最全房地产调表格

1、项目基本资料基物业名称销售电话代理商本发展商 /投资商建筑商顾问公司情建筑设计园林设计物业管理占地面积总建筑面积住宅 /商业/办公建筑面积况开盘时间（分期）入住时间认购时间交物业地址地块四至道路情况通公交线路轨道交通未来发展规划周边商务区 商业区 行政区 工业区居住区环境具体描述外部邮局 银行 大型商业 餐饮 娱乐 公园 /景区 幼儿园 中小学 体育场馆 医院 影剧院 展览中心配套其它动时间 起价 均价 在售面积 销售率 工程进度付款方式 折扣 优惠政策态情况客户工作居住区位分析职业特征购买动机项目定位SLOGEN推广主题工地围栏户外广告主题指引系统包售楼处包装装售楼处布置和售楼处宣传主题推销

2、售工具 楼书广销售工具 海报硬广主要媒体硬广主题软广主要媒体软广主题推广活动销售业务员仪表仪态业务员专业素养管理销售管理其它销售模式备注商业楼宇调研表基本资料物业名称物业位置租售电话物业类型投资商所属商圈发展商交通状况物业管理商租售策略基本描述综合评述规划设计总建筑面积写字楼面积层高首层开盘时间入住时间二层建筑高度标准间面积三层建筑层数标准层面积标准层工程进度使用率标准层净高写字楼装修状况公共 部分外立面办公部分卫生间大堂地面通道内墙电梯厅天花板硬件设备及配套设施硬件设备空调品牌配套设施商务中心 会议室及多功能厅银行超市 邮局 会所餐饮场所员工餐厅运动场所游泳池 健身房 洗衣房自行车库 其它：

3、新风量电梯品牌数量梯速通讯系统物业管理及车位情况物业管理物管收费含在租金内车 位地上数量租 金售价空调加时费地下数量租 金售价服务内容租售情况出售物业销售均价（元 /m2）出租物业租金 报价（Y/ m2?月）建面使用销售率入住率免租期入住（购买）客户构成购买客户入住客户项目产品策划资料产品定位产品卖点规 划 设 计容积率绿化率总户数楼体类型及各数量整体规划的理念与特色客户对规划的看法建 筑 设 计建筑特色建筑风格建筑结构方式建筑层数外立面色彩外立面材质外立面价格层高单体入口设计特点屋顶入口设计特点客户对建筑特色的看法户 型 设 计平层面积范围比例时间销售率均价面积范围比例时间销售率均价一室复式

4、二室跃层三室错层四室总体户型设计的特点旺销户型面积、特点分析园 林 设 计园林面积园林风格园林主题园林特点 水景 广场 运动跑道 主题景观 其他特点介绍客户对园林的看法配 套 设 施区内 配套幼儿园 中小学 商业设施 诊所 会所 超市 儿童游乐设施 老年人活动场所其他会 所会所主题会所设计风格会所设计公司会所面积主要设施的规模一般消费价格设施电影院 游泳馆 / 池 网球场 羽毛球 壁球 健身 网吧 酒吧 保龄球 台球 洗浴 餐饮 美容美发 其他客户对会所功能设置的看法设 备 设 施电视电视接口安装在 客厅 主卧 次卧 厨房 卫生间电梯品牌特点 一梯一户 双开门电梯 观光电梯 其他数量运行速度供

5、暖方式供暖费用客户认可度中水用途规模价格地热用途规模价格其他24 小时热水 价格 管道直饮水 价格智能化系统保安智能化 系统网络智能化 系统社区保安 周界红外探测报警系统 公共区域的闭路监视系统 电子巡更系统 值班紧急报警系 统家庭保安 对讲系统 品牌 室内报警紧急求助系统 门磁、窗磁安防系统 品牌Internet 接入方式 ISDN ADSL 其他是否使用社区局域网，使用效果如何？停 车 设 施车位配比车辆出入管理方式数量出租出售如有 使用 立体品牌立体车库数量地上租用价格售出价格半地下客户对立体车库的认可度 认可 无所谓 不认可地下车库 具体看法物 业物业管理公司物业管理费 特点认可度保洁 24 小时保安 绿化管理 24 小时电梯