施工阶段质量控制的工作方法专业重点及建议30

1、一、施工阶段质量控制的工作方法、专业重点及建议1、质量控制的基本原则：（1）了解工程功能要求、技术特点，明确工程质量标准，严格检 查。（2）坚持事前控制为主，从材料投入开始至工程建设全过程，对 影响工程质量的因素进行全面的系统控制，把质量问题消灭在未发生 之前或消灭在萌芽状态。（3）对关键工序和工程部位，制定质量预控措施，实行重点监理。 对工作量大的分项工程，先做样板，在进行大面施工。做好巡视和平 行检验。2、质量控制的方法2. 1质量的事前控制：（1）设计交底前，熟悉施工图纸，并对图纸中存在的问题通过建 设单位向设计单位提出书面意见和建议。（2）参加设计交底及图纸会审，签认设计技术交底纪要。

2、（3）开工前审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工方案, 签发施工组织设计（方案）报审表，并报建设单位批准后实施。（4）审查总承包单位所选择的专业分包单位的资质、特工种人员 的上岗证，符合要求后专业分包单位可进场施工。1/34（5）开工前，审查施工承包单位（含分包单位）的质量管理、技 术管理和质量保证体系，符合有关规定并满足工程需要时给予批准。（6）审查施工承包单位报送的测量方案，并进行基准测量复核。（7）建设单位宣布对总监理工程师的授权，施工承包单位介绍施 工准备情况，总监理工程师作监理交底并审查现场开工条件，经建设 单位统一后由项目总监理工程师签署施工单位报送的工程开工报审 表。（8）对

3、符合有关规定的用于工程的原材料、构配件和设备，使用 前施工承包单位通知监理工程师见证取样和送检。（9）负责对施工承包单位报送本企业试验室的资质进行审核，合 格后予以签认。（10）负责审查施工承包单位报送的其他报表。2. 2质量的事中控制：（1）关键工序的控制：A、应在施工组织设计中或施工方案中明确质量保证措施，设置质 量控制点；B、应选派与工程技术要求相适应等级的施工人员；施工前应向施工人员进行施工技术交底，保存交底记录；2/34C、专业监理工程师负责审查关键工序控制要求的落实。施工承包 单位应注意遵守质量控制点的有关规定和施工工艺要求，特别是停止 点的规定。在质量控制点到来前通知专业监理工程

4、师验收。（2）检验批工程质量的控制。（3）分项工程质量的控制。（4）分部工程质量的控制。（5）质量控制的具体措施：施工过程中工序质量检查和控制。根据不同的质量控制点采取 相应的控制手段，有目的的对施工过程进行巡视和检查。1）是否按图纸、规和批准的施工组织设计的施工方法、工艺要求 施工。2）使用的材料、构配件是否经过监理签认。3）施工现场工长、质量员是否到岗。4）操作人员技术水平是否满足现岗要求。5）施工质量情况：对施工过程中出现的质量问题及时予以纠正, 并向总监理工程师报告，监理日志作相应纪录。6）严格工序间的交接检查，坚持上道工序不合格不准进行下道工 序施工的原则。工序完成，施工单位进行自检

5、，自检和格后填写工程 报验单，报送监理机构，监理工程师进行复验，合格后签证。3/347）每层对施工单位的测量放线进行验收。8）严格设计变更，施工图变更必须有设计单位出具局设计变更文 件，并经总监理工程师签认。9）做好工程质量缺陷和事故的处理工作。组织对缺陷和事故的调 查和分析，商定处理措施，批准处理措施和方案，并监督处理方案的 落实，做好记录。10）当工程过程中出现紧急情况，及时征得业主同意，下达工 程暂停令。2.3质量的事后控制：（1）专业监理工程师组织施工承包单位项目专业质量（技术）负 责人等进行分项工程验收。（2）总监理工程师组织相关单位的相关人员进行相关分部工程验 收。（3）单位工程完

6、工后，施工承包单位应自行组织相关人员进行检 查评定，并向建设单位提交工程验收报告。总监理工程师组织由建设 单位、设计单位和施工承包单位参加的单位工程或整个工程项目初验, 施工承包单位给予配合，及时提交初验所需的资料。（4）总监理工程师对验收项目初验合格后签发工程竣工报验单, 并上报建设单位，由建设单位组织由监理单位、施工承包单位、设计4/34 单位和政府质量监督部门参加的质量验收。2. 4 监理对工程的质量控制措施：（1）质量控制的组织措施健全监理组织，专业人员齐全，职责分工明确，工作程序合理， 监理制度完善，质量控制到位。（2）质量控制的技术措施严格审查施工单位质量管理体系，质量管理人员到位

7、。细致审 核施工单位报审的施工组织设计关于质量管理措施。（3）质量控制的合同措施严格筛选分包商和材料供应商。从分包商资质、业绩和技术能 力把好分包合同，和供货合同。以承包合同条款约束承包商。（4）质量控制的经济措施严格质量检查和验收。不符合要求不予签认，不计入工程量。 工程获奖，给予奖励（如果合同约定）。2. 5监理例会质量讲评每周例会监理对工程质量进行讲评：上周质量问题解决落实情 况，本周质量问题原因分析。施工单位提岀自己的质量目标和需要 协商解决的问题。根据在施部位的特点监理提出质量预控措施。5/343、质量控制的专业重点：因尚未见到工程施工图纸，结合我公司实际工程和经验，对本项 目按各个

