南通泰富公司办公楼装饰施工组织设计

1、泰富公司办公楼二次装修工程施工组织设计方案日期：2005年3月23日目 录第一章 施工组织设计编制说明第二章 工程概况第三章 施工步骤第四章 施工布置第五章 施工方案及现场管理第六章 施工进度计划第七章 施工现场布置图第八章 质量保证措施第九章 技术保证措施及施工方法第十章 安全保证措施第十一章 工期保证措施第十二章 文明施工措施第十三章 工程成本控制措施第十四章 完工后现场清洗方案第十五章 管理人员情况简介第十六章 技术工人用工计划第十七章 计划投入的机械设备第十八章 减少现场噪声及污染的措施项目经理部专业人员构成搬运清理组长油漆队 长木工队 长瓦工队长安 全管 理材 料供 应技术质监设 计

2、资 料项目副经理统计后勤 项目经理水电队长仓库主 任开工前工作网络签订供料合同后勤生活设施落实定加品备料单拨款与备料复核现场尺寸、放样落实施工工艺研读设计图开工申请报告施工安全教育及检查措施现场机械设备准备现场施工用电、用水材料进场施工预算人员组织与技术交底图纸会审同甲方签订工程合同主 要 施 工 员 表机构项目工程师姓 名职 务职 称主要资质、经历及承担项目总 部项目总管陆 军总经理工程师从事装饰领导10年技术负责人王建明总 工工程师现 场项目经理张国祥 工程师项目副经理项目工程师王建明副经理工程师质量管理佘庆明 质量总监工程师材料管理杨得宝采供主管助 工安全管理刘家宝安全主管助 工计划管理

3、曹 俊总 会助 工第一章 施工组织设计编制说明1、编制说明依据：1)南通泰富电器制造有限公司办公楼二次装修招标文件2)施工现场周围环境3)本工程特点及难点4)图纸5)技术规范2、编制原则1)满足业主对工程的工期及质量要求2)符合施工图纸设计标准3)保证施工安全、保证施工质量、保证施工进度4)合理安排、精心组织、措施全面、管理严格3、说明 根据业主提出的要求本工程的周围环境和工程的特点及难点，工期定为 65 天，我们将科学安排，合理用工，在“人、机、料、环法”五个环节相扣，做到环环相扣，点点到位。第二章 工程概况建设单位： 工程地点：通州市东源科技园区西区建筑面积：包括楼梯间约1200平米结构类

4、型及层数：三层以及1-4层主楼梯和门厅装饰工期： 50 天装饰项目：1、图纸范围内的三层办公区域、1-4层主楼梯面工程和门厅、栏杆扶手 工程、门窗工程、墙、地面工程、弱电工程、办公桌、椅及图纸注明办用品等。 2、层顶钢架选型用塑铝板装饰。 3、建筑圆弧造型部门用半影框玻璃幕墙。技术工艺要求：技术可靠、工艺先进、做工精细、外型美观、满足办公楼以及检验检测的功能要求。第三章 施工步骤l、施工步骤 工作项目主要以顶面部分、木制部分、地面部分、油漆部分、安装部分等，采用综合小组分片流水作业，施工以先顶后墙再地、先安装后油漆为原则，总体把握以下施工步骤； 玻璃幕墙-铝塑板幕墙-地面-吊顶制作安装-强弱电

5、管线布置-木制口制作-墙面隔断制作墙面石材安装-饰面-地面石材-木制品安装-乳胶漆涂-刷木制品油漆-清理退场。2、施工步骤网络图配合设备及其他安装窗帘安装玻璃瓷砖石材安装电管线布置轻钢龙骨隔断大理石、花岗岩铺设 水泥沙浆找平五金安装成品安装灯具安装顶面涂料石膏板安装顶面强弱轻钢龙骨顶面部分墙面部分地面部分材料进场施工准备验收竣工幕墙、饰面制作幕墙、基础制作幕墙、木制部分幕墙及油 漆第四章 施工布署一、施工部署 为了保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建装饰工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理。公司领导及总工程

6、师统一指挥，直接协助项目部在装饰工程过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部项的施工，确保工程质量和施工进度。二、施工组织1、管理人员主要职能 我公司将专门成立装饰工程项目经理部。委派有丰富现场组织和管理经验的壹级项目经理高级工程师 担任本工程项目经理(项目负责人)，并配备副经理、及项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能

