抹灰工程专项施工方案925全面

1、西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案目录一 、 编 制 依 据 1二 、 工 程 概 况 1三 、 施 工 准 备 及 计 划安 排 2四 、 施 工 方 法 及 技 术措 施 3五 、 质 量 验 收 标 准 6六 、 质 量 控 制 措 施 9七 、 施 工 注 意 事 项 1 0八 、 墙 面 抹 灰 的 质 量通 病 及 原 因 分 析 、 防 治 措 施 . 10九 、 成 品 保 护 1 2十 、 安 全 文 明 施 工 管 理 措 施 1 3西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案抹灰工程施工方案一、编制依据1、本工程设计施工图；2、本工程

2、施工组织设计；3、根据公司现有技术力量、机械设备能力及以往的施工经验等。4、工程建筑标准强制性条文 （房屋建筑部份） ；5、建设工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2012 ）；6、建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2012 ）；7、建筑装饰装修工程施工工艺标准建筑施工手册 - 第五版；8、相关国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规 程；二、工程概况（一）工程综合概况 工程名称：西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园） ； 建设地点：天津市西青区西营门街小稍直口村域内裕达路、普乐道、罗浮路 及芥园西道所围成的地块内；建筑面积： 55117m2 ； 结

3、构型式：剪力墙结构； 建设单位：天津市西青区环城安居建设有限公司； 监理单位：天津市华泰建设监理有限公司； 设计单位：天津市建筑设计院；施工单位：天津二建建筑工程有限公司； 勘察单位：天津市勘察院；本工程建筑面积 55117 平方米， 其中地上 50772 平方米， 地下 4345 平方米。 包括住宅 3#楼、 4#楼、 7#楼、 10# 楼、 11#楼、 12#楼、 13#楼、 14#楼、 15#楼、西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案16#楼, 地下车库。地上最高层数 15 层，最大高度 48.35 米，地下 1 层，地下最 大深度 4.95 米，最大单体面积 884

4、9 平方米。（二）建筑设计概况1、施工图纸设计三种类型（蒸压加气混凝土砌块、混凝土空心砌块、混凝 土剪力墙）的墙体；墙体厚度为：100mm、200mm；构造柱、过梁、现浇带等均采用 C20 混凝土。2、墙面抹灰构造做法：1）本工程除配电室，其他墙面抹灰材料均采用水泥砂浆。卫生间、厨房采用 10 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛， 8 厚 1：2.5 水泥砂结合层；其他房间 15 厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛， 5 厚 1： 2.5 水泥砂浆压实抹光。2）配电室做法：刷内墙涂料刮柔性腻子找平两遍5 厚抗裂砂浆复合耐碱网布20 厚 FTC 自调温相变保温浆料专用界面剂6 镀锌铁丝编制的 10*10

5、 方孔网并整体与顶棚屏蔽网连接接地 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1： 43）踢脚：除公共部位外踢脚与墙面齐平，公共部位为地砖踢脚；4）群墙：水暖电井的群墙取消，其他房间的群墙按图施工。三、施工准备及计划安排1、人 员配 备本工程配备专人，负责本工程的抹灰工程施工管理和质量控制。2、材 料准 备西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园） 抹灰工程施工方案根据工程量计算所需用量，按照供料计划，分期分批（分时间段）组织材料 进场。抹灰砂浆均采用预拌砂浆，由有资质的砂浆预拌厂家供应，需满足图纸设 计及相关规范的要求。2m3、器 具准 备 砂浆储藏槽、手推车、铁板、阴阳角尺、木砂板、铝合金

6、刮尺、托线板、 硬尺枋（铝合金） 、 2-3m 靠尺、托灰板、钢筋卡子、吊线垂、墨斗、钢卷尺、扫 帚、钢丝刷、胶水管等。4、作 业条 件 厨房、卫生间的成品排气道安装完毕（排气道后面对应的墙体抹水泥砂浆 20mm厚），窗附框安装完成 , 并确保发泡封堵严密，墙面基层处理及清理完毕， 穿墙孔洞处理完成， 水电线管盒等预埋完成， 并待监理部门进行验收合格后进行 挂网及拉毛；在展开本工程的墙体抹灰之前，必须先做抹灰样板墙，待样板墙的 抹灰检查合格之后，进行大面积施工。四、施工方法及技术措施1、 施 工流 程墙面清理 （表面处理） 封堵对拉螺栓孔挂网房间弹线找方拉毛贴 饼检查房间净空 验收浇水湿润墙面

