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文档简介
1、某弱电智能化项目维保方案 对于楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银等工程项目的弱电维保服务, 针对楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统作出方案如下; 一、维保内容 安防监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景 音乐系统、电子巡更系统、网络集成系统、信息发布系统、多媒体系统。 二、实施方案 对各个系统 恢复严格管理,建立完整的值班制度和维修保养规则,值班人员应认真监 测系统运行状况,随时记录异常情况,及时报修。 1、 按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查,测试,保养,维修,确保设备正 常运行。 (1 )对维保项目每周不低于1
2、次进行检测。并填写巡查记录,发现故障及时排除 或修复,并作为考核维保工作的依据。 (2 )每月2次系统状态进行检查,每年24次。 (3 )每季庶不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗,要及时排除修复。 2、 须提供24小时维保热线,24*365天随时接受业主的服务请求;接到业主服务请求后, 派专业工程师24小时内到达现场。 8 小时提交 1 ) 维保技术人员对故障进行诊断后,按紧急程度不同划分,最迟在 解决方案。 (2 ) 维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行, 一般故障应当在 24 小时内修复;如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的,要立即向业 主报告,并采取相应
3、的应急措施,在此期间,系统中断运行不得超过 12 小时。 (3 ) 系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。 3、设备更换:维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的,应事先向业主报告,由业主代 表签字确认后, 方可进行维修或更换。 若乙方为了确保系统或设备正常运行, 应急修复需立 既更换设备或配件的, 必须在事后及时向业主报告, 更换后的损坏件应交由甲方查验。 更换 的设备 (或器件) 的型号参数不得低于原设备 (或器件) 型号参数, 并记入设备维修 (更换) 记录单。 4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排,对每次检修、保养工作要认真做 好记录,并交业主相关人员签字。 5、维保单位
4、应切实加强现场管理,确保安全生产,在检修保修中发生人身、设备及第三者 事故,甲方不承担任何责任。 6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载,不得泄露甲方工作秘密。维保单位工作人员 进入业主单位展开维保工作,必须遵守业主的相关规章制度,服从业主单位的管理。 闭路监控系统: 1、检查项目及目标: 1 )前端设备: (a)摄像机:图像质量,视觉角度,红外图像清晰度; ( b )云镜控制:云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调节功能; 解码器工作状态; ( c )防护罩及支撑系统:密闭情况,牢固程度,是否锈蚀; 2 )传输系统: ( a )信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有
5、无 线路干扰; ( b )避雷装置:接地连接是否牢固,接地电阻阻值是否符合国家规范; 3 )中心控制室: (a) 硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否 正常; (b) 监控器:图像显示是否清晰,画面调试功能是否正常工作; c )控制设备:工作状态是否正常; 2、检查时间: 前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理, 接物业公司通知后按时处理。 楼宇对讲系统 1、检查项目及标准: (4 )前端设备: a)单元门主机:可视对讲系统音频视频信号调节及功能测试; b)楼层解码器:对总线信号进行分户解码、 信号放大和匹配,故障隔离保护; c)联网
6、控制器:联网功能正常调节,测试与管理中心主机通讯正常; (5)传输系统: a)信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路 干扰,有无氧化; (6)中心控制室: a)中心管理机:联网通讯及音视频信号测试,保障通讯正常; b)控制设备:工作状态是否正常; 2、检查时间: 前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理, 接物业公司通知后按时处理。 附:检查表 月度智能化系统设施维护检查表 工程名称: 检查日期 检杳人员 检测设备名称 检查测试内容 检查情况 处理结果 摄像机 摄像机图像质量,视 野范围,镜头调节功 能; 云台摄像机 云台水平、垂直转
7、动 功能; 镜头 镜头调焦、聚焦、光 圈调节功能; 云台解码器 解码器工作状态; 立杆和罩子 防护罩密闭情况,牢 固程度以及是否锈 蚀; 单元门口主机 单元门口机按键功能 是否齐全,通话功能 是否正常,能否呼叫 室内分机和中心管理 主机,摄像头能否正 常工作;开锁是否正 常 中心管理机 中心管理机按键功能 是否齐全,通话功能 是否正常,能否呼叫 室内分机、显示屏能 否正常工作; 室内分机 室内分机按键功能是 否齐全,通话功能是 否正常,能否呼叫单 元门口分机和中心管 理主机;开锁是否正 常 供电电源 电源设备输入输出电 压,蓄电池工作状况; 现场人员意见: 使用单位意见: 维管单位意见: 季度
8、智能化系统设施维护检查表 工程名称: 检查日期 检杳人员 检查测试内容 检查情况 处理结果 摄像机图像质量,视野 范围,镜头调节功能; 云台水平、垂直转动功 能; 镜头调焦、聚焦、光圈 调节功能; 解码器工作状态; 防护罩密闭情况; 牢固程度意见是否生 锈; 信号传输线路连接状 态是否正常; 信号传输衰减,绝缘电 阻大小,有无线路干 扰; 避雷装置:接地连接是 否牢固; 接地电阻阻值是否符 合国家规范; 硬盘录像机:视频录 像、前端控制、图像显 示、参数调节等功能是 否正常; 硬盘录像机机箱是否 除尘; 监控器:图像显示是否 清晰,画面调节功能是 否正常工作; 控制设备:工作状态是 否正常; 单元门口机按键功能 是否齐全,通话功能是 否正常,能否呼叫室内 分机和中心管理机,摄 像头能否正常工作; 中心管理机按键功能 是否齐全,通话功能是
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