房地产民用建筑防水工法汇编9个防水做法教材

1、民用建筑防水做法汇编编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目录1. 0 屋面防水保温做法2. 0 混凝土防水反坎做法3. 0 室内楼地面防水做法4. 0 外墙面保温防水抹灰做法5. 0 地下室墙地面构造防水做法：6. 0 墙面孔洞防水做法7. 0 外墙铝合金门窗防水安装做法8. 0 烟囱防水安装做法：9. 0 土建工程其他防水做法民用建筑防水做法汇编适用范围 本技术要求适用于民用建筑所有防水做法的现场安装指导。依据除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准， 主要包括但不限于：工程建设标准强制性条文 2002 年版 建筑工程施工质量验收统一

2、标准 (GB50300-2001) 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下工程防水技术规范 ( GB50108-2001) 地下防水工程质量验收规范 (GB50208-2002) 弹性体改性沥青防水卷材 (GB18242-2000) 塑性体改性沥青防水卷材 (GB18243-2000) 聚氨酯防水涂料(GBT 19250-2003 ) 水泥基渗透结晶型防水材料 (GB 18445-2001 ) 聚合物水泥防水涂料 (JJC/T894-2001 ) 高分子防水材料(GB181732000) 砂浆、混凝土防水剂 (JC474-1999) 嵌缝材料(GB181732000)地下建筑防水

3、构造 (02J301)(国家标准图集)防水设计的原则：防排结合，先排后防 。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。强化结构自防水功能 。结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每 一处至少有两道防水层。防护等级：屋面的防水等级：二 三级地下室的防水等级：二级1. 0 屋面防水保温做法1. 1 机平瓦坡屋面防水保温做法 （保温+机平瓦）： 焊避雷带 10 钢筋结网（按设计要求） 。 铺瓦，脊瓦、天沟瓦及收边瓦等座浆盖瓦； 弹线钻洞 600埋水平钉，细石砼挂瓦条；40 厚 C15细石砼, 配 ?6300，设 3 米的分隔缝 （钢筋在缝内断开 ）；缝宽 10mm，内嵌油膏密封；铺挤塑板

4、N厚（按设计要求）；淋水试验 48h 合格；20厚 1：3 水泥砂浆保护层；2.0 厚聚胺脂防水涂料，并越过飞山、檐板保温层上 10050 宽； 檐口做 1 米宽的 SBS卷材防水层；下设檐口边横向 PVC排水管 D25，周身钻洞土工布包上（ ?5100 梅花形布 置），5米打洞下排；淋水试验 24h 合格（检查有结构裂缝应处理） ;20厚 1：2.5 水泥砂浆抹光； 结构清洁扫浆；屋脊、周边 900焊避雷 10钢筋； 坡屋面结构板；步骤：结构板焊避雷筋结构扫浆 - 砂浆抹光淋水试验檐口排水管卷 材防水聚胺脂防水砂浆保护淋水试验 - 挤塑板 - 细石砼- 弹线钻洞埋筋 细石砼挂瓦条盖瓦座浆焊避

5、雷带1. 2 机筒瓦坡屋面防水保温做法 （保温 +机筒瓦）： 焊避雷带 10 钢筋结网（按设计要求） 。 铺瓦，脊瓦、天沟瓦及收边瓦等座浆盖瓦； 弹线钻洞 600埋水平钉，细石砼挂瓦条；40厚 C15细石砼，配 ?6300，按瓦的模数预埋钢筋 10；设3米分隔缝 （钢筋在缝内断开 ） ，缝宽 10mm，内嵌油膏密封；铺挤塑板 N厚（按设计要求）；淋水试验 48h 合格；20 厚 1：3 水泥砂浆保护层；2.0 厚聚胺脂防水涂料，并越过飞山、檐板保温层上 10050 宽；檐口做 1 米宽 SBS卷材防水层；檐口边设横向排水管 D25 的 PVC，周身打洞土工布包上（ ?5100 梅花形布 置），

6、5米打洞下排；淋水试验 24h 合格（检查有结构裂缝应处理） ；20 厚 1：2.5 水泥砂浆抹光； 结构清洁扫浆；屋脊、周边 900焊避雷 10 钢筋；坡屋面结构板； 步骤：结构板焊避雷筋结构扫浆砂浆抹光淋水试验排水管SBS防水聚胺脂防水砂浆保护淋水试验 - 细石砼 - 弹线钻洞埋筋细石砼挂瓦条 盖瓦座浆焊避雷带13 小筒瓦坡屋面防水保温做法 （保温 +小筒瓦）：焊避雷带 10 钢筋结网（按设计要求） 。 铜丝绑扎瓦，脊瓦、天沟瓦及收边瓦等座浆； 按瓦的模数，加焊横向 810 钢筋（根据坡度定）；40 厚 C15细石混凝土浇灌， 630；0 设3 米的分隔缝 （钢筋在缝内断开 ） ； 缝宽

