工程施工组织设计(鹭岛)

1、鹭岛国际社区一期编制：审核：批准：四川省犍为乐华建筑有限公司二 O 一 O 年九五月十五日1 综合说明11.1 编制说明1.2编制依据11.3编制内容22 工程概况22.1工程总概述2-2.2建筑概况23 项目管理机构设置33.1施工组织机构33.2项目管理机构体系43.3确保管理体系高效运转保证措施 43.4施工管理主要人员配备情况及职责 53.5 确保组织机构有效运行的措施3.6劳动力管理84 施工现场平面布置8-4.1平面布置原则84.2施工现场用电94.2.1工程施工进度计划表10114.3 施工用水5 主要施工技术及施工方法115.1定位测量115.3主体工程135.3.1砌体工程1

2、35.3.2模板工程15533钢筋工程17534 混凝土工程185.4装饰工程195.5 防水工程236 工种配合247 质量控制措施257.1质量目标257.2总体控制措施257.3工程施工质量管理298 劳动力配置计划359 成品保护及后期养护措施389.1成品保护措施389.2后期养护措施3910 工期及进度计划4010.1开竣工时间和总工期4010.2 施工项目进度计划的实施与检查4 4444444011 安全文明措施444444444444444444311.1 安全管理目标4444444444444444311.2 安全生产及防范措施4444444444444311.3 文明施工管

3、理措施44444444444444912 施工现场平面布置图44444444444444501. 0 综 合 说 明1.1 编制说明根据犍为县“鹭岛国际社区一期”工程招标文件要求，为了更好地进行施 工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，公 司曾组织有关人员前往现场，对现场进行踏勘和了解，获得了施工现场的有关数据和第一手资料，对场地、周边环境和各种条件有了很深刻的了解。对本工程的特点、重点、难点进行了研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计更加科学、合理、详尽，并具有很强的可操作性和针对性。我们将结合本工程 的特点，针对本工程重点和难点制定了专项施工方案和保证措施。

4、1.2 编制依据一、犍为县“鹭岛国际社区一期”工程招标文件。二、四川众恒建筑工程设计有限责任公司设计的工程施工图。三、国家和行业现行的规范、标准、图集： 施工现场临时用电安全技术规范( JGJ46-93) 组合钢模板技术规范( GB50214-2001) 建筑地面工程施工质量验收规范( GB50209-2002) 建筑装饰装修工程质量验收规范( GB50210-2001) 屋面工程质量验收规范( GB50207-2002) 砌筑砂浆配合比设计规程( JGJ55-2000) 普通混凝土配合比设计规程( JGJ55-2000) 混凝土质量控制标准( GB50164-92 ) 砌体工程施工质量验收规

5、范( GB50203-2002) 钢筋焊接及验收规范( J18-2003) 混凝土结构工程施工及验收规范( GB50204-2002) 建筑地基基础施工质量验收规范( GB50202-2003) 建筑施工安全检查标准( JGJ59-99) 建筑工程施工质量验收统一标准( GBJ50300-2001)四、现行的质量、 安全生产、 文明施工的有关政策、 文件规定。五、我司多年来承建工程所积累的施工经验和施工技术及各项管理制度。六、现场踏勘所收集的资料。1.3 编制内容1、根据工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求， 编制本投标施工 组织设计，在材料供应、机械调配、质量要求、进度安排等方面统一部

6、署下进 行编制。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主的建设资金, 我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特别是对主体、装饰施工主 导工序，类似工程关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与 工期控制施工到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司投标承诺一 致。2. 0 工程概况2.1工程总概述1、工程名称：四川鑫通房地产幵发有限公司投入的“鹭岛国际社区一期” 工程。2、建设地点：犍为县玉津镇黄旗坝瑞雪村。3、现场情况：本工程建设场地平坦，交通方便，水电具备，三通一平基本 完成，具备施工条件。4、四川鑫通房地产幵发有限公司投入的“鹭岛国际社区一期”工程，总计

7、 建筑面积为171130m2。2.2建筑概况1、 “鹭岛国际社区一期”工程建筑分类为三类，结构形式为:框架结构。 抗震设防烈度为六度，|结构合理使用年限为50年，防火设计建筑耐火等级为二 级，屋面防水等级为三级。2、基础：人工挖孔桩基础。3、 墙体：采用机制页岩空心砖、多孔砖,V0.000以上采用 M7.5水泥砂 浆砌筑，4、 屋面：防水等级为三级，励用年限十年F建施图，参照J212-1。5、窗：均为塑钢窗， 5mm 厚白玻。门：门市为钢质卷帘门，入户门为普 通钢质门按西南J611制安。6、 内墙面：作水泥混合砂浆面，参照西南J515-4-N04施工。7、 顶棚：均作水泥混合砂浆面，参照西南J

