住房公积金按揭贷款协议修改

1、住房公积金按揭协议甲方：吴忠市公积金管理中心红寺堡管理部住所：红寺堡金水街乙方：宁夏鹏胜房地产开发有限责任公司住所：宁夏红寺堡区罗山路综合市场1号楼为促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，更大限度的满足红寺堡广大购房的基金要求，拓展住房公积金按揭贷款业务，根据国务院住房公积金管理条例及其他有关规定，甲乙双方遵循平等自愿，诚实信用的原则，经协商，就甲方向乙方双方开发并销预售的“鹏胜城市花园”住宅项目（以下简称“该项目”）提供住房公积金贷款合作事宜达成一致意见，签订如下协议：第一条：本协议所称的住房公积金按揭贷款合作是指公积金缴存人已经根据购房合同向乙方支付房款的情况下，剩余房款以其所购住房作

2、为抵押物向甲方申请住房公积金贷款，并在房屋他项权证手续办结之前由乙方提供阶段性连带责任的行为。第二条：经审查，乙方开发并销预售的“鹏胜城市花园”住宅项目符合住房公积金按揭贷款合作条件，甲方同意为乙方销售的“鹏胜城市花园”项目提供住房公积金按揭贷款合作业务。第三条：乙方同意甲方在委托银行中国农业银行股份有限公司红寺堡支行开立指定帐号，用于存放乙方的履约保证金，乙方的履约保证金额度为 。第四条：甲方对购买该项目符合条件的借款人提供的住房公积金按揭贷款，单笔贷款最高额度不能超过购房款的 %，贷款最长期限不得超过 年，贷款用途仅用于借款人购买该项目住宅房。2 / 8第五条：住房公积金按揭贷款利率按中国

3、人民银行的有关规定执行。第六条：乙方以出让形式取得该项目位于 吴忠市红寺堡区金水街东侧 的土地使用权。该项目的国有土地证号为 国用（2009） 第 027 号，地块编号为 吴地（挂）字2007-47号 ，土地面积为： 45870 m2规划用途为 城镇住宅用地 ，项目定名为 “鹏胜城市花园”住宅小区 ，建筑面积约为 69702.95 m2有住宅 624 套，建设用地规划许可证为建字第2008008号，建设用地工程规划许可证号为建字第2008008号，施工许可证号商品房预售许可证号为：吴房预售证第010010号、吴房预售证号第010012号、吴房预售证号第0

4、10013号、吴房预售证号第010014号、吴房预售证第010015号、吴房预售证第010056号、吴房预售证第010057号、吴房预售证第010058号、吴房预售证第010059号、吴房预售证第010060号吴房预售证第010061号。第七条：甲方按吴忠住房公积金管理中心的有关规定，自借款人交齐有关贷款手续之日，甲方应当在 日内办妥相关公积金审批和房贷手续,并根据约定把银行贷款全部划转至乙方银行开立的帐号内，开户银行：中国农业银行股份有限公司红寺堡支行 帐号：376001040003943 。第八条：乙方应协助借款人办理房产抵押登记手续，并将取得的期房抵押证明交予甲方保管；在项目竣工后，应协

5、助借款人办理房产抵押登记，同时将房屋他项权证书 等交由甲方保管。双方办妥以上约定的权证交接手续后 日内，甲方按办妥权证交接手续的比例将本协议第九条约定的履约保证金退还乙方。第九条：乙方为符合本协议第一条约定的购房人提供第三方不可撤销的阶段性连带担保责任，保证期限直至借款人的房屋他项权证登记手续办结为止。第十条：如借款人在乙方阶段性担保期间未按借款合同约定履行还款义务，乙方应在接到甲方催款书面通知后 天内代借款人履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从履约保证金帐号中划转履约保证金，用于归还借款人借款本息。若借款人在乙方阶段性担保期内连续六个月未能还款，经甲方书面通知乙方

6、后 日内，乙方保证收回购房人所购房产，并在规定时间内清偿借款人拖欠的贷款本息及相关费用。以上事项若有发生，乙方在履行担保责任的同时，甲方有义务提供借款人的违约证据和垫付款项的票据等资料，协助乙方依法向违约借款人追索被扣款项直至全部清偿为止。第十一条：乙方如果发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将本项目开发建设权转让他人时，必须在事项发生后30日内通知甲方，在乙方承担阶段性担保责任得到重新落实前，乙方仍需履行保证责任，否则，发生的一切责任由乙方承担。第十二条：双方约定其他事项：（1） 乙方保证借款人按借款合同设定的抵押物，在销售时没有另外设置抵押权，且不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在

7、重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还借款人借款本息。（2） 乙方保证为借款人提供申请个人住房公积金贷款所需的购房合同、首付款付款票据（买受人联）等。乙方不得通过虚假合同，套取甲方贷款，否则甲方可以以乙方提供虚假合同为由，要求乙方偿还借款人借款本息。（3） 乙方不得利用他人虚构房屋交易等形式，向甲方申请个人住房公积金贷款。一经发现，甲方将终止向乙方提供职工个人住房公积金贷款，并即可收回向乙方发放的所有贷款本息。（4） 甲方保证按照本协议第七条和第八条（二）款履行划转全部银行贷款和退还履约保证金的责任。如果甲方逾期履行上述义务超过 日（包括周六、周天）的，则表示甲方同意乙方有权从甲方逾期支付和返还部分的总金额计提 %，作为抵充乙方应当向甲方支付的同等数额的履约保证金。第十三条：本协议未尽事宜，双方另行协商，另签补充协议。第十四条：本协议履行过程中，如果发生争执，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条：本协议一式四份，经甲乙双方法定代表人（或授权代理人）签字加盖章后生效。甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。 甲 方：吴忠市住房公积金