7、，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。 (1)项目经理：代表企业法人，对该工程全面质量负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系， 以及生产调度，施工组织设计，计划进度安排等工作。 (2)项目副经理：协助项目经理进行生产调度，计划安排。 (3)项目工程师：主要负责技术管理 (4)项目质量员：主要负责工程质量预控，检测，隐蔽验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。 (5)项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护工作。 (6)材料员：主要负责材料的询价、采购。计划供应，管理2、主要管

8、理人员表 班子成员 姓名 职称 项目经理 工程师 材料员 助 工 计划员 助 工 质量员 工程师 安全员 助 工三、业主、承包方协调工作 1、自工程开工，每星期由承包方项目经理主持召开业主、监理与施工单位及其它协作单位协调会，解决施工生产中的矛盾，上报业主供料计划及对业主协作单位配合要求。 2、业主召开协调会，承包方项目经理及技术总负责人参加，协商解决重大问题以利工程顺利进展。 3、固定每天下午由项目经理或项目副经理主持召开项目部各条线管理人员碰头会，会议时间控制在一小时以内，会议内容主要如下： (1)汇报当天的施工进度，质量情况，文明安全。 (2)汇报晚上至第二天下午的施工日计划；提前23天

9、通知准备新的施工部位，以便业主及时做好准备。 (3)对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工各项要求；分项工程在施工中存在的问题，并明确解决措施。 四、施工人员的确定： 所选用的施工队长、各班组长及各工种的技术工人均为长期从事办公、宾馆、餐厅、娱乐休闲场所等各项工程的熟练技术工人，很多都是精通专业技术、熟悉图纸的、有很高的专业技术水平的施工人员，并且责任心强遵纪守法。公司还经常注意对施工人员的思想道德品质及技术水平的提高发展进行培养和培训、加强对新技术、新材料、新工艺的学习和掌握、使之能在长期的施工工作中能严格按图纸施工、按规范要求施工，各主要工种的施工人员均有相应的上岗证。五、预先配备各工种

10、所需的各种类型、不同用途、不同标准的机械设备并优先配备先进的机械设备、以确保本工程的质量和工期，以及施工工艺的技术需要。六、根据本工程的特色、补充和完善各项规章制度以利于施工管理、以及各项措施能得到充分发挥。 第五章 施工方案及现场施工管理一、施工方案 该工程所招标进行装饰的部分，均为该工程中的重要部位，工艺要求高，做工精细，工程量大，所招标进行装饰的各项工程均需精雕细啄，因此该工程在施工中，有部分施工段先期开工。部分施工段后期开工，但相距没有几天，整体仍视为各个施工段同时开工，既各个施工段平引施工。 因此根据以上原因，本工程施工方案为： 整体依次施工，工种之间流水交叉作业。 二、施工现场管理

11、： 本工程施工全过程的工作主要有：进场前准备工作。进场后的管理工作。完工后的善后工作。 l、进场前的准备工作 (1)项目经理及施工人员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面，详细地了解，对全工程概况做到心中有数。 (2)工程量的计算，既根据施工图纸，结合招标文件项目，统计出各项施工项目单位数量表。 (3)制定材料计划表，将工程所需的材料名称。规格和预计数量逐一列表归类订材料采购计划并明确进场顺序及时间，并根据材料选择材料供应商。 (4)制定施工进度计划表，施工进度计划表用于控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量，完成项目所需的时间，科学性

12、地编排在时间表内。 (5)开工前项目部实地勘察，了解施工现场环境。交通运输及施工人员食宿等情况，核对施工空间与设计图纸有无误差。 (6)材料进工地应做好以下工作： 根据材料计划表并结合工程进度计划表内确定材料的品种、数量及进工地时间。 材料堆放位置应事先安排，切勿任意堆放以致影响工期和材料管理的严密性。堆放时应注意以下几点： a不得影响施工以及进行反复搬迁，损材费工。 b分类堆放，便于使用。 c易燃、易爆物品，分开地点堆放，以保安全。 d易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取保护措施，以免造成损耗。 e即用的材料进工地应直接放置到附近以便节省搬迁的工时。 工地设临时仓库即仓库管理员，切实