8、515-12-P04施工。8、外墙面：|均为100X 100外墙砖贴面 参见J516-59-5408施工。3.0项目管理机构设置建筑施工是通过业主单位、设计单位、质监部门、监理单位及施工单位的 全体努力，将设计图纸变成业主要求的特定使用功能建筑物过程。建筑施工涉 及面广，如果事先作好生产组织，施工管理、技术措施、人力、物力及财力等 各项准备工作，就能保证施工顺利进行，取得良好社会效益和经济效益。我公 司将以雄厚的技术力量，丰富的施工经验，严格的管理制度，顺利圆满地完成 施工任务。3.1施工组织机构根据本工程的特点，项目管理机构由三个层次组成。1、指挥决策层：公司工程领导小组。工程领导小组是项目

9、施工决策和保障机构，在公司整体范围内，对项目施 工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目顺利进行 提供可靠的保障。2、项目管理层：项目经理部按照“项目法施工”组成的项目经理部，对工程进度、质量，安全、文明 施工、合同履约全面负责，并认真协调好各专业分工之间的工序和进度、场地、 交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度交付使用。3、施工作业层：工程施工的各工种、班组选择骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平高、 施工经验丰富的各专业班组进行施工。鉴于本工程工期短，任务重，我公司将本工程列为2010年度重点工程；专 门设立保障部门，从人员、机具、施工物

10、资上提供充分的保证，组织好本工程 的计划协调，公司各部门也将在各自业务管理范围内制订为工程提供服务的保 证措施，全面履行投标承诺，保证工程优质按期完工，及早投入使用。3.2项目管理机构体系项管理构系工程负责人项目支术负责人施内工业平3.3确木管理体系高效运专保证混施 抹1、组织强有力勺项目工子，送土 好的管理人员进入项目管理班子。-思想好灰业务精、能架 机 电班!、善合作服工水工班2、建立健全项目经理、施工、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由 工程领导小组定期对各专业人员进行考核。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部 管理人员会议，检查工作质量。4、 建立工程

11、领导小组现场办公制，每周召幵一次现场办公会，重点帮助解 决项目的资金、质量、进度等问题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。5、每天下午召幵由项目经理主持的班子碰头会，对次日工作进行协调安排 和当日进行总结。6、实行劳动用工动态管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作 业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时或提前完成。3.4 施工管理主要人员配备情况及职责1、项目经理 全面负责本工程的全面工作，确保项目顺利建成。 组织制订内部管理制度，落实职责，监督实施。 合理管理项目资金的运转。直接参与对建设单位、设计代表的协调工作。2、项目技术负责人 全面负责工程技术质量工作，并协调施

12、工技术管理工作。 制定重要施工技术方案。参与制定、贯彻工程质量目标，并组织实施质量体系。 负责解决工程施工过程中出现的技术问题。 负责施工过程中的质量监控，加强施工管理。3、内业技术人员 负责施工技术、报表、方案的编制。 负责进度、材料计划、资料整理。4、预算员 负责对工程的合同管理及各种资料的计划安排。 负责成本动态控制，两算对比。负责项目施工结算工作。5、质量员（专职） 全面负责工程质量检查工作 参与制定、贯彻工程质量目标，并协助总工程师组织实施。 负责施工过程中的质量监控。负责各分部、分项工程的检验与质量评定，行使质量监督权。 负责各种质量记录，并整理归档。6、施工员 具体负责工程的施工

13、管理、现场验收、检查工作。 参与施工方案的编写，确定方案的合理性。 完成与工程有关的计量、实验工作。与设计代表协作解决各项技术问题。7、安全员（专职）负责现场安全生产和现场安全保卫工作。 负责安全记录，并整理归档。8、材料员 按施工要求，提供合格的材料与设备。 强化原材料、半成品的质量管理，并保证其完好及使用率。 根据现场施工材料的需用情况，及时提供材料供需表，以保证材料的及时 供应。3.5 确保组织机构有效运行的措施1、根据本工程各方面情况及特点， 有针对性的组建项目班子， 并且一旦经 过业主确认，全部人选将处于启动状态，根据设计要求积极为本工程做好开工 前的准备工作（材料、机械、技术等准备

14、工作与策划工作），并且以无条件满 足本工程需要为前提， 未经业主同意中途变换人选， 我公司愿接受业主的处罚。2、根据项目经理部的工作实际， 具体明确每个项目管理人员的责、 权、利， 使全体管理人员有条不紊、忙而有序地开展工作，从而大幅度提高项目经理的 工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理有更多的精力和时间来 分析处理各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子 的作用，做到决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗、无准备之仗。3、以已制定的各项目管理制度来指导、 督促、 规范每个施工管理人员的工 作质量、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制定管理人”。做到项目管 理

15、“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进 管理模式。4、特别值得一提的是： 在社会主义市场经济体制下， 我公司虽看重经济效 益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核内容，并在项目管理中 大力提倡和推广，收到了良好效果和较多老客户及新任务的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，层层分解落实到项目每个管 理人员和操作人员头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制在施工质量和材 料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良作为，施工质量做到业主与 监理是否在场都一样， 让业主放心享受精品工程所带来的高品质使用价值。5、针对本工程的工作机制有效运行专项措施（1）建

