电消检招标文件--2010.10.15 - 北京经济技术投资开发总公司

1、招 标 文 件招标项目：电气防火、建筑消防设施检测项目招标单位：北京经济技术投资开发总公司委托招标单位：北京博大万源房地产经营管理有限公司二一年十月十二日目 录目 录i第一章 招标通知11. 招标通知1第二章 投标须知21. 总则22. 合格投标人23. 投标费用34. 投标保证金35. 招标文件36. 招标文件的澄清37. 招标文件的修改38. 投标书的语言39. 投标文件编制410. 投标价格411. 投标货币与支付货币412. 投标有效期413. 投标文件的形式和签署414. 投标文件的密封与标记415. 投标截止时间516. 迟到的投标文件517. 投标文件的修改518. 开标519.

2、 废标520. 过程保密621. 投标文件的澄清622. 评标623. 错误的修正724. 定标725. 中标通知书726. 合同的签订7第三章 项目技术文件81. 项目工程要求82.项目工程量及说明8第四章 投标文件101. 投标书（格式见附件1）102. 投标报价及保修承诺（格式见附件2）103. 施工方案（参考格式见附件3）104. 附件10第五章 评标原则与方法111. 评标原则112. 评标细则12附 件15附件1 投标书格式15附件2 投标报价及保修承诺16附件3 施工方案17附件4 授权委托书格式18附件5 业绩和合同履行情况19ii第一章 招标通知1. 招标通知北京经济技术投资

3、开发总公司委托北京博大万源房地产经营管理有限公司，就北京经济技术开发区万源商务中心（北京经济技术开发区宏达北路10号）、博大永康公寓蓝领公寓（北京经济技术开发区康定街18号）、隆盛大厦a座、隆盛大厦b座1-3层（北京经济技术开发区荣昌东街甲5号）电气防火、建筑消防设施检测项目进行公开招标。1.1 标书购买时间：2010年10月21日9：3016：301.2 标书购买地点：北京经济技术开发区宏达北路十号408室资产管理部。1.3 联系人：马先生电 话：67868373传 真：67867153邮 编：1001761.4 标书售价：每套人民币壹佰元整（￥100），标书售后不退。1.5 购买标书时须携

4、带单位营业执照副本（原件）和复印件（加盖单位公章）、企业资质证书原件及复印件（加盖单位公章），原件与复印件核对无误后，原件退回，复印件留存。1.6 现场勘察时间：2010年10月22日9：3016：30（工作时间内），北京博大万源房地产经营管理有限公司相关人员陪同对现场进行勘查。1.7 投标人若对招标文件中的内容及有关标准有疑问，可直接与招标方联系。联系人：马先生 联系电话：678683731.8 招标文件答疑时间：2010年10月22日9：3016：30（工作时间内），地点：北京经济技术开发区宏达北路10号北京博大万源房地产经营管理有限公司1.9 投标截止时间：所有标书应于2010年10月2

5、6日14：00前递交到北京博大万源房地产经营管理有限公司。1.10 开标时间：开标时间为2010年10月26日14：00，届时请参加投标的单位选派代表出席开标仪式。1.11 开标地点：北京经济技术开发区宏达北路10号万源商务中心四层会议室投标保证金：人民币壹仟元整（￥1000），于购买招标文件时交纳（交至北京博大万源房地产经营管理有限公司财务部）。19第二章 投标须知1. 总则1.1 本招标范围为万源商务中心（北京经济技术开发区宏达北路10号）、博大永康公寓蓝领公寓（北京经济技术开发区康定街18号）、隆盛大厦a座、隆盛大厦b座1-3层（北京经济技术开发区荣昌东街甲5号）的电气防火、建筑消防设施

6、检测（详见第三章项目技术文件）进行的招标1.2 若投标人中标，将被委托承担北京经济技术投资开发总公司万源商务中心（北京经济技术开发区宏达北路10号）、博大永康公寓蓝领公寓（北京经济技术开发区康定街18号）、隆盛大厦a座、隆盛大厦b座1-3层（北京经济技术开发区荣昌东街甲5号）的电气防火、建筑消防设施检测工作。经此次招标确定的施工单位依据合同文件履行合同规定的义务。1.3 本次招标确定一家施工单位承担本招标范围的工作。2. 合格投标人2.1 投标人须具备的基本条件和要求2.1.1 投标人须取得工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照并已通过工商年检。2.1.2 具有北京市消防协会颁发的电气防火检测

