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文档简介

1、项目负责制治理规范、现场销售主管的产生 每上一个新项目之前，每一位销售员可就本项目的定位、策 划、销售方式、销售员的治理提出自已的意见和建议，公司就 提出的意见和建议择优选取项目主管。项目主管非终身制，同 时实行考核制度，充分体现竟争、平等。二、现场销售主管待遇 每一位项目确定了现场销售主管后，其差不多工资可由原来的 销售职员资调升到部门业务主管，享受现场主管津贴，另可享 受销售提成。三、现场销售主管职责1、严格遵守公司的规章制度，检查销售员每天的工作情况，组织现场销售工作，发觉纠正销售过程中存在的不足，激发销 售员销情，保证销售员以饱满的热情投入工作，对现场销售工作的组织、 人员的治理负有责

2、任。2、实行目标治理制，每一位现场销售主管上岗前需向销售经理提交一份项目销售方案及治理草案，销售经理以此并依照项目 实际情况制定出本项目的销售目标，并经公司批准，作为本次 对现场销售主管的考核标准（如因公司缘故调整销售打算，按 调整后的销售打算执行考核）。3、现场销售主管可依照销售经理的安排参加项目前期的预备工作，包括项目定位、项目命名、项目市调、销售政策、销售口 径、销售价格等和销售过程中与广告、策划中心衔接工作。4、现场销售主管要依照公司的治理制度对销售员进行严格的治理，拥有对违反公司规章制度的销售员提出处罚建议的权力。5、妥善处理好现场的日常事务，不能处理的及时上报。6、将每天的销售情况

3、（客户访谈记录、电话接听记录，回访客户记录）总结后上报销售经理。并完成每天的销售日记。7、安排销售员轮流值班和轮休，每周一报表报销售经理，如有变动，应提早一天通知销售经理。8、掌握销售进度，提出销售策略。9、现场销售主管绝不同意将本公司的业务转给其他公司，若确实因专门缘故需和其他公司合作，可向销售经理上报，由销售 经理上报公司并由公司负责签订相关合同。10、维持售房处的正常销售秩序，维护售房处的整洁，同意销售经理的监督与治理。四、项目主管奖惩1、若在考核期内未能达到销售经理和本人既定的目标，销售经理有权撤销该现场主管并另外选取主管。2、项目封盘以后，若完成公司制订的总销售任务，则以该项目总销售额的万分之二奖励现场主管。3、项目销售提早完成，将会作为下一个项目现场主管或销售经理的优先候选人。4、项目结束后，现场主管的一切权力即告终止，其工资待遇即降为销售员同级（优秀项目主管除外）。5、在项目进行过程中，如现场主管违反公司规章制度，视其情节轻重，可给予警告、降级、停职、开除等处分，如给公司造 成名誉及经济损失，应承担相应的法律及经济责任。6、一个月本现场销售部销售人员违纪事件超过三次（以处罚单为准），给予该现场主管销售部内部通报批判，并处以 100 元 罚款，一个月内本销售组销售人员违纪事件超过六件，全公司 通报批判。自动解除现

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