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文档简介
1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢9.23 限购后长沙买房资格、首付详解导读 : 本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。长沙市于2017 年 3 月实施住房限购政策；2017 年 5 月20 日，长沙房地产调控进一步升级；2017 年 9 月 23 日，长沙楼市调控再次升级。很多人关心的是，现在在长沙买房，具体的买房政策、首付是怎样？下面汇总了长沙现阶段的买房首付、限购政策等，供大家买房参考。一、限购区域芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。二、限购政策1、本市户籍本市家庭限购2 套。注：2017 年 9 月 23 日后办理的本市个人家庭
2、户和集体户个人，在限购区域无房，限购1 套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3 年后，方可购买第二套住房。关于户籍的认定：户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。2、非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24 个月以上个人所得税或社会保险证明限购1 套商品住房。3、其它属于省、市、区引进人才和公务工
3、作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1 套商品住房。长沙市认定的A、B、 C、 D 类人才，享受长沙户籍人口购房政策。在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。三、买房首付四、住房套数认定1、住房属性以长沙市商品房销售网上签约系统和长沙市不动产登记系统认定的房屋性质为准。2、住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数；已注销的住房和非知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢住宅，不计入住房套数。3、关于被征收人的购房套数问题在限购区域内，被征收人原房屋被征收，可以在签订征收协议后一年内，凭长沙市征收办已备案的拆迁协议向长沙市房屋交易管理中心申请按被征收套数购买商品住房。4、关于限购商品住房套数的认定2017 年 9 月 23 以后（含 9 月 23 日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1 套商品住房。本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2 套商品住房。5、特殊房产交易限制因法院判决、继承取得不动产（房屋）权属的，不受限购政策限制，也不受满三年上市交易限制；经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产（房屋）权属证书的，按换证前不动产（房屋）权
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