8、分部分项监理质量控制的重点分析并提出对策如下。3.1桩基础的监理重点：由于尚未接触到本工程基础设计图，对工程桩型情况未详细了解, 重点控制以下几个方面：3. 1. 1、施工准备阶段：（1）认真审核由施工单位报审的施工方案，重点审查施工面的划 分、施工秩序等，避免出现成桩破坏或压不下去等情况。审核桩机型 号和性能是否满足施工要求、施工场地是否满足桩机的行走、预制桩 的长度是否经济合理、碰到异常地质（如孤石等的处理办法和程序） 检查预制桩供应商的资质和供应能力等。（2）复核桩位定位，桩位定位必须准确并做好有效的保护，避免 在施工过程中遭到破坏。（3）在施工之前应进行压桩试验，由各参建单位参加，根据

9、试验 结果论证是否满足设计承载能力并确定桩长。3. 1.2、施工阶段：（1）对成品桩进行现场验收，主要检查桩的出厂合格证和检验报 告，重点检查桩的实体质量。6/34(2) 做好现场验收记录，碰到意外情况应及时会同设计、勘察、 业主等单位进行解决。3. 2、基坑围护工程的监理措施：(1) 重点监控施工单位，按基坑围护工程图纸编制基坑围护工程 施工组织设计方案和土方工程开挖施工组织方案及施工进度计划。并 报送监理单位审查批准。在施工过程中督促施工单位严格按照施工组 织设计方案中的要求和规要求施工，不得违反工程建设标准中的强制 性条文。(2) 重点监控基坑开挖前的降水措施，分析其降水效果。监控基坑

10、降水、开挖对周边建筑物的影响和对市政管线的影响。(3) 监控基坑开挖过程中，是否有采取有效措施防止碰撞支护结构、 工程桩或扰动基底原状土。(4) 监控基坑开挖过程中基坑开挖的顺序、方法是否与设计要求、施 工方案一致。要求施工单位必须按照“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖, 严禁超挖”的原则开挖。(5) 重点监控基坑开挖过程中围护结构墙顶位移值、回护结构墙体最 大位移值和地面最大沉降值是否控制在允许围。该数值的测定应由有 资质的单位进行。若出现基坑变形值超过设计控制值，则立即与设计 等相关部门联系并采取紧急措施，确保基坑围护的安全。(6) 监控基坑开挖标髙不得超过设计标高，尽量减少对基坑土体 的扰动

11、，要求施工单位用机械开挖离设计标髙差20-30cm时改用人工 挖土至设计标髙。若出现超挖现象或地质与设计不符时，则应与设计 单位、勘察单位联系共同协商处理。(7) 重点监控基础施工完成后，土方回填的质量要求。要求土方7/34 回填前对回填土土质指标应符合设计及规要求。回填过程中，应按规 要求分层夯实，确保回填土的压实系数(密实度)达到设计要求或规要 求。压强系数(密实度)的检测可用环刀取样等方法。3.3、地下防水工程的监理措施：(1) 重点监控审查施工单位报送的防水施工方案，审查所用的防水 材料的产品合格证和检验报告，审查材料的品种、规格、性能等是否 符合国家产品标准和设计要求。(2) 防水工

12、程中使用的材料必须进行见证取样、送样制度。(3) 重点审查施工防水单位的施工资质，其主要施工人员应有上 岗证和其它有效证件。(4) 督促施工单位建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查 的“二检”制度。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可 进行下道工序施工。(5) 监控地下室防水栓的抗压强度和抗渗压力是否符合设计要求 及规要求。监控其试块的组数，是否符合规要求。(6) 监控防水栓的施工缝和后浇带的设置及穿墙管道、预埋件等 构件的设置是否符合设计要求及规要求。(7) 监控防水卷材的厚度(或者防水涂料的厚度)及其基层处理、 搭接宽度、保护层、细部做法等是否满足设计及规的要求。3.4、混凝

13、土工程的监理措施：(1) 模板工程： 重点监控审核施工单位的模板施工方案和模板计算书。在施工过程 中应督促施工单位严格按照施工方案中的要求和规施工。8/34 模板及其支架应根据工程结构形式，荷载大小、地基土类别、施 工设备和材料供应等条件进行设计，应具有足够的承载能力、刚度和 稳定性，能可靠地承受浇筑松的重量，侧压力以及施工荷载； 安装现浇结构上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受土层 荷载的承载能力或加设支架；上下层支架的立杆应对准,并铺设垫块; 墙、柱支模前应先在基座弹线，以校正钢筋位置，并为合模后, 检查位置提供准确的依据。 监控防止胀模、跑模、错位造成结构断面尺寸偏差。 监控模板拼缝、