7、10mm，内嵌油膏密封；按瓦的模数预埋 900挂瓦钢筋 10 出砼板 50； 铺挤塑板 N厚（按设计要求）；20 厚 1：3 水泥砂浆保护层 聚氨酯防水覆盖全境，并越过飞山、檐板保温层上 10050 宽；檐口 SBS卷材 1 米宽防水层；下设檐口横向 PVC排水管 D25，周身打洞土工布包上 （?5100 梅花形布置）， 5米打洞下排；淋水试验 24h 合格（检查有结构裂缝应处理） ；20厚 1：2.5 水泥砂浆收光；结构清洁扫浆；屋脊、周边 900焊避雷 10钢筋；坡屋面结构板；步骤：屋面板焊避雷筋结构扫浆砂浆抹光淋水试验排水管卷材防 水聚氨酯防水铺挤塑板细石砼埋筋加焊钢筋铜丝扎瓦座浆瓦焊

8、避雷带1. 4 平屋面防水保温做法 （2 级屋面）：女儿墙焊 10 钢筋避雷带（按设计要求） 。5.0 厚地砖层或 20厚 1：3 水泥砂浆层（ 3*3 分隔缝），油膏密封；40厚 C15细石砼配 ?6300，设 3 米的分隔缝 （钢筋在缝内断开 ）；缝宽 10mm， 内嵌油膏密封；20厚 1:3 水泥砂浆保护层；SBS卷材防水，翻上屋面女儿墙 300 高收口，泛水处采用 SBS改性沥青防水 涂料作为附加层；20厚 1:3 水泥砂浆保护层；陶粒或其他保温层 N厚找坡 2%；铺挤塑板 N厚（按设计要求）；在6 米屋面中设置排水排气管网 （见附件）；蓄水试验 48h 合格；20厚 1:3 水泥砂浆

9、保护层；2.0 厚聚胺脂防水涂膜 , 女儿墙上返 500mm；蓄水试验 24h 合格（检查有结构裂缝应处理） ；20厚 1:2.5 水泥砂浆抹光；结构清洁扫浆；结构板自找坡 0.5%， 步骤：结构找坡结构扫浆 - 砂浆抹光蓄水试验 - 聚胺脂砂浆保护蓄水 试验 - 排水排气管挤塑板陶粒保温砂浆保护卷材防水 - 砂浆保护 细石砼 - 地砖（或砂浆）油膏灌缝焊避雷带1. 5 平屋面防水保温做法 （3 级屋面 ） ：女儿墙上焊 10 钢筋避雷带（按设计要求） 。20厚 1：2.5 水泥砂浆层（ 3*3 分隔缝），油膏密封；40厚 C15细石砼配 4?300，设 3 米的分隔缝 （钢筋在缝内断开 ）；

10、缝宽 10mm， 内嵌油膏密封；陶粒或其他保温找坡 2%； 挤塑板保温层 N厚（按设计要求）； 在6 米屋面中设置排水排气管网（见附件） ；蓄水试验 48h 合格；20厚 1:3 水泥砂浆保护层；2.0 厚聚胺脂防水涂料，女儿墙上返 500mm收口，泛水处采用 SBS改性沥青 防水涂料作为附加层；蓄水试验 24h 合格（检查有结构裂缝应处理） ；20厚 1:2.5 水泥砂浆找平层抹光；结构清洁扫浆； 屋面楼板结构自找坡 0.5%； 步骤：结构找坡结构扫浆砂浆抹光 - 蓄水试验 - 聚胺脂砂浆保护蓄水 试验排水排气管挤塑板陶粒保温细石砼分隔缝地砖油膏灌缝 焊避雷带1. 6 屋面花池构造防水保温做

11、法：250 厚以上种植土 （由建筑设计确定 ）。预埋 D2550, 周身打洞土工布包上（ ?5100梅花形布置），接通排水管；10 高塑料凸片排水板；土工布（250g/ 平方米）滤水层,上翻至种植土上 100mm高； 100厚碎石（粒径 810mm或） 陶粒；0.4 厚 HPDE隔根板, 上翻至种植土高度 150mm；20厚 1:3 水泥砂浆保护层；2.0 厚聚胺脂 （ 包括池低及池壁 ） ；20 厚 1:3 水泥砂浆找坡向地漏；混凝土花池结构层（屋顶做好防水不漏） ，清洁扫浆；步骤：屋面装修层扫浆 - 砂浆找坡聚胺脂砂浆保护碎石层土工布排 水板排水管种植土1. 7 屋面、露台等接点要求及防水

