施工图设计任务书汇总

1、回迁项目施工图设计任务书 本设计任务书为基本设计要求，如有同国家、地方相关规范有冲突的以设计规范 为准，如有考虑不全面或不到位的请设计综合考虑，此任务书作为设计指导参考之用， 设计单位若需要调整变更的请和指挥部负责人沟通变更 。 建筑部分： 建筑外立面执行评审通过的方案设计， 结合项目所在区位周边环境，通过合理规划 及设计，满足城市建设及回迁改造的需求。 一、装修做法： 1. 商业户内部分毛坯交房，只安装外门窗和进户门，户内各门预留洞口。住宅需能 满足基本入住条件 室内地面：水泥砂浆压光； 外墙面：均按涂料或面砖，颜色与批准后效果图一致。 内墙面：客厅、餐厅、卧室满刮水泥腻子2遍，刷乳胶漆；卫

2、生间、厨房瓷砖墙面到顶。 天棚：乳胶漆做法。 砼构件：本项目所有砼外露构件均为清水砼，无需抹灰，表面处理后，直接满刮腻子， 设计中应注意墙面抹灰后的厚度与砼构件几何尺寸之间的差别。尽量做到平顺一致，无 凹凸变化，保证室内美观。 2.其他公共部分做法: -部位 房间名 称 地 面 楼面 踢脚 内墙 顶棚 备注 水泥地面 乳胶漆 乳胶漆 预留精装修做法 电梯间前室 水泥地面 乳胶漆 乳胶漆 预留精装修做法: 公共走廊 水泥地面 乳胶漆 乳胶漆 预留精装修做法 管井 20厚1 : 2.5水泥砂浆 楼梯间 水泥地面 乳胶漆 乳胶漆 装修一次到位 电梯机房 水泥地面 乳胶漆 乳胶漆 装修一次到位 水箱间

3、 水泥地面 乳胶漆 乳胶漆 装修一次到位 其他设备用房 水泥地面 乳胶漆 乳胶漆 装修一次到位 地下室 水泥地面 踢2C- 1水泥 100高 乳胶漆 乳胶漆 装修一次到位 人防部分： 卫生间及水箱 间 地砖 釉面砖 PVC板 吊顶 装修一次到位 其它房间 水泥地面 乳胶漆 乳胶漆 门窗：（满足节能审核要求基础上） 传热系数w 2.8w/m2.k 气密性不低于4级。 玻璃采用6+9+6,中空玻璃。 外框采用PVC型材。 外窗开启方式按方案设计。 外窗开启部分均配置纱窗。 2分户门的具体门宽度结合建筑户型图纸，同时防盗、隔音保温，有防火要求的需 设置防火门，由开发商统一定制。 3户内门为木制夹板门

4、，。 4 楼梯间门、前室门为钢制防火门。 三楼梯 1 住宅梯段踏步高度上限175mm,宽度下限260mm。 2 梯段净宽1100mm休息平台净宽1200mm 3楼梯间内踏步及休息平台选用水泥地面，并设防滑条； 四保温材料：满足国家关于节能以及防火的相关规定（居住建筑节能65%，公共建筑 节能50%设计标准）。 五防水材料： 地下室外墙及底板：采用3+3SBS卷材防水，采用防水砼墙体。 厨房，卫生间及设洗衣机的阳台：1.5mm厚聚氨酯涂膜防水。 六电梯设备 载重；1000kg，速度 1.5- 1.75m/s 七无障碍设计范围：入口，公共通道，电梯。 八、雨水、冷凝水等排水管的设置： 需综合考虑业

5、主空调冷凝水排水管的设立位置，统一规划设计施工，雨水管、冷凝 水排水管的位置、材料和色彩应满足建筑立面效果要求，雨水管宜尽量在外墙隐蔽角落 设置，尽量远离主卧。 九、 管道井及烟道的设置： 管道井应合理设置，厨房、卫生间排烟道选用GJBT-577 02J916-2住宅排气道（二）。 十、紧临电梯井及电梯机房房间隔声做法：参88J1-2 , 22页F2。紧临泵房等有噪音房 间楼板隔声做法，5厚发泡橡胶减振垫层，参88J1-2，楼1BQ 结构部分 一. 概述 高层住宅结构体系建议采用剪力墙结构，多层住宅采用砖砌体结构，商业部分建议 采用框架结构。结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级。二次填