14、节点位置搭接情况及加固，应认真检查，防止漏 浆及缩颈； 预埋件、预留孔洞的位置、标髙、尺寸应复核，预埋件固定应 可靠； 如一次支模过髙，浇捣困难，及日音梁或梁穿过处钢筋密集时, 模板应适当开洞，分次浇捣； 合模前钢筋隐检应合格。模己清扫干净，合模后检验位置、尺 寸及钢筋位置、垫块位置与数量； 私整体结构的拆模应符合规要求。(2) 钢筋工程： 熟悉图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接 要求。特别注意结构某些部位配筋的特殊处理，有关配筋变化的记 录和设计变更及时注在相应结构施工图上； 钢筋进场，应按现行国家标准钢筋混凝士用热轧带肋钢筋 GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，必

15、须见证取样，监督送检,9/34 其质量必须符合有关标准的规定； 梁、柱节点的构造应满足设计要求；纵向钢筋的强度要求；a钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1. 25ob钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3o 要求承包单位对钢筋的下料、加工进行技术交底，要求技术人员 翻样，并到加工场地对成型钢筋检查，发现问题及时改正； 钢筋焊接、挤压连接应按规定批量进行机械性能试验，外观检验; 钢筋绑扎过程，特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密围 等； 对报验的部位进行隐蔽验收,应在施工单位自检合格的基础上， 按质量检评标准对照结构施工图，确认钢筋的规格、数量、间距、长 度、

16、锚固长度、接头位置等是否符合规、规程要求；对下列构造处应加强检查；a框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或 箍筋，不得漏放。梁、柱根部第一道箍筋应放在离结构结合部边缘 50価以。框架梁节点部位主梁箍筋应按加密要求设置。对梁、柱节点 的钢筋进行旁站监理。b箍筋的末端弯钩形式应符合设计要求；c配有双层配筋厚板的马凳筋和拉钩，悬挑结构的负弯矩钢筋应保 证到位，并采取措施防止踩压错位；d制筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规要求；10 / 34e暗梁、暗柱钢筋配置正确，钢筋不能任意代用；f浇注私前,应修整钢筋。(3) 殓工程质量： 材料质量：a水泥必须有质量证明书，并对其品种、

17、标号、包装、出厂日期等、 进行检查验收，对用于承重结构的成做复查试验；b栓中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准和有关 环境保护的规定；c骨料要求髙质量、髙强度，物理化学性能稳定，不含有机杂质。砂、 石应按产地、规格批量取样，试验容包括颗粒级配、密度、表观密度、 含泥量等。栓用粗骨料，最大粒径不大于结构截面最小尺寸的1/4, 同时不大于钢筋间距最小净距的3/40泵送栓用的碎石不大于输送管 径的1/3,卵石不大于2/5 o砂子应为粗砂或中砂，泵送殓宜用中砂, 通过0. 315m筛子的量注15%；d拌制松宜采用饮用水，当釆用其他水源时，水质应符合国家现行 标准；f对于预拌桧应审查其合同、订

18、货单，并按规规定对到场预拌牲 进行塌落度等检验。 松施工的质量：a对浇筑方案进行审批，并做好旁站记录；b对模板、钢筋作好预检和隐检，确保位置、标高、截面尺寸与设 计相符，且支撑牢固，杂物消除干净。钢筋位置正确，关键部位再次查 验品种、数量、规格、插筋、锚固情况；11 / 34C检查机具准备情况,必要时进行试运转；d坚持开盘鉴定制度，每天应根据料源情况调整开盘鉴定表；e控制浇筑质量，控制吐配合比，检查险塌落度，严禁在搅拌好的 牲中注水，不合格的栓不予使用；f检查振捣情况，不能漏振、过振。重视模板、钢筋位置和牢固度。 特别注意施工缝、沉降缝、后浇带处险的浇筑处理；g对节点部位不同等级栓的浇筑顺序和

19、栓的等级严格检查，防止 低等级殓注入高等级部位：h在指定的时间和部位，留置栓试块，在监理人员的监督下送到 试验室试验，并做好险试块的评定：i对预留管密集的部位，应采取加强措施：j检查养护情况，防止殓出现裂缝。（4）旁站监理：基础工程：土方回填、混凝土浇筑、防水混凝土浇筑，后浇带及 其他混凝土、卷材防水层细部构造处理；主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑。3.5、安装工程监理重点、难点：3. 5. 1、质量控制要点：（1）建筑设备安装工程应在施工图纸自审（有自审记录）、会审 及设计交底后，于开工前按建筑采暖卫生与煤气工程、建筑电 气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程、智能化12 /

20、 34 系统安装工程五个分部编制施工组织设计或施工方案并经 会审。较大的工程其分项划分应经讨论后编入施工方案。（2）监理人员、安装负责人、质检员和安装施工人员必须熟悉国 家现行的安装工程施工验收规、质量验评标准及有关技术规程，认真 按规标准施工，并做好各项工程质量的检验评定。（3）监理工程师应认真审核安装负责人、质检员、资料员、材料 员、施工员和安装特种专业施工人员是否持有相应的上岗证或操作证。（4）设备安装工程的主要材料和设备均应具备出厂合格证（或检 验证）；材料、设备进入施工现场时应进行验收并作验收记录，不合 格产品严禁用于工程。（5）釆用新产品、新材料应具备省级检测报告和鉴定文件，并经