7、做护角抹底灰挂网抹面层砂 浆养护。2、 施 工方 法2.1 墙面处理： 墙面必须清理干净，不可有杂质、污染、铁钉等，混凝土墙面养护剂必须清 理干净，宜返锈处要刷防锈漆，个别胀模的混凝土墙面剔凿出麻面，穿墙眼用细 石混凝土封堵严密；并提前进行墙面的清理及处理工作。2.2 封堵对拉螺栓孔：西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案a、外墙穿墙套管孔：该处孔洞采用聚氨酯发泡胶引导管喷入套管孔洞中， 外侧刷一道防水材料。b、内墙穿墙套管孔：采用微膨胀水泥砂浆双面灌灰修补。2.3 挂网：在两种不同材料的交接处要钉设钢丝网。网宽 300mm，砼结构部分 100mm宽，砌体部分 200mm宽

8、；并且应进行两遍挂网（第一道必须为钢丝网，打底子 后挂第二遍耐碱网格布，宽500）；可用胶粘铆钉进行固定，以保证钢丝网能够紧贴砼或砌体墙壁为宜，及相关“质量标准（要求） ”中要求的挂网部位。2.4 房间弹控制线找方：在每道墙的 200mm（据轴线 300mm）处弹设控制线，用其检查房间的方正及 控制检查房间的净空和灰饼的制作。对角线的长差不得超过 20 ，若超过此数 值，在贴饼时必须进行房间方正的调整。 （房间净高的控制：可在四周的墙壁顶 端弹设控制线， 用于保证房间顶棚标高的同一性。 房间的净空必须保证每户内是 同一尺寸。 门窗过梁及窗台标高必须保证每一楼层是同一标高。 其标高的控制必 须用

9、 50 线进行控制） 。2.5 拉毛、喷浆： 拉毛部位为混凝土材料表面及蒸压加气混凝土砌块表面； 用水泥加少量砂及 适量 108 胶在砼墙面上进行拉毛。拉毛前应浇水冲洗墙面（用压力水冲洗墙面， 并用扫把扫净墙面浮灰） ；拉毛成活后应呈大小均匀的突起，以手扳不动为宜。 素浆必须粘稠，与砼墙体粘接牢固，喷浆面必须均匀，拉毛后要进行必要的喷水 养护。2.6 贴饼：根据弹设的控制线， 进行灰饼的施工。 灰饼的厚度达到要求待其初凝后切割 成 5cm 见方规矩的方型。2.7 检查房间净空：西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案灰饼弹设完毕后 , 检查其到 200 控制线的尺寸，即灰饼表

10、面到控制线的尺寸 为 185mm，不符合要求的砼墙体应进行处理。上述工序完成施工单位自检合格后 （控制好时间，不得单位下步工序） ，报验项目部，项目部根据控制线测量房间 的方正程度及灰饼与灰饼间的净距， 检查合格后， 通知施工单位进行下步工序施 工。房间的净高，以保证每户房间的净高为同一尺寸为宜。2.8 做护角：房间所有的阳角必须都用 1:2.5 水泥砂浆做护角。 护角在阳角的每边宽度不 得小于 120mm，厚度随抹灰厚度。 做于洞口时抹过墙角各 120mm,做于门窗时一侧 抹过 120mm另一侧压入框料灰口线内， 其高度在门窗口时同门窗高度。 在洞口楼 梯间阳角处为通高。2.9 浇水湿润墙面