7、证书与建筑消防设施检测证书，并保证在有效期内。2.1.3 具有履行合同所需的设备和专业技术能力。2.1.4 投标人在中标后不得将承揽的业务再转包或分解给其它第三方。否则，本公司有权重新选派其他单位，并保留追究原中标人的责任。2.1.5 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。2.2 投标人的其他证明资料2.2.1 质量管理体系认证证书（如果有）。2.2.2 北京市消防协会会员证书（如果有）。2.2.3 其他有关此次投标的证明资料。2.3 为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标资格和具有履行合同能力，投标人应提供下列资料和文件：2.3.1 必备项目：2.1条

8、所要求的投标人的营业执照、资质证书复印件（加盖公章），投标人的投标若不能提供足项、有效的资料将被视为不响应，投标将被判为废标；2.3.2 加分项目：2.2条所要求的证书；2.3.3 投标人在两年内与此相似的业绩和合同履行情况（提供相关证明资料复印件，包括但不限于提供合同首页和签署页，无合同复印件本项视同未响应）2.4 投标人应主动按本须知第2.2款的要求提交资料，并应保证所提供资料的真实、有效，若发现投标人提供虚假资料，招标人有权取消投标人的投标资格，并没收其投标保证金；若在签约后发现，招标人有权单方面终止合同而不需对中标人承担任何法律责任，中标人须承担由此而给招标人造成的一切损失。3. 投标

9、费用投标人应承担其标书准备与递交所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4. 投标保证金4.1 投标人在购买招标文件时须交纳投标保证金。4.2 投标保证金应采用人民币，以支票或现金的形式交纳。4.3 凡没有交纳投标保证金的投标将被拒绝。4.4 中标人的投标保证金在签订合同后予以退还。未中标投标人的保证金将在投标有效期满后退还。4.5 下列任一情况发生时,投标保证金将被没收。4.5.1 购买招标文件后不参加投标；4.5.2 投标人在规定的投标有效期内撤回投标；4.5.3 投标构成废标的；4.5.4 投标人在被通知中标后，拒绝签订合同。5. 招标文件5.1

10、 投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和规范，如果投标人的投标文件不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。5.2 凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密。6. 招标文件的澄清 要求澄清招标文件的投标人应不晚于投标截止时间4日以前以书面、传真的方式通知招标人。招标人将以书面、传真的方式在开标的2天以前答复所有获取招标文件的投标人。7. 招标文件的修改7.1 招标人在投标截止5日之前，可对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。7.2 修改书将以书面、传真的方式发给所有获得

11、招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到修改书后，应立即以书面、传真的方式通知招标人，确认已经收到修改书。7.3 为了给投标人合理的时间，使他们在准备招标文件时把修改书考虑进去，招标人可以按规定酌情延长递交投标书的截止时间。8. 投标书的语言 投标人提交的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。9. 投标文件编制 详见第四章。10. 投标价格10.1 投标价格是指按招标文件的规定，为完成本次招标范围内全部工作的所有费用。10.2 投标人按后附的第四章中的投标报价要求进行报价。10.3 此报价将作为此次招标的评标指标之一。10.4 投标报价不得高于1.27元/，否则

12、按废标处理。11. 投标货币与支付货币 投标货币及支付货币均为人民币。12. 投标有效期12.1 投标人的投标在从开标之日起以日历日计算的投标有效期内有效，投标人承诺的投标有效期比招标文件规定短的，可以视为非响应投标予以拒绝。12.2 投标有效期为自开标时起60天。13. 投标文件的形式和签署13.1 投标人准备投标文件正本一份、副本四份，并明确写明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。13.2 投标文件的正本与副本均应使用擦不掉的墨水打印或书写，投标书中的证明文件均应盖单位公章，其他资料均应盖骑缝章。授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中，格式参见第四章投标文件中

13、的附件4。13.3 投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的修改书的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人小签和投标人盖章。14. 投标文件的密封与标记14.1 投标文件应包装密封，在投标文件上正确标明“正本”“副本”字样。14.2 在外层包装上应：14.2.1 写明招标人的名称和地址。14.2.2 具有下列识别标志： 名称：电气防火、建筑消防设施检测项目 （招标人通知的开标日期和时间）前不得开封14.3 在外层包装上和文件上应注明投标人的名称和地址，并加盖公章和法定代表人章。14.4 如果外层包装上没有按上述规定密封并加写标

