上海房屋租赁合同范本

1、海房屋租赁合同范本篇一：上海房屋租赁合同范本（个人）上海房屋租赁合同 （自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号: 承租人（乙方）：证件类型及编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下:第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市 区（县）街道办事处（乡镇）建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋证明文件），房屋所有权证书编号:或房屋证明名称房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）

2、租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋 服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到 房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变 更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的， 乙方应当自变更之日起 2日内告知服务站，办理变更登记手 续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；

3、居住人员中有境外人员的，（甲方/ 乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租 赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月 日至年 月 日，共计年个月。甲方应于年月 日前将房屋按约定条件交付给乙 方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方 应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方

4、继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（Y：）。支付方式：（现金 /转账支票/ 银行汇款），押付，各期租金支付日（二）押金：人民币 元整（Y:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担:水费电费电话费（4）电视收视费供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10

5、）上费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出 示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾

6、期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延 长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受 转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

7、的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同，收回房屋:1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情 形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并

8、可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返 还房屋的，应按标准支付违约金。（五）。第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成 的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（

9、及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律 效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章: 委托代理人：国籍: 联系方式：委托代理人: 联系方式: 年 月曰年 月曰篇二：上海市房屋租赁合同范本租房合同上海房屋租赁合同 （自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号:承租人（乙方）：证件类型及编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下:第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市 区（县）街道办事处（乡镇）个月。甲方应于年月

10、 日前将房屋按约定条件交付给乙建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋证明文件），房屋所有权证书编号:或房屋证明名称房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租 赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖 章并移交房门钥匙

11、及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方 应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整(Y:)o支付方式：（现金 / 转账支票/ 银行汇款），押付，各期租金支付日（二）押金：人民币 元整（Y:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责

12、任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担:水费电费电话费（4）电视收视费供暖费燃气费物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出 示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、上海市的法 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面

13、同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受 转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同，收回房屋:1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。保管不当或不合理使用导致附属物

14、品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋

15、或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返 还房屋的，应按标准支付违约金。（五）第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成 的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律 效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章: 委托代理人：国籍: 联系方式：委托代理人: 联系方式: 年 月曰年 月曰篇三：上海市

16、房屋租赁合同（范本） 房屋租赁合同 出租方（甲方）: 产权号: 承租方（乙方）: 证件号: 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称条例）的规定，甲、乙双方在自愿、平 等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法 出租的房屋事宜，订立本合同。、房屋的座落、面积、情况1-1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号）室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该 房屋土地用途为建筑面积房屋使用面积二、租赁用途2- 1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不

17、得擅自改变该房屋 的使用用途。、租赁期限3-1、甲方于 年 月日前向乙方交付该房屋，租赁期年 月曰起至自年 月 日止。为期年。3- 2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲 方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订 新的租赁合同。四、租金及支付方式4- 1、该房屋租赁的月租金为元整。（大写 万 仟 佰元整）。租金年内不变。4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年 月日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式:五、保证金5- 1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如

18、期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为 整。（大写 万仟百元整）。5- 2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。5- 3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙 方。六、其它费用6- 1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任 由乙方承担。6- 2、乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方。6- 3、物业管理费由方支付。七、甲方义务7- 1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。其所有权归甲方所有。7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保

19、养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担。7- 3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催 告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲 方应承担赔偿责任。7- 4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。八、乙方义务8- 1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。8- 2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。8- 3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或

20、增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。九、违约责任及处理9- 1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。（大写 万 仟 佰 元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。9- 2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民

21、法院提起诉讼。、合同终止及解除条件10- 1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。10- 2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;、其它条款11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定 严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索 赔。11- 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部

22、分 的文字与铅印文字具有同等效力。11- 3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执份，中介方一份，均具有同等效力。签字即生效。、备注出租方（甲方）：承租方（乙方）： 国籍：国籍:法定代表人：法定代表人:注册证明/身份证号码:注册证明/身份证号码:住址: 邮编: 电话: 委托代理人: 签名盖章:签约日期:签约地点:中介方:地 址:住址：邮编：电话:委托代理人：签名盖章：签约日期：签约地点:篇四：1上海市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）:周兵承租方（以下简称乙方）:高燕妮根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方

23、承租使用甲方房屋事宜， 订立本合同。、房屋的坐落、面积1、甲方将其合法拥有的座落在上海市闵行区名都路20弄11号101室出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。、租赁期限1、该房屋租赁期共年。自年 3月日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订 新的租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金为万仟捌佰零拾元整。租金以电子转账方式支付。2、双方议定首期付月结算一次，提前租，押金不变，甲方在收到乙方租

24、金（包括押金后，必须开具收据予乙方）五、押金与其它费用 1、租赁期满后、乙方迁空、清点、交还房屋及设施。并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还 给乙方。2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、保安保洁费、有线电视费等费用应由乙方承担，并 如期按单据复印件交于甲方。3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。4、水电煤安全由乙方负责。六、甲方义务1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。七、乙方的义务 1、乙方在租赁期内保

25、证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法行 为。2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。3、未经甲方同意，乙方不得改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租， 如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责 赔偿。八、甲方可提供的设备如下（或另附清单说明） 电话淋浴器空调彩电冰箱洗衣机家具水电煤。九、违约处理 1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方， 等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写万壹仟零佰零拾元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙

