房屋租赁协议2(镇江项目)

1、房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据合同法的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲乙双 方在租赁房屋事宜中的权利和义务 ，经甲乙双方共同协商，达成一致, 共同签订本协议。第一条租赁房屋地点甲方将其所有的位于 镇江 市 大路 镇 闸南街41号 的住房一套（建筑面积500平方米，使用面积400平方米）及所属 院子和附属设施设备出租给乙方使用。第二条租赁形式及期限1、租赁形式：按年租赁一次性包干的形式。2、租赁期限：租赁期限为一年（乙方可根据施工因素等原因， 经双方协商后，提前终止合同或延长租期）。租赁期限一年月 日至年 m 日。第三条租金的计算和支付1、乙方向甲方交付租

2、金总数额为 叁万 元、月标准 2500 元, 交付租金的周期为年付。2、甲方收乙方押金2000元,乙方退房时，结清水、电、气费， 房屋打扫清洁，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 2000元。3 、乙方因施工因素等原因可以提前撤离或迟延撤离，双方同意租金以上述月标准计，按实际租赁期间计算。第四条 租赁房屋的所有权及添附4 、甲方承诺租赁房屋手续合法，产权清晰，无任何争议，甲方有权独立处分房屋 （若有共有人， 甲方承诺已经取得了全体共有人的授权） 。乙方对租赁房屋只有使用权，没有所有权，乙方不得将租赁房屋用于非法目的。5 、在不影响租赁房屋主体安全的前提下，乙方有权对租赁房屋进行改造、改善或者增设他

3、物。乙方对房屋进行的装修，在租赁到期后附属的不可移动、不能拆除（或拆除后利用价值不大）的装修归甲方所有。6 、乙方有权将房屋用于办公、居住及其他用途。第五条 双方权利及义务7 、乙方租赁期间，甲乙双方应互相尊重和帮助，互不干扰对方的工作和生活。8 、如因甲方房产归属、房产史等原因，当地政府或个人对此提出的任何行政处罚和经济纠纷均与乙方无关， 由甲方自行解决而不得影响本协议的履行。3 、甲方应协助乙方处理好房屋周边的各种社会关系，确保乙方的工作、生活和车辆进出等不受外界干扰。4、按照乙方入住前的需要，甲方应配备满足乙方需要的供电照明、 给水排水设施和停车位， 确保供电照明给水排水条件满足乙方的日

4、常工作、生活的需求。6、甲方负责乙方水、电、停车位使用的联系等工作，确保乙方 的水、电、停车位使用正常。水电费用由乙方自行承担，数量以实际 水电表发生数量为准。停车位无偿使用。7、租赁期间，如房屋及其附属设施设备需要修缮维护的，由甲 方负责。8、为便于办公、居住和生活，在不影响房屋结构的情况下乙方 可以对甲方房屋进行局部改造，改造施工由乙方自行安排，费用由乙 方自行承担。9、乙方房屋租赁到期后，乙方撤出乙方所有人员物件，保证房 屋主体结构不存在严重安全问题，清理房屋后将正常使用后合理状态 的房屋移交回给甲方。10、租赁期满或协议解除，甲方要确保乙方的所有人员和物品能 按时撤出而不受任何影响。第

5、六条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方 违约金5000元，大写伍仟元整。双方本着友好协商的原则协商解决， 协商不妥时，双方约定在乙 方所在地人民法院诉讼。第七条其他约定事宜在租赁期内如有政府行为拆迁等，甲方如数退还乙方剩余房租 费，并协助乙方寻找同等面积的新住房。6未尽事宜，双方另行协商解决，本协议壹式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，双方签字盖章后生效。附件 1 ：身份证复印件；以上附件是本协议的有效组成部分。甲方（出租方） ：委托代理人：地址：电话：年月日乙方（承租方） ：委托代理人：地址：电话：年月日合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构

6、、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材

7、料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责:4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范;4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量;4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况;4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用;4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理;4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作;4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作,4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责:4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管-法人授权委托书”4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向