消防改造工程办事指南

1、消防改造工程办事指南消防改造工程的报批手段分为二种：网上备案 和 窗口报审 。1. 网上备案的相关介绍备案范围除国务院公安部门规定的 大型的人员密集场所 和 其他特殊建设工程外（具体解决请看第 2条），按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，建设单位应当在取得 施工许可之日起 7 日内报公安机关消防机构进行消防设计备案。2. 窗口报审相关介绍 对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审 核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： 大型人员密集场所的介定（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆

2、、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、 客运车站候车室、 客运码头候船 厅；（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、 休闲场馆， 医院的门诊楼， 大学的教学楼、 图书馆、 食堂， 劳动密集型企业的生产加工车间， 寺庙、教堂；（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、 幼儿园的儿童用房， 儿童游乐厅等室内儿童活 动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学 校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞

3、厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺 厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。特殊建设工程的介定（七）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档 案楼；（八）单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑；（九）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（十）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体 和液体的充装站、供应站、调压站。以下是针对窗口报审各环节各步骤所总结出来的办事操作指南， 请按照相关介绍准备资料，如有不清楚之事欢迎来电咨询。高 兴一步：建设工程

4、改建（内部装修工程及变更用途）一次性告知单1. 建设工程消防设计审核申报表一式两份（可从北京市消防局网站下载），加盖物业单位或产权单位的公章，表内各项应详细填写。2. 建设单位（物业或产权单位）提出申报申请并加盖公章，出具法定代表人或者委托代理人 身证复印件，非物业单位人员申报须提供委托书并出具委托人身份证复印件。 （申请书注明 基本情况叙述：法人注明法人名称，或者委托代理人注明姓名、职务、联系方式，申请事 项与申报工程名称一致。授权委托书内容应注明：委托事项、委托权限、委托时限、委托 人及被委托人姓名）3. 装修改造所在层面的原始竣工平面图，标出装修位置。提供该场所主体建筑的消防竣工验 收文

5、件或房产证复印件。4. 提供建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件。5. 消防设计文件应当包括设计说明，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及防火 性能要求的建筑构件、 建筑材料表， 重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设 计的内容。消防设计文件应当按照下列顺序编排：（ 1）封面：项目名称、设计单位、日期。（2）扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名， 并经上述人员签署或授权盖章。 （3）设计文件目录。 （4）设计说明书。（5）设计蓝图应按照 出图要求， 加盖年度报审专用章。 （详见附件一中下，并按要求准备） 。若消防设计和装修设 计分别是二

6、家不同的设计单位，消防设计文件应由两家设计单位分别完成。 （注意设计文件 用 A4 纸打印，每页加盖行政公章和年度报审章）6. 设计单位资质证明文件。如果是外省市的设计单位，设计资质必须为甲级。7. 将申报材料装入蓝色塑料盒或城市建设档案盒，正、侧面打印工程名称。8. 申报时限为 20 个工作日第二步：建设工程施工现场消防审核一次性告知单1. 施工单位填写北京市建设工程施工现场消防审核 申报表。（一式两份）2. 相关的建筑消防设计防火审核意见书 （复印件）3. 消防安全保卫措施和用火用电制度。 （盖章）4. 甲、乙双方签定的消防安全协议。5. 施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，

7、标明消防车道和消防器材）第三步 :建筑内部装修工程消防验收一次性告知单1. 建设单位（物业或产权单位）提出申报申请并加盖公章，出具法定代表人或者委托代理 人身证复印件，非物业单位人员申报须提供委托书并出具委托人身份证复印件。 （申请书注 明基本情况叙述：法人注明法人名称，或者委托代理人注明姓名、职务、联系方式，申请 事项与申报工程名称一致。授权委托书内容应注明：委托事项、委托权限、委托时限、委 托人及被委托人姓名）2. 建设工程消防验收申报表一式两份,加盖物业管理单位公章或建筑主体房产单位公章表内各项应详细填写 .3. 工程竣工验收报告 .4. 建设消防设计防火审核意见书 、建筑工程施工现场消