14、记，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。15. 投标截止时间15.1 投标人应按第一章所述的规定的地点及日期和时间之前将投标文件递交招标人。15.2 招标人有权按本须知第7条规定颁发修改书，延长投标文件递交的截止时间。这时，招标人和投标人的权利和义务相应延长至新的截止时间。16. 迟到的投标文件 招标人在规定的投标截止时间以后收到的任何投标文件，将不予接受，并原封退回投标人。17. 投标文件的修改17.1 投标人可以在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件。但这种修改与撤回通知，须以书面形式在第一章1.9条规定递交投标文件截至时间前送达招标人。17.2 投标人的修改或撤回应按关于投标递交的规定密

15、封、标志和递交，另还应在内层信封上标明“修改”或“撤回”字样。17.3 撤标通知书也可以采用传真的方式通知招标方，只要此传真在投标截止时间以前收到并满足下列条件：17.3.1 传真件应采用上端印有投标人名称、地址、电话或标志的信笺。17.3.2 传真件列出了本须知第14.2款对外包装所要求的信息。17.3.3 非常清楚地标明“撤回”字样。17.3.4 传真加盖投标人公章，并由投标文件的签字人签字，签字人的签字方式及职务应与投标文件一致。17.3.5 同时须以手送或邮寄的形式，向招标人提供文件的原件，此原件也应在投标截止时间前收到。17.4 在投标文件递交截止时间后，不能更改投标文件。17.5

16、在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间，投标人不能撤回标书。18. 开标18.1 招标人将于第一章规定的时间和地点公开开标，投标人需派代表参加。18.2 除了对按照本须知第17条的规定提交了“撤回通知”和逾期送达的投标文件将不予开封之外，招标人将检查投标文件，以便确定他们是否完整，是否正确地签署了文件，以及投标文件是否按程序编制。18.3 投标人的名称、投标价、标价修改书和投标“撤回通知”（如有的话）和招标人认为适当的其他细节均将在开标时宣布。18.4 招标人将准备开标会议记录，包括18.3款规定的内容。18.5 无论何种原因在开标时没有启封的投标书在评标时将不予考虑。

17、19. 废标 有下列情况之一的，投标文件视为无效（即废标）：19.1 投标文件违反或者未响应招标文件的实质性规定；19.2 投标文件不全、难以辨认，或未按照规定填写的；19.3 投标文件逾期送达的；19.4 投标人资格审查不合格的；19.5 发现以他人名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其他弄虚作假等不当方式谋取中标，或采取可能影响评标公正性的不正当手段的；19.6 扰乱开标或评标会场秩序，经劝阻仍无理取闹的；19.7 投标人投标报价超过基准价15%（不含）以上的情形；19.8 其他应被作为废标处理的情形。20. 过程保密20.1 公开开标后，直到宣布中标人为止，凡属于审查、澄清、评价

18、和比较投标的有关资料及与此有关的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。20.2 投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及定标的过程中，对招标人施加影响的任何企图和行为，都可以导致取消其投标。21. 投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的答复，应以书面形式予以确认。但是按照本须知第23条规定，凡属评标时发现的算术错误则不在此例。22. 评标22.1 评标委员会22.2 招标人将根据本次招标的特点组建评标委员会。评标委员会的组员由招标人选定的人员组成。评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。22.3 投

19、标文件合格性的确定22.3.1 开标后，评标委员会将组织审查投标文件是否完整，是否有计算错误，文件是否恰当地签署，是否在实质上符合招标文件的要求。22.3.2 投标文件应该与招标文件的全部条款、条件和规范相符，无重大差异和保留。22.3.3 如果投标文件实质上不符合招标文件的要求，招标人予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤销其重大差异或保留使之符合要求。22.4 评标原则22.4.1 对所有投标人的投标评估，都采用相同程序和标准。遵循公开、公平、公正的原则。22.4.2 评标参照国家相关法律法规及招标文件的要求和条件进行。22.4.3 评标将采用综合打分法。评标因素及分值为： 商务标：20%