13、做好进场材料的签收工作，并按材料品种，数量进行登记，以备查验。 (7)接通工地临时水电： 临时用水的设置应尽量利用原固定管理道，水管铺设时尽量按原设计的路线铺设做到既解决用水又减少铺设时间。 临时用电的布置一般是以架空线路或电缆拖板的形式。架空线路的用电装设自动开关或九开关并符合架设临时线路的要求。采取电缆拖板供电时，电缆用保护曾“yhz”橡胶套电缆，严禁用花线塑料铜芯线作拖引线，以防漏电造成事故，电缆用电端是一块接线板，板上须有漏电保护开关、闸刀、插座等。 (8)施工部署技术交底，施工管理的人员掌握全部施工资料后，按施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工作

14、的负责。同时，召集各工种、工序施工骨干进行技术交底、交代注意事项，对图纸上出现的技术要求高或需特殊处理的部位应作明确指示。遇到施工人员不熟悉或未做过的新工艺、新方法，应提前交代该工艺的技术规范资料作为实施依据并共同研究施工方案，保证工程顺利进行。 (9)与甲方技术人员一起会审图纸，进一步细化了解建设方对本工程从设计、施工、用材到使用功能方面的要求和意图。 (10)审查设计图纸与现场实际中的尺寸、标高等是否一致。技术要求是否正确，对原设计图纸进行确认。 (11)编制施工预算：根据工程量清单，施工图纸，施工组织设计，施工方案、定额及现场实际情况，编制施工预算，作为内部控制各项成本支出，考核用工，签

15、发施工任务单，材料的采购、控制、作为使用控制及各项经济指标核算的依据。 2、进场后的管理工作： (1)在工程开工时，召集所有工地人员，简明交待有关事项，例如：工期要求质量、安全、工地纪律、现场文明，施工管理人员的分工等。按所有工地人员对整个工程有一定认识。 (2)工地放样工按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方到场征求意见，在得到共同认可后方能进行施工。 (3)施工调度包含人员(工种)、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断以及材料浪费和损失，具体内容： 人员(工种)高度加

16、强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展有均衡性和节奏性，消除停工、离工现象。例如：当电工布线管，木工不便施工天花及间隔，但可以安排木制作门面或家具，以免相互争场地离工， 当某些工程项目上下工序不能同时交叉时行时，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程同时，安排一部分人员去做辅助工程的附属工程，当各工序同时展开，管理者须安排一些后备工程。总之，通过人员的合理调度，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目转移到另一个项目进行施工。 材料调度 施工期间，管理者须对各种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，及时予以调度，禁止出现停工待料现象。同时要注意保持工

17、地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免工地空间变小影响施工，需控制进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天发放为基本原则。管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料， 主要抓好二个方面工作：一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象 机具管理 实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率， 同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发现故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库

18、。 (4)施工日记 施工日记是反映整个工程详细过程的备记录，施工日记须坚持当日写记， 内容包括：当天日期；天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项 (5)施工检查 施工管理中一个重要环节即是施工检查，分以下三个方面： 工艺质量检查 检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。 安全检查 a严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理干净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。 b施工现场禁止吸烟。如不易做到，应划出吸烟范围，并要求施工人员养成吸光后随手掐熄烟头方可离去的习惯。但是在进行木

19、制作及油漆工程时，绝对禁止在工地现场吸烟。禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。 c严禁非电气人员安装及维修电路， 防止发生触电伤亡事故。 d防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地传递，巡视工地，检查防范措施。 施工进度检查 除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的时度，发现问题及时解决，避免出现非关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。 根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表，以方便控制工作进度。对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外，还须作出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。 (6)与甲方(业方)联系、交流 施工过程中管理人员

20、须经常和甲方联系，约同甲方检查工作，介绍施工情况，并及时将甲方的意见反馈，互相沟通，增强甲方对施工的信心。主要联系工作的内容： 工程开工时，请甲方在开工报告表上签章，以便作工期计算之基础。 陪同甲方看工地，并介绍施工情况。 按时参加甲方召开的工程会议。 重视甲方提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作详细解释，更改费用须得到甲方签章认可。 邀请甲方参加对隐蔽工程的验收。 协助甲方办理消防及报建手续。 呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章作为工作量签证，督促甲方按时拨款。 3、完工的善后工作 工程施工期结束后，大部分施工人员撤离现场，管理人员应选择少数技术好、责任心强、能胜任的多面手，带领他们