11、： 墙面抹灰前，提前一天用压力水清洗及湿润墙面。湿润时应控制用水量，严 禁楼地面出现大量积水现象。2.10 不同基层抹灰：2.10.1 基层为混凝土墙面1）混凝土墙面抹底层砂浆：将墙面提前用水湿润待表面没明水，用水泥砂 浆，第一遍厚度 8mm，第二遍厚度为 7 。2）抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，上强度后即可抹面层砂浆。抹时先薄薄 地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，略微超出灰饼后，并用刮杠横竖 刮平，木抹子挫平、压实。2.10.2 基层为砌筑砌筑墙体：1）基层处理：用扫帚将板面上的粉尘扫净浇水，使水浸入墙体内达 10mm 厚为宜。对缺楞掉角的墙和砼构件与砌体的接缝处高差较大时，可用1：

12、2.5 水泥砂浆掺 20%的 108 胶水拌合均匀，分层抹平。墙体为蒸压加气混凝土砌块的则西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案 表面挂网、拉毛处理后，再抹灰。2）抹底层砂浆：先刷水重10%的 108 胶水泥浆一道，随刷随抹底层砂浆，每层厚度严禁超过 8mm，尽可能的用力压实，使打底灰与墙面更好的结合，并刷 拉毛。3）抹面层砂浆：待打底灰达到一定强度后即可进行面层的抹灰工作，一般 这个时间界定为 1 天，但也要根据天气温度进行适当的调整。2.11 踢脚线： 除公共部位外踢脚与墙面齐平，公共部位为地砖踢脚；2.12 内窗台： 内窗台采用水泥砂浆收口，与附框收齐，并做到内高外底

13、。公共楼梯间窗台 板用 1： 2.5 水泥砂浆抹面，正面突出内墙外10mm厚，两侧伸出窗口 30mm，正面高 40mm，并压光做小圆角。2.13 养护： 水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护 3 天以上。五、质量验收标准1、 保 证项 目 所用的材料品种，质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体 之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。2、 基 本项 目1）表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、线角和灰线平直方正（清晰美观）。2）室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1：2.5 水泥砂浆做护角，每侧宽度不少于 120mm。3）孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑、管

14、道后面抹灰平整。4）分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑、楞角整齐、横西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案 平竖直、通顺。5）每个房间抹灰成活后必须保证房间的宽度一致，窗膀宽度一致，并且保 证房间的方正和图纸的尺寸。6）拉毛：蒸压加气混凝土砌块与混凝土材料构件表面均做拉毛处理。7）挂网：在两种材料交接处要钉设钢丝网。网宽 300mm，砼结构部分 100mm宽，砌体部分 200mm宽；并且进行两遍挂网（第一道必须为钢丝网，第二道可 为耐碱网格布） 。墙体部位可用胶粘铆钉办法进行固定，以保证网格布能够紧贴 砼或砌体墙壁为宜。挂网（需挂网的部位） ：不同材料交接处第

15、一道必须为钢丝网，并挂两层网， 第二道可为耐碱网格布，横竖向均挂网；窗台上口左右角处（挂八字网） ；门上 洞口做八字网；外墙内侧后开槽线管处；墙面破损处（包括厚修补处）；其背后无砌块的箱体后面满挂加强网 23 遍（背面必须钉一道钢丝网，二道耐碱网格 布），其他箱体四角挂网，相应抹灰 3 遍成活，外墙内侧线管必须挂网后，方可 抹灰；卫生间、厨房排气道满挂网（直至出斜屋面） ；内墙加气块墙面满挂网。8）成活：必须两遍以上，卫生间、厨房粗麻成活（卫生间距地500 高处压光）；其他房间细麻成活；9）管道井内：水暖电井的群墙取消，其他房间的群墙按图施工，在管道安 装前井内装饰必须全部完成，包括管井内的装

16、饰面；10 ）窗口（包括卧室兼起居室门联窗）成活后的尺寸为 :按照“窗表” 中给出的洞口尺寸： 抹灰与窗附框内口齐平 （附框缩口宽 15mm*2 高 10mm*2）。11）洞口做法及成活尺寸（ 1 ）户内：入户门口（内侧）离口边 60 切齐，防盗门安装完毕后统一收口； 哑口：卧室门洞 8702080，卫生间、厨房门洞 770 2080 ，阳台门联窗洞西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案17702020；（ 2 ）防烟前室：入户门口（外侧）抹至口边齐，去楼梯间门洞离口边 60 切齐（两侧） ，风井 成活尺寸 4701180 ，水井、电井、防烟前室门，待安装完毕后收口；电梯门