26、方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押 金。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商。协商不成，必要时可向管辖权的人 民法院提起诉讼。3、本合同连补充条款及附件共有等效力。签字即生效。补充条款:地址：地址: 电话：电话:身份证号：身份证号:产权证号：代表人/代理人: 签约日期： 年 月 篇五：上海租房合同书（范本）_20XX 房屋租赁合同出租方（甲方）：证件类型及编号:承租方（乙方）：证件类型及编号：证件类型及编t=r.号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下

27、协议:第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市区路 弄号/主卧/次卧），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称:房屋 （是/否）已设定抵押。第二条房屋租赁用途 乙方向甲方承诺租赁用途: 第三条出租期限（一）甲方出租权限为:1甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜2甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续 3甲方向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费4监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。（二）出租期自年月 日至年 月

28、 日，共计年个月。出租期限可延长（日/ 月）。（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整（Y元），签订合同后，乙方支付押金人民币元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。（二）租金收取方式:现金支付，甲方出具租金收据;银行转账，甲方在银行开设账户，账号为 ；乙方必须准时将租金转入甲方账户。第五条押金及其他费用（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线

29、电视费、络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件 /扫描件）交予甲方。（四）其他情况说明:第六条甲方的义务（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条乙方的义务（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做任何违法行为。（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他

30、约定的费用。（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。第八条 甲方可提供的设备如下（一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱餐桌床床头柜椅子其他（二）当前的水、电、煤气等表状况（入住查表）：（1）水表现为：度；（2）电表现为： 峰度谷度；（3）煤气表现为：度。第九条 合同争议的解决办法（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟 佰拾元整（Y元）。若是乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金

31、额的违约金。（二）本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他注意事项（四）（五） （六）条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章:承租方（乙方）签章:联系电话：联系电话:签约日期：年月 日签约日期：年篇六：上海市房屋租赁合同范本租房合同（个人_非中版）-可修改上海房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号:承

32、租人（乙方）：证件类型及编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下:第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市 区（县）街道办事处（乡镇）建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋证明文件），房屋所有权证书编号:或房屋证明名称房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内

33、，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋 服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到 房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变 更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的， 乙方应当自变更之日起 2日内告知服务站，办理变更登记手 续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/ 乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的

34、，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租 赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月 日至年 月 日，共计年个月。甲方应于年月 日前将房屋按约定条件交付给乙 方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖 章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方 应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租

35、金标准及支付方式：元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整(Y:)o支付方式：（现金 / 转账支票/ 银行汇款），押付，各期租金支付日（二）押金：人民币 元整（Y:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担:水费电费电话费（4）电视收视费供暖费燃气费物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付

36、的费用，甲方应根据乙方出 示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延 长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使

37、用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受 转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同，收回房屋:1、

38、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违

39、约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返 还房屋的，应按标准支付违约金。（五）第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成 的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法

40、律 效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章: 委托代理人：国籍: 联系方式：委托代理人: 联系方式: 年 月曰年 月曰篇七：上海房屋租赁合同样本上海房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、法规 和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础匕经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜， 订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1 - 1甲方将座落在本市室的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】为平方米，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示 【房地产权证，编号:】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

41、1-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业 管理的规定。1 -3该房屋的公用或合用部位的使用范围、 条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的甲、有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终 止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限 2 1甲、乙双方约定，甲方于日前向乙方交付该房屋，租赁日期自日止。日起至2 2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第二

42、条租金、支付方式和限期3 1甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（元。（大写:角整）。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。 逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。第四条保证金和其他费用4- 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4 - 2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关

43、费用，均由【甲方】【乙方】承担。第五条房屋使用要求和维修责任6- 1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及 其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不 维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6- 2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。6-3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则

44、还应 由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方 另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态6- 1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的 使用费。6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换7- 1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分 割转租。乙方转租该房屋应

45、与接受转租方订立书面的转租合 同。7- 2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租 赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条 解除本合同的条件8- 1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。8-

46、2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安 全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定

47、标准的;（七）乙方逾期不支付租金累计超过月的;第九条违约责任9- 1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失 的，甲方应负责赔偿。9- 3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-5乙方未征得甲方

48、书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求 乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责 赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不 足部分则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式 10 - 1本合同适用中华人民共和国法律、法规。10 - 2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第 方式解决:（一）提交南京仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。条其他条款11 -1租赁

49、期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。11 - 2本合同自双方 【签字】【签字后】生效。双方约定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房屋所 在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取 房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登 记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租 赁信息记载。11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本 合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登 记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止 登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方

50、承担一切责任。11 -4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分， 本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具 有同等效力。11 -5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反 本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。补充条款：无。甲方签名： 乙方签名:甲方证件号码：甲方证件号码: 日期： 日期: 篇八：上海市居住房屋租赁合同示范文本范本 上海市居住房屋租赁合同示范文本（20XX 版）上海市房屋土地资源管上海市工商行政管理局OO六年三月印制制定 使用说明、本合同是上海市房屋

51、土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例以及上海市居住房屋租赁管理实施办法等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立 补充条款予以明确。、本合同条款中的内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或

52、者人均使用面 积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的， 将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应 当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的 街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记 备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定， 办理居住登记，领取上海市居住证或上海市临时居住 证六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时,出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记 备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的， 在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币2 0元/件； 而办理租赁信息记载的， 则不收费