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文档简介
1、供排水项目初步尽调清单、 项目建设1. 厂况概述及介绍2. 项目建设批复3. 可研报告4. 环评批复5. 初设批复6. 施工图纸(含地表建构筑物、地下设施及管网)7. 图审备案表8. 选址意见书9. 建设土地规划许可证10. 土地使用权证11. 建筑工程规划许可证12. 竣工验收报告13. 竣工验收备案表14. 房屋产权证书15. 环保验收16. 典型性合同(勘察、设计、监理、施工)、 项目运营1. 取水许可证(供水项目)2. 卫生许可证(供水项目)3. 生产运营许可证(供水项目)4. 排污许可证(排水项目)5. 委托运营委托调试等相关协议6. 行政部门对供排水项目运营相关的发函或文件7. 现
2、行管理模式、管理方案8. 设计规模、工艺、资产投资总额;9. 电耗:变压器容量、设备装机总容量(设备清单)、当地电度电价峰平谷值、变压器基本费。近几年电费发票清单,吨水耗电量。10. 维修成本:近3年日常维护费用和管道维修费用11. 近三年生产水量报表。12. 近三年销售报表(抄表统计量、实收统计量、欠费量、每年水费回收率)13. 城市管网输配情况(城市供水管网公里,加压站座。出厂水压力、城市末端水压力。)14. 近三年产销差及漏损率15. 城市水表使用情况(城市在网用户户,水表采用类型、厂家)16. 城市二次供水管理情况。17. 药剂:近3年所投加药剂费(单价和用量);化验室仪表检测药剂费1
3、8. 污泥处置:当地污泥处置方案,污泥运费、处置费用。19. 水质监测:卫生防疫部门收取的监测报告及费用。20. 收费内容及标准(如:水费、维修费、开户费、管网建设费、设计费等)21. 代收费用内容及标准(如:水资源费、污水处理费等,提供近几年收取水资源费发 票和水厂、公司管理费)22. 现有管理模式:依据现有水厂管理进行描述23. 归属:注明当前资产归属三、资产情况1. 土地使用情况及权属证明2. 建、构筑物产权证明或租用协议3. 大型、重要设备清单及采购合同、维修更换记录4. 管网产权证明、维护记录5. 在建工程含新建水厂和大型技改及管网等情况(含工程工程名称、开工日期、预计竣工日期、工程
4、概预算金额、欠付工程款、预计投入使用时间、竣工决算报告、施 工合同、设备采购合同等)6. 主要固定资产的竣工决算报告和政府部门批复(国有产权证书)四、债权债务情况1. 财产租赁(包括土地、厂房、设备等的租赁)、融资租赁的合同或协议2. 财产抵押、质押或权利质押清单和有关合同3. 短期贷款清单,包括贷款用途、贷款银行/单位、贷款金额、利率、期限、担保和抵押方式;提供有关贷款合同、抵押和担保合同4. 长期借款清单,包括借款用途、借款银行/单位、借款金额、利率、期限、担保和抵押方式;提供有关借款合同、抵押和担保合同5. 截止上月末的向外单位借出款项清单,并提供借款合同和有关协议6. 截止上月末的对外
5、担保合同,包括代下属公司担保的合同7. 目前在有效期内的财产保险说明,并提供合同和保单五、人事情况1. 职工花名册(姓名、职务、工作期限、薪资福利等)、劳动人事合同2. 员工社保缴纳情况六、涉诉情况民事纠纷、劳动争议、环保处罚等涉及诉讼、行政处罚的情况。七、其他1. 近3年财务报表2. 税率情况说明3. 近五年当地城市的自来水价调整情况4. 政府部门批准的现行自来水水价的征收文件5. 政府部门批准的现行污水处理费的征收文件6. 污水处理费征收程序、征收方式介绍7. 本地关于污水处理、工业污水排放管理、环保方面的有关政策8. 本地区关于污泥处置方面政策,目前执行现状,场地租用情况9. 上报政府部门的污水处理成本构成和核算表、审计报告10. 上报政府部门的水
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