6、充墙体在控 制造价基础上，尽量选用隔音效果好的材料。 二. 抗震设计 建筑抗震类别丙类 抗震设防烈度6度 三. 地基与基础 1 原则上尽量采用天然地基，地基承载力按照岩土工程勘察报告根据各建筑物基 底所在持力层土质确定。 2. 应根据地质情况及持力层深度分别综合考虑各单体住宅基础形式，进行优化设计， 达到安全可靠、经济合理效果。设计单位确定基础形式，须报经委托方确认后，方可正 式设计。建议多层采用混凝土条形基础，小高层地基采用砂石换填，采用筏板基础，十 七层住宅采用CFG人工地基，筏板基础 四、材料强度等级 1. 混凝土：该工程住宅楼采用 C20C30等级混凝土；地下车库采用 C30C45等级

7、混凝 土。 2. 钢筋：各单体设计，梁、柱箍筋采用I级钢，其他采用级钢。 五、围护结构 墙、柱、梁交接处，不要形成较大突起，保证室内美观、舒适。 六、其它 1、卫生间结构层下沉300采用同层排水。 2、结构图纸中包含结构留孔图及孔边钢筋加强图，预埋件位置详图。 3、后浇带部位、梁、板钢筋采取加强和保护措施。 4、车库外剪力墙应与住宅柱网协调统一，若有出入应往外延拓。 5、高层住宅阳台壁挂太阳能需考虑结构受力计算。 七、限额设计 1、工程设计成本控制 1.1、乙方应采取限额设计，基础处理、结构含钢量和混凝土含量、砌体材料的使用, 应控制在经济、合理的范围之内。 1.2、甲方有权根据需要邀请第三方

8、，对乙方的施工图进行同模型、同条件的计算复 核。若第三方所提意见与国家规范、地方标准、甲方要求有冲突的，乙方可不 接受。其他优化意见甲乙双方应与第三方一起协商解决。 1.3、为方便设计成本中间控制，依据目标成本要求，提出有关控制指标，结构钢筋 及混凝土含量控制目标详见下表: 楼号 产品类型 部位 备注 钢筋含量（KG/M2） 多层住宅 28 以建筑面积 为准 多层商业 40 以建筑面积 为准 小高及高 层住宅 50 以建筑面积 为准 人防地下室及基础部分设计成本控制指标，施工图阶段需进行修订，如有变化，以补充 协议形式确定。 设备部分 一. 供暖 1. 外线及热源 1.1热源拟由市政集中供热。

9、 1.2每栋楼的入户口均设热源计量压力调节及平衡装置。并采用分户计量方式供暖。 2. 楼内系统 2.1楼内采用暖气片采暖。 2.2管材：明露采暖管道均采用镀锌钢管，丝接或法兰连接。 2.3在热力管井内，各户设热计量表、过滤器、锁闭阀，散热器设温控阀，每户分支 高点设自动排气，低点在管井设泄水。 2.4整栋楼内采暖管道均采用同程系统。 二给水、中水、排水 1、给水系统： 1.1给水外线：从车站南路方向自市政给水接入一个给水接点设水表井，在整个住宅 区内形成环路，整个环路设室外消火栓若干。 1.2给水分区：楼内给水应合理分区，由无负压变频泵直供，每个立管所带户数不超 过20户，在地下一层设分支立管

10、总表，及减压阀，减压值根据计算具体确定。 1.3管材：给水管采用PPR冷水管，热熔连接。 2. 中水系统：设或不设。 3、排水系统：考虑同层排水系统。 3.1排水系统分污排水及废排水。 3.2排水管材：户内废排水及污排水管材采用UPVC管。 3.3雨水结合小区庭院水景设置综合考虑，雨水管采用UPVC管。小区场地要雨污分 流 三、热水系统 1、按照山东当地要求，小区整体考虑设置太阳能热水器。 2、每户太阳能安装位置需结合建筑外立面统一考虑。多层考虑屋顶搁置，小咼及咼 层采用壁挂式太阳能 3、管材：采用铝塑复合管。 四消防系统和喷洒系统： 1、消防系统及喷洒系统全按消防报审图及消防局审核意见施实。

