农贸市场建设项目可行性研究报告

1、农贸市场建设项目可行性研究报告简介 :以下是边肖为您推荐的农贸市场建设项目可行性研究报告。欢迎阅读！第一章项目背景和条件1:项目背景泸西县县城无锡镇成立于1949 年，1950 年是一个区，无锡公社成立于1958 年，1980 年恢复。位于县城东南部，面积4: 6平方公里，人口0，6万，距县城9 公里。原属县城，1996年县政府迁至白沙镇。 319 国道从这里穿过。辖郑东街、郑茜街、北正街、南郑街四个居委会，五里洲、郊区、龙山三个村委会。农作物包括大米、玉米和蔬菜。乡镇企业包括印刷厂、米粉厂、糖厂等。2:项目建设的必要性无锡镇是一个以农副产品销售为主的集镇。 它覆盖面广，商贸流通量大。该地区农

2、业农副产品资源十分丰富。 它的椪柑和蔬菜产品是独一无二的，质量上乘。商人来这里已经很多年了，交易非常活跃。长期以来， 无锡一直没有规范的交易市场。市场运行秩序分散混乱，严重阻碍了商品交易所的发展， 严重制约了当地社会经济的发展。随着市场经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，以及当前县委、县政府提出创建全国文明县城的活动，目前以街道为城市、以道路为城市的情况占了企业经营的比重。 人车混乱的局面严重制约了商品流通和集镇的发展。 它已经不能满足当前社会经济发展和人民生活的需要。群众在抱怨，地方政府面临着严峻的工作挑战和舆论压力。建设标准化农贸市场是推动当地农民发展生产、实现商品转型、 解决集镇富余

3、人员就业问题、加快城市建设、刺激区域经济发展、维护社会稳定的有效途径。 根据社会经济发展趋势， 无锡镇农贸市场肯定会建成，但根据上述情况，尽快建成无锡镇农贸市场势在必行。第二章项目规划设计方案1:项目规划和设计原则1:以人为本、惠民惠民的选址原则。在选址和规划安排上，注重普通百姓的需求，不太远，周边环境相对宽敞，有足够的空间供人们进出和车辆掉头。 经过多次论证， 项目的最终选址是无锡镇北正街。2:合理布局和精心设计的原则新市场的设计符合现代市场的标准，适应当前的管理要求， 充分完成了照明、 通风、排水、消防、卫生、垃圾处理、管理、输配电、内部通道、出入口等一系列合理设计，使蔬菜市场的运行和居民

4、的消费能够在一个良好和谐的环境中进行。3:适度超前原则与商业模式推广在内部结构优化设计的基础上，还注重周边环境配套设施的同步改善。周边面积近 500 平方米，可满足市场停车、物流、运输和配送等需求。4:发挥优势创造特色的原则指导建立柑橘、蔬菜等营销协会，加强行业自律和指导把新市场建设和发展成为具有地方特色的示范引领市场，打造品牌，促进市场健康稳定发展。5:标准化管理原则和人民满意市场建成后，政府只会进行宏观调控和政策引导。蔬菜、肉类、水产品、农产品、水果批发等原有商户全部进入市场经营。 市场管理既可以保持原有模式，也可以引入市场化管理模式。进入市场后，首先，更容易加强市场的统一管理，相关的规章

5、制度更容易被场内经营者接受和遵守。第二，有利于构建和谐社会，市场管理市场。 政府和老百姓之间的摩擦减少了。政府只在关键时刻进行协调， 这有利于建立政府与民众之间的良好关系。第三，有利于引入竞争机制，进一步激活市场，使市场走向一个新的、更健康、更活跃的现代市场。2:项目建设规模农贸市场占地面积4300 平方米，其中农贸面积 2300平方米，综合面积 20002 平方米，中央通道高 4 米，主体工程为钢管框架结构，顶棚为透明塑料瓦， 可设置 85 个交易摊位，基本满足 2000 人的日常交易需求第三章组织结构和劳动能力1:组织结构199 项目建成后，镇政府将成立专门的建设领导小组，负责项目的招商、