12、保温做法： 屋面及露台排水管管底应低于屋面层 10 30mm。 屋面及露台的结构面必须低于室内地面结构 300mm，否则在室内与室外结合 的反梁要求 300mm高，并满足建筑要求，反梁与室内楼板同时浇注。 天井和阳台的降板满足不了设计要求，天井和阳台上翻钢砼坎200，并满足建筑设计要求，砼坎与楼板一同现浇。出屋面的女儿墙、天窗、检查口等小构件，必须用 C20 混凝土浇灌高 200； 出屋面的烟囱做混凝土反坎 250*50 宽，上翻 500 均涂上聚胺酯，上部孔洞 设钢丝网。屋面女儿墙、露台、侧墙在浇注混凝土时必须设泛水构造。 有防水要求的楼板必须做蓄水试验，验收合格时才做下步工序！ 山墙四周、

13、水沟、地漏、烟道、出屋面检查口、屋面楼梯口、天窗反坎根部 做 500mm倒八字坡，用一布两油（玻钎布 /911 ）。1. 8 露台防水保温的维修处理工法介绍：1. 将漏水的露台（屋面或阳台）部位拆开墙、地面各 400mm至结构层；2. 清洗后， 1：3 水泥砂浆抹阴角成内圆弧型，凝固后做聚合物浆的涂 刷，聚氨酯涂膜 2mm厚；3. 20厚 1：3 水泥砂浆保护；4. 安装拆开地面长度的排水管 PVC的 D25，周身钻洞用土工布包上，然 后钻洞出结构后，下 300mm与下面排水管结合；5. 然后恢复装修层。步骤：拆开漏水部位阴角抹灰聚合物浆防水聚氨酯防水砂浆保护排 水管恢复装修层1. 9 露台上

14、砌体保温防潮、防碱的工法介绍：1. 在地面上部做水泥抗裂改水泥防水砂浆。2. 出地面 500mm高的抹灰层。1. 10 屋面天沟、排水管的介绍：1.根据图纸和住宅户要求，作为中档以上楼盘，不应取消屋面檐口天沟 和排水管；2. 选用质量好的的屋面排水天沟，满胶粘在屋面檐口板上。3. 安装质量好的排水管，安装在天沟下。1. 11 屋面檐口漏水加排水管的工法介绍：1. 拆开屋面瓦 1 米宽至结构层，清洁后扫浆；2. 在屋面檐板上做 1 米宽的水泥防水砂浆抹灰 20 厚；3. 设檐口横向 PVC排水管 D25，周身打洞土工布包上（ ?5100 梅花形布 置），5米打洞下接排水管；4. 檐口板上用 1

15、米卷材做防水；5. 恢复保温挤塑板；6. 恢复上部接聚氨酯防水，细石砼，铜丝盖瓦等。2. 0 混凝土防水反坎做法：1. 砌体阳台墙、露台墙、卫生间墙的根部应做混凝土反坎出地面150mm；2. 烟囱根部室内出地面做混凝土反坎 150高*50 宽；室外出屋面 200高*50 宽，凿去混凝土表面，现浇 C15细石混凝土，配 615；03. 屋面门反坎高出屋面完成面 300mm，与楼板同浇注， C15配筋 410主 筋。4. 与瓦接触的交汇部位应高出瓦面混凝土反坎 200 高 C15配筋 410主 筋。5. 女儿墙根部须做 500mm高的混凝土反坎（混凝土女儿墙例外） ，并应做3 米间距的混凝土构造柱

16、，上面封顶钢筋混凝土带 120 高，C15砼配筋 410 主筋。2. 1 外楼梯口禁止雨水入地下室的做法：1. 通往地下室的楼梯口设在外部，极易怕水进地下室；空中还有飘来的雨 水，形成了雨水外灌地下室的局面。2. 因此在楼梯口的上部起步处， 要高于外地坪 （一步台阶高） 150mm以上；3. 楼梯栏杆下要做防水混凝土反坎，挡水又挡物，高于室外地坪120mm；4. 在地下室底部，要做集水井，排向地下管道排水口。3. 0 室内楼地面防水做法：3. 1 卫生间楼、地面做法 （比房间结构低 3050，交毛坯房时， 1 3 项可不做） 石材门槛做好防水砂浆。水泥结合层 5.0 厚地砖，20厚 1：3 干

17、硬性水泥砂浆找坡 1%到地漏；蓄水试验 48h 合格；20厚 1：3 水泥砂浆保护层；1.0 厚聚合物类水泥防水涂料，从地面刷至墙面顶；2.0 厚防水涂膜，墙上翻 250； 在地漏、阴阳角、穿板竖管根部贴无纺布防水涂膜宽 300，2.0 厚聚胺脂 （或 水泥基）；蓄水试验 24h 合格（检查有结构裂缝应处理） ；20厚 1：2.5 水泥砂浆找坡；结构层，进行清理、甩 108：水泥扫浆； 步骤：结构层扫浆砂浆抹光蓄水试验 - 聚胺脂砂浆保护蓄水试验聚 合物浆砂浆找坡地砖石材门槛3. 2 卫生间楼、地面防水做法 （比房间结构低 400mm降板，交毛坯房时， 14 项可不做 ） ：石材门槛做好防水砂