21、留守施工工地，进行善后工作，主要做好以下几个方面工作： (1)工程收尾工作：认真检查各施工项目的质量，有缺陷的地方限期改善、修整。对隐蔽的部位，尤其需要仔细检查。 (2)现场清洁工作：清理工地，对涂饰面与非涂饰面之间分界处的涂料污点应彻底清除干净，所有玻璃、镜面应抹擦干净。 (3)内部初验：在上述两项工作完成后，须作内部初验收、试水、试电，灯饰须全部试开检查。检查发现的问题及时修整，力求在甲方验收时能一次通过。 (4)填写完工报表，呈请甲方检视而验收、签证。 (5)现场机具、余料撤场。收缴机具、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，按不同情况提出处理意见。剩余材料应整理捆绑，对易损易污材料如以保

22、护，合理装车，避免造成不应有的经济损失。 (6)计算实际工程量，进行成本核算，作为今后估价的参考资料。第六章 施工进度计划一、施工进度计划的编制原则： 在既定的施工方案基础上，根据工期和各种资源供应条件照施工过程的合理施工顺序组织施工。 二、施工进度计划的编制依据： 1、图纸 2、工期 3、中标中各分项工程的工程量 4、施工条件、劳动力、材料及机械的需求量和供应情况 5、定额用工 6、所采用的施工方案 三、编制说明： 本工程工程量在较大，工艺要求要做工精细，工期定为天，在施工方案的基础上；根据现场实际进行编排。具体反映在附表、施工进度表中。 四、对施工进度表说明： (1)图纸会审，由我公司现场

23、技术人员与甲方、监理方、设计人员共同进行会审，在施工中有时间安排，而无技术工人的操作也无资源消耗。 (2)运输部分用工，含装卸及装运。 (3)调试：是指吊顶龙骨安装好后，在封面板之前进行、强、弱电及其它隐蔽工程的调试，由于隐蔽工程均为别的施工单位施工，因此施工中，必须必甲方监理方及别的施工单位进行配合与协调，也与整个大楼的总体施工的组织设计、施工安排、密切相关，安排不好将严重地影响工期。高度阶段对于我公司也只有时间上的安排和消耗，而无人工与资源上的消耗。 (4)电器、电路施工 五、附表：施工进度计划表第七章施工现场布置一、施工现场布置图的编制原则： 一、实现施工现场有组织有计划地进行文明施工，

24、使施工现场井然有序，施工顺利进行，保证进度、提高效率。 二、施工现场布置图的编制依据： 1、现场实际情况 2、本工程的特点 3、图纸 三、编制说明： 1、办公室、材料仓库：因本工程的工程量较大，因此现场临时办公室、仓库在施工现场内及现场外临时搭建，合并在一起直至工程项目结束。 2、施工人员的住宿及食堂，由于本工程为整体平引施工，工程量较大，因此需现场合理安排。 3、本工程在各楼层内均安排适当的消防设备安放处。 4、本工程安排二个总电箱，在各楼层安排一个分电箱。 5、各层安排一处临时垃圾堆放点，每天安排人员清扫，做到一天一清。第八章 质量保证措施 为了确保本装饰工程质量等级达到优良。我公司将切实

25、做到精心施工，以安全第一和质量创优为原则，各级领导重视质量，经常向干部职工宣传教育，提高各级管理人员及施工人员的精品意识，以确保本工程质量目标得以实现。一、质量控制计划 1、加强技术交底制度，根据施工组织设计的要求，做好逐级技术交底工作，切实贯彻设计意图，严格按照设计图纸的要求采购符合装饰要求的材料并进行进货检验，须在满足施工质量和效果的前提下，才考虑零星材料的调剂使用，凡设计或甲方定的材料样品，均按原样采购使用，并加强施工机械设备的定期检修，完善作业条件的准备工作。 2、建立质保体系强化施工检验，建立有效的质量管理体系，进行施工的技术交底和监督。按照设计图，规范施工，强调操作工人认真落实“三

