西虹桥项目BIM咨询设计技术要求

1、西虹桥项目BIM咨询设计技术要求、项目简介：徐泾镇蟠龙路西侧13-02地块位于规划中得上海西虹桥商务区内，东至蟠龙路， 南至会涵路，西至蟠与路，北至鬆泽高架，项目总占地面积约43287、2平方米。总 建筑面积227343、93平米，其中地上建筑面积为136365、41平米，计容而积为 12986K 6平米；地下建筑而积为90978、52平米。建筑高度为：办公楼地上19层，屋顶标高为80米；停车楼地上4层，屋顶标高为 19. 2米；艺术品交易中心地上4层，屋顶标高为21、9米；配套商业主体3层，局 部4层，屋顶标高为19、2米。地下部分3层，包含供能中心、地下商业与停车库。根据土地出让合同要求，

2、本地块建筑需满足国家绿色建筑二星级标准，其中50% 以上建筑满足国家绿色建筑三星级标准，故办公楼为绿色三星级标准，其余为绿 色二星级标准。龙路y 项目名称上海青浦区端龙路1372地块面积及指标单位备注总用地面枳432S7. 20平方米总建筑面税227343.93平方米地上建筑面积136365.41地上计容：129S61. 60地卜不计容：6503. 81公交站1000. 00屋顶辅助用房812. 50转换层1691.31地F建筑面枳90978. 52地卜计容：0. 00地F不计容:90978. 52商业15000. 00牟库及设备间63961. 45地铁附属祁分2007. 25供能中心1000

3、9. 82占地面积23764.70平方米容积率3. 00绿地率20. OCfib屋面绿化面税：4205. 0绿地面枳：7185. 7建筑密度54.90%建筑高度80. 00米规划限高80建填幕墙最高点99.00米航空限髙110总计容而积129861.60平方米不计容面积97482.33平方米地上6503.81公交站1000. 00用顶辅助用房812. 50转换层1691. 31地下90978. 52商业15000. 00年库及设备间63961. 45地铁附属部分2007. 25供能中心10009. 82分项面积表分项面积面枳（平方米）功能分项面枳（平方米占总计容面枳比总理筑而积227343.9

4、3计容面积129861. 60100. 00%3号楼商业23494.8018.09%商业（包桔餐饮5000）25339.722号楼商业18675. 7218. G1%商业（办公附屈4754. 40连廊1909. 601 47%4号楼办公64000. 00办公63513. 3319.28%业委会30. 00物业管理426.67交通综合楼15903. 80公交车站管理520.0012. 25%交通练合楼开关站150.002勺层汽牟库15233. 80供能中心水箱543.280.42%开关站（总）500.000. 3张公厕so. 000. 06%不计容而积：97482.33地上6503. 81公交站

5、1000. 001. 10%屋顶辅助用房812.500. 83%转换层1691. 311. 73%地卜9097S. 52商业15000. 0015. 39%车席及设备间63961. 4565.61%地铁附国部分2007. 25供能中心10009. 8210.27%二、服务范围：本次主要针对集中商业、地下商业、办公、相对应投影区域地下车库及复杂设备用房区域开展BIM设计咨询服务项 目设计范围建模面 积(nV)其中管线综合 优化面积(nf)精装 建模 面积 (nf)备注四虹桥项H集中商业23495822377001、设计范围均包含总图布 置，屋面所有构筑物、设备建 模及分析优化；2、设计范围内各单

6、体建筑、 结构模型需全部完成；3、仅商业公共部位及地下 室需完成机电建模及分析 优化(其中商业公共部位按 35%建面暂估)；4、精装建模面积暂按商业 面积20%考虑；4、所有建筑面积均以最终 实际设讣范围及政府面积 测绘报告为准；5、办公区域BIM运用满足 绿建BIM加分需求；6、具体情况详见附件项目 图纸。地下商业150005250地下车库及 设备用房6396163961办公64000三、服务内容1、设计阶段各专业BIM建模：根据甲方提供得施工图纸(CAD格式)，完成建筑、结构、 机电、精装等各专业BIM建模，为三维可视化交流及后续BIM服务提供 模型基础碰撞检查：包含建筑与结构、机电与建筑