20、；技术标：30%；价格标：50%23. 错误的修正23.1 招标人将对确定为实质上符合要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，招标人修正错误的原则如下：23.1.1 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。23.1.2 当单价和数量的乘积与总额之间不一致时，在不超过附件2第一项投标总报价的前提下，以标出的单价和数量的乘积为准，除非招标人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价。23.2 招标人将按上述修改错误的方法，调整投标文件的金额。在投标人的同意下，调整后的金额，对招投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的金额，则其投标将

21、被拒绝。24. 定标24.1 合同将授予其投标符合招标文件要求、并能圆满地履行合同的、对招标人最为有利的投标人。24.2 评标委员会将对投标人的方案和报价、业绩和信誉等进行综合评定，确定方案优、报价合理者为中标单位。25. 中标通知书25.1 在投标有效期截止前，招标人将以书面、传真的形式通知中标人其投标被接受。25.2 中标通知书将成为中标人与招标人签订协议的组成部分。25.3 在发出中标通知书的同时，招标人将向除中标人之外的投标人通知招标结果。26. 合同的签订26.1 中标人将被指定为北京经济技术投资开发总公司万源商务中心（北京经济技术开发区宏达北路10号）、博大永康公寓蓝领公寓（北京经

22、济技术开发区康定街18号）、隆盛大厦a座、隆盛大厦b座1-3层（北京经济技术开发区荣昌东街甲5号）电气防火、建筑消防设施检测单位，由北京经济技术投资开发总公司与中标人签订委托合同。26.2 中标人不得进行分包或转包，若进行分包或转包，招标人有权终止合同，中标人须承担由此而给招标人造成的一切损失。第三章 项目技术文件1. 项目工程要求1.1 要求检测过程中遵守建筑消防设施检测技术规程ga 5032004、电气防火检测技术规范db11/0652000、建筑设计防火规范gb50016-2006、火灾自动报警系统设计规范gb50116-98、火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-2007与其它

23、现行国家和地方的规范、标准、要求。1.2 在检测过程中应该有保护检测人员的安全保障措施。在施工过程中应该有公寓客户的安全保障措施，例如设置围挡、警示等。1.3 在检测过程中应该有保护公寓及大厦客户的安全保障措施，例如设置警示语等。1.4 检测过程中的项目如对公寓及大厦客户的生产、办公产生影响，应尽量保障客户的生产与办公。1.5 要求检测安排、工期进度应符合公寓及大厦的实际情况。2. 项目工程量及说明注：投标人编写的电气防火、建筑消防设施检测项目的投标文件时，按招标人委托投标人检测一年、二年（每年一次检测）、三年（每年一次检测）进行电气防火、建筑消防设施检测的招标期限分别进行报价（含单价）。序号

24、园区建筑物总面积 检测要求1博大永康公寓99219.001、对博大永康公寓蓝领公寓进行电气防火、建筑消防设施检测。2、根据检测出的具体情况向招标人出具专业性的改进意见，以便招标人依据检测出问题的严重程度进行有目的的改进。3、检测应执行ga 5032004建筑消防设施检测技术规程、db11/0652000 电气防火检测技术规范。4、检测完毕后，出具一份加盖检测专用章的检测报告。5、投标前应充分考虑影响公寓检测进度的各项因素2万源商务中心22569.841、对万源商务中心进行电气防火、建筑消防设施检测。2、根据检测出的具体情况向招标人出具专业性的改进意见，以便招标人依据检测出问题的严重程度进行有目

25、的的改进。3、检测应执行ga 5032004建筑消防设施检测技术规程、db11/0652000 电气防火检测技术规范。4、检测完毕后，出具一份加盖检测专用章的检测报告。5、投标前应充分考虑影响大厦检测进度的各项因素。3隆盛大厦34486.661、对隆盛大厦a座及隆盛大厦b座1-3层进行电气防火、建筑消防设施检测。2、根据检测出的具体情况向招标人出具专业性的改进意见，以便招标人依据检测出问题的严重程度进行有目的的改进。3、检测应执行ga 5032004建筑消防设施检测技术规程、db11/0652000 电气防火检测技术规范。4、检测完毕后，出具一份加盖检测专用章的检测报告。5、投标前应充分考虑影