21、培训掌握其工艺要求，否则不得使用。（6）设备安装工艺应按设计施工图纸指明的标准图集和国家有关 技术标准、规进行施工。（7）设备安装工程质量应符合设计要求和专业技术规程，有关规 定及标准，并作安装试验记录（含调试报告等）。（8）建筑设备安装工程应明确建筑物安装方面的安全和使用功能。（9）设备安装单位及安装施工人员应在施工中努力防治各种安全、 质量通病。13 / 34（10）按图施工，不得随意更改设计。施工中若发现图纸有误或 特殊情况需改变原设计的，应及时征得设计单位同意，并以书面形式 为有效。不得用图纸会审纪要或在图纸上签章代替。（11）安装工程施工应与土建工程施工密切配合，隐蔽工程应在 自检的

22、基础上经监理检查认证，关键部位则须监督员签证，不得擅自 隐蔽。（12）业资料应真实，签证应齐全，与工程施工同时进行。3.5.2、工程质量要求：（1）主要设备安装前，参与设备供应单位向施工单位的交接工作；（2）复验设备基础坐标、标高、螺栓孔尺寸，电梯井及其他重要 设备基础沉降及倾斜资料。如误差超限，必须会同设计、土建及安装 施工单位研究处理后，才能进入设备安装；按规或产品说明书要求, 安装前拆洗（或拆洗某一部分）的设备，应检验其是否达到要求及装 配精度复测纪录。（3）设备垫铁规格，放置垫铁前的基础表现处理，垫铁与基础及 其本身接触面以及两次灌浆，对一般设备必须抽查，对主要设备必须 逐台复查。（4

23、）设备的水平度、垂直度、同心度、各处安装间隙对同类型一 般设备按比例抽查，对主要设备必须逐台复查。14 / 34（5）严格控制高速旋转设备同心度、震动频率和振幅在设计和产 品技术文件允许偏差之，检测时监理人员必须到场。（6）旋转设备必须每台进行空载试运转，同时检查相关伺服机构 动作正确无误。监理人员必须检查全部空载试运转记录，并直接参与 主要设备空载试运转。（7）协助建设单位组织系统联动试车，作好试车记录。3.5.3、工程质量控制容：主要是原材料、成品、半成品的控制：重要焊接材料机械和化学性能应有文字证明，必要时按有关规定 复验；有防火要求的材料必须提供防火性能资料，必要时送有关单位 复验；焊

24、接钢管和铸铁管应有可靠的产品质量保证资料，用于重要部 位者，在安装前抽检耐压和渗漏指标；中压以下阀门安装前应抽检, 进行耐压和泄漏试验；重要非标准件制作安装前应在现场按原图校核 产品质量及装配尺寸。以上容，承包单位应将有关资料提交项目监理机构验证；否则不 准用于工程上。3.6、管道工程质量监理要点：（1）管道及其配件的产品质量必须符合设计要求；施工过程中要 认真检查管道预埋及在土建结构中的预留孔、过墙套管的标髙、位置、15 / 34 规格；如有错误和缺漏，属于施工问题，责成施工单位改正，属于设 计问题，通知设计单位补充图纸，然后才能进入下道工序，必要时会 同土建监理人员一同处理；对于有洁净要求

25、的管道，安装前应按规要 求洁净并加以保护；监理人员应跟踪检查各类管道的压力、气密试验 以及通过球检查，检查各类试验记录，并对管道的标高、走向、倾斜 度、平直度，除检查其施工记录外，应现场实物抽查；对有探伤要求 的管道焊接，除检查其探伤及评定资料外，必要时监理人员随机指定 抽检复验，并按规定整改及返工；对消防喷淋系统，除按以上几条监 控外，喷淋头的位置、排列、接管及控制（会同电气专业）必须现场 跟踪检查。（2）给水管道、消防管道、热水管道及煤气管道等，暗装部分隐 蔽前及管道系统安装完成后，必须按有关技术标准、规的规定做强度 和严密性试验。排水管在隐蔽前必须按规定做灌水试验。排水和雨水 形成系统后

26、须做通水球试验。各项试验须填写试验记录，并经建设单 位及监理签证；排水管道的坡度必须符合设计要求和施工专业技术规 规定，顺水三通不得装反。管道接口、支吊架应符合设计及施工规要 求；LPVC排水塑料管的检查口、清扫口及伸缩节应符合建筑排水 硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规要求；若管道穿越楼板、屋面 等的预留孔（宜加金属套管），填补时应注意捣实，严禁接合部出现 渗水、漏水现象；上人屋面的通气管髙度应按设计要求或施工规进行 施工。16 / 34（3）卫生器具安装应牢固，坐便器应有螺栓固定有饰面的浴盆及 暗装的排水管道应按规定设置检修门；消防栓，阀门安装前应试压， 栓口的标髙、位置、朝向应符合施工规要