8、防安全审核意见书复印件5. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件6. 申报表上填写的装修材料（壁纸、地毯、纺织物等）除不燃材料以外，需要提供装修材料 燃烧性能等级的见证取样报告， 增加的消防设施也需要提供消防产品相关强制性产品认证或 型式认证复印件7. 施工（包含消防施工） 、工程监理、检测单位的合法身份证明或资质等级证明文件。若无 消防施工， 需建设单位出具未做消防改造的证明。 （注意： 若施工单位为外省市的施工单位， 必须得提供进京施工许可证复印件）8. 若建设消防设计防火审核意见书中有关整改问题的需提供整改报告，加盖建设单位公 章9. 将申报资料装入蓝色塑料档案盒或城市建设档案盒，正、

9、侧面打印工程名称。10 消防验收审批时限为 20 个工作日。第四步：消防安全检查一次性告知单1. 消防安全检查申报表一式两份2. 申报单位提出申报申请并加盖公章，出具法定代表人或者委托代理人身证复印件，非物 业单位人员申报须提供委托书并出具委托人身份证复印件。 （申请书注明基本情况叙述：法 人注明法人名称，或者委托代理人注明姓名、职务、联系方式，申请事项与申报工程名称 一致。授权委托书内容应注明：委托事项、委托权限、委托时限、委托人及被委托人姓名）3. 场所的平面图、位置图（提示：平面图纸一律用A4 纸张打印并加盖单位红章，图纸上需用彩色线条标注单位内部疏散路线及疏散通道长度和宽度并注明具体数

10、字， 图纸上需用显著 字样表明单位内部安全出口位置及宽度并注明具体数字。 ）4. 消防安全管理制度文件（加盖单位公章并经单位主要负责人签名，内容包含消防组织、消 防安全措施、消防安全培训制度、管理制度等）5. 灭火和应急疏散预案文件（加盖单位公章并经单位主要负责人签名）6. 租赁双方的消防安全协议书7. 营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书8. 该场所合格的建设工程设计审核意见书以及建设工程验收意见书，或者依法进行设计审核、消防竣工验收备案的法律文书（出示原件，提交复印件）9. 员工岗前消防安全教育培训记录（加盖单位公章并经单位主要负责人签字）10. 自动消防系统操作

11、人员取得的消防行业特有工程职业资格证书复印件11. 消防电气检测报告、消防设施检测报告（原件）12. 对依法进行消防竣工验收备案且没有进行备案抽查的公众聚集场所申请消防安全检查 的，还应当提交场所室内装修消防设计施工图、 消防产品质量合格证明文件， 以及装修装饰 材料防火性能符合消防技术标准的见证取样检测报各、出厂合格证13. 申请网吧营业的，还应当提交文化部门核发的同意筹建的批准文件（出示原件，提交复 印件）14. 将申报资料装入档案盒，正、侧面打印工程名称15. 安全检查审批时限为 13 个工作日。 公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日 内进行检查， 自检查之日起三个工作日内作出

12、同意或者不同意投入使用或者营业的决定， 并 实达申请人。附件一建设工程消防设计文件申报要求本要求依据 建设工程消防监督管理规定 ，参照建筑工程设计文件编制深度规定制定。建设单位依法申报建设工程消防设计审核和备案所提供的消防设计文件应当符合本要 求。一、一般要求（一） 消防设计文件应当包括设计说明书， 有关专业的设计图纸， 主要消防设备、 消 防产品及有防火性能要求的建筑构件、 建筑材料表， 重点反映依照国家工程建设消防技术标 准强制性要求设计的内容。（二）消防设计文件应当按照下列顺序编排 :1、封面：项目名称、设计单位、日期。2、扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责

13、人的姓 名，并经上述人员签署或授权盖章。3、设计文件目录。4、设计说明书。5、设计图纸。二、新建、扩建工程消防设计文件申报内容（一）设计说明书1、工程设计依据。包括政府有关主管部门的批文，设计所执行的主要法规和所采用 的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号） ，有关部门对本工程批准的规划许可 技术条件，建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。2、建设规模和设计范围。 包括工程的设计规模及项目组成， 分期建设内容和对续建、 扩建的设想及相关措施，承担的设计范围与分工。3、总指标。 包括能反映建筑规模的总建筑面积、 建筑占地面积、 建筑高度以及剧院、 体育场馆等场所的座位数、车库的停车