16、立项目经理部周例会制， 各配合部门、 建设单位及项目部门主要管 理人员，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办 法及时间，并形成会议纪要。（2）项目经理部是企业形象的缩影， 是否建立健全各项管理制度将直接影 响项目管理各项施工活动的顺利进行，要做到规范管理行为，有章可循，奖优 罚劣，奖勤处懒，建立合理的工程工序，建立有利于调动员工工作积极性的分 配激励机制，最大限度地发挥每位员工的主观能动性，为此必须建立健全和坚 持执行以下项目主要管理制度：a、项目经理部组织管理制度b、项目经理与公司签订的经济责任承包合同c、项目经理部的分工与协作制度d、项目各职能人员各级质量管理责任制

17、度e、项目各职能人员各级安全管理责任制度f 、项目各职能人员各级文明施工责任制度g、技术管理责任制度h、材料管理责任制度i、设备管理责任制度j、安全与技术交底制度k、项目员工考核制度l、项目成本考核制度m、项目职业道德专项考核制度n、项目管理人员和作业工人持证上岗管理制度3.6劳动力管理1、 对作业工人实行动态管理， 将工作态度和工作量与待遇挂钩，实行奖惩 分明的奖惩制度。2、管理人员和作业工人必须持证上岗， 严禁无证操作和无证作业。3、 对不服从管理的作业班组坚决清除出施工现场，并且在后续工程中不再 录用。4.0施工现场平面布置4.1 平面布置原则1、施工平面布置本着首先满足施工要求再尽量减

18、少资金投入，紧凑合理， 尽量少占施工用地的原则布置。办公、库房、材料堆场分幵布置，以方便管理 和互不交叉干扰，应采取围栏封闭施工，并在入口通道等处设置警示标语。2、各项施工设施要满足方便生产、有利于生产、安全防火、环境保护和劳 动保护等要求。3、堆料场尽量靠近布置在搅拌机附近，减少材料的二次转运。4、施工现场作好排水工作。一是春雨排水，二是施工污水及地表水，均应 汇入沟内排出现场，排水应根据场地地形情况，由高到低的原则，污水应经沉 淀后再排放。5、合理布置和利用施工场地，进出场道路须硬化处理。以及容易被堕落6、施工供电线路敷设要避幵人流量大的楼梯及安全入口, 物体打击的范围，电线尽量穿管埋地铺

19、设。7、施工现场平面布置图见附页。4.2施工现场用电该工程总用电负荷120kw，电流200A，采用三相四线制进线设总配电箱, 经总配电箱分别引至现场及机房。为了保证施工用电安全，其机电设备及施工现场用电，必须采用重复接地 安全保护线路（EP线路），实行三相五线制用电，EP线采用6mm2蕊线与该工 程的接地线串通使用，其按地电阻小于10欧。施工现场除按现场临时用电安全技术规范JGJ48-88执行外，现场用电必须由专人专职管理，采用三级配电（总配电箱、分配电箱、单机幵关箱），二级 保护（分路自动幵关、漏电保护器），必须实行“一机一闸”制，严禁用同一 个幵关电器直接控制二台及二台以上用电设备。工程施

20、工进度计划表项 目施工阶段 名称施工进度03060901201501802102402703001施工准备一2基础工程3主体工程4墙体装配工程5屋面工程6楼地面工程7门窗工程8内装修工程9外装修工程10水、电安装收尾验收说明：1、该项目实施流水交叉作业；2、细实线为启动线；3、粗实线为终止线；4、部份施工进度按1.5班制考虑进度； 5、项目部可根据施工进度计划及现场实况不断调整，优化组合。4.3施工用水本工程施工用水的高峰出现在砌砖与室内外装饰抹灰阶段。同时作业时, 只要此高峰用水量能得到满足，则可满足施工需要。（1）施工用水根据该工程施工用水累计最高峰用水耗量约：N,8500qiK N1K2

21、36001.058500 1536003.72L/S施工机械用水量:q2K1QZNK38 36001.05(1 300 1 600)28 36000.07L/S施工现场施工用水:宓喘0-/S消防用水量：q4取5L/S总用水量：q1+q2+q3=3.89L/SQ=q4+1/2 (q1+q2+q3)=8.89L/S管径计算:P、4QV v 1000/4 8.893.14 2.5 10000.045 D 50总进水管采用DN50镀锌钢管，至临时消防火栓，其余设 DN25主管供施工用水，分支管，竖向管道为DN20供水，出水口管道DN20DN15。5.0主要施工技术及施工方法5.1定位测量一、施工测量原

22、则及顺序:1、由一名专职技术人员负责，自始至终负责本工程的平面定位、 轴线引测、 传递标咼、垂直度控制等全部测量放线工作，并负责将所有测量资料汇总、整理及装订完善。2、 为保证测量精度及提高工作效率，配备三台DS3级水准仪，50米钢尺 三把及辅助用具。3、定位放线采取整体一次放线、 二次复核定位的原则， 楼层控制采取一次 性测量，分区设置基准点，以基准点传递标高，相邻分区互相校核的原则，标高传递始终以底层基准点为起点进行控制。 层高误差控制在冬3mm o4、根据总平面布置图和现场勘察位置状况， 施工放线采取顺序进行。二、定位放线与轴线控制 根据设计总平面图及规划红线图，用钢尺将建筑物的定位轴线

