装饰装修工程监理实施细则46224

1、装饰装修工程监理实施细则46224-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI) JINGBIAN杭政储出2013 7号地块商品住宅工程装饰装修工程III实 施 细 则编制:审核:浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【2013】7号地块工程项目监理部二O四年十二月杭政储出【2013】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则一、工程项目概况（一）工程名称：杭政储出【2023】7号地块商品住宅一期工程（二）工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块（三）工程规模：总建筑面积约165140 m2o（四）建设单位：杭州龙信地产开发有限公司（五）设计单位：浙江省工业设计研究院（六）勘测单位：

2、浙江省工程物探勘察院（七）施工单位：中天建设集团有限公司（八）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站工程特点：地上面积122661地下而积42479 m2,地上1#、2#、13#-20#楼26层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋 混凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安 全等级为二级。装饰装修包含地而工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。二、监理工作程序（见下表）各项工程质量保证资料齐全工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序隐检、检验批 及分项、分部 工程质量合格施工方施工方报项目监理部施工方1r1、审核各项质量保 证资料是否齐全2

3、、检查相应实体质量监理部各项关专业监理 工程师返工苔格不合格监理监理进入卞到工序施工方工程材料、构配件和设备质量控制的程序承包单位填写（工程材料、构配件、设备报验单）承包单位另选监理工程师审核方法:合格1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、行验证复试承包单位使用三、监理工作的控制要点及目标值:（一）质量控制点的设置:分部分项工程质量控制要点原材料厂家资质证书、质量证明书、试验报告、外观质量装 饰 工 程楼地而工程无空鼓、裂缝、脱皮、麻面、起砂，面层与基层结合牢 固，表面平整度，厚度均匀抹灰工程裂缝、粘接牢固、表面平整度.立面垂直度、阴阳角方 正.分格条直线度门窗工程门窗制作质量

4、、合格证、三性试验、门窗开关灵活度、 门窗框松动及操作水平.安装工艺、尺寸偏差、密封 胶、玻璃安装质量等油漆、涂料 工程油漆的流坠、慢干、皱纹、气泡等细部工程护栏、扶手造型、尺寸、位置、高度、 间距、预埋件.玻璃等（二）各分部、分项工程目标值1、原材料 、各材料岀厂合格证，检验报告等质量证明文件，符合原材料质量的要求，并与实物一致。 、质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定的 质量要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清，且不能确 认的材料，不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。 、施工单位擅自使用未经监理人员认证的工程材料或着擅自变更 工程材料的监理部有权下达停工

5、令，责令整改。2、楼地面工程（1）水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的 2/3,细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。（2）面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级 不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15o（3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（4）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。（5）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。（6）水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均 匀。3、抹灰工程（1）所用材料的品种和性能应符合设计要求，使用前应做水泥凝结 时间和安定性试验，试验合格经监理检查后方可使

6、用。（2）抹灰总厚度大于等于35毫米时，应有加强措施。（3）不同材料基体交接处应有加强措施。采用加强网时，各基体的 搭接宽度不应小于100毫米。（4）抹灰工程施工前应对门窗框、护拦等施工孔洞堵塞密实。（5）抹灰用的石灰膏熟化期不应少于15d,罩面用的磨细石灰粉的 熟化期不应小于3d。（6）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢 固。（7）一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直43用2M垂直检测尺检查2表面平整43用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5M线，不足5M拉 通线，用钢直尺检查5墙裙

7、、勒角 上口直线度43拉5M线，不足5M拉 通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查;2）顶棚抹灰，木表第2项表面平整度可不检查，但应平 顺。4、门窗工程（1）塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的 壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。（2）塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓 的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗 角、中横框、中竖框150200mm,固定点间距不大于600mm0(3) 门窗拼橙料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求， 型钢应与型材内腔紧密吻

8、合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必 须与拼橙料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。(4) 塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必 须有防脱落措施。(5) 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢 固，位置应正确，功能应满足使用要求。(6) 门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应 采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂 纹。(7) 门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。(8) 门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。(9) 塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：推拉门窗扇的开关力 应不大于lOONo(10) 玻璃密封条与玻

9、璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、 脱槽。(11) 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。(12) 门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏 差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查 1500mm32门窗槽口对角线长-：2000mm3用钢尺检查度差2000mm53门窗框的正.侧面垂直度3用Im垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用lm水平尺和塞尺检 查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同橙平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗钱链部位配合间隙+2： 1用塞尺检

10、查10推拉门窗扇与框搭接量+;用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用lm水平尺和塞尺检 查5、涂饰工程(2) 、涂料工程所用涂料的品种、型号、性能、颜色和图案应符 合设计要求。(2)、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮 和掉粉；水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5-35C之间。(3) 、涂料工程的基层处理应符合以下要求：a、建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗 碱封闭底漆。b、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂涂料时，含水率不得大 于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于 10% Oc、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂 缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻(J

11、G/T3049)的规定。6、细部工程（1）、材料应有产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和 复试报告。（2）、护拦和扶手制作与安装所用材料的材质、规格、数量应 符合设计要求。（3）、护拦和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。（4）、护拦和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护拦与 预埋件的连接节点应符合设计要求。（5）、护拦高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护 拦安装必须牢固。（6）、护拦和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表 面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。（7）、护拦和扶手安装的允许偏差和检验方法：项次项H允许偏差（mm）检验方法1护拦垂直度3用1米垂直

12、检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查四、监理工作的方法和措施（一）监理工作方法：1、坚持以预防为主，重点进行事前控制，事中采取旁站，巡查、抽 检等方式，事后认真做好检验测量工作。确保工程质量无事故、无 隐患。2、即坚持质量标准、严格检查，以积极帮促。3、在处理质量总是的过程中，应尊重事实、尊重科学、公正合理、 以理服人，并做好组织协调和落实工作。4、审核进入现场的各分包单位的技术资质证明书。5、审核承建单位的施工组织设计和验收方案，确保工程质量有可靠 的技术措施。6、审核承建单位提交的有关材料，半成品的质量检验报告。7、审核承建单位提交的有关

13、工序交接检查，分项分部工程质量检验 批报告。8、审核有关工程质量事故处理报告。9、审核设计变更、修改图纸和技术核定书。10、审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。（二）监理工作措施1、旁站：重要工程部位、隐蔽工程及项目监理部认为要旁站的部 位，均应实施旁站监理。2、检验：监理人员在施工中应履行自己的职责，主要事通过审核有 关技术文件，报告和直接进行现场检查，验收及必要的试验。 工序交接检查：对重要的或有重大影响的工序在施工方自检和 互检的基础上，监理人员进行工序交接检查。 开工后复工前的检查：当承建单位严重违反质量事宜，监理人 员可行使质量否决权并责令其停工；或工程因某种原因停工后需复 工时，均应检查后方可开工。 分项、分部工程完工后，应经监理工程师检查认可，并签署验 收记录。 监理人员进行质量检查时，