27、求；煤气管道与电气开关、 插座的距离不得小于150mm；与配电箱、盘的距离不得小于300mm。 煤气进户总管必须接地。（4）未经推荐使用的建筑用硬聚氯乙烯给水和排水管材、管件、 不得用于工程。（5）核验各管材、管件合格证的品种、规格是否齐全，并与设计 施工图及有关的设计变更签证相对照，核对合格证与实际使用的材料 品种、规格是否相符。（6）核查开箱检查记录中，主要设备的型号、规格及各项技术性 能指标是否符合设计要求和国家有关技术标准，附件是否齐全，是否 按规要求进行外观检查。（7）核查主要管材及管件（如镀锌管、铸铁管、PVC-U管等）的 抽样检查记录的各项技术质量指标是否符合要求，并对照设计施工

28、图、 施工要志、隐蔽工程验收记录进行检查，检查隐蔽管道的强度及严密 性试验是否在隐蔽前进行，试验数量和围是否齐全，有无漏试，试验 方法（如灌水髙度、灌水次数和时间等）及结果是否符合设计要求和 施工规规定，试验结果不符合要求的，是否返修复试，复试结果是否 符合要求，有关人员签证是否齐全；核查强度和严密性试验时，应将 试验记录与设计施工图、施工要点对照检查，除检查其项目容是否齐17 / 34 全，结论是否正确外，还要检查其试验程序（升压情况和降压情况等） 是否符合规定，试验设备装置情况是否有说明或图标，有关人员签证 是否齐全；核查焊口检验数据是否符合设计要求和有关规定，检验报 告记录是否详尽、准确

29、，签章是否齐全，不符合要求者是否有修整情 况记录；核查强度及严密性试验不符合设计和规要求时，是否采取返 修处理，有无复试记录与鉴定，结论是否明确，签章是否齐全；核查 系统清洗记录所包括的三个容是否齐全。（8）对照设计施工图、施工要点核查通水试验记录是否真实，试 验结果是否符合设计要求和规规定，出现问题是否及时处理，有无复 检记录。3.7、电气工程质量监理要点：（1）安装前应检查主要电气设备、材料，如变压器、开关柜、主 要电缆的产品质量保证书及外观质量；检查埋入土建基础或结构中的 接地连接质量、导线规格、布局、方位、以及电阻测试值是否符合规 和设计要求，必要时会同土建监理人员共同检查；配合土建的

30、预埋电 管和箱盒、过墙套管，根据土建施工进度实地校核其标高、方位、走 向、规格后，才能同意进行下一道工序。（2）对电缆敷设、照明灯具、电气箱柜接线、电缆桥架、电气设 备支架等按施工验收规及质量检验评定标准实物抽查，主要部位逐路 检查；对髙压电器、电缆的绝缘性能，除检查其产品质量保证书外, 严格检查其外表质量，如高压瓷件表面严禁有裂缝、缺损和瓷釉损伤,18 / 34 严格监控耐压试验，泄漏电流和绝缘电阻超差者禁止使用。（3）监理人员要直接参加电力变压器及其附件的器身检查及相应 的测试；变压器受电前，监理人员全面检查受电条件，经确认后方可 同意办理申请受电手续；监理人员应直接参与供电系统及主要电气

31、设 备系统的电气调试；作为避雷接地引下线的建筑层栓筋，施工过程中 必须连续焊接，保证其可靠性，女儿墙处两根主筋须引出分左右焊接 成避雷带；圆钢的搭接长度不得小于6d （d为圆钢直径）且应双面焊 接；扁钢采用包含有两个长边的三面焊接，搭接长度不得小于2d（d 为扁钢宽度）；接地电阻值必须符合设计要求。（4）电气设备、器具的接地、接零保护措施（包括配电箱的重复 接地）必须完善，要采用三相五线制线，各项接地电阻值必须符合设 计要求和施工规规定；配电箱、盘及开关箱等应有生产厂家（经注册） 的产品洛牌；配电箱必须焊出接地螺栓，并应设接地和接零的接线板, 配线应整齐有序、回路编号清楚、卡片框标注齐全、相色

32、符合规要求、 多股线必须采用焊接压接或套管连接；回路绝电阻应按规定测试，电 阻值必须大于0.5兆欧。（5）对国家有强制性规定认证要求的产品，如自动开关、漏电保 护器及导线等应采用具有长城认证标志的产品，导线截面必须符合设 计要求，严禁开关盒兼作接线盒或分线盒。（6）插座接线须按“左零右相”（面对人）上方为保护接地（PE 线）的原则，插座接线一般宜一进二出，同一场所安装的插座髙度应19 / 34 一致，高度差W5nun；灯具相线应经开关控制，螺口灯头的螺纹端只许 接零线，各类灯具安装髙度低于2.4m必须设接地（PE）线；吊扇吊 钩应采用$（1）10圆钢，预埋中须与主筋焊牢；吊顶的导线应设保护 套

