竣工验收监理质量评估方案报告

1、word 格式文档安徽医科大学临床医学院学生公寓 4# 楼工程竣工质量评估报告监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司编制日期： 二00六年八月 日专业整理word 格式文档编制人：审核人：批准人：监理机构 （盖章）：中外建天利 （北京）工程监理咨询有限公司专业整理word 格式文档一、工程概况 ：安徽医科大学临床医学院学生公寓4# 楼位于合肥市经济技术开发区，该工程建地上 6 层，层高 3300mm, 总建筑面积 8105m 2，建筑总高度 21.780m 。 主体结构安全等级为二级结构 ；建筑抗震设防类别为丙类 ，抗震设防烈度 7 度，基本地震加速度 0.10g,设计地震分组第一组

2、 ，场地类别为 类，为框架结构 ，抗震等级为三级 ；本工程基础持力层为 2 层粘土层 fak=280kp a;Es=13.0Mp a ；独立基础 、基础柱及地梁为商品砼浇筑 。 本工程采用砼强度 ：基础垫层为 C15，柱下基础为 C25，基础柱、地梁及一二层柱梁板为 C30 ；局部基础稍有加深 。本工程室内相对标高相当于高程42.680m二、工程建设和相关单位 ：建设单位 ：安徽医科大学临床医学院勘察单位 ：安徽省建筑工程勘察设计院设计单位 ：合肥市建筑设计研究院质监单位 ：合肥市经济开发区质监站施工单位 ：合肥市第五建设有限公司监理单位 ：中外建天利 （北京）工程监理咨询有限公司三、工程监理

3、依据 ：1、国家有关法律 、法规和规章 ，地方性法规 、规章；2、建设单位委托监理合同及施工合同；3 、工程地质勘探报告 ，工程设计图纸 、图纸会审 、答疑记录 、设计变更及联系单 ；4、控制性标准规范 ，监理规范和安徽省监理规程。四、工程质量评估依据 ：1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002专业整理word 格式文档3、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025、屋面工程质量验收规范 GB50207-20026、地下防水工程质量验收规范GB50208

4、-20027、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200211、施工检验批及相关工程质量保证资料。12、地质勘察报告及相关验收。五、监理合同履约情况 、工程质量监理情况 ：按照监理合同 ，监理规划 ，本着严格监理 、热情服务的宗旨 ，努力抓好工程施工中的 “事前 、事中、事后 ”三个阶段的质量检验工作 。在事前控制中重点确保工程质量标准 ，明确质量要求和建立质量监督体系 。定期召开工程例会 ，总共召开了 1

5、7 期监理例会 ，协调施工中的出现的问题 ，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证 ，按照相关规定进行复试 ，鉴证、取样送检 。质量明显有缺陷或检验不合格的 ，不允许用于工程上 。在事中检查中 ，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准 ；对施工部分进行平行和巡视检查 。对关键部位进行旁站监理 。对每一道工序由施工单位自检合格报监理部复检 ，复检如有问题 ，施工单位应及时整改 ，直至完全符合工程质量检验标准 ，才在检验批验单上签字 ；准予下道工序施工 。事后控制重点抓好验收和工程质量评定 ，不得影响安全及使用功能 、及违反强制性标准 ；通过大量 、精心地监理工作 ，确保了工程质量符合标准要求。六

6、、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况 ：（一）基础分部：1 、无支护土方子分部工程，包括土方开挖与土方回填两个分项工专业整理word 格式文档程。土方开挖分项 ，包括一个检验批 ，开挖前规划部门定位放线 、复线符合要求 ，主控项目 ：标高、长度、宽度、边坡，一般项目 ：表面平整度 、基底土性 、施工质量经抽样验收合格 ，质监站、建设单位 、设计单位 、勘测单位 、施工单位 、监理单位于 2006 年 1 月 13 日对 4#楼进行基槽验收 ，基槽土方开挖符合设计 、勘测、施工规范要求 。2、混凝土基础子分部 ，包括模板 、钢筋、砼三个分项工程（ 1）模板分项 ：此分项按独立柱基 （承

7、台）、基础柱 、地梁三个部位对模板安装 、拆除共 6 个检验批进行了控制验收 ，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除 ，模板及支架均具备足够的强度 ，刚度和稳定性 ，按缝基本满足要求 ，可靠地承受浇筑砼的质量 ，侧压力以及施工荷载 ，一般项目地梁模板安装轴线位置 ，截面尺寸有少量偏差 。（ 2）钢筋分项 ：此分顶按独立柱基 （承台）、基础柱 、地梁三个部位对钢筋原材料 ，钢筋加工 ，连接、安装共 11 个检验批进行控制 、验收，钢筋表面清洁无锈 ，钢筋为甲方指定的品牌 - 马钢，具有出厂合格证 ，现场经监理人员见证取样复试报告合格 ，钢筋品种 、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接