17、洞 暂不收口，电梯门封堵及装完后收口。（ 3 ）屋面、机房：出屋面门洞离口边 60 切齐，门外抹灰至口边齐，机房门洞暂不收口，待门 安装完后收口。注意： 入户门及防火门不准用挤塑板或苯板等非防火材料塞缝， 门窗的上口 高度控制必须按 50 线进行控制。12 ）墙面距地 100 处允许偏差 2mm，距天棚 20 处允许偏差 2mm；13 ）水暖井及卫生间距地 500mm范围内原浆压光，并划出区分线；14）窗台抹灰应内高外低，外露窗台板下抹出流水坡度，下面做滴水槽（内 外窗台、台阶、露台、散水做到内高外低，女儿墙、 檐口顶、地漏处做到外高 内低，做到不积水，杜绝倒水现象） 。外门窗上口应做滴水线。

18、15）抹出窗台板（初定为取消，后期如有变化则按照建设单位要求或按图纸 施工），但公共楼梯间的窗台板正常施工，用1：2.5 水泥砂浆抹面，正面突出内墙外 10mm厚，两侧伸出窗口 30mm，正面高 40mm，并压光做小圆角。16）通风道处百叶窗里侧均加铅丝网。17 ）外墙砌筑墙体外抹灰：拉毛后1 至 2 天即可开始外墙外抹灰。外墙挑出构件及附墙处采用 30 厚 FTC保温砂浆， 其他抹 FTC 保温浆料的部位详见图纸 （采 暖与非采暖房间中间的隔墙抹20mm厚 FTC 保温砂浆。4.3 允许偏差项目：见下表墙面一般抹灰允许偏差项次项目允许 偏 差（ mm）检查方法西青区小稍直口村村民还迁房西区（

19、裕达家园）抹灰工程施工方案1立面垂直3用 2m 拖 线 板 检 查2表面平整3用 2m 靠 尺 和 楔 尺 检 查3阴阳角垂直3用 2m 拖 线 板 检 查4阴阳角方正3用 2m 靠 尺 和 楔 尺 检 查5空间尺寸10红外线测距仪6分 格 条 （缝 ）平 直3拉 5m 小 线 和 尺 量 检 查7上下窗口左右偏移 10用经纬仪、吊线检查8同层窗口上、下 10用经纬仪、吊线检查六、质量控制措施1、 质 量控 制 要 点 ：1）抹灰砂浆的拌制，使用的材料必须严格计量，严格按配合比制作。2）抹灰前，对管线的预留预埋全面检查，以免漏掉。3）钢丝网铺钉后应进行全数检查，检查内容为钢丝网是否平整，钉子间

20、距 是否符合要求，自检合格后，报请监理、甲方进行隐蔽检查验收；并做好隐检记 录。4）控制抹灰层的垂直度、平整度灰饼做完后，应对灰饼的垂直度、平整度 进行仔细的检查。5）墙面抹灰所用的水泥砂浆质量应符合施工验收规范的要求。6）抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂纹等缺陷。7）表面洁净，颜色一致，线角顺直，清晰，接搓平整。8）抹灰砂浆必须具有良好的和易性，并且有粘结强度、抹灰砂浆稠度应按 下表控制：抹灰层名称砂浆稠度（ cm）西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案底层 面层58七、施工注意事项1、基层处理：必须清除表面杂物、尘土，提前清理，用水慢慢将砌体表面 及砼墙面

21、浇透湿润，但要控制好水量。2、界面处理时应及时将喷溅到顶棚的胶浆刮掉，12 小时候后及时对拉毛、刷浆湿润养护。3、粘贴防裂网时一定要将钢丝网片、耐碱网格布铺平拉紧。4、抹灰配合比一定按设计要求配制。5、砂浆拌好后，应在初凝前使用完，凡结硬砂浆、过夜砂浆严禁使用。6、内、外墙体的抹灰，必须按设计要求分层进行，并掌握好间隔时间。7、抹面灰时，注意灰层内的含水率，压活不应跟得太紧，应待面层灰的水 分被底灰吸收后，使面层灰与底层灰产生吸附力后再压活。8、填充墙上安设管线、开关插座等，应在墙面贴灰饼后进行，并使箱、盒 出墙面的高度一致；管线穿过梁时，应在过梁浇筑前预埋。八、墙面抹灰的质量通病及原因分析、