18、浆。5.0 厚地砖， 20厚干硬性水泥结合层；20厚 1:3 水泥沙浆保护层；保温材料层找坡 1%2%，最薄处 20 厚；蓄水试验 72h 合格；D25的 PVC管长 2 米左右，周边钻洞（ ?5100 梅花形布置），土工布包裹后 接通室外排水主管；20厚 1：3 水泥砂浆保护层；1.0 厚聚合物类水泥防水涂料，从地面刷至墙面顶；2.0 厚聚胺脂防水涂料，墙上翻 550； 在地漏，阴阳角、穿板竖管根部贴无纺布宽 300 加聚氨酯；蓄水 24h 合格（检查有结构裂缝应处理） ；20厚 1：2:5 水泥砂浆抹光； 钢筋混凝土结构层，清洁扫浆；步骤：结构层扫浆砂浆抹光 蓄水试验 - 聚胺脂防水聚合物

19、浆墙面砂浆 保护蓄水试验 - 排水管保温层砂浆保护 - 地砖门槛石材3. 3 厨房楼、地面层防水做法 （比客厅结构低 3050，交毛坯房时， 14 项可 不做）：5.0 厚地砖，地漏口比周边地面低 20。15 厚干硬性水泥砂浆结合层。20厚 1：3 水泥砂浆保护层 焦渣从门口向地漏找坡 1%； 蓄水试验 48h 合格； 20厚 1：3 水泥砂浆保护层； 2.0 厚聚胺脂 , 四周上翻 250； 在地漏、阴阳角、穿板竖管、烟道根部等部位，聚合物防水涂料涂贴无纺布 300 宽；蓄水试验 24h 合格（检查有结构裂缝应处理） ；20厚 1：2.5 水泥砂浆； 钢筋混凝土楼板，清洁扫浆； 步骤：结构扫

20、浆砂浆保护 - 蓄水试验沙浆保护 - 聚胺酯焦渣找坡 - 沙浆 保护蓄水试验地砖3. 4 客厅卧室楼地面防水做法 （地砖，交毛坯房时， 12 项可不做）：5.0 厚地砖，20 厚干硬性水泥砂浆结合层。20厚 1：2.5 水泥防水砂浆找平层；钢筋混凝土楼板，清洁扫浆；步骤：结构扫浆砂浆找平干硬性砂浆 - 地砖3. 5 客厅卧室楼、地面防水做法 （木地板做法）：木地板面层木地板底层隔潮层20厚 1：3水泥防水砂浆找平层； 钢筋混凝土楼板；清洁扫浆；步骤：结构扫浆砂浆找平隔潮层 - 地板底层- 地板面层3. 6 客厅卧室楼、地面防水做法（复合木地板做法，交毛坯房 12 项可不做）： 复合木地板隔潮层

21、20厚 1：3水泥防水砂浆找平层； 钢筋混凝土楼板，清洁扫浆；步骤：结构扫浆砂浆找平隔潮层 - 复合木地板3. 7 阳台地面防水做法 （比室内结构低 50100） ：20厚 1:2 干硬性水泥砂浆结合层， 5.0 厚防滑地砖或水泥地坪。蓄水试验 36h 合格；20 厚 1:3 水泥防水砂浆从门口找坡到地漏 1%，地漏处 250mm范围内找坡 10%，；2.0 厚聚合物防水涂料地面，墙上翻 250； 在地漏、阴阳角、穿板竖管、烟道根部等部位， 聚合物涂料贴无纺布 300 宽； 蓄水试验 24h 合格（检查有结构裂缝应处理） ；20厚 1:2.5 水泥防水砂浆找平层；钢筋混凝土结构层，清洁扫浆；步

22、骤：结构扫浆 - 砂浆找平 - 蓄水试验聚合物防水砂浆找坡 - 蓄水试验 地砖3. 8 公共楼梯踏步防水做法 ： 下面做滴水线。踏步边上部加高 20 做挡水条； 防滑地砖、踢脚线；10厚 1:2 干硬性水泥沙浆结合层， 15厚地砖；20厚 1:2.5 水泥防水砂浆找平层 ; 钢筋混凝土楼梯段，清洁扫浆； 步骤：结构扫浆 - 找平层地砖上部挡水下部滴水3. 9 公共楼梯防水做法 （中、高层消防楼梯 ）：踏步边上部加高 20 做挡水条，下面做滴水线。 防滑条砖、踢脚线；20厚 1:2.5 水泥防水砂浆找平； 钢筋混凝土楼梯段，清洁扫浆； 步骤：结构扫浆 - 找平层防滑地砖踢脚线上挡水条下滴水线3.