8、长度均符合设计要求 ，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差 。（ 3）混凝土分项 ：此分项按 砼垫层 砼独立柱基 （承台） 基础柱地梁四个部位对商品混凝土原材料 ，混凝土配合比设计 ，混凝土施工 ，混凝土现浇结构外观质量 、尺寸偏差等 共 18 个检验批进行控制验收 ，所有 C15、 C25、C30 砼均采用商品混凝土 、浇筑、养护符合规范规定 ，混凝土试块按 混凝土工程质量验收规范 的规定 ，按标准养护 ，同条件养护，砼浇筑质量情况良好 ，少数地梁轴线位置 ，截面尺寸有少量偏差 。（二）主体结构分部 ：1 、混凝土子分部 ，包括模板 、钢筋、砼三个分项工程（1）模板分项 ：此分项按每层独立柱

9、、梁、板三个部位对模板安装、专业整理word 格式文档拆除共 36 个检验批进行了控制验收 ，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除 ，模板及支架均具备足够的强度 ，刚度和稳定性 ，拼缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量 ，侧压力以及施工荷载 ，一般项目梁模板安装轴线位置 ，截面尺寸有少量偏差 。（ 2）钢筋分项 ：此分顶按每层独立柱 、梁、板三个部位对钢筋原材料，钢筋加工 ，连接、安装共 72 个检验批进行控制 、验收，钢筋表面清洁无锈 ，钢筋为甲方指定的品牌 - 马钢，具有出厂合格证 ，现场经监理人员见证取样复试报告合格 ，钢筋品种 、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均

10、符合设计要求 ，但钢筋保护层厚度 ，箍筋间距有少量偏差 。（ 3）混凝土分项 ：此分项按每层柱 、梁、板三个部位及阳台栏板 、墙体构造柱对混凝土原材料 ，混凝土配合比设计 ，混凝土施工 ，混凝土现浇结构外观质量 、尺寸偏差等共 90 个检验批进行控制验收 ，所有 C30、C25砼均采用商品混凝土 ，阳台栏板 、墙体构造柱混凝土采用现场自拌砼 ，混凝土浇筑 、养护符合规范规定 ，混凝土试块按 混凝土工程质量验收规范的规定，按标准养护 ，同条件养护 ，砼浇筑质量情况良好 ，少数梁轴线位置 ，截面尺寸有少量偏差 。2、砌体子分部填充砌体分项 ：此分项按每层填充墙体 、砌体配筋二个部位对砖砌体、拉结筋

11、原材料 ，砂浆配合比设计 ，砌筑施工 ，砌体外观质量 、尺寸偏差等 共 6 个检验批进行控制验收 ，所有砌体及砌体配筋符合规范规定 ，砂浆试块按 砌体工程质量验收规范 的规定 ，按标准养护 ，同条件养护，砌体质量情况良好 ，少数砌体存在灰缝不均匀 。观感质量一般 .（三）建筑装饰装修分部建筑装饰装修分部工程包括地面子分部 、抹灰子分部 、门窗子分部、饰面砖子分部 、涂饰、细部子分部 。1、地面子分部共包括基层 、地砖面层两个分项共9 个检验批 。地专业整理word 格式文档砖采用 600 600 地砖和 300 300 防滑地砖两个分项 ，严格对进场水泥进行控制 。水泥为碳酸盐水泥 ，其强度为

12、 32.5 级。2、抹灰子分部共包括一般抹灰1 个分项共 6 个检验批 ，对使用的水泥，涂料均有产品合格证和质量保证书进行监督、控制。 经验收基本符合要求 ，局部有空鼓 、裂纹现象已进行了整改 。3、门窗子分部共包括金属门、塑钢门窗 、门窗玻璃的安装分项共18 个检验批 ，安装门窗所有材料材质均符合要求，塑钢窗采用海螺型材 ，其制作尺寸误差均控制在允许范围内 ，安装牢固 ，位置正确，窗砌体之间缝隙符合要求 ，填充物填充密实 ，开启灵活 ，质量均符合实际和规范要求 。4、饰面子分部共包括内外墙饰面砖粘贴1 个分项共12 个检验批，饰面砖粘贴牢固，无空鼓 、裂缝现象 ，材料均有出厂合格证，质量符合