26、检制”工作， 同时加强专职质量员的预检工作， 以确保及时发现问题并得到有效处理。同时，公司本部也将不定期地进行抽查。 3、加强验收制度。前道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的认可，切实做到谁做谁负责。每道工序施工完毕必须在业主认可后，方可开始下道工序的施工。坚持质监部门专业检查与工种互检相结合，做好隐蔽工程验收并将有关资料收集备案；接受质监部门和甲方各有关部门现场的监督，凡发现问题及时返工，直至达到质量要求。 4、严格执行国家施工质量验收规范和操作规程，及时做好分部、分项工程质量评定工作；凡属国家尚无明确施工规范和验收标准的项目，我们充分尊重业主和设计师的意见或意向，随时接受他们的检查，

27、并做到一旦发现质量问题，立即加以纠正。 5、坚持按图纸施工，如有变更必须征得甲方同意，或经现场设计师授权委托。 6、切实做好成品保护工作并派出专人对现场成品进行看管。 7、本装饰部分与砼墙接触的防腐处理按有关规定执行。 8、实行保修制度。对由于施工原因所造成的质量问题。本公司负责保修壹年。 二、质量保证管理组织体系 质量保证管理组织体系施工操作班组施工员、质量员、材料员项目经理、项目副经理公司iso9001质量体系领导小组 三、质量保证措施1、质量管理制度 (1)公司质量管理制度由总经理批准，质安部监督执行。 (2)质安部对各施工项目的管理办法按国家行业规范及有关标准制订。 (3)严格按照is

28、09001质量保证体系要求操作运行，实施程序控制，工程部与各类建筑装饰材料的质量检查，按照国家有关行业标准进行外送检定。 (4)公司质安部不定期到施工现场与工地各施工管理人员进行质量管理的监督检查，并听取施工现场甲方及监理提出的质量韶意见。 (5)施工部门应严格按照行业标准进行施工，在施工过程中遇到问题及时与质安部和主管项目的技术人员汇报，并作出整改意见方案。 2、实行质量岗位责任制度 (1)项目经理是工程质量的第一负责人，施工员、质检员负管理责任，施工人员对工程质量负直接责任的逐级负责的质量管理机制。 (2)公司设立质安部，配备专职质量监督员，各项目部设立专(兼)职质量检查员。 (3)各级专

29、(兼)职质检员协助该级领导人进行日常的质量管理，其主要职责： 进行质量思想和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、规范，并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。 深入施工现场进行中间检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，积极开展活动，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和隐苗应立即报告有关领导处理。 参加质量检查验收工作和评级工作。参加质量事故调查，提出事故处理意见、做好质量的统计上报工作。 研究质量工作动向，总结质量管理经验教训并组织交流。 督促有关人员做好技术检验和观测工作。 (4)施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记求和施工原始记录，记录数据要做到

30、真实全面及时。 (5)各级领导，必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序。规范、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。 3、实行材料及半成品检验制度 材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为此企业根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管理员加强材料及半成品现场管理，严格把好发材料质量、数量验收关，特制定如下制度： (1)严格限额领料，收发料具要及时入帐，上卡手续齐全。 (2)坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算， 以便及时发

31、现问题，防止材料超用。 (3)及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。 (4)加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。 (5)加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。 (6)严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。 (7)对玻璃、铝材、铝塑板、石材、地砖、木材等主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才

32、能在工程中使用。无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。 材料进场收料员验收质量员检查内容：数量、来源、时间内容：规格、型号、材质、批号、资料合 格合 格合 格4、成品保护和管理措施 (1)对成品和半成品的领取要有计划。 (2)成品和半成品用专门的场所进行放置，在放置过程中必须用毯子包好成品，特别注意成品的边、角、面的保护，严禁叠放。 (3)对成品和半成品的放置场所实行专人看管。 (4)在成品和半成品的搬运过程中，必须用毯子包好、慢行、轻放、禁止碰撞。 (5)成品布置在装饰完工后进场。 (6)门窗线条等半成品不得靠近焊接或生火地点。 (7)成品和半成品不得靠近焊接或生火地点。 5、隐蔽及半隐蔽