33、管（一般釆用金属软管不大于2m）且保护到位，金属软管须接地。（7）电气安装工程绝缘电阻、接地电阻的测试报告应附上仪表检 定合格证复印件，测试日期应在检定有效期；经建委推荐使用的建筑 用绝缘电工套管及配件，应优先用于工程。（8）当线路暗配时，弯曲半径不小于管外径的6倍（26D,）当 埋设于地下或混凝土时，弯曲半径不小于管外径的10倍（M10D）； 穿线管在穿线前，应清除管杂物。（9）需要核查项目：核查主要设备、材料有无合格证；核对合格证中各项技术性能是 否符合国家现行有关技术标准和设计要求；核查强制性管理的电工产 品是否取得中国电工产品认证委员会的安全认证，并有证书和标志; 对照设计施工图和设计

34、变更签证，核对合格证是否齐全；实际使用的 设备、材料的型号、规格与合格证上的型号、规格是否一致，且符合 设计要求；核查设备有无开箱检查，材料进场有无检验，记录是否完 整，有质量缺陷时是否有处理意见和结论；核查电气设备试验、调整 的项目和容是否符合电气装置安装工程气设备交接试验标准（GB50150-91）规定，各项试验、调整的方法和结果是否符合设计要 求和交接试验标准规定；核查电气设备及系统试运行（转）记录是否20 / 34 完整，试运行（转）情况是否正常，各项运行数据和试运行（转）结 果是否符合施工规和设备技术文件规定；根据设计图纸，检查低压线 路、低压电器和照明器具是否都有试电检查记录，试电

35、检查中发现不 符合要求的，是否有处理，处理结果是否符合施工规规定；检查在试 验、调整及试运行（转）过程中，出现安装质量问题或设备缺陷时, 是否有处理，处理结果是否符合设计要求和施工规规定；检查髙低压 电气设备及器件试验、调整工作和建筑弱电系统试验、调整工作是否 由有资质的试调单位进行；检查试验（调整）报告（记录）、试运行（转）记录、试电检查记录的数据、文字记载是否真实，签证是否齐 全；核查绝缘电阻、接地电阻测试项目和容是否齐全，测试方法是否 正确；核查绝缘电阻值是否符合施工规规定。若绝缘电阻值不符合施 工规规定值时，是否有处理，并重新测试，复测值是否符合要求；核 查接地电阻值是否符合设计要求和

36、施工规规定，若接地电阻值大于设 计值时，是否有处理，并重新测试，复测值是否符合要求；核查绝缘 电阻测试记录中的设备名称、线路各称、回路编号、设备位号是否与 设计施工图相一致；接地电阻测试记录中的接地装置名称、类别、测 点部位是否与设计施工图相一致；核查测试记录中数据是否真实，签 证是否齐全；核查兆欧表、接地电阻测试仪是否有检定证书，测试日 期是否在其检定有效期。3.8、通风与空调工程质量监理要点：（1）通风与空调设备及附件产品质量必须符合设计要求；空调机21 / 34 组，注意防震及隔音措施是否按规定设置；风管安装前，监理人员先 检查制作质量，特别是咬边、法兰接口、不达标准者，责令施工单位 改

37、正后才能安装；保温材料与风管及管路应贴紧，粘接部分应牢固， 绑扎部位间距、支架间距均应符合规定要求，监理人员应在土建平顶 施工前检查处理完毕；通风与空调工程所使用的主要设备、材料、成 品及半成品应是按标准生产的产品，并具有出厂检验合格证明文件, 为工程加工的非标准产品，也应具有质量检验合格的鉴定文件，并符 合国家有关强制性技术标准的规定。通风与空调工程必须按照规定的 程序进行，并与土建及其它专业互相配合；与通风、空调系统施工有 关的土建工程完工后，应由建设或总承包、监理、设计及施工单位共 同会检。监理人员要直接参与系统调试，通风与空调工程施工、调试、 自控系统调整及验收等，除应符合设计及通风与

38、空调工程施工及验 收外，还应符合国家现行的有关标准、规的规定。（2）通风与空调工程各系统的外观应符合下列要求：风管表面平整、无破损、接管合理；风管连接处以及风管与设备 或调节装置的连接处无明显缺陷；空气洁净系统的风管、静压箱等表 面清洁、无积尘；各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活， 操作方便。防水排烟阀关闭严密，动作可靠；风口表面应平整，颜色 一致，安装位置正确，风口的可调节部件应能正常动作；管道、阀门 及仪表安装位置应正确，无水、气渗漏；通风机、制冷机、水泵安装 的偏差应符合规有关条文规定；风管、部件及管道的支、吊架型式、22 / 34 位置及间距应符合规要求；除尘器、集尘器安装应

