房地产项目开辟成本预算表

1、最新房地产项目开辟成本预算表桂项LI成本及销售估算表费用征收标准(预测)成本序号分项费用名称依据(批准文号)部门收 费标准(万元)备注22建筑总面积：占地面积：25677M 5706M土地费用1土地征用费 收购出让双方合同1.1 832. 00鄂政98年135号令市规划局土地交易契税1.2评估价的4% 54. 00市政府核减20% 土地出让金1. 3 495. 00小计 1381.00前期交纳各项费用2市政基础配套费武政(97)20号文市规划局2.1 80元/? 205. 42工程档案保 证金房地字(99) 177号文市规划局2.2 1.2元/? 0. 27垃圾处理费武政办 (97)65号文

2、市规划局2. 3 18元/? 46. 22武政(97)65号文 市规划局白蚁防治费2.4 1.2元/? 3. 10鄂价房地(93)9号文市规划局 抗震审查费2.5 3元/? 0. 88消防审查费鄂 价费字(98)220号文消防处2.6 3元/? 7. 70武政办(97)73号文市商栓站可退还一半商品磴保证金2.7 10元/? 12. 84省政府137号令市墙改办可退还一半墙体材料专项费2.8 10元/? 12. 84武价房2003 17号 施工图设计审查费2.9概算的0. 056% 2.24武价房2003 17号工程勘察审查费2. 10概算的0. 032% 1.28武价房2003 17号深基坑

3、设计审查2.11 2.8施工安全技术服务费鄂价房服 2002175号 市安全站2.12建安的0. 13% 5. 85小计301. 44勘探、设计费3地质勘探费勘探合同3.1约5元/? 12. 84规划方案费设计合同3.2约5元/? 12. 84施工图设计费设计合同3.3 15元/? 38.52设计合同园林绿化设计费3.4 15. 00小计79. 20房地、建管费4综合开发管理费武城办字(92)042号文开发办4.1 0.5元/? 1.30工程招标 管理费鄂价费字(2000)49号文市招标办4.2合同价的0.16% 6. 40建安质检费 武政(97)20号文市质检站4. 3 0. 14% 5.4

4、690年9. 27市府25号令 区环卫 渣土清运管理费4.4 15元/? 38.521997. 6. 20通知 市政 施工占道费4.5 0. 6元/?/天10. 00工程监理费1996 价费字158号 监理4.6工程造价的0.8% 30. 00鄂价费字(92)232号文工程标底审核费4.7 1元/? 2.57鄂价房服2002147号市造价站 工程定额测定费4.8工程造价的0. 1% 3. 90 小计 4. 9 98. 15建安工程费5三通一平及地下清障费承包方5.1 50. 00承包方 围墙及临时建筑费5.2 15. 00施工合同、预算承包方试桩费5.3 15. 00施_合同、预算承包方工程桩

5、 5. 4 60 元/? 154. 07施_合同、预算承包方护坡费5.5 30. 00施丄合同、预算承包方桩检测费5.6 15. 00施工合同、预算承包方高层建安工程费5.7 1100元/? 2824. 47施工合同、预算承包方人防及地下车库工程费5. 8 2000元/? 400. 00施工合同、预算 承包方 通讯、消防、闭路监控5.9 20元/? 51.36施工合同、预算电梯公司电梯设备及安装. 10 30万元/部120. 00施工合同、预算施工方室外市政排水、道路5. 11 120. 00施丄合同、预算施工方院内绿化、景观建设5.12 100. 00小计 3894. 90报装费6电设计设备安装费设计供电6.1 200. 00设计供水水设计设备安装费6. 2 20元/? 51. 36小计251. 36其他费用7 广告宣传费7. 1 1. 50% 148.31销售费用 7.2 1.50% 148.31公司自用 管理费7.3 3. 50% 346. 05贷款3000万 财务费用7.4 270. 00税务 营业税7. 5 5. 80% 573. 45产权过户税费等 房地局7.6 0. 50% 49. 44维修基金7. 7 25元/? 64. 20不可预见费7.8 2. 00% 197. 34小计 1797. 10合计 7803. 15销售估算表2销