拟议收购土地资产意向书

1、拟议收购土地资产意向书卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：居间人（下称丙方）：本意向书载明各方拟就收购 土地及地上建筑物等资产（下称“标的物”）的土地使用权及房屋产权,及其受委托人就 土地使用权年限进行协商的依据。本意向书的目的是载明各方目前对拟议收购标的资产的谅解，为各方完成后续步 骤并商洽拟议收购所需文件打下基础。一、拟议收购标的物现况：1、 拟由买方受让的土地，宗地面积平方米（亩）坐落于，土地用途为商住，土地证号： 第号，该证登记终止日期为年月日。2、 该宗地上现有房屋建筑面积 平方米，产权证号: 。二、成交先决条件：1、甲方及丙方均声明和保证，拥有必要的权力，向乙方出售资产，能 适当地

2、开展交易和具备履行协议义务的资格。2、买方收到相关部门签发的足以证明土地使用权期限 的一切必要的批文、许可或缴款通知书等，商议过程中所述的所有信息均为真实和正确的。3、买方收到不动产登记部门作出有关标的物交易许可的批准、对交易 的一般性同意或认可，并取得计税金额。4、标的资产所牵涉的两单案件已出具裁决书或达成和解，裁决书或和 解协议关于认定偿还金额部分的内容复印后作为本协议附件（）。5、根据（）附件关于资产负债情况，除许可的产权负担外，不涉及任 何其他产权负担。为了交易标的的利益，甲方在此期间不得作出任何可能 对交易标的产生不利影响的限制、条件等。6、签约之日，标的资产除许可的产权负担外，不带

3、任何产权负担、抵 押、留置权、权利要求或任何其它第三方权益。三、交易价格：1、乙方收购上述标的物并达至不低于 年土地使用年限的购买价格为人民币万元正（元）。2、各方同意，购买价款分三步骤支付：第一笔款项人民币 将于成交先决条件满足之日次日支付到银行监管账户（与监管银行订立的三方协议另行签署， 监管账户以乙方名义开设）。第二笔价款用于支付交易标的 的土地出让金补偿费用以及不动产过户税费。剩余款项在乙方取得乙方指定名称的不动产权证后付清剩余购买价 款。第一笔的具体金额根据结案具体金额（不超过 万元）由各方在买卖协议中商定。四、其他：1、银行解除账户冻结资金之日，甲方应负责将该交易标的相关的物业 正

4、式交付给乙方。交易标的原有租赁关系由甲方负责解除并承担全部责任 和费用。2、过户前交易物所有的土地使用税、房产税、租赁等税、费均由卖方 承担，若乙方为其垫付的，在购买价款中相应扣减。3、本次交易乙方须承担的仅契税，其他所有税费由卖方负担，乙方所 支付的第二价款即用于垫付税费，在购买总价款中相应抵减。五、成交前的保证：1、知情权：本意向书签署后，只要各方之间有关拟议投资的诚信协商 或谈判仍在继续：应买方请求，甲方和丙方应及时向买方或其代表提供其合理要求的所 有资料原件，并协助买方及其代表开展审慎调查。2、无债务承继：交易完成日前甲方发生的所有债务由卖方承担，若由 此而造成乙方损失，甲方和丙方须共同并分别补偿乙方。3、自本意向书签署日起至签订买卖协议之日，未经乙方事先书面同意， 甲方和丙方不得直接或间接：出售、转让、处分任何标的资产，或对任何 标的资产设置产权负担。五、保密：以法律可能要求的披露为限，每一方应对本意向书的存在和条款保密。六、截至本意向书成交条件达成之日，标的资产没有发生任何实质性 不利变化，必要文件已经以合理的形式取得，本意向