23、测放出并做好控制桩，待规划部门和建设、监理部门认可后做好记录，作好保护，并将控 制轴线引测到周围的固定物上做好标志。定位放线中测放的轴线控制方格网和各区控制轴线，在其延长线上设置一 定桩位，经复核无误后加以保护并作标记，然后在各区内按图示尺寸放出其余 的轴线，设临时轴线桩标记，基础完工后将其轴线标记引测到建筑物底层外侧， 用细油漆标记清楚轴线编号。每层平面的施工放线以控制轴线测出其余轴线及柱、墙位置，随楼层施工 逐渐增高，控制轴线向上一楼层传递时，均以底层轴线标记为准，并用墨线在 砼柱面上标记出控制轴线。三、高程控制及标高传递 根据建设单位提供的水准点，按照设计总平面图确定的建筑物高程，将水准

24、点引测至施工现场，在现场四周永久性建筑物上做好高程标志，并且不少于 三处，同时做好测量放线记录。以本工程 0.000 标记用水准仪引测在建筑物外侧， 悬挂钢尺向上（或向下） 传递各层标高。每层的标高控制线为该楼层标高（建筑标高）作为水平控制线。在建筑物的竖向轴设两处标高传递控制点，向上（向下）传递标高，并相 互校核。梁、板砼浇注前则在预留柱筋上用细油漆标记出比该层楼面高0.5米的标高线，以便浇注砼时控制梁板砼的平整度。每层墙体砌至窗台后，用水准仪抄平，在墙体标出比该楼层高0.5米的水平标高墨线（俗称+500线），控制上层梁、板底模的标高和本层门、窗洞口的竖向尺寸、楼地面工程的厚度和平 整度。5

25、.2基础工程1、基础施工程序按设计要求，将建筑所在场地进行平整，根据红线放定位轴线-放孔桩幵 挖线-人工挖孔至设计及地堪深度-绑扎孔桩钢筋笼-复测孔深-将成型的钢 筋笼放至孔中校位浇注孔桩砼复测量确定轴线（点）轴线定位放线浇 筑承台及地梁砼垫层-弹轴线承台边线-支承台和地梁模板-扎地梁钢筋、承 台和框架柱筋-支模-浇地梁和承台砼-脱模、养护-回填夯实2、钢筋砼基础：砼垫层浇筑后及时进行养护，待具有一定强度后，按施 工图弹出带型基础边线的位置线，按不同断面的基础配筋要求，将配制加工好 的钢筋至现场绑扎，同时将钢筋就位，用附加斜撑钢筋点焊固定钢筋的锚固和 搭接长度必须符合图示及抗震构造（ 97G3

26、29西南G607）要求。钢筋绑扎完及 时支模板，模板支设拉通线校直校平。模板钢筋工序完毕，通知甲方代表、质 监等有关人员进行钢筋隐蔽验收。在办理验收记录后，及时浇灌砼，砼采用机 械搅拌，机械振捣，砼配合比经试配后出据配合比通知单，现场按配合比通知 单计量，控制好坍落度。砼浇灌连续进行，浇灌过程中随时检查钢筋保护层垫块的位置，确保钢筋保护层厚度符合要求；砼振捣采用定人操作，振捣棒插点均匀，快插慢拔，保证振捣密实，上表面木抹子抹平。砼浇灌过程中要特点注 意构造柱插筋位置的准确性，防止位移和倾斜。砼浇完12小时内进行浇水养护， 保持砼表现片于润湿状态，砼浇灌中按规范要求对砼进行随机见证抽样制作试 块

27、，养护至U 28 天送检测所试压，作为基础砼强度评定的依据。3、4、土方回填夯实拆除模板、清理基坑内遗留的料具后， 采用机械进行土方回填，分层回填、夯实、每层回填厚度不大于 300 毫米5、基础施工注意事项：（1）基础施工应每道工序进行轴线校核、 标高控制的检查、 防止偏差超标 而造成误差。（2）严格遵守基槽土方开挖的工艺要求， 开挖土方全部运至侧面的空地堆 放，多余土方弃土外运。当土方挖至基底标高及时请地勘、设计、质监、建设 单位对地基验槽并办理验槽手续。（3）砖基础施工中，严禁干砖上墙，确保砂浆饱满度，组砌留槎正确，横 平竖直；砼施工中，严格执行操作规程，确保砼的浇灌质量，在拆除模板时不

28、得对构件的棱角等外观几何形状造成损坏。（4）原材料质量严格把关，材料质量必须符合现行标准的要求，砼、砂严 格按配合比计量施工。5.3 主体工程一、主体工程的施工顺序为：5.3.1 砌体工程（1）材料质量控制A、砖：品种和强度等级必须符合现行标准和设计要求，并应有出厂合格 证和进场复验报告。B、水泥：品种与标号根据设计要求选择，并具有出厂合格证和进场复检 报告。C、砂：根据砌筑砂浆强度选择本地河砂，严格控制河砂的含泥量。粗砂不得大于 5%，细砂不得大于 3%。D、掺合料：白灰膏熟化时间不小于 7天，严禁使用脱水硬水的石灰膏。E、钢筋：有材质证明的复验报告，质量符合现行标准要求。（2）技术要求：A