33、工程的验收制 (1)装饰工程上的隐蔽和半隐蔽范围是指墙身、顶棚内的预埋部件、照相电缆电线、水电管等。所有隐蔽性工程必须进行检查验收，有关部门及人员检查验收后才能隐蔽。 (2)隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。 (3)隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。 四、竣工后的服务措施 本着一切为业主着想、业主利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为业主提供方便，并做好以下工作： (1)竣工一个月之内，向业主提供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。做好业主来信来访工作，实事求是解决业主反映的问题，做到有记录、

34、有回音。 (2)实行回访保修制度，竣工后，随即向业主发出质量回访质量保修卡。认真履行合同及有关规定。保修期内每半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，并经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成质量问题，我们认定也将向业主解释清楚，并积极配合业主排忧解难。 (3)对大型、复杂的工程将开展多种形式的质量跟踪活动。第九章 技术保证措施及施工方案（一） 玻璃幕墙1、 玻璃幕墙铝龙骨的安装1）、复检基准线：使用激光经伟仪、水准仪、钢丝线、转业盒等复测预埋件的基准线、点，并依设计施工图将幕墙的施工基准标示固定2）、安装竖料：应将竖料先与连接件连接，然后连接件再与主

35、体预埋件连接，并应进行调整和固定，竖料安装标高偏差不大于3mm，轴线前后偏差不大于2mm，左右偏差不大于3mm。3）、相邻两根竖料安装标高偏差不大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不大于5mm，相邻两根立柱的距离偏差不大于2mm。4）、位置的调整：利用相邻轴线对轴线内幕墙主料分格中心线，用钢卷尺度量多条竖料中心距离，以免误差数值累积。5）、内外位置以标准钢丝线作基准测量。6）、水平位置，利用水准仪及水平基准点为基准。7）、正式固定竖料：所有紧固用螺丝收紧至20n.mm程度以上。8）、检查确认：利用铅锤、经伟仪测量竖料的垂青精确度。9）、内外位置经钢丝线为基准测定其位置是否正确，并加以校正。10）

36、、左右位置利用多条竖料中心距离测量并留意有机会产生累计误差读数，核准校正、消除误差。11）、安装横料：将横料两端连接件及弹性垫安装在立柱预定位置，并安装牢固，其接缝应严密。12）、以水准仪及水平基准点为基准，按设计要求检查、调整、校正并紧固每层装好的横料。13）、相邻两根横料的水平标高偏差不大于1mm，同层标高偏差，当一幅墙宽度小于或等于35m时，不大于5mm，当一幅墙宽大于35m时，不大于7mm。14）、检查确认：逐层、逐段检查确认横料安装质量符合设计要求。2、 幕墙玻璃的安装1）、把预先加工好的各组件材料放置到安装位置。2）、将玻璃挂扣在铝框架上，对横竖料连接构件，进行检查、测量、调整，玻

37、璃安装时左右、上下的偏差不大于1.5mm。3）、空缝安装时设有防水措施，空缝处进行注胶密封处理，并有按设计要求的排水出口。4）、检查确认（二） 铝塑板幕墙1、 铝塑板幕墙钢龙骨的安装1）、复检基准线：使用激光经伟仪、水准仪、钢丝线、转业盒等复测预埋件的基准线、点，并依设计施工图将幕墙的施工基准标示固定2）、安装竖料：应将竖料先与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，并应进行调整和固定，竖料安装标高偏差不大于3mm，轴线前后偏差不大于2mm，左右偏差不大于3mm。3）、相邻两根竖料安装标高偏差不大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不大于5mm，相邻两根立柱的距离偏差不大于2mm。4）、位置的调

38、整：利用相邻轴线对轴线内幕墙主料分格中心线，用钢卷尺度量多条竖料中心距离，以免误差数值累积。5）、内外位置以标准钢丝线作基准测量。6）、水平位置，利用水准仪及水平基准点为基准。7）、正式固定竖料：所有紧固用螺丝收紧至20n.mm程度以上。8）、检查确认：利用铅锤、经伟仪测量竖料的垂青精确度。9）、内外位置经钢丝线为基准测定其位置是否正确，并加以校正。10）、左右位置利用多条竖料中心距离测量并留意有机会产生累计误差读数，核准校正、消除误差。11）、安装横料：将横料两端连接件及弹性垫安装在立柱预定位置，并安装牢固，其接缝应严密。12）、以水准仪及水平基准点为基准，按设计要求检查、调整、校正并紧固每