11、 2、消防系统管材全部采用焊接钢管，全部焊接严格除锈后，刷防锈漆及银粉两道， 管道阀门全部采用蝶阀。 3、 喷洒系统管道采用热镀锌钢管，管径 DN100及以下丝扣连接，DN125、DN150 管道采用卡箍连接。 4、消火栓尽可能暗装。 电气部分： 一.设计内容 1. 配电系统设计 2. 电力、照明系统 3. 防雷、接地系统 4. 电话系统 5. 有线电视系统 6. 楼宇对讲系统 7. 网络信息系统 8保安监控系统 9.电气消防系统 二. 配电系统设计 各楼座电源由小区集中变配电室引入，商业、住宅电分开计量，住宅内公用照明、 动力用电需要单独计量。每栋住宅楼由就近变配电室引220/380V电源，

12、埋地引入地下 一层或首层配电室的动力柜及照明柜， 分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电；除需 要根据用电设备适当增加用电负荷外，其余每户用电量不低于50W/m2。用电功率按6KW/ 建筑面积120平以内，8KW建筑面积120平以上设计。 三. 电力、照明系统 1、应济宁供电局要求，各户电表箱设置在首层公共走廊或大堂内。 2、照明应以清洁、明快为原则进行设计，照度适当提高同时考虑节能因素避免能源 浪费，以满足使用要求：户内灯具：起居室、卧室采用普通白炽灯，厨房和卫生间采用 普通瓷座白炽灯。开关均选用单联单控暗开关。 3、住宅中公共照明部分除电梯前室外均使用声光控开关。 4、每户卧室除电视插座、空

13、调插座外，只保留两个强电插座，其他要求： A. 所有厨房设两路插座，分两面墙设置，要求：台面（1.2m）2个，高位（1.8m） 1个 B. 所有卫生间均设两路插座，其中一路为按摩浴缸用插座，高度为300mm， 1 个；另一路为防溅安全型插座，高位预留 1个。 C. 首层大堂预留空调电源，公共卫生间设干手器插座。 5、户内照明、插座、空调支路配管采用优质PVCt,电话、网络支路亦采用PVC管， 要求其壁厚为5.0mm. 四. 防雷、接地系统 1防雷保护：按规范要求设置建筑防雷装置。 2、接地保护：按规范要求设置接地保护。 3、本工程采用总等电位连接。利用基础底部钢筋网做接地极，接地电阻小于0.5

14、欧 4、卫生间须作局部等电位联接。 五. 弱电系统及布线： 本工程弱电系统设计对电话、有线电视、网络信息系统进行了统一规划。 一、设计范围： 1. 电气消防系统：采用总线制智能防火系统 A. 在首层设置消防中控室，各楼设消防端子箱； 2. 综合布线系统 A. 由电信公共管网引电话及网络线至地块内的通讯总机房。 B. 每楼座下设一个小配线间，信号有总机房引来；配线经由本楼电气竖井送至各 户智能配线箱； 3. 有线电视系统： 由有线电视公共管网引线至地块内的总机房， 再配线至各楼，经由本楼电气竖井送 至各户智能配线箱； 4. 安全防范系统：按先进型设计，合理预留管路。该系统应包括 A. 周界安全防

15、范系统； B. 公共区域安全防范系统，包括： 巡更系统：小区内安装电子巡更，巡更点与保安管理中心联网，计算机可随 时读取巡更信息； 小区门禁道闸管理系统； 视频监控系统：首层大厅、正常出入口、车库出口、电梯轿厢、地下车库车 道等位置均设摄像机，有效监控小区安全 停车管理系统：在车辆出入口通过IC卡进行管理或计费，实现车辆出入及存 放的时间纪录、查询及区内车辆存放管理等。该系统设计应能够考虑永久临 时客户，为联网在线管理预留管路； C. 家庭安全防范系统 紧急求助报警装置：户内设紧急求助报警装置，与安防控制中心联网，使之 能实时处理、纪录报警事件 入侵报警系统：与安防控制中心联网，使之能实时处理、纪录报警事件 楼宇可视对讲、门禁系统：各楼单元出入口设可视对讲主机、门禁系统，各 套住宅内设可视对讲分机； 小高层、高层以及洋房首层和二层的外窗均设有窗磁报警。对于有私家花园 的围墙上要预留红外对射和视频监控管道。 5、公共信息栏系统：在小区主要入口设置电子公共信息栏。 以上各系统设计院做好预留管、预留