29、 、测量放线：弹好墙身线、轴线，按砖的模数，放出门窗洞口位置线， 并经校核符合设计尺寸要求B、 按控制标高立好皮数杆，皮数杆的间距1015米左右为宜，皮数杆应 设置于转角和纵模墙交接处。C、砂浆经试配后出据配合比通知单。D、砂浆的配制质量计量工具必须经校正，砂浆采用机械搅拌。每盘砂浆 的使用时间不得超过四小时。E、砖在砌筑前一天浇水湿润， 砖的含水要达到10%15%，水浸入砖周边 深度以 20 毫米左右为宜。（3）砖砌体砌筑质量控制要点：A、组砌方法：组砌方法符合规范规定，同一道墙体严禁有两种以上的砌 筑形式，并不得有通缝。砌体采用梅花丁砌法。B、排砖撂底：按设计要求经测量放出轴线和门窗洞口位

30、置的尺寸线。采 用干砖排砖撂底，以砖的模数测量放线，标出位置尺寸进行排砖撂底。排砖时 应严格核对门窗洞口的位置、窗间墙、构造柱的尺寸是否符合排砖的模数。在 保证砖砌体灰缝 810毫米的前提下全盘考虑排砖撂底。C、选砖：砌砖前应选择同厂同批次相同规格型号的砖。D、 盘角：砌筑砖砌体前应先进行盘角，每次盘角高以35层砖为宜，盘 角要及时、准确地用吊线及靠尺检查。若有偏差应随时修整。盘角应严格对照 底盘线、皮数杆的竖向标高，水平灰缝要均匀一致。盘角应坚持及时检查和修 整，保持新盘角的平整和垂直必须完全符合验评标准规定的允许偏差值，方可 挂线砌砖。E、挂线：砌筑墙体时应挂外手线进行砌筑。如果工作面长，

31、几个人使用 一根通线时，工作面的中间应设挑线点，此挑线点应以两端盘角点或“起墙” 点贯通穿线看齐；水平灰缝应均匀一致，平直通顺。F、构造柱马牙槎设置：砌体留置马牙槎要求先退后进，应于每层柱脚幵 始先退五皮砖，后挑出五皮砖做牙槎，槎宽 60 毫米，槎高 250 毫米，以保证柱 脚为大断面。G、砌砖：砖砌体的砌筑，应上下错缝，内外搭砌。砌砖时必须采用上口线、一铲灰、一块砖、一挤揉的“三、一”砌砖法进行作业。砌筑时，首先应 将灰打匀打平，砖要放平，垒砌时一定要跟线，左右相邻对平，做到“尺寸准 确边角正，浆满缝直墙面平”。水平灰缝厚度和竖向缝应控制在 10 毫米，但不 小于 8 毫米。砌筑混水墙，严禁

32、半分头集中砌筑和出现三皮砖及其三皮砖以上 的通缝。砖墙中砖缝搭接不得少于 1/4 砖长。组砌形式应根据砌筑部位的受力 性能而定。 120 厚墙体砌筑严禁使用半分头。H、留槎：砌体的转角处和交接处及其楼梯间应同时砌筑。如不能同时砌 筑而又必须留置的临时间断处，应切成斜槎。临时间断处如留置斜槎确有困难 时，除转角处外，也可留置阳槎，但应设置拉结筋。拉结筋的数量为每 120 毫 米墙厚设置一根6钢筋，间距沿墙高不超过 500毫米；埋入长度从墙的留槎 处算起， 每边均不应小于 500 毫米， 末端应有 90弯钩。 洞口顶部宜设置过梁。I、钢筋砖过梁：砌筑钢筋砖过梁，应在模板上铺设 1:3 水泥砂浆层，

33、厚度 为 30 毫米，钢筋应埋入砂浆中，两端伸入支座砌体内不应小于 240 毫米，并应 设置 90弯钩埋入墙的竖缝内。 钢筋砖过梁的第一皮砖应丁砌。5.3.2 模板工程（1）竖向模板及其支架的支承部分， 应有足够的支承面积。 其支承面必须 具备足够的强度， 满足全部荷载的承载力。 模板安装支承面必须符合以下要求： 安装在基土（回填土）上时，必须牢固，支承下必须加垫板，周围应有排水设 施，防止因支承面强度不足或基土下陷， 使模板支架失稳， 造成质量事故。（2）安装模板及其支架过程中， 必须设置足够的临时固定设施， 以免倾覆， 应从模板构造上采取有效的防倾覆措施。以保持模板的稳定性。（3）梁、板的

