2009上海动迁安置房高层住宅造价指标分析.

1、高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况项目名称工程名称工程分类建筑工程-民用建筑-居住 建筑-住宅-高层住宅XX小咼层住宅工程地点建筑物功能及规模政府动拆迁安置房外环线外-浦东新区开工日期竣工日期建筑面积（平方米其中：地上9878.12地下726.18建筑和安装工程造价（万元1314.93平方米造价（元/平方米1240.002007年8月2009年5月建筑高度（檐口）（米层高（米建筑节能抗震设防烈度（度基础埋置深度（米计价方式合同类型造价类别编制依据地上_ 14地下_1_40.7其中：首层2.8标准层2.8聚合物抗裂砂浆外墙保 温，聚苯乙烯泡沫塑料板 屋面隔热保温，铝合金门 窗（5+9+5中

2、空玻璃）类型-3.05定额计价可调单价合同结算价上海市2000建筑安装系 列定额及相关文件PHC砼管桩，钢砼带型 基础按2007年8月-2009年5价格取定期月施工期间市场信息价的算术平均价计取表二、工程特征特征描述项目名称建筑工程土(石)方工程大开挖桩与地基基础工程 400PHC砼管桩及钢砼带型基础砌筑工程外墙类型200厚多孔砖嵌砌内墙类型200 (100)厚多孔砖嵌砌5层以上C25 5层混凝土及钢筋混凝土工程以下C3Q泵送商 品砼，II、III级钢筋, 电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构 工程金属结构工程屋面及防水工程30厚加气砼找坡,20厚水泥砂浆找平，1.5厚水泥基 防水涂料，30厚

3、细 石砼找平层无筋，3 厚APP防水卷材,40 厚细石砼面层有筋防腐、隔热、保温工程30厚聚合物抗裂砂 浆外墙保温，30厚 聚苯乙烯泡沫塑料 板屋面隔热保温其他工程装饰装修工程楼地面工程40厚整体面层 细石砼有筋，公 共部分防滑地砖墙柱面工程公共部位、楼梯 间、电梯厅中级内 墙涂料，其余墙面 建筑腻子天棚工程公共部位、楼梯 间、电梯厅天棚中 级涂料，其余天棚 建筑腻子门窗工程铝合金门窗（5+9+5 中空玻璃）油漆、涂料、裱糊工程外墙满批建筑腻子刷外墙涂料三遍其他工程安装工程电气工程塑料管暗敷、塑 料铜芯线、配电 箱、普通灯具、 开关、插座、避 雷线给水立管钢塑复合 管和镀锌钢管、PP-给排水工

4、程R给水管、PVC-U排水管、大便器、洗 涤盆燃气工程消防工程消火栓系统通风空调工程智能化系统工程up VC电管、镀锌钢 管、信息配线箱、 单元门口机、家庭 报警主机、终端盒电梯工程专业分包，造价未 计其他工程注：本表特征描述必须与造价指 标实质内容保持一致，如有差 异，请给予说明。合计表四、标工程造价指标汇总序号1.11.21.3分部分项工程造价指项目名称分部分项工 程建筑工程装饰装修工 程安装工程措施项目其他项目1314.93造价（万元1064.74779.59193.4691.69246.503.701240.00平方米造价（元 /m2）1004.06735.16182.4486.462

5、32.453.49100.00造价比例（%80.9759.2914.716.9718.750.28序号项目名称造价（万元平方米造价（元/m2）占总造价比例（%建筑工程779.59735.1659.291.1土（石）方工程18.6217.561.421.2桩与地基基础工程59.6956.294.541.3砌筑工程55.9752.784.261.4混凝土及钢筋混凝 土工程566.53534.2543.081.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程17.3216.331.321.8防腐、隔热、保温工程61.4557.954.671.9其他工程装饰装修工程193.461

6、82.4414.712.1楼地面工程48.7946.013.712.2墙柱面工程20.2519.101.542.3天棚工程4.153.920.322.4门窗工程82.5677.856.282.5油漆、涂料、裱糊工程37.7135.562.872.6其他工程安装工程91.6986.466.973.1电气工程35.5133.492.703.2给排水工程24.3322.951.853.3燃气工程3.4消防工程25.2823.841.923.5通风空调工程3.6智能化系统工程6.566.190.503.7电梯工程3.8其他工程合计1064.741004.0680.97注：本表造价指标必须与表二特征 描

7、述内容保持一致，如有差异， 请给予说明。表五、措施项目造价指标平方米造占总造序号项目名称造价（万元价（元价比例/m2)（%1安全防护文明施工措施费35.9933.942.741.1环境保护1.501.410.111.2文明施工7.477.040.571.3临时设施18.5017.451.411.4安全施工8.528.030.652大型机械进出 场及安拆5.435.120.413现浇砼与钢砼149.56141.0411.37构件模板合计10脚手架38.4736.282.93垂直运输机械基坑支撑打拔钢板桩打桩场地处理基础排水、降水其他措施费246.5017.0516.071.30232.4518.