26、响大厦检测进度的各项因素。合计：156275.5注：建筑物面积的依据为房产证标明的自有产权面积与测绘报告面积标明的测绘面积。第四章 投标文件1. 投标书（格式见附件1）2. 投标报价及保修承诺（格式见附件2）3. 施工方案（参考格式见附件3）4. 附件4.1 授权委托书（格式见附件4）4.2 投标人的有关证书复印件及其相关情况4.2.1 单位简介4.2.2 营业执照4.2.3 企业代码证书4.2.4 税务登记证4.2.5 单位有关资质证书4.2.6 质量体系认证证书（如果有）4.2.7 北京市消防协会会员证书（如果有）4.2.8 其他必要文件4.3 投标人过去两年与本次招标内容相似的业绩和合同

27、履行情况（格式见附件5，须后附相关合同协议）4.4 投标人的组织机构、单位人员配备情况4.5 执行本项目的主要人员资格、工作经历及所获各种资格证书注：请投标人严格按上述顺序装订投标文件，并编制目录标明页码。第五章 评标原则与方法1. 评标原则评委委员会将遵照公开、公平、公正的评标原则，严格按照招标文件的要求和条件进行评标，平等地对待所有投标人，择优定标。1.1 评标分为技术、商务评审、价格评审：商务评分主要考虑投标人的商务响应、履约能力、售后服务、同类项目业绩、财务状况等因素，满分为20分；技术评分主要依据本招标文件第三章“项目技术文件”的要求，考虑的技术性能参数指标等因素，满分为30分；价格

28、评审，满分为50分；全部得分满分为100分。1.2 各评委独立地对每个投标分别评出商务分、技术分，评委商务评分的算术平均值为该投标人的商务得分，按相同方法计算出投标人的技术得分。1.3 投标人综合总得分商务得分技术得分价格得分。1.4 评标委员会将按综合总得分由高到低的排名顺序推荐前三名为中标候选人，由招标人根据中标候选人的具体情况并结合招标项目的实际需要，在前述中标候选人中依法选定中标人。1.5 招标人不确保综合总得分第一名或投标报价最低者为中标人。1.6 评标委员会在定标以前有权按照有关法律法规规定拒绝任何或全部投标，对由此造成对投标人的影响不负任何责任，同时对此不做任何解释。2. 评标细

29、则2.1 商务评审细则（权重20分）序号评 审 内 容分数1公司注册资金规模（注册资金50万得2分，50万注册资金100万得5分，100万注册资金200万得8分，200万注册资金得10分10分2通过iso9001系列质量管理体系认证(有得5分，无得0分)5分3是否为北京市消防协会的会员单位（是得5分，不是得0分）5分2.2 技术评审细则（权重30分）序号评 分 项 目分值评 分 标 准分数1检测方案6分检测安排、工期进度等是否符合大厦、公寓的实际情况依据检测方案符合大厦、公寓实际情况的程度得1分至6分；2在检测方案中应该有保护大厦、公寓客户的安全保障措施6分在检测方案中应该有保护大厦、公寓客户

30、的安全保障措施，且程度越高越好。依据安全保障措施的保护程度得1分至6分；没有保障措施得0分；3检测过程中的项目对大厦、公寓客户的生产、办公产生影响的时间6分检测过程中的项目对大厦、公寓客户的生产、办公产生影响的时间越短越好。依据减少对大厦、公寓客户生产、办公产生影响的措施程度得1分至6分；没有相关措施得0分；4检测过程中有关保护检测人员的安全保障措施6分检测过程中应该有保护检测人员的安全保障措施依据安全保障措施的保护程度得1分至6分；没有保障措施得0分；5是否有写字楼与公寓项目的检测经验6分以往业绩中应有写字楼与公寓项目的检测业绩有写字楼业绩得4分；有公寓业绩得2分；两种都有得6分；没有得0分

31、；注：评审细则中的单项得分将由评标委员会审核后确定。2.3 价格评分细则（权重50分）2.3.1 评标基准价在有效投标报价的基础上确定评标基准价。其计算公式如下：基准价：由评标委员会在评标时确定。投标人报价的偏差率：=100%（投标人报价-评标基准价）/评标基准价2.3.2 投标人报价得分：-30% 投标报价得14分-30%-25% 投标报价得18分-25%-20% 投标报价得22分-20%-15% 投标报价得26分-15%-10% 投标报价得28分-10%0 投标报价得30分05% 投标报价得18分5%10% 投标报价得6分10%15% 投标报价得2分15% 投标为废标注：投标人的电气防火、建筑消防设施检测项目的投标文件，按一年