39、牢固，接口严密; 组合式空调机组外表平整，接缝严密，组装顺序正确，喷水室无渗漏 风管、部件、管道及支架的油漆应附着牢固，漆膜厚度均匀，油漆颜 色与标志符合设计要求；绝热层或保护壳应顺水搭接，无渗漏；消声 器安装方向正确，外表面平整无破损；风管、管道的软性接管位置符 合设计要求，接管自然，无强扭。（3）需要核查的项目：通风与空调工程在联合试转中，应检查系统各设备的运转情况, 其运行应符合规有关条文规定；通风与空调工程的无生产负荷系统联 合试运转的测定与调整的容应符合规有关条文规定；核查主要设备、 材料、成品与半成品有无出厂合格证；核对合格证中各项技术性能是 否符合国家有关技术标准和设计要求；对照

40、设计施工图和设计变更签 证，核验其合格证的品种，并核对合格证是否齐全；实际使用的设备、 材料、成品与半成品的型号、规格与合格证下的型号、规格是否符合， 且符合设计要求；核查合格证或其抄件（复印件）是否真实；核查设 备有无开箱检查，材料、成品与半成品进场有无检验，记录是否完整， 有质量缺陷时是否有处理意见和结论；核查系统测定和调整的项目、 容是否齐全，各项测定和调整的方法与结果是否符合设计要求和施工 规规定；检查风管漏风检验是否符合设计要求和施工规规定，若漏风 情况超过规定，有无返修处理，处理结果是否符合规定；检查通风机 的风量、风压、转速、噪声是否符合设备技术文件和施工规规定；核23 / 34

41、 对风口风量是否有经过测定和调整达到平衡，其实测值与设计值偏差 是否在15%以；对照设计施工图、核对各项设备是否都有单机试运转 记录，系统是否有联动试运转记录，试运转情况是正常，各项运行数 据和试运转结果是否符合施工规及有关设备技术文件规定。试运转中 出现安装质量问题或设备性能缺陷时，记录是否完整，有无处理措施, 处理结果是否符合要求；检查在安装前风机盘管、风柜有无进行水压 试验，以及风管盘管有无进行单机三速试运转，试验结果和试运转情 况是否符合要求；核查测定所使用的仪器表是否有检定证书，其精度 是否符合要求，各项记录的测定日期是否在其检定有效期；核查各项 测定和调整记录中的容是否齐全，数据是

42、否准确、真实，签证是否齐 全；核查制冷系统管道试验项目、容是否齐全，各项试验方法是否正 确；核查制冷管道及其阀门强度和严密性试验是否符合要求，试验过 程中出现问题，有无处理及复试；核查制冷系统是否有进行系统清洗 吹污、气密性试验、真空试验、充注制冷剂检漏试验，其试验压力、 压力变化、保压时间、检漏情况等是否符合施工或设备技术文件规定; 试验过程中出现问题，有无处理及复试；对照设计施工图，核对各项 试验项目系统是否齐全，试验数据是否准确、真实、签证是否齐全。3.9、弱电工程质量监理要点：(1) 难点分析： 光缆布放特别是弯曲半径，光纤连接头的制作，各类跳线等 的终接工艺质量。如打线时应防止开路、

43、短路、反接、酿，只能使用 一个标准即7568A或7568B标准；24 / 34 防止出现串绕而产生近端串扰造成网络运行速度降低，其至不 易查找和排除的软故障； 为防止电缆接头处反缠绕结段距离过大而产生的较大串扰，应 限制该距离不得超过2cm； 严格监控各系统设备、材料的质量，按规或其它约定要求见证 抽检测试，不合格者严禁使用。 当消防联动设备和编码控制模块和火灾探测器底座的控制信号 与火灾信号在同一总线回路上传输时，其总线应按消防控制线路要 求敷设，而不应按报警信号传输线路敷设，此种情况下不能采用 PVC管明敷，即使是采用钢管明敷和金属线槽敷设也应釆取防火保 护措滋； 工作接地、直流接地，防静

44、电接地等滋工质量及接地电阻测试， 要保证交流设备部分接地干线与电子设备接地干线分开设置，各设 备接地线应保证全线贯通，各种接地引线要有明确的区别标志，以 及抗干扰措施； 各系统的调试，特别楼宇自控系统和火灾自动报警系统调试。(2) 难点: 组织好图纸会审，审核各系统的施工组织设计； 审核承包商主要技术管理人员，专业工种工人的上岗资质； 协助业主选择和确定设备供货厂家； 巡视检查线缆敷设、光缆敷设质量、线缆与信息插座的终接、 各类跳线、线缆终端联接的工艺质量； 对综合布线系统线缆电气和光学性能测试等进行旁站监理；25 / 34 进场的各种设备和材料的检查验收，有源设备通电检查，火灾自动报警等设备

45、的功能检查、联动控制功能的检查。3. 10、地面工程监理要点：(1) 基层质量控制要点： 核查土质，测定土质最佳干密度，施工控制在最佳含水量下， 要控制虚铺厚度，确保分层压实。并加强检测和分层隐检，确保素土 层的压实系数达到设计要求。 基层(垫层、找平层)施工，应按设计所采用的材质，按规要求 进行控制。 控制基层的标高、坡度、厚度等指标，使之符合设计要求。其 偏差值控制在允许围。 基层有埋设暗管时，应有措施使管道稳固。(2) 整体面层质量控制要点： 水泥应采用不低于32.5#的硅酸盐水泥或普通硅酸水泥，严 禁使用土水泥、到期水泥或混用不同品种、标号的水泥。砂子应用中 砂或粗砂，含泥量不大于3%