13、标准 。5、涂饰子分部共包括水性涂料涂饰1 个分项共 6 个检验批 ，材料进场品种 、型号和性能符合设计要求，并有产品合格证书和性能检测报告和进场验收记录。6 细部：栏杆扶手 1 个分项共 2 个检验批 。（四）建筑屋面分部包括屋面卷材防水 、屋面找平层 ，保温板块及屋面细部构造四个分项共 5 个检验批，（1）挤塑板保温分项对所使用的挤塑板材料进行检查 ，对进场挤塑板严格按照产品合格证和使用说明进行监控 。（2）卷材屋面分项 ，卷材采用 SBS柔性防水层 ，上铺一层油毛毡隔离层 ，使用的材料均有产品合格证和出厂日期 。 铺贴方法和搭接长度及排气管道均符合设计及规范要求 。（3）屋面细石砼找平层

14、分项 ，砼浇筑所使用的水泥 、黄沙、石料均符合规范要求 ，屋面防水泛水坡度和天沟泛水坡度均按设计要求专业整理word 格式文档施工，符合规范和设计要求 。（4）屋面细部分项变形缝 、穿墙管等密封材料嵌填严密 、符合要求。（五）、建筑给水 、排水分部工程 ：1、室内给水系统包括给水管道及配件安装和室内消火栓系统安装2 个分项有 3 个检验批进行控制 ，消防立管为镀锌钢管 ，室内给水立管、支管为 PP-R 管材料均符合要求 ，有质量合格证及检验报告 ，管道所使用的管卡 、支架的安装符合规范要求 ，并经水压试验符合设计要求 。2、室内排水系统子分部包括排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装 2 个分

15、项，3 个检验批进行控制 ，材料采用 UPVC 聚氯乙烯管，均符合要求 ，有质量合格证及检验报告，管道所使用的配件均符合规范要求 ，并经灌水试验和通球试验符合要求。3、卫生器具安装子分部包括卫生器具安装 、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 3 个分项共 6 个检验批 ，卫生器具均有检验报告 、合格证。4、各种规格材料检验报告合格证共18 份。（六）、建筑电气分部工程建筑电气分部工程分部包括 ：电气照明安装和防雷及接地两个子分部：1、电气照明安装子分部包括：成套配电柜 、照明配电盘安装 ，电线电缆和线槽敷设，电线电缆和线槽敷线，普通灯具安装 ，专用灯具安装 ，插座、开关、风扇安装和建筑

16、照明通电试运行7 个分项共33 个检验批 ，以上各分项所用材料均有材料质量合格证及检验报告，安装符合 建筑电气工程施工质量验收规范 的要求。2、防雷及接地安装子分部包括 ：接地装置安装 ，避雷接地 ，等电位联结 ，接闪器 4 个分项共 4 个检验批 ，避雷接地所用材料均有产专业整理word 格式文档品合格证 ，绝缘电阻和接地电阻经测试符合设计要求。3、各种电气材料检验报告合格证共21 份（七）、 2006 年月日经合肥市消防部门验收符合要求七、 建筑工程质量验收情况序分部工子分部工分项工程号程程地 基 与无支护土 土方开挖基础方土方回填砼基础模板钢筋砼地下防水水泥砂浆防潮层砌体基础砖砌体主体结

17、钢筋砼结模板2构构钢筋砼现浇结构2 主 体 结 砌体结构填充砌体构3建筑装地面基层饰装修地砖面层抹灰一般抹灰门窗金属门窗塑料门窗门窗安玻璃饰面砖饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰细部栏杆扶手检验 监理单位验批数收意见1合格1合格6合格11 合格18 合格1合格1合格36 合格72 合格54 合格36 合格6合格3合格6合格6合格6合格6合格6合格12 合格6合格2合格专业整理word 格式文档卷材防水保温层1合格找平层2合格4建 筑 屋卷材防水1合格面细部构造1合格5建筑给室内给水给水管及配件安2合格排水系统装室内消防栓系统1合格安装室 外 排 水 排水管道及配件2合格系统安装雨水管道及配件1合格安装

18、卫 生 器 具 卫生器具安装2合格安装卫生器具给水配2合格件安装卫生器具排水管2合格道安装成套配电柜照明1合格配电箱安装6建 筑 电电线电缆导管和6合格气电器照明线槽敷设安装电线电缆和线槽6合格敷设普通灯具安装6合格专用灯具插座开8合格关风扇安装建筑照明通电试6合格运行防 雷 及 接 接地装置安装1合格专业整理word 格式文档地安装接地引下线1合格等电位连接1合格结闪器安装1合格八、工程质量控制资料核查表 ：（附表）项目份数验收意见质图纸会审 ，设计变更 ，协商纪录11符合要求量原材料出厂合格证和进场复验报告61符合要求验施工试验报告79符合要求收隐蔽工程验收纪录50符合要求资分项工程验收纪录42符合要求料商品混凝土质保资料17符合要求观感质量综合评估一般质量控制资料完整验收结论合格九、评