23、 10 公共过道楼面防水做法：踏步边上部加高 20 挡水，下面做滴水。15 厚防滑地砖（踢脚线） ；10厚 1:2 干硬性水泥砂浆结合层；20后 1;3 水泥防水砂浆找平层； 钢筋混凝土楼板，清洁扫浆 步骤：结构扫浆 - 找平层防滑地砖 - 踢脚线上挡水墙下滴水线3. 11 半地下室车库防水地面做法：分隔缝 15 200 厚 C20混凝土 , 内配单排 815，0 随打随抹光。 满铺三彩布隔离层；200 厚碎石沥水层，向外找坡 1%（用平板振捣器），内设 DN100盲沟排水直 通雨水井；回填土压实（密实度 93%）； 步骤：回填土碎石层三彩布钢筋混凝土分隔缝3. 12 住宅商铺底层地面防水做法

24、 （其中 12 项由业主完成）：贴 5.0 厚防滑地砖。20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，20 厚 1：3 水泥防水沙浆保护层2.0 厚聚胺脂防水（卫生间刷 2.0 厚聚胺脂上返 250，在地漏、阴阳角、穿 板竖管、烟道等部位局部贴无纺布 300 宽）；100 厚 C15混凝土随打随抹光； 素土夯实 （密实度 93%）。步骤：素土砼抹光聚胺脂砂浆保护砂浆找平防滑地砖3. 13 普通楼面面砖或石材防水做法 （其中 12 项由业主完成）： 水泥浆贴防滑面砖或石材。20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆；20 厚 1:2.5 水泥防水砂浆找平层；楼面结构层，清洁扫浆；步骤：楼面结构 - 扫浆 -

25、 砂浆找平 - 干硬性砂浆 - 防滑面砖或石材3. 14 露台地面防水做法 （二次防水 +保温）：地砖或水泥砂浆面层20厚 1：3水泥防水砂浆保护层2.0 厚聚氨酯防水，遇墙上返 250；20厚 1：3水泥防水砂浆保护层；保温层（按建筑设计）D25排水管安装（周身钻洞、土工布包裹、暗埋接通下水）20厚 1：2.5 水泥砂浆保护层2.0 厚聚氨酯，墙上返 250；1： 2.5 水泥防水砂浆找坡层结构扫浆步骤：结构扫浆砂浆找坡层 - 聚氨酯- 砂浆保护层 - 排水管安装 - 保温层- 聚氨酯- 砂浆保护- 防滑地砖或水泥砂浆面层3. 15 露台地面防水做法 （一次防水 +保温）：防滑地砖或水泥砂浆

26、面层20厚 1：3水泥防水砂浆保护层保温层 N厚D25排水管安装（周身钻洞、土工布包裹、外接通下水）20厚 1：3水泥防水砂浆保护层2.0 厚聚氨酯防水，遇墙上返 350；20 厚 1： 2.5 水泥防水砂浆抹光；结构扫浆步骤：结构扫浆砂浆抹光 - 聚氨酯- 砂浆保护层 - 排水管安装 - 保温层- 砂 浆保护层 - 地砖或水泥砂浆面层3. 16 室外散水防水做法：3 米间距和墙边设分隔缝 10 宽灌油膏。80厚 C15混凝土，撒 1：1干水泥砂浆随打随抹光；150厚 3：7 灰土夯实素土夯实，向外坡 35%；步骤：素土夯实向外坡灰土混凝土分隔缝3. 17 房屋结构高差的工法介绍：1. 建筑物

27、是有高差的，设计上所做的内外结构高差 20mm还是远远不够。现 场工地上看不到具体的高差，应引起高度注意！2. 对于地下室的天井与室内，一定要留有 50mm以上的结构高差，在天井内 要做好排水管的敷设；3. 卫生间结构比卧室结构低 50mm4. 阳台和露台结构比室内结构低 100mm（不含保温层），5. 屋面结构比室内结构低 200mm（不含保温，除非做反梁 300以上）； 3. 18 地下室裂缝、漏水维修工法介绍 :1. 地下室墙、地面的裂缝、漏水的，应在地下室边缘做一条 100*50 高的明 沟，坡向排水口（无排水口应做集水井排出室外） ；2. 拆除渗水处的抹灰层至结构后，找到裂缝，用挤浆

28、机注浆处理；3. 在裂缝层面上，用结构胶贴 300 宽的碳纤维；4. 用聚合物浆刷 2 遍做第一道防水；5. 做内墙面的水泥基防水和地坪下的聚氨酯防水 2 厚，第二道防水；6. 恢复装修层；7. 在地下室内墙要做外墙涂料！ 步骤：开凿明沟拆除抹灰注浆处理贴碳纤维聚合物防水聚氨酯防水 恢复装修外墙涂料3. 19 室外防水插座的工法介绍1. 室外防水插座不规范，离地只有 120mm；离地面太近，会受潮返水放电，成为电中有水、水中有电的不良模式。2. 室外的防水插座安装规范离地 300mm高；3. 现在南方有的开发商已提高到离地 500mm；总之高一点要好的多！4. 0 外墙墙面保温防水抹灰做法 :