34、模板安装应符合以下要求：A、当跨度等于或大于4米时，模板应起拱，起拱高度宜为跨度的1/1000 3/1000。B、侧模板厚度为3545毫米。C、底模板厚度为4050毫米。D、在梁的底模下每隔一定间距 （600800毫米）应用顶撑支顶。E、在梁高度较大时，应在侧模外另加斜撑。F、梁模安装后应拉中心线检查，以校正梁模的位置，梁的底模安装后， 则应检查并调整标高，将木楔钉牢在垫板上。各顶撑之间要加水平支撑或剪刀 撑，保持顶撑牢固，以免失稳。（4）模板的安装主要尺寸应符合要求：A、基础和梁侧模厚35毫米，木枋间距600毫米，木枋断面50X 30。B、现浇板模采用10毫米厚竹胶板或组合钢模，楞木断面 5

35、0 X 100,顶撑 面为 100X 100。C、模板拆除： 模板和支架的拆除是砼施工的最后一道工序，与砼质量及施工安全有关十分密切的关系，现浇砼结构的模板及其支架拆除时的砼强度，必须符合设计要 求和规范的规定。（1）侧模和底模拆除，应符合以下规定：A、 侧模：应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏后，方可拆 除非承重模板。B、底模：底模在砼强度符合规定后，方可拆除。必须符规范规定，板跨小于 2米的达到设计强度的 50%，大于 2 米小于 8米的达到设计强度的 75%，大 于 8 米的达设计强度的 1 0 0%才可拆除；悬臂构件达到设计强度的 100%后方可 拆除。C、拆模时必须注意确

36、保砼结构的质量和安全，严格遵守以下规定： 拆模顺序是先拆除承载力较小部位的模板及其支架，然后拆除其他部分 的模板及其支架。 在拆除模板过程中，如发现砼出现异常现象，可能影响砼结构的安全和 质量等问题时，应立即停止拆模，经处理认证后，方可继续拆模。5.3.3 钢筋工程（1）钢筋质量控制 钢筋质量根据砼结构工程施工与验收规范的规定：A 、钢筋应有出厂质量证明书， 进场时应对钢筋的标志、外观进行检查， 并 按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。B、 钢筋试验的力学性能中，屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯四项指标， 均应符合现行国家标准的规定。C、钢筋的加工过程中，发现机械性

37、能出现异常的， 必须按现行国家标准的 规定对该批钢筋进行化学成分检验和其他专项检验。D 、钢筋代换必须经过设计单位同意， 并出据设计变更通知单， 按设计采用 的钢筋级别、规格进行代换。严禁擅自对钢筋进行代换。(2) 钢筋加工和接头：A、 钢筋制作加工所采用的钢筋品种和质量，必须符合设计要求和现行国家 技术标准的规定。B、钢筋制作加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋加工的允许偏差， 必须符合规定要求。C、钢筋加工前，应先行调直，无局部曲折。D、钢筋弯钩或弯折当无设计图示要求时应符合下列规定：(a) I级钢筋末端作180弯钩，弯心直径不小于 2.5d o(b) n级钢筋末端作90。弯钩，弯心直径

38、不小于 4do(c) 箍筋的末端作135弯钩，弯心直径不小于 2.5d，弯钩的平直段长度 不小于箍筋直径的 10do(d) 钢筋直径在12毫米以上的采用双面搭接电弧焊，质量必须符合现行国家标准钢筋焊接及试验规程(JG18-2003)的规定，直径12毫米以下的 钢筋采用绑扎搭接，搭接长度符合现行规范要求。( 3)钢筋绑扎与安装质量控制： 钢筋的绑扎与安装应符合砼结构工程施工及验收规范( GB50204-2002)的规定。A、钢筋的绑扎应符合规定，钢筋的交叉点应采用铁丝扎牢，现浇板的钢筋 网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎 牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，梁

39、和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直， 箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。B、钢筋绑接头应符合国家标准的要求。C、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错幵，并符合规范要求。D、受力钢筋时，配置的钢筋级别，直径、根数和间距应符合设计要求。绑 扎的钢筋网和钢筋骨架，不得有变形、松脱。钢筋位置的允许偏差，应符合现 行规范的规定。5.3.4 混凝土工程（1）砼的配制A、 砼的配制应严格按照配合比进行，并应严格控制水灰比和砼的和易性及 坍落度。B、 控制砼的强度等级必须符合设计的强度等级，并应符合砼强度检验评 定标准（JG107-97）和砼质量控制标准 （GB50164-92）的规定。C、砼搅拌应符合下列

40、规定：（ A ）原材料计量应建立岗位责任制， 计量准确、 简便、 可靠。（B）当拌制砼受到外界因素的影响时，就及时调整和修正配合比，使拌制 的砼达到设计的要求。2、砼浇筑：A、砼浇筑前应对模板、钢筋、预留洞的位置、标高、轴线、数量及牢固情 况和各种管道、线路安装，进行综合检查，在检查合格后，请质监、建设单位 代表进行隐蔽验收。办理隐蔽验收记录后，方可浇筑砼。B、为了保证砼结构的整体性， 砼应连续浇筑，控制浇筑时不留或少留施工 缝，如必须间歇时，间歇时间应尽量缩短。C、运送砼从搅拌地点至浇筑地点，应以最少的转载次料和最短时间为准。 如产生离析现象，浇筑前必须进行二次搅拌。D、 砼浇筑前必须认真作