39、层装好的横料。13）、相邻两根横料的水平标高偏差不大于1mm，同层标高偏差，当一幅墙宽度小于或等于35m时，不大于5mm，当一幅墙宽大于35m时，不大于7mm。14）、检查确认：逐层、逐段检查确认横料安装质量符合设计要求。2、铝塑板的安装1）、把预先加工好的各组件材料放置到安装位置。2）、将铝塑板挂扣在钢框架上，对横竖料连接构件，进行检查、测量、调整，铝塑板安装时左右、上下的偏差不大于1.5mm。3）、空缝安装时设有防水措施，空缝处进行注胶密封处理，并有按设计要求的排水出口。4）、检查确认：核对材料标记，单元号码编号，材料包装，表面处理，安装地点位置，找平安装，调整四周间隙，用不锈钢螺钉紧固。

40、 (一)轻钢龙骨吊顶安装 工艺流程：定标高(位置)弹线预埋件安装主龙骨安装次龙骨安装整体较正。 1、吊顶龙骨安装前，行按照设计标高在四周墙上弹出水平线，弹线应清晰正确，安装时龙骨边线应与弹线重合。 2、吊顶主龙骨的吊点间距应按设计系列选择， 一般为900-1200mm，吊顶中间应起拱，起拱高度不小于短跨方向的1200。凡遇有人孔、灯带、灯箱、风口等部位均应用龙骨在四周加强，并适当增设吊点。次龙骨的排列可按饰面板的规格选定。 3、吊顶轻钢龙骨一般用直径8-10mm钢筋作吊杆，吊顶材质应顺直无弯、连接可靠、焊接均匀，吊杆距主龙骨部距离不得大于30cm，否则应增设吊杆，或将端部龙骨与基体连结。 4、

41、吊顶铝合安装后应校正位置和标高，随即紧贴主龙骨安装次龙骨，调正紧固连接件，形成平整稳固的龙骨网格。 5、边龙骨应与四周墙固定，通常次龙骨连接处的对接错位的偏差不得超过2mm。 (二)石膏板安装 1、石膏板用钉固法安装时边钉与板边距离不小于1 5mm，板四周钉距150mm-200mm，钉头嵌入石膏板内051mm，钉帽应用防锈漆涂料，并用石膏腻子抹子。 2、纸面石膏板安装时，长边(包封边)应沿纵向次龙骨铺设并用6攻螺钉固定，钉距170mm，钉与板边距以10-15mm为宜，钉头略埋入板面，并注意不使纸面破损，钉眼用石膏腻子抹平。 (三)涂料工程 石膏板抹灰面的涂料以乳胶漆为主，石膏板面与抹灰面的基层

42、处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面污垢清除干净。表面清扫后，用腻子将顶面和墙面的麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲子，并用石膏腻子抹平，阴角和接缝用腻子满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。 石膏板面和抹灰面涂料工序；清扫磨平第一遍满刮腻子磨平、第二遍满刮腻子磨平打底漆第一道涂层复补腻子磨平第二道涂层(面层)。 l、第一遍满刮腻子及打磨 当室内涂装面料大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮， 以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓

43、，注意不要污门窗及其它物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。注意用力均匀， 护棱角。磨后用干刷子清扫干净。 2、第二 满刮腻子方法同头 腻子，但要求此 腻子与前 腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整、光滑为止。 3、第一 涂料： 第一 涂料涂刷前须将基层面清扫干净，擦净浮灰，涂刷时宜用排 ，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先线线、棱角、小面后大面。阴角处不得留有残余涂料，阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不面后大面。 阴角处不得留有残余涂料， 阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层上下同时作业，互相配合协作，避

44、免刷涂重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。 4、复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍如有缺陷应局部涂抹腻一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。 5、磨光：复腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平整，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。 6、第二遍涂料(面层)：其涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接，一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头秩序涂刷，在不显眼处收刷为止，不得出现刷纹，排笔毛若粘附在墙面、顶面、应及时剔掉，高级刷涂时，表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑。 (四)花岗岩墙面 1、新工艺安装