7、、机电与结构、机电专业内等得 碰撞检查，根据输出得结果核对具体图纸，分析碰撞问题，编制碰撞报 告，并提供碰撞漫游动画，对业主、设计与施工单位进行问题交底 净空分析:依据模型及业主对各区域得净空要求，分析可能达不到要求得 区域。帮助业主分析哪些区域可能存在不满足净空要求管线综合设计优化：对本项目室內外(含地下室)机电各专业进行管线综 合优化，分类调整与避免主要碰撞问题，提出优化方案，并配合设计单 位提供三维剖切图等设计出图辅助工作BIM模型更新与维护：依据已签认得设计变更、现场指令单、洽商类文件 与图纸，对施工图模型进行同步更新，同时负责根据工程得实际进展， 完善模型中在施工模型中尚未精确完善得

8、信息，以保证模型得最新状 态与最新得设计文件与施工得实际情况一致。各专业图纸一致性核查：指运用BIM模型得直观性检查各个专业间图纸 得匹配性问题，诸如各专业图纸中存在得管井、留洞、边界得匹配性问 题，例如，建筑图纸在某个位置预留了管井，但结构图纸在对应得位置 却没有相应得预留。此类预留预埋问题在施工阶段将会导致返工等问 题。(7) 场地景观：建立场地景观模型，检查景观与土建得碰撞。(8) 市政管线：建立市政管线模型，检查市政管线之间得碰撞及市政管线与 土建、景观得碰撞，并配合协调解决问题。外立面辅助设计：对于方案曲面进行拟合优化，使曲面在保证方案造型得 情况下尽量光滑连续，有利于后续建筑、结构

9、设计；参数化外立面，得到 合理得外立面分割，标准化嵌板。基于BIM模型针对本项目外立面得青 花瓷方案进行辅助设计与表达。2、施工阶段现场配合：根据建设方需要，提供至少每周一次得现场服务(每次不少于 1天)，包括班组施工交底、工程技术分析、管理动作配合、设计优化 沟通、信息收集反馈等。施工难点可视化技术交底：对工程重难点部位(不少于3处)，依托模型进 行虚拟现实施工，即通过预拼装、预施工可以提前发现实际施工过程中 可能出现得问题或质量安全隐患，在施工方案阶段就得以优化。(3)幕墙可视化：创建整体幕墙效果图，根据幕墙深化图纸，搭建幕墙节点 深化模型，制作幕墙拼装施工动画3、竣工验收阶段竣工BIM模

10、型：在竣工验收前，根据设计变更文件、现场指令单及施工现 场实际情况，修改与完善BIM模型，保证竣工阶段BIM模型与实体项目 得完全一致4、虚拟空间漫游系统虚拟漫游及营销、招商展示系统:BIM虚拟漫游系统，就就是基于BIM模 型，打造项目建筑及景观得虚拟现实世界，成为业主对外招商、营销推 广展示平台。虚拟漫游系统平台可以让使用者通过网络平台就可以身 临其境得体验建筑、景观、灯光、文化小品等信息，让客户直观体验项 目建成后得实景效果5、人员培训BIM技能培训：对建设方进行专业培训，使其成员：能够独立创建与管 理模型；能够熟练操作BIM相关应用软件;能够熟练提取及应用相 关BIM模型信息四、甲方提供得基地资料（详见附带文件压缩包）附件一、规划总平面图（提供CAD文件）附件二、经济技术指标附件三、效果图附件四、各专业模型深度明细表五、技术标回标时间及要求工作内容日期地点发出招标文件2015年9月02日上海市青浦区蟠龙路889弄（近蟠中 路，蟠龙港桥巷口直行200米），上海 博万兰韵投资有限公司成本管理 部汶1安民先生处技术咨询随时联系人:陈蓉