6、招投标和监督工作。工程开工后，领导小组办公室将配合施工承包商监督工程的施工质量和进度， 协调施工中遇到的各种问题。2:劳动能力在工程的施工中， 我们将严格按照设计要求， 聘请有资质的施工单位进行施工。我们将严格控制质量，控制工程进度，确保工程符合标准。项目完成后， 我们将成立一个专门机构来管理农贸市场的日常使用。第四章建设工期考虑到当地群众对市场建设的迫切需求和市场建设前期的基本准备，农贸市场是一个建筑技术简单、 安装相对简单的小型项目。农贸市场的建设期为11 个月。第五章投资估算与融资1:估计基数(1)项目估算依据的是省建委颁发的相关湖南省建设工程预算定额明细表(2)省建委建筑工程部发布各城

7、市主要材料最高限价(3)主要材料按当地市场平均价格估算2:投资估算(1)主体工程为钢管框架结构。天花板是由透明的塑料瓦制成的。材料价格是根据当地市场的平均价格估算的。成本约为 300 元/平方米 126 万元。(2)交易台及装修为简单装修，按照市场通用标准，适合市场需求。每平方米成本为55 元/平方米，总计 24 万元。(3)水、电、消防设施预计30 万元(4)其他配套设施，如肉类摊点、水产品交易摊点及其他特殊摊点等，预计20 万元(5)店门面装修费80 万元 (市场 48 户，每户按 200 元支持装修)(6)其他费用 140 万元项目总投资 420 万元3:筹资为筹集工程建设资金，建议采取

8、以下措施:1 年:自筹资金 120 万元2 年:地方配套 200 万元3 年:申请省级扶持，申请补助100 万元第 6 章效益分析与评价1:社会福利1 年 :无锡镇农贸市场建成后，彻底解决了长期以来以路为城、以街为城、占道、人车混乱的局面，为商品经营者提供了一个良好的经营场所。2 年:促进该镇城镇建设，改善城市面貌，彻底控制市场环境，整治肮脏、混乱和贫困状况。3 年:解决交通拥堵和人流不畅问题， 进一步减少交通不安全和社会治安不稳定因素。4 年:为发展经济，提供方便安全的交易场所，促进农产品、林产品、水产品和农副产品的交流，拓宽商品交易渠道，为加快农村工业化建设，加快实现富民强镇创造条件。5

9、年:推进市场规范化管理， 控制违法行为， 促进市场经营秩序向好的方向发展6 年:有利于政府行政部门全面有效运行，加强管理，控制偷税漏税，增加国家和地方财政收入。7:项目建设能解决部分富余社会人员的就业问题2:经济效益市场是国家投资的小型公益性建设项目。该项目是政府行为。根据市场抬高市场的要求， 经济效益只对市场设施的日常维护和管理人员的工资、还款计划和还款能力进行内部财务分析。税收、动态投资、财产折旧和收入敏感性等经济效益没有进行分析和评估。第七章可行性结论无锡汉旺镇农贸市场的建设地不仅是该镇的政治、 经济、文化中心，也是周边乡镇的物质交换中心。它有大量的流动人口，承载着这个城镇和周边村镇近 3 万人的商品和服务。该地区商品资源丰富，发展前景广阔。该项目不仅具有显著的社会效益，而且在保守估计经营收入的情况下， 还具有可观的经济效益。 该项目完全可以达到预期的经济效益本项目技术规划方案合理可行， 具有良好的经济效益和社会效益。经过研究和论证，该项目被认为是完全可行的。第八章建议无锡镇农贸市场的建设对无锡经济的发展和城镇面貌的改善起着非常重要的作用。当地政府和人民群众非常支持该项目的建设，并期待该项目尽快实施。为确保项目顺利实施，希望各级政府和主管部门给予大