45、法的施工准备、板材予拼编号，对花纹的方法与传统方法相同，其不同工序的操作要点如下： (1)基础处理：大理石板安装时，先对清理干净的基础用水温润，并抹1：1水泥砂浆，其中要求采用中砂或粗砂，板材背面也要用清水刷洗干净， 以提高其粘结力，刷防渗砂浆， 以防冷硷。 (2)板材钻孔：将大理石饰面板直力固定于木架上，用手电钻在距板两端各14边处长距板厚中心钻孔，孔径6mm，深35-40mm。板宽(500mm打直径孔2个；板宽500mm打直径孔3个；板宽800mm才丁直径孔4个。然后将板旋转达90度固定于木架上，在板两侧分别打直孔各1个，孔位距板下端100mm处，孔径6mm，孔深3550mm，上下直孔都用

46、合金钻子在背面方面剔槽，槽深7mm， 以便安卧门钉。 (3)基板钻孔：板材钻孔后，将大理石板安放就位根据板材与基本间距的孔距，用克丝子现制直径；5mm合金钢门形钉、一端勾进大理石板直孔内，并随既用硬木楔楔紧，另一端勾进基本斜孔内，并拉直线或用靠尺及水平校正板上下口及板面垂直和平整度，以及相邻板材拼的是否严密。随后基体斜孔内不锈钢门形钉楔紧，接着用木头木楔紧固于板材与基体之间，以紧固门形钉，大理石饰面板位置校正准确，经固定既可进行分层浆。 (5)临时固定：板材支装后用纸或熟石膏将两侧缝隙堵严，上下口临时固定。 调制填缝石膏时，可掺加20水泥，以增加强度防止石膏裂缝，但白色大理石(汉白玉)容易污染

47、不要渗水泥。 较大的块材以及门窗旋脸饰面板，应另加支撑，为了矫正视觉误差，安装门窗旋脸时应按1起拱，然后及用靠尺板、水平尺检查板是否平直，以保证板与材的交接，处四周平直。发现问题立即校正，待石膏硬固定后即可进行灌浆。 (6)灌浆：用稠度为812mm的1:3水泥砂浆灌注，灌注时不要碰动板材，也不要只从一处灌注，浇捣密实同时要检查板材是否因灌浆而外移。 第一层浇灌高度为15cm；既不得超过板材的高度的13，第一层浇灌很重要，紧固下口铜丝及板材，所以应轻轻操作，防止碰撞和猛灌，一旦发生板外移错动，应拆除重新安装。 待第一层稍静12h并检查板材无移动后再进行第二层灌浆，高度为10cm，距板材的12增高

48、度，第三层灌浆灌到低于板材上口5cm处，余量作为上材灌浆的接缝，如板材高度为；50cm每一层灌浆为15cm留下510cm作为上层石板灌浆的接缝。 采用白色大理石饰面板，灌浆应用白水泥和白石膏以防透底，影响美观。 (7)嵌缝：全部大理石饰面板安装完毕后，应将表面清理干净，并按板材颜色调制水泥色浆嵌缝，边嵌边擦干净，安装固定后的板材如面层光泽受到影响，要重新寸丁蜡上光，并采取临时措施保护棱角。 (五)花岗岩地面： 1、大理石、花岗岩地面工艺流程：准备工作弹线试拼编号刷水泥接合层铺砂浆铺大理石块或花岗石块灌、擦缝打蜡。 2、准备工作 (1)熟悉图纸： 以施工大样图和加工单位为依据，熟悉了解各种部位尺

49、寸和作法弄清洞口，边角等部位之间的关系。 (2)基层处理：将地面垫层上的杂物清净用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。 (3)弹线在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用于检查和控制大理石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部；并依据墙面；+50线，找出面层标高，在墙上弹好水平线，注意与楼道通层标高一致。 (4)试拼在正式铺设前，对每一房间的大理石板块应按图案、颜色、纹理试拼，试后按两个方向编号排列，然后按所编号码放整齐。在房间内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块,厚度大小于3cm根据试拼石板的编号及施工大样图，结合房间实际尺寸，把大理石(或花岗岩)板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。 5、刷水泥浆结合层在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清理干净(包括试排用的干砂及大理石块然后用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆(水质均为05左右随刷随铺砂浆)。 6、铺砂浆根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥砂浆(找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不板散为宜)。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平再用抹子拍实找平，找平层厚度高出大理石底面标高水平线3一4mm。 7、铺大理石(或花岗岩)一般房间应先里后外，沿控制线进行销设，