22、防治措施1、裂纹原因分析内墙抹灰裂纹的主要原因有作业人员未按有关规定进行操作和天气 （风力和 温度）原因等。主要包括：（ 1 ）抹灰前的基层处理不彻底。（ 2 ）基层未提前洒水湿润。（ 3 ）混凝土表面未做拉毛处理或拉毛大小不均、不规范。（ 4 ）墙体表面处理不规范。（ 5 ）砂浆配合比控制不严。10 西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案（ 6 ）脚手架眼、接线盒、电线管处封堵不饱满。（ 7 ）底层找平层一次成活，抹灰太厚。（ 8 ）抹灰后没有跟上洒水养护。（ 9 ）使用隔夜灰等。（ 10 ）大风天、低温度天气、抹灰后遇风等都有可能产生裂纹。2、裂纹防治措施 严格按施工规

23、范及操作规程进行施工，是防止墙体抹灰出现裂纹的根本措 施；针对以上分析，墙体抹灰应严格按以下几个方面的要求进行施工。（ 1 ）基层处理：抹灰前应认真清除基层上的油污、灰渣、浮尘、砼墙面养 护剂等；油污可用 10%的烧碱溶液清洗，清除后用清水冲刷干净，松动的灰渣及 浮尘应用硬扫帚清扫干净。（ 2 ）基层砖墙体应提前润透：准备抹灰的墙面，应提前1 天洒水湿润，杜绝随湿润随抹灰或完全不湿润就进行抹灰的现象。（ 3 ）混凝土表面的处理：混凝土表面在抹灰前应做好拉毛处理，使其表面 粗糙、坚固，厚度控制在 2-4mm，表面成麻点、密实、无气孔，待收水后即可进 行洒水养护，保持潮湿 4-5d 后方可进行抹灰

24、。（ 4 ）不同墙体交接处的处理：不同墙体接缝处也应钉300mm宽的钢丝网，钢丝网搭缝宽度每边不少于150mm，最好砼结构部分 100mm 宽，砌体部分200mm宽的钢丝网；第二道要再次挂耐碱网格布。（ 5 ）砂浆：严禁私自添加水泥等物质。（ 6 ）脚手架眼、接线盒、电线管等部位的处理：在基层处理时， 必须将脚手架眼睹塞严实， 封堵时砖洞内的封堵砖必须坐浆，四周用砂浆嵌填饱满； 电线管开槽宽度应大于或等于20 mm+（D D 为电线管外径） ，深度应大于或等于 25mm+D，布管时应先将槽内湿润，清除浮渣，槽内垫1：3 水泥砂浆，电线管局中，底部及两侧均有10 mm厚的砂浆，电线管应固定牢固（

25、 特11 西青区小稍直口村村民还迁房西区（裕达家园）抹灰工程施工方案别是外墙 ） 。以上处理均应及时养护，防止干燥产生空鼓裂纹。（ 7 ）抹灰操作：抹灰前必须先找好规矩， 即四角找方， 抹灰时必须按二至三遍成活的要求施 工。抹底层灰：抹灰厚度 812 mm，要求与基层粘结牢固，赶压密实，表面呈鱼 鳞状（扫麻） ，大体找平。抹面层灰： 待底层灰有七成左右干时抹面层灰， 面层灰与底层灰应粘接牢固， 面层灰并应压实扫面， 压实遍数不得少于 2 遍，要求平整、 光滑，线角顺直清晰， 抹出要求的麻面程度。（ 8 ）养护：抹灰完成后，应加强养护，防止抹灰层干燥过快产生龟裂，养 护应在抹灰层表面已硬化时开始，一般在抹完 2-3D 后进行，养护时间不少于 3 天，尤