省电费751元 751元 空调空调 全年用电3818度， 全年电费1871元 全年用电2818度 全年电费1069元 802元 采暖系统采暖系统全年采暖费2500元 全年采暖费1628元 872元 合计合计全年费用5122元 全年节省2425元 全年节省2425元 一年下来

18、，我们能给业主节省的费用计算列表 为业主算笔账 1.3 1.3 绿色增量成本及使用成本绿色增量成本及使用成本 系统形式系统形式成本计算成本计算节省费用节省费用 地下车库光导管地下车库光导管 每个光导管节电584度（共30个），每年节 约17520度电 节约电费：17520*0.49=7884元 太阳能庭院灯和风光太阳能庭院灯和风光 互补路灯互补路灯 每个太阳能庭院灯节电182.5度（共50 个），每个风光互补路灯节电365度（共10 个），共计每年节约12775度电。 节约电费6300元 市政中水冲厕、浇灌市政中水冲厕、浇灌 约节水 27.7%，每年节水15660吨。 节约水费：62640元

19、绿化灌溉微喷灌绿化灌溉微喷灌 每年节水1215吨 节约水费：1215*4=4860元 合计合计 81504元 为园区所作的贡献 一年下来，我们园区节省的费用列表 1.3 1.3 绿色增量成本及使用成本绿色增量成本及使用成本 为自己算笔账 综合19项主要成本增长点，本项目与常规项目对比成本增加约为300元/平米。 序号项目名称运用范围单位 求实方案差额 数量 单价增量 成本 增量成本 (万元) 数量 单价增量 成本 增量成本 (万元) 1透水地面部分道路m2200012024.00 200010020.00 4.00 2设置声屏障，降低场地噪声主干道与小区相临m20.00 3外墙采用加气混凝土砌

20、块加特种EPS板外墙m254380150815.70 815.70 4多层外窗选用三玻二中空塑钢窗多层外窗m26000500300.00 6000200120.00 180.00 5多层屋面采用硬泡聚氨脂保温材料多层屋面m26000180108.00 600010060.00 48.00 6 南向外窗采用铝合金活动遮阳百叶，西向外墙采用垂直绿 化遮阳 多层南窗m22200700154.00 (154.00) 7地下车库设置通风一体化导光管地下车库个131230816.00 20500010.00 6.00 8卫生间排风采用无动力风帽卫生间排风个1004004.00 (4.00) 9采用自然通风

21、器为采暖季提供新风高层每户户3896000233.40 (233.40) 10采用有机垃圾处理系统垃圾处理间套118000018.00 130000030.00 (12.00) 11采用低温热水型地板辐射采暖，分室独立温控调节主要房间m24000068272.00 120050060.00 212.00 12热力站内设置气候补偿装置热力站内个1500005.00 1500005.00 0.00 13 太阳能热水系统采用集中设置集热板、分户设置储热水箱 及辅助电加热的系统 500m2/每幢m2111186066.71 3893000116.70 (49.99) 14节水灌溉(带电磁阀、控制器）绿

22、地浇灌m23895000194.50 111182527.80 166.71 15高效节能灯具每户个120040048.00 48.00 16节电开关每户个120011013.20 13.20 17太阳能庭院灯适宜区域个201100022.00 201000020.00 2.00 18风光互补路灯适宜区域个101500015.00 101500015.00 0.00 19墙式通风器所有住户户3898000311.20 311.20 合计m2721002229.31 72100875.90 1353.41 单方增量成本(元/m2)309.20 121.48 187.71 万通生态城新新家万通生态

23、城新新家 园绿色技术解析园绿色技术解析 1.1 项目简介 1.2 绿色技术和绿色策略 1.3 零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 风能也是一种可再生的清洁能源，为获得足够的能源供给，本案设置了6组10千瓦的风力发电机组，为 本案提供电力的同时也成为生态建筑的独特风景。 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会所零能耗会所 1.3 1.3 零能耗会