14、位数量，厂房、仓库等的火灾危险性类别等。4、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。5、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。6、总平面。包括场地所在地的名称及位置，场地内原有建筑物、构筑物以及保留、 拆除的情况，建筑物、构筑物满足防火间距的情况，功能分区，竖向布置方式（平坡式或台 阶式），人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定，消防车道及 高层建筑消防扑救场地的布置，道路主要的设计技术条件。7、建筑、结构。包括建筑面积、建筑层数、层高和总高，建筑防火类别、耐火等级和结构选型，建筑物构件的构造及燃烧性能、 耐火极限， 建筑物使用功能和工艺要求，

15、建筑 的功能分区、平面布局、 立面造型及与周围环境的关系， 建筑的安全疏散、 消防电梯以及交 通组织、垂直交通设施的布局，防火防烟分区的划分等。8、建筑电气（1）消防电源、配电线路及电器装置。包括消防电源供电负荷等级确定、消防用电设 备的配电线路选择及敷设方式、备用电源性能要求及启动方式；变、配、发电站的位置、数 量、容量及设备技术条件和选型要求；消防技术标准有要求的导线、电缆、母干线的材质、 型号和敷设方式，以及配电设备、灯具的选型、安装方式；消防应急照明的照度值、电源型 式、灯具配置、 线路选择及敷设方式、 控制方式、 持续时间； 消防疏散指示标志的设置部位、 照度、供电时间等。（2）火灾

16、自动报警系统和消防控制室。包括保护等级的确定及系统组成，消防控制室 位置的确定，火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制台（柜）等设备的选择，火灾 报警与消防联动控制要求， 控制逻辑关系及控制显示要求， 概述火灾应急广播、 火灾警报装 置及消防通信， 概述电气火灾报警， 消防主电源、 备用电源供给方式， 接地及接地电阻要求， 传输、控制线缆选择及敷设要求， 应急照明的联动控制方式等； 当有智能化系统集成要求时， 应说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系。9、消防给水和灭火设施（1）消防水源。由市政管网供水时，应说明供水干管方位、接管管径及根数、能提 供的水压； 采用天然水源时，

17、应说明水源的水质及供水能力、 取水设施；采用消防水池供水 时，应说明消防水池的设置位置，有效容量及补水量的确定，取水设施及其技术保障措施。（2）消防水泵房。包括设置位置、结构型式、耐火等级、设备选型、数量、主要性 能参数、运行要求。（3）室外消防给水系统。包括室外消防用水量标准及一次灭火用水量、总用水量的 确定，室外消防给水管道及室外消火栓的布置，系统供水方式、设备选型及控制方式。（4）室内消火栓系统。包括室内消火栓的设置场所、用水量的确定，室内消防给水 管道及消火栓的布置，系统供水方式、设备选型及控制方式， 消防水箱的容量、设置位置及 技术保障措施。（5）灭火设施。对自动喷水灭火系统等各类自

18、动灭火系统的设计原则、设计参数、 系统组成、控制方式以及主要设备选择等予以说明。10、防烟排烟及暖通空调。 包括设置防排烟的区域及方式， 防排烟系统送风量、 排烟 量的确定，防排烟系统及设施配置、控制方式；暖通空调系统的防火措施。11、热能动力。包括室内燃料系统的种类、管路设计及敷设方式、燃气用具安装使用要求等燃料系统的设计说明；锅炉型式、规格、 台数及其燃料系统等锅炉房设计说明；气体站房、柴油发电机房、气体瓶组站等其他动力站房的设计说明。二）设计图纸1、总平面（1）区域位置图。（2）总平面图 : 场地四邻原有及规划道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称， 层数、间距；建筑物、构筑物的位置

19、、名称、层数；消防车道及高层建筑消防扑救场地的布 置等。2、建筑、结构（1） 平面图：主要结构和建筑构配件，平面布置，房间功能和面积，安全疏散楼梯、 走道，消防电梯，平面或空间的防火、防烟分区面积、分隔位置和分隔物。（2）立面图：立面外轮廓及主要结构和建筑构件的可见部分；屋顶及屋顶高耸物、檐 口（女儿墙） 、室外地面等主要标高或高度。（3）剖面图：应准确、清楚的标示内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或 错层部位）；各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼 层之间尺寸及其他必需的尺寸等。3、建筑电气（1）消防控制室位置平面图。（2）火灾自动报警系统图，各层报警系统设置平面图。4、消防给水和灭火设施（1）消防给水总平面图。 （2）各消防给水系统的系