旧楼加装电梯项目协议

1、加装电梯工程协议书 根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电 梯工程达成如下协议： -、本梯间地业主一致同意在省市县（市、区）楼（栋）单元（以下简称本梯 间）加装人载客电梯部，电梯加建位置为本楼梯间，通过方式与本楼相连； 二、加装电梯之后不会对原有楼梯间地格局、结构安全不产生任何影响 三、业主民主推选出 、 等共人为本梯间加装 电梯管 理小组成员，其中为加装电梯 工程总负责人；同时 也 是本次电梯加装工程在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服 务等有关部门相关事务地业主代表 四、参与加装电梯地全体业主民主推选出先生/女士，负责财务管理工作，负责本 次电梯改造

2、工程集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修 基金等相关资金地收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与加装电 梯出资地全体业主共同所有 .该账户资金地各项收支必须经电梯管理小组审批，2 人以上成员签名证明 .经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息地 使用情况，并提交一份电梯管理小组存档 先生/女士受托开设地银行帐户信息： 户名： 银行帐号: 开户行: 五、电梯工程负责人主要职责 1、组织业主签订加装电梯工程书面协议书； 2、委托有关部门进行设计和工程报建工作； 3、负责建设资金地筹措； 4、监督资金收支情况，并定期公布； 5、参与该工程地招投标工作和有关经济合同地

3、签订； 6、协助办理该工程地勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 7、协调处理业主关于加装电梯地意见 六、 选定电梯品牌型号地乘客电梯，核定载重：KG核定载客人数人 七、电梯工程地建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊 （一）、电梯建设资金费用初步预算为万，明细如下： 序号 工程 费用 （单位：万元） 备注 1 电梯井道结构设计费 2 土石方丄程 3 电梯井道造价 4 电梯设备费 5 井道四面玻璃外墙 6 电缆迁移费 7 电梯报建费 8 9 合计 （二）、各住户费用地分摊比例按以下办法执行，在完成电梯安装工作后按比 例多退少补： 1、层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使

4、用电费及维护费 用； 2、 层及层以上住户按如下（表1，表2）分摊原则支付电梯建设费； 3、 费用地分摊方法按楼层系数法进行计算； 3.1、楼层系数计算方法： A、分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和； B、该层分摊系数之和 =该层参加户数X该层分摊系数； C、层每户集资费=分摊基数X该层分摊系数; 分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数 为1，每高一层递增10% , 每低一层递减 10%地办法.例如：数层数为10层，1 3层无需支付电梯建设 费，4 10层分摊费用，取7楼为中 间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、 0.9、1、 1.1、 1.2、1.3. 楼层分摊系数表（表 1） 楼

5、层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 楼层系数 3.2、加装电梯集资费用分摊 本梯间电梯加装总集资费为万元，共户参加.参加户分摊系数之和为，按上 述公式计算出分摊基数为元 费用分摊表（表 2） 楼 该层参 分摊基数 该层分 该层系数之 该层每户集资额 该层集资费之 总集资费 层 加户数 摊系数 和 和 =/ =X =X =X 4 5 6 7 8 9 10 合 计 （三）、加装电梯完成之后日常运行费用地分摊办法 根据相关规定和考虑到日常电梯运行地相关费用维保费、管理费、电梯 使用费（即电费）、电梯维修费等相关电梯费用，参与加装电梯地全体业主 进行费用分摊，分摊方式同上楼层分摊系数表（表1

6、）与费用分摊表（表 2）进行分摊； 八、建成后电梯属全体出资建设人地共有资产，住户们合理使用，共同爱护 九、电梯投入使用后，除日常运行电费地分摊办法外，其他凡涉及本梯使用电梯 住户地物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜，参照小区内电梯住宅 管理地统一办法执行. 十、电梯加装IC卡管理系统、智慧电梯物联网系统，这样既可防止闲杂人员使用 电梯，可更节省电费并实现安全乘梯功能 十一、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决 十二、其他约定： 1、如暂不参加加装电梯地住户今后需要使用电梯，按原电梯初装分摊费用 补交，并按分摊原则补回其他住户 2、电梯建设费用先收取电梯井道设计费用，同意出资地住户每户先收取 元，电梯报建成功后再收取建设费用，费用以实际支出为准，多退少补 十三、本协议一式份，每梯工程总负责人执壹份原件，业委会备案原件壹份，政 府相关管理部门（房地产管理处）备案原件壹份.本协议书复印至每位业主壹 份 十四、本协议自签订之日起生效签约日期 年月日. 十五、本梯间业主或其签约代表人签名: 一楼 二楼 三楼 房号 业主 签名 联系电 话 房 号 业主签 名 联系 电话 房 号 业主签 名 联系电 话 四楼 五楼