8、75注：其他措施费是指夜间施工、二 次搬运、冬雨季施工、临时保护措 施等表六、其他项目造价指标序号项目名造价（万平方米称元 造价（元占总造价比例备注2/m2)暂列金额 项目专业工程 暂估价项 目计日工总承包服务费3.703.490.28合计3.703.490.28表七、工程造价费 用分析序号项目名称造价（万元平方米造价（元/m2）占造价比例（%人工费材料费机械费间接费利润建筑工程779.59735.16基础工程64.1360.481.2地上工程578.33545.371.3地下工程137.13129.31装饰装修 工程193.46182.44安装工程91.6986.463.1电气工程35.51

9、33.493.2给排水工程24.3322.953.3燃气工程3.4消防工程25.2823.843.5通风空调工程3.6智能化系统工程6.566.193.7电梯工程3.8其他工程合计措施项目其他项目1314.93246.50232.453.703.491240.00间接注：人、材、机、费、利润及税金的费用 分析，可视工程实际情 况选填。表八、主要消耗量指标序号项目名 称单位消耗量百平方米 消耗量1*人工建筑工日41916装饰工日11136105.01安装工日456943.09小计工日57621543.372*钢筋千克7087776683.86395.273*钢模板kg28047264.494*其

10、他钢材千克12060.40113.735木模板平方米-6*水泥千克114107.831076.057黄砂千克574.975.428石子千克233653.732203.399砌块立方米950.518.9610*商品砼立方米5313.7350.1111*商品砂浆立方米1249.7111.7812门窗平方米2473.1923.3213屋面防水材 料平方米1028.979.7014墙体保温材 料平方米767072.3315*外墙装饰玻璃幕墙平方米-石材平方米涂料平方米12858.92121.26面砖平方米-16*电线米56040.65528.4717*电线管（含 易弯塑料管米31268.98294.8

11、718*电缆米824.557.7819桥架米-20线槽米-21母线槽米-22灯具套919.18.6723风管平方米-24钢管电气米256.5325管道米567.505.3526*给水管钢塑复合（铜管等米582.95PPR米2726.7725.712.425.50UPVC米27PVC排水管1932.0118.2228卫生器具（套210.081.982、注：1、百平方米 消耗量是指每100 平方米建筑面积 中含有的消耗量 指标，包括制作 和施工损耗； 打桩、消防工程 为专业分包，其人 工消耗量未考 虑；3、水泥、黄砂、 石子消耗量不包 括商品砼、商品 砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主

12、要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量土（石）方立方米3941.0037.162桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他（PHC管 桩）米6914.0065.203砌筑工程砖基础立方米11.62外墙砌体立方米331.473.13内墙砌体立方米758.377.154混凝土工程基础（除地 下室）立方米47.60地下立方米1127.8210.64地上立方米4059.7838.285钢筋工程吨701.766.626模板工程平方米39358.94371.16工程0.110.457门窗工程门平方米1498.9414.14窗平方米974.259.19其他平方米-8楼地面工

13、程块料面层平方米487.114.59整体面层平方米8453.5479.72其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米814.787.68隔热保温平方米744.277.0210外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米12858.92121.26块料平方米-外保温平方米7670.0072.33其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米20276.38191.21天棚平方米14553.39137.24内保温（地下室顶棚平方米629.515.94其他平方米12金属结构工 程注：1、百平方 米工程量是指每 100平方米建筑 面积中含有的工 程量指标，仅包 括制作损耗；2、工程量按建设工程工程 量清单计价规 范计算规则计

14、 算。2、 安 装 工 程 主 要 工 程 量 指)项目名称百平方米工程量变配电变压器变 总压 容器量（台、（kVA管（米）线（米）线槽、桥架（ 米 ）母线槽（配电柜、屏、米（台盘） 、箱（台6.0 6.790.03昭八、明管（米）线（米）母线槽（、桥架米（）米灯 具（套）配电箱（台2188.78452.468.580.51电力电缆（ 米 ）控制电缆（米）7.66线（千 米）电杆（根）路 灯（套）防雷接地避 雷 针（支）避雷带（网）（米）引 下 线（米）接 地 母 线（ 米 ）接 地 极（根）4.728.0010.86给水管（米）排水管（卫 生 器 具洗脸（涤盆大便器30.6020.280.781.18管（米）水消防、执水 器（套）管（ 米 ）线