46、,水泥砂浆稠度运35cm, 用石子粒径运 150mm和面层厚度的2/5o按设计要求配置配合比； 督促施工单位清理好底层，浇水湿润；铺设面层应刷素水泥， 且随刷随铺，以防止空鼓。 督促施工时按工艺要求压光，水泥地面压光后进行洒水养护不 少于7天，并做好产品保护。 监控整体面层的偏差不超过规允许值。26 / 34(3) 板块面层质量控制要点： 面层所用板块的品种、花色、质量均应符合规要求。 督促承包单位组织人力，在铺设前按设计要求，根据板块的颜 色、花纹、图案纹理试拼，并编号。 为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再 进行铺设，铺设前应在基层刷一层素灰。 为防止接缝不平，审查调整好

47、标高。 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水。 板、块面层的偏差控制在规允许的围。 监控板、块的铺设应符合设计和规的要求，尽可能避免出现板 块小于1/4边长的边角料。3. 11、屋面工程监理要点：(1) 认真审查施工图及施工单位编制的施工方案或技术措施。(2) 督促施工单位建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查 的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位 检查验收，合格后方可进行下道工序施工。(3) 屋面防水应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，主要 作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗位。(4) 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和

48、性能 检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设 计要求。27 / 34(5) 屋面找平层的排水坡度，必须符合设计要求。(6) 保温层的含水率必须符合设计要求。(7) 卷材铺贴方向、基层、卷材厚度、搭接方法、铺贴方法等应 符计要求。(8) 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。3.12、装饰装修工程监理要点：(1)门窗工程： 应控制门窗的品种、类型、规格和尺寸，并报建设单位认可。 控制门窗的开启方向，安装位置、连接方式和填嵌密封处理是否符合 设计要求。 建筑门窗的框必须安装牢固，控制固定片或膨胀螺栓的数量与 位置是否正确，连接方式是否符合设计要求。要求施工单位施工的门 窗固定点间距

49、不大于600伽，固定点距窗角、中横框、中坚框 150-200mni,门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固 定。 控制门窗上的开关灵活性和严密性。 控制门窗的检验批应符合规要求。 门窗定位准确，安装位置正确，牢固。 控制门窗框与墙体问缝隙填嵌饱满的密实程度，做到表面平整、 光滑、无裂缝，填塞材料方法符合设计要求，门窗表面应洁净，无划 痕、碰伤、锈蚀。 要求五金配件齐全、配套，位置适宜，槽深一致，边缘整齐， 尺寸准确。28 / 34(2) 抹灰工程：监控抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等是否清理干净，并要 求洒水润湿。 监控抹灰所用材料的品种和性能是否满足设计要求，并如水泥 应送检，砂

50、浆配合比应进行试配等。 基层平整度较差时，抹灰厚度局部分层补平。注意成活后质量， 发现不合格应及时处理，成品应养护和保护。 若抹灰层厚度较厚时，应有防止开裂的措施。监控抹灰层与基 层之间及各抹灰层之间的粘接程度，做到抹灰层无空鼓和脱层现 象。 监控抹灰层的平整度和垂直度，其偏差不超过规允许值。 要求在正式大面积抹灰前应先做好样板间，经各方鉴定合格 和确定方案后才正式施工。 室墙面、柱面和门洞口的阴角做法及其偏差应符合设计要求及 规要求。(3) 外墙面砖镶贴： 监控饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能是否能满足设计 要求，并报建设单位认可。要求施工单位编制施工方案，并报监理审 批。 饰面砖的粘贴

51、必须牢固。监控饰面砖粘贴的找平、防水连接和 勾缝材料是否满足相关要求。 控制粘面砖的偏差在允许围。 控制粘贴面砖的砂浆强度和粘贴方法。 对易出现质量问题的部位，如阴阳角、窗角、分层处等应重点 监控。3.13、给排水工程监理要点:(1)难点分析： 根据不同系统对设备和不同材质的要求，严把选型和定货关， 比较多个厂家品牌，最后确定价格合理，质量优良，业主满意者。生 活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准； 组织设备器材、管材进场的联检验收； 对系统管路的安装坐标、标髙、坡度的检查与验收； 对管路阀门等连接、焊接、热熔连接、粘接以及PP-R管与金 属管配件的连接。 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。对 有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。 旁站承压管路的强度和严密性试验及排水管路的灌水试验全过 程，并予以签认； 对卫生设备的安装位置、支架合理性、牢固性的监控检查与确 认； 旁站管网系统、水池、水箱冲洗消毒的全过程，并予以签认； 旁站设备的单车试运转及系统调试运转全过程，对其运行参数 进行确认。(2)难点对策： 监督施工单位按合同、施工图、国家验收规、质量验收标准施30 /