41、好技术交底，确定施工方法和浇筑顺序。E、 砼浇筑施工缝留置位置应浇筑前确定，并应留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。F、在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的砼，其抗压强度不小于1.2Mpa,浇筑砼前先在施工缝处铺一层与砼配合比成份相同的水泥砂浆， 砼应仔细振捣， 使新旧砼紧密结合。G、砼入模后，采用插入式振捣进行振捣，振捣中要“快插慢拔”，插点均 匀，每一振点的振捣延续时间，应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。H 、砼浇筑过程中，按照现行规范的要求，随机取样制作试块，28 天时作抗压强度检验。（3）砼养护A、对已浇筑完毕的砼，应经覆盖和浇水，并应根据现行规范的规定进行养 护。B、应在浇筑完毕后约12小

42、时内对砼加以覆盖和浇水。C、砼撒水养护时间，不得少于 7天。D、浇水次数能保持砼处于润湿状态。E、砼的养护用水与拌制用水相同。5.4 装饰工程 按施工部署的工期安排，室内抹灰从主体施工后立即从下往上插入室内墙 面、天棚的混合砂浆抹灰，并相继插入门窗、楼地面施工，屋面防水层施工完 毕后逐层作墙面、天棚的第二遍（面层灰）抹灰作业。1 、内墙、天棚装饰（1）施工前必须做好作业条件和保证工作：A、依据建筑工程质量检验评定标准（GB50300-2001 ）的规定，对主体工程进行核查验收，合格后方可进行抹灰工程。B、 根据施工图的技术数据，进行放线，并弹出基准水平线（即+500线）。 放线找平时，应严格控

43、制水平。C、检查安装的门窗框的位置、幵启方向、标高、中心线是否正确，根据检 查结果进行校正，门窗框与墙体的连接必须牢固。D、对基层表面存在的孔洞，凹凸不平等缺陷必须进行修整，孔洞堵严堵实。E、基体表面必须进行清理，确保洁净，浇水湿润。F、应先进行制作样板间（墙），经鉴定符合标准后再正式施工。（ 2）抹灰操作工艺要点A、标筋：采用冲筋控制抹灰层的平整度和垂直度。B、底层灰：底层抹灰杠尺刮平，应分层作业，一遍刮平，量后一遍压实。C、面层：底层砂浆达到六、七成干后即可抹面层，面层用铁抹子压一遍， 达到光滑、洁净、接槎平整。预留的孔洞，槽盒位置要正确、方正、整齐、光 滑、管道后面的抹灰表面应平顺。D、

44、规方：四角规方，横线平、立线吊垂，弹出基准线和水平线，以控制几 何形体尺寸。E、 阴阳角方：首先对阴阳角规方设置档盘。房间应在墙面一侧做基准线进行测量放线规方；大房间以地面上弹出的十字线作为基准线，在离墙角约100毫米左右，采用吊线方法，大墙上弹出立线，按地面上的十字形及墙面平整度 向里反线，弹出基准点（线），并在基准点的上下两端挂通线，做标准灰饼及 标筋。阴阳角用方尺规方，阳角抹灰先用靠尺靠在墙角一面用线坠吊直，然后 在墙角的另一面顺着靠尺抹灰，使阴阳角处方正、清晰美观。2、楼地面工程： 水泥豆石楼地面：水泥豆石楼地面按设计选用的图号、类别进行施工，根 据图纸设计要求，按配合比加水拌制而成。

45、操作程序：基层表面处理t弹线t铺设t抹压t养护。（ 1）基层表面处理：室内抹灰施工完毕后，将地面基层上的灰土、杂物等清除干净。清洗干净 后的基层不宜上人，以免沾上灰土、杂物而形成一层隔离层。基层表面应达到 平整、粗糙、干净、湿润。（ 2）找平、弹控制线：根据室内基准水平线 +500 毫米，在房间四周弹出厚度控制线，同时要考虑 与门框下沿裁口的吻合。经核对无误后进行铺设，并应在作面层工序前将基层 浇水湿润。（3）铺设、抹灰：在湿润的基层上，用水灰比 0.40.5的水泥浆，对基层表面涂刷一遍，随 即铺水泥豆石，边铺边用刮尺以控制线为准反复搓刮平整。当水泥豆石层收水后，应立即进行第一遍抹压，先用木抹

46、子搓平、压实， 再用铁抹子稍用力后压出水花，使面层均匀、紧密，与基层结合牢固。第二遍 压光应在水泥豆石砼初凝收水后进行。在操作中，当人站上去有脚印但不下陷 时，就用铁抹子抹压；抹压时从边到大面顺序加力压密实、压光，不得漏压且 要把凹坑、沙眼和脚印压平，以消除表面气泡、孔隙等缺陷。（4）养护 为保证水泥豆石地面能在湿润条件下凝结硬化，防止早期失水收缩导致地 面裂纹的发生，必须重视对水泥豆石地面的养护工作，要及时覆盖，洒水养护， 待水泥豆石面层具有一定强度 （不得少于4d）后，才允许上人。3、门窗安装工程（ 1）门窗框在地面施工前安装：窗框在抹灰后安装，及时做好门窗框的保 护。地面、墙面涂料完毕后