29、4. 1 统一要求 :除特别说明外， 外墙门窗上口均要做成滴水槽， 外墙面按要求做成品分隔 条；窗户装修窗台应做成内高外地 20mm，外边窗台向外坡 6%，下作滴水； 贯通上下楼层的烟道、设备井墙体内，严禁埋给水管； 外墙梁、柱、墙等砼结构和有防水要求的砼构件， 需直接采用专用对拉螺 栓连接；混凝土严禁采用 PVC管，一律用钢套管； 混凝土结构必须做水泥： 108 胶喷涂或甩浆，保养凝固后做抹灰。4. 2 外墙贴保温层防水做法 （保温层 +瓷砖）：必须洒水保养 3-7 天；面砖专用勾缝材料，严禁使用水泥膏擦缝， 墙面涂刷防水涂膜处，必须 采用粘接王等专用连接材料进行粘贴。外贴面砖涂刷 1.5

30、厚聚合物防水涂膜；夹挂钢丝网， 12厚 1：2.5 防水水泥砂浆罩面；每层楼安装一排 5膨胀螺丝 600宽于保温层上；满胶贴保温层 N 厚；15厚 1：2.5 防水水泥砂浆找平；外墙体满挂钢丝网；墙体（ 外墙体必须双面沟缝 ） ；外墙体甩浆；步骤：墙体甩浆满挂钢丝网砂浆找平保温层膨胀螺丝挂钢丝网砂 浆罩面外墙防水外墙瓷砖勾缝保养4. 3 外墙普通抹灰涂料防水做法 （保温层 +涂料）：刮外墙腻子 , 打磨平整，外墙涂料。 外墙防水保养一周；涂刷 1.5 厚聚合物防水涂膜；夹纤维网， 12 厚 1:2.5 防水水泥砂浆罩面；每层楼安装一排 5膨胀螺丝 600宽于保温层上； 满胶贴保温层；15厚 1

31、:2.5 防水水泥砂浆找平； 外墙体满挂钢丝网； 外墙砌体必须双面沟缝，砼面必须甩浆； 步骤：墙体甩浆满挂网砂浆找平胶贴保温层膨胀螺丝挂纤维网砂 浆罩面黑豹防水保养外墙涂料4 外墙保温防水施工做法 （颗粒保温 +瓷砖） :贴瓷砖。涂刷 1.5 厚聚合物防水涂膜；12厚 1：2.5 水泥抗裂砂浆，夹一层钢丝网； 每层楼安装一排 5膨胀螺丝 600宽于保温层上； 颗粒保温砂浆抹灰；15 厚 1： 2.5 水泥防水砂浆；外墙钢丝网；墙体甩浆； 步骤：墙体甩浆外墙钢丝网防水砂浆颗粒保温材料膨胀螺丝钢丝网 水泥抗裂砂浆黑豹防水贴瓷砖 5 外墙保温防水施工做法 （颗粒保温 +涂料）喷涂料外墙腻子涂刷 1.

32、5 厚聚合物防水涂膜； 夹一层耐酸玻钎网格布， 12 厚 1：2.5 水泥抗裂砂浆 每层楼安装一排 5膨胀螺丝 600宽于保温层上； 颗粒保温砂浆15 厚 1： 2.5 水泥防水砂浆 外墙钢丝网墙体甩浆 步骤：墙体甩浆外墙钢丝网防水砂浆颗粒保温材料膨胀螺丝耐酸玻 钎网格布水泥抗裂砂浆黑豹防水外墙腻子或涂料4. 6 外墙贴保温层文化石防水做法： 必须洒水保养 3-7 天； 文化石专用勾缝材料，严禁使用水泥膏擦缝， 墙面涂刷防水涂膜处，必 须采用粘接王等专用连接材料进行粘贴。涂刷 1.5 厚聚合物防水涂膜； 夹挂钢丝网， 12厚 1：2.5 防水水泥砂浆分层抹灰； 每层楼安装一排 5膨胀螺丝 60

33、0宽于保温层上； 满胶贴保温层；15厚 1：2.5 防水水泥砂浆找平； 外墙体满挂钢丝网；墙体（ 外墙体必须双面沟缝 ） ；砼外墙体甩浆； 步骤：砼墙体甩浆满挂钢丝网砂浆找平保温层膨胀螺丝挂钢丝网 砂浆罩面黑豹防水外墙文化石勾缝保养注：高层建筑贴保温层和面砖时，应采用专用粘胶剂其粘接强度不低于0.4MPa。：外墙离地面 500 处改用 1：2.5 水泥防水砂浆抹面层。4. 7 女儿墙抹灰的工法介绍 :1. 现在女儿墙抹灰后出现流线型污染，一定要控制。2. 女儿墙的抹灰是有讲究的，一定要做好内倾 6%以上的坡度，宁愿污染内 墙面，也不让污染外墙面；3. 外墙污染了，在外墙面维修需费很大功夫的；4

34、. 女儿墙抹灰一定要用 1：2.5 水泥防水砂浆，分两遍成活。4. 8 外墙涂料的工法介绍 :1. 材料的质量问题： 有些材料不是正品， 鱼目混珠。要检查合格后进行施工。2. 施工的工序问题： 有的部位做的遍数有问题， 没有按照材料规定的遍数喷 涂。有的地方干脆用刷的办法而不是用喷的方法完成， 有的地方刷， 有的 地方喷造成了涂料的不均匀，也造成了漏水的可能，统一为喷浆处理。5.0 地下室墙地面构造防水做法：5.1 全地下室底板防水做法 : 分隔缝 15 平方米灌油膏。200 厚 C20混凝土随捣随抹光 , 内配单排双向钢筋网 815；0 三彩布隔离层；墙周边做 200*250 排水沟水向集水

35、井；最薄处 100 厚碎石 （粒径 1030）1%找坡（ 坡向明沟 ）, 平板振捣，预埋 D20 2000的 PVC管, 排水管坡向集水井； 自防水钢筋混凝土底板 N 厚；100 厚 C15混凝土垫层；素土夯实 （密实度 93%）；步骤：素土砼垫层钢砼底板 - 碎石找坡排水沟 - 三彩布砼抹光分隔5. 2 地下室水泵房地坪防水做法： 门口做 200 高门槛。 明排地沟；20厚 1：2.5 水泥防水砂浆（倾向地漏口） ； 基层、设备基础、管道沟等按设计要求进行； 结构扫浆；步骤：基层扫浆 - 砂浆结合层明排地沟门槛5. 3 地下室配电房地坪防水做法： 门口设光滑防鼠板 600 高。 水泥浆贴地砖

36、； 明排地沟20厚 1：2.5 水泥防水砂浆（倾向地漏口） ； 基层清洁扫浆；步骤：基层扫浆 - 砂浆层地沟砂浆结合层 - 防鼠板5. 4 地下室外墙防水做法： 回填土。30 厚泡沫板保护层；2.0 厚自粘性聚胺酯防水涂膜上翻至土壤上层 300mm； 刷冷底子油；自防水钢筋混凝土外墙 （抗渗等级按设计要求 ） ； 步骤：砼外墙 - 冷底子油- 聚胺酯- 泡沫板- 回填土5. 5 地下室漏水、裂缝维修工法介绍1. 地下室墙、地面的裂缝、漏水的，应在地下室边缘切割一条 100*50 深的 明沟，坡向排水口（无排水口应做集水井抽出） ；2. 拆除渗水处的抹灰层至结构后，找到裂缝，用挤浆机注浆处理；3

37、. 在裂缝层面上，用结构胶贴 300 宽的碳纤维；4. 做第二道防水：用聚合物浆刷 2 遍；5. 做第一道防水：做内墙面的水泥基防水和地坪下的聚氨酯防水 2.0 厚；6. 恢复装修层；7. 在地下室内墙要做外墙涂料！5. 6 厨房、卫生间安装防水工法介绍1. 凡卫生间、厨房、有污水的部位，必须在下水管安装检查口和存水弯；2. 安装的管口做完水试验后应封闭，避免垃圾进管，造成后期下水管堵塞；3. 安装穿楼板和墙体的管道均需做钢套管，做好三次防水堵塞；4. 卫生间不要刷聚氨酯在墙面上，以防粘贴的瓷片脱落！5. 卫生间装修的地坪一定要比卧室低 3050mm，且要做好门槛的防水；门 口木 门及木装修要

38、更换憎水性材料替代，如塑钢、石材、铝塑、 铝扣板等；6. 装修浴池时要将地坪周边做成 100 宽 20mm厚地沟坡向地漏；7. 无降板的卫生间天棚， 不要做成固定天棚， 要给上层排水管留有维修的余 地。6. 0 墙面孔洞防水做法6. 1 外墙螺杆洞防水：及时养护，喷淋 24h 合格。冲洗湿润后用 1：2 杜拉纤维防水水泥砂浆（略干）挤入孔内，分层堵塞，稍后外侧补成园饼状凸出外墙面 2mm；在螺杆洞外侧凿出 20深， 40 直径的喇叭口；步骤：凿喇叭口防水砂浆分层堵塞喷淋检查6. 2 脚手架钢管洞防水封堵： 比外墙表面低 20mm。膨胀 C20细石砼封堵密实； 支模板； 外墙抹灰前先封抹凹处与墙