47、进行门窗安装， 外墙抹底灰后安装窗扇。（ 2）木门安装要确保门框与墙体连结牢固，校平校直。门扇安装时缝隙宽 度留设按规定进行留缝，具体为扇与框间留缝宽度2 . 5 3 . 5毫米，门扇与楼地面间留缝高度 7 9 毫米。（ 3）塑钢窗框扇安装施工中，严禁在门窗上加荷，以防门窗变形和损坏； 窗框材料表面不能有沾污， 碰伤的痕迹， 不得使用扭曲变形的型材。（ 4）清洁门窗时，要用细软湿润的布轻轻的擦试。（ 5）避免坚硬物品与门窗磕、碰、磨，以免碰伤铝材表面，影响美观。（ 6）防止酸碱等化学物品与门窗接触，以免腐蚀塑材。（ 7）门窗安装质量要求：开启灵活，并闭严密，间隙均匀；门窗用附件安 装在位置应正

48、确、齐全、牢固，起到各自的作用，具有足够的强度，启闭灵活， 无噪声，门在安装后，不应有妨碍启闭、插销、上锁的下垂、翘曲或扭曲变形 等形象。4、外装饰（1）施工前必须具备作业条件，做好施工前的准备工作：A 、根据施工图中技术要求， 进行放线找平， 弹出基准水平线， 放线找平时， 严格控制规方。B、检查门窗洞口的位置、标高、宽度、中心线是否正确，留好门窗安装所 需的尺寸。C、对基层表面存在的孔洞、 凹凸不平等缺陷必须剔凿和修补平整， 孔洞应 堵严堵实。D、外墙装饰用双排脚手架提前搭设好， 立杆、小横杆离幵墙面和大角 200250 毫米，以方便操作，并保证砖砌体上下不留孔洞，防止产生墙面渗漏。E、外

49、墙装饰所需的面砖按设计要求，水泥、砂及铺助材料和工具准备齐备。F、墙壁面必须进行清理，确保洁净，并在抹灰前提前洒水湿润。G、应先作样板墙，经检查确定符合标准后再正式施工。（2）外墙釉面砖施工 釉面砖墙面装饰施工的全过程应严格操作工艺的要求， 遵守工艺控制要点， 釉面砖施工顺序采取自上而下的作业。操作工艺：基层处理t拉线找平t做灰饼、充筋t抹底灰糙底t抹二遍灰糙底t贴面 砖t清洁t拆架。A、基层处理：表面抹灰按分层做法，用刮尺刮平，一遍刮平，二遍压实。 中层灰：为提高与其面层的附着力应将其面灰用木搓子搓平后用铁抹子顺手划 毛。面层灰：待中层达到六、七成干时，即可抹面层灰，砂浆用木抹子抹平， 稍收

50、水后用铁抹子压平压实。B 、贴面砖：糙底灰经检查合格后，方可贴面砖，釉面砖应颜色一致，表面光洁、平整、无空鼓、粘贴牢固，应符合设计要求道工序的施工成果，水电安装预埋预留不影响结构的安全性，及时穿插进行施 工并妥善保护土建成果。在主体施工阶段，应遵循基础施工时积累的经验，通过制度及经济奖惩来 约束各工种，使各工种穿插流水作业进入正常良性循环，杜绝推诿扯皮或施工 作业人员不足影响进度及各自抢先不顾检验等事情发生。在装饰阶段，由于分工作业人员多而杂，同时土建与安装还在进行施工， 此段时间各工作配合更为重要，因此项目部将分派各专业工长分别带队，遇交 接环节及施工互为影响环节，及时调整处理，保主导工序，

51、疏次要工序，以保 证整个工程工期目标的实现。同时以经济为手段，杜绝工程相互之间的成品破 坏，同时也保障了各工种的经济利益。在施工中，机械设备实行专人管理、维护、小型机具应有储备以备临时之 需。大型机械在休息时加紧维护保养，以充分发挥机械的效率，如临时出现故 障，由机修人员及时进行修复以保障工程的正常运行。7.0质量控制措施7.1质量目标我们的质量目标是：保证工程质量一次性全面验收为合格工程，屋面、地面等分部、分项工程 合格率达到100%以上，观感得分85%以上，屋面、墙面下渗水，全面达到招标 及合同要求。我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨求实的工 作作风，科学管理、精心施

52、工，以“过程精品”创“精品工程”，实现我公司 对业主的郑重承诺。分部分项目工程质量目标单 位 工 程地基与基础1、钢筋工程；2、混凝土工程；主体1、钢筋工程；2、混凝土工程；3、钢结构工程；楼面与地面丄程1、基层；2、面层；次 性 验 收 合 格门窗工程1、门窗安装；2、玻璃安装；装饰工程1、装饰分项屋面工程1、防水工程；2、屋面基层；电气安装工程1、线路敷设；2、电缆及电缆托板安装；3、电气器具、设备安装；4、避雷针（网）及接地装；水施安装工程室外排水工程。7.2总体控制措施（一）施工组织体系公司将委派具有丰富施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目 经理部，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项 目管理模式来运作，以专业管理和计算机