39、平。步骤：先抹凹处支模板 - 细石砼封堵6. 3 空调洞的留置防水做法：空调洞留置 D80外墙洞口，穿砼梁过洞应设钢套管，穿砖墙过洞应设 PVC套 管；套管内口比外口高 20mm以上；外侧套管凸出外墙装饰面 20mm，内套管和内装饰持平。6. 4 抽油烟机、热水器洞口的防水做法： 抽油烟机排烟洞和热水器排烟洞设置 D150的钢套管； 管洞内高于外 20mm以上；两管口与装饰平； 外管口加装不锈钢半球性防水罩。6 5 隔墙板安装的防水工法介绍1. 一般墙板安装在卫生间，要在混凝土反坎上进行，上、下都要有预埋铁 件；2. 其他部位安装也应在上、下预埋铁件，使之成为一个整体；3. 安装墙板应在拼缝内

40、满加结构胶，才能保证墙板牢固；4. 在随后的抹灰中 （卫生间等多水房间应用水泥防水砂浆） ，缝隙要加贴细 钢丝网或粗的纤维网多层。6. 6 侧壁地漏安装的防水工法介绍1. 露台大于阳台的若干倍水量， 尽管有了地漏， 不做侧壁地漏是不行的； 遇 到十年一遇的大暴雨，屋面上不会影响室内； 但是露台水满了或地漏堵了， 就会进入室内，使业主造成重大损失。发展商是有责任的。2. 一般除做了地漏外， 露台上还必须有一个低于室内地坪的侧排地漏， 北方 地区一般安装 D50 就可以了；3. 地漏易堵，而侧排地漏很少堵！4. 注意：不要在有行人的部位安装侧排放水。6. 7 空调机安装的防水工法介绍1. 空调不能

41、随意安装，外机应高于人体安装，距地应该 1.9 米以上；2. 出外冷凝水管应安装 PVC套管 D75mm上，内高外低应有 20；3. 内机应在天棚下 0.4 米左右安装，尽量缩小管线的距离，柜机要在地坪 线以上 0.3 米内留出水管。4. 有的楼盘做的空调冷凝水管，用的是排水专用套管，显得非常大气。7. 0 外墙铝合金门窗及烟囱防水安装做法：统一淋水试验 72h 合格。窗楣设置上口滴水槽（ 10*7），（外墙门框下统一设置小型门槛，表面可用大 理石装饰，以防止潮气侵入） ；玻璃与框扇采用优质玻璃密封胶 , 框与扇之间采用优质非再生条密封胶：外 墙门窗框与外墙预留槽采用广州白云 SS601中型胶

42、密封；1：2.5 杜拉纤维防水水泥砂浆抹灰收口，外窗台应做 15%的向外斜坡并在外 窗框周边预留 5*7 胶槽； 淋水试验 24h 合格； 安装门窗扇及玻璃； 窗框外刷聚合物水泥浆；窗户沿边用 10 圆钢在塞缝间勾缝 10mm；窗户两侧 100mm和下档进行分层塞缝：采用掺适量防水材料的 1： 2 水泥防 水砂浆（加 0.9 杜拉纤维 / 立方米砂浆 ） ，上档和两边剩余部分打发泡胶，随 后采用同样的塞缝方法塞缝。周边清洁扫浆； 安装门窗框（用楔型木砖） ； 检查门窗材料和洞口尺寸是否满足设计和规范要求； 步骤：检查门窗材料洞口安装门窗框清洁扫浆 - 防水塞缝勾缝发泡胶 - 安装门窗扇及玻璃

43、- 框外刷聚合物水泥浆 - 淋水试验防水浆收口密封胶 滴水槽 - 淋水试验8. 0 烟道安装、装修的防水做法：上部出烟口挂金属网。出烟孔洞做避水砂浆；出屋面烟囱 1：2.5 水泥防水砂浆抹灰； 高出屋面层做 200 高*50 厚钢筋混凝土烟道反坎 楼层中烟囱整体甩浆、挂网； 1 ：2.5 水泥砂浆抹灰；烟道与厨房、 卫生间墙面相交处， 涂刷 1.5 厚聚合物宽 300，加二布三油（玻 钎布和聚合物）；用 C20 细石砼塞缝（烟道和墙体间） ，； 楼层中的烟道在地面上周边，在结构上做 150高 *50 厚的钢筋混凝土反坎 安装烟道；步骤：安装烟道 - 钢砼反坎细石砼塞缝 - 二布三油 - 甩浆挂网楼层抹灰出屋面钢砼反坎避水抹灰孔洞挂网90 土建工程其他防水做法9. 1 排水排气管网做法：在屋面最高处引出