菜市场摊位经营出租协议范本(二)

1、word 文档仅供参考菜市场摊位经营出租协议范本以下是由xxx 范文收集整理的菜市场摊位经营出租协议范本，欢迎阅读.菜市场摊位经营出租协议范本出租人 (市场提供者 )： _承租人 (场内经营者 )： _合 同 签 订 日 期：年 月 日依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国食品安全法等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成一致，订立本协议，共同遵守.第一条摊位基本事情本协议所指摊位位于_市场 _交易区 _号，形式为 ( 摊位 档口 )，按市场划行归市要求经营用途为_.第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限为_，自 _年 _ 月 _日交付至 _年 _月_日期满 .第三条租金及交

2、付时刻、方式租金为每 ( 月 年)(大写 )_元，交付时刻及方式为：1、一次性交付、 2、分期交付、 3、其他方式 _.第四条摊位的转租承租人别得将摊位转租给第三人.第五条摊位的调整在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提早_日书面通知承租人，承租人有权决定是否同意.同意调整的，双方应按调整后摊位的事情重新订立租赁协议 .别同意调整的，提早解除协议，出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金.第六条广告宣传经出租人接受并经有关治理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担.第七条物业治理市场的物业治理由_ 负责，

3、物业治理费用 (包括水、电和天然气等费用)的承担方式为 _ .市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：_.第八条消费者权益保证金摊位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元 .在租赁期内，消费者权益保证金由_治理 .只用于消费者权益保障，别得挪作他用 .下列事情下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补脚商品数量、赔偿损失等合法要求，有意迟延或无理拒绝的 ;3、 _.出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，能够要求承租人在_日之内予以补脚 . 消费者权益保证

4、金的退还方式和期限：_.第九条 出租人的权利义务1、出租人权利word 文档仅供参考word 文档仅供参考(1)制定市场治理规章制度，协助有关治理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为 ;(2)设立投诉点同意投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政治理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理 ;(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为 ;(5)制止承租人销售或提供别符合国家标准的塑料购物袋.(6)催促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经

5、营 )所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格.(7)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动._.2、出租人义务(1)确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任.(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;(3)按约定做好市场的物业治理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、催促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐.对承租人记录完毕归档的台帐，出租人提供保管服务，专人治理，妥善保管，保存期很多于2 年 .对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录服务

6、.(5)按约定提供统一的经营容器， 统一配置加盖保洁桶 (箱)，熟食摊位设有防蝇、 防尘、防腐三防设施 ;(6)按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施，配备检测人员，提供检测服务.(7)履行食品安全法定义务， 成立商品准入办公室， 降实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全治理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发觉相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政治理等相关治理部门.第十条承租人的权利义务1、承租人权利(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;(2)有权拒绝出租人别合理的要求，并向有关部门反映;(3)有权了解物业治理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出

7、等事情;(4)_.2、承租人义务(1)依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费 );(2)别得销售食品安全法 第 28 条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，三无商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;(3)保护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业治理工作，维护市场的秩序和安全 ;承租人需使用用电器具，须经出租人接受并自觉遵守市场用电治理规定.(4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存可以证明进货来源的原始发票、单证、协议等，建立进货台账 .牲畜、禽类等按规定应当

8、检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明 .word 文档仅供参考word 文档仅供参考(5)承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查 .(6)承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可托付出租人代为保管，保存期很多于2 年 .(7)自觉服从工商行政治理等相关部门对商品质量的抽检.经快速定性检测为别合格的商品，承租人应在有关治理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;(8)别销售、别提供别符合国家标准的塑料购物袋.(9)承租人应服从出租方对商品划行归类的治理，保持商品陈列整齐划一，圈内物资陈列有序， 保持摊

9、位内部卫生， 别在摊台衬垫杂物，别占道经营， 别在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物 .(10)承租人从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合食品安全法第27条要求 . _.第十一条违约责任1、出租人的违约责任(1)未按约定时刻或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期一日， 按( 月年 )租金的_%向承租人支付违约金.经催告后在合理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除协议;(2)水电、消防、安全、卫生等设施别符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付( 月 年 )租金 _%的违约金， 承租人有权解除协议 .给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任;(

10、3)未按约定履行维修、物业治理等责任，给承租人造成人身财产伤害的，应承担赔偿损失的责任 ;(4)出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人托付保管的商品准入台帐保管别力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严峻妨碍的，应向承租人支付( 月 年 )租金 _%的违约金 .(5)未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶(箱 )，熟食摊位三防设施别符合监管部门要求，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付( 月 年 )租金 _%的违约金，承租人有权解除协议.给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任.2、承租人的违约责任(1)未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_%向出租人支付违约金.经催告

11、后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除协议;(2)摊位交付后_个月内未开业或者在租赁期内无正当理由延续停业_个月以上的，出租人有权解除协议 .已交租金按时刻扣除后，剩余部分予以退还，别脚部分，出租人有权向承租人追偿 ;(3)从事违法经营活动，被有关治理部门处以吊销证照，或拒别执行出租方正当治理要求的，给市场声誉造成别良妨碍的，出租人有权解除协议;(4)未经出租人接受，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除协议，并应向出租人支付 ( 月 年 )租金 _%的违约金 ;因过错造成摊位严峻毁损的，承担赔偿损失的责任;(5)承租人别服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内物资摆放、占道经营、摊位卫生的统一治

12、理， 经出租人三次以上催告仍别予以改正，应向出租人支付( 月 年 )租金 _%的违约金，出租人有权解除协议.(6)承租人别及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐，经出租人三次以上催办仍别予以办理，应向出租人支付( 月 年 )租金 _%的违约金 .出租人有权解除协议.(7)承租方别服从出租人的统一治理，擅自销售或提供别符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发觉三次以上的，应向出租人支付( 月 年)租金 _%的违约金 .出租人word 文档仅供参考word 文档仅供参考有权解除协议 .(8)承租人未按相关规定对经快速定性检测为别合格的商品进行销毁或作无害化处理;经查证属实发觉三次以上的，应向

13、出租人支付( 月 年 )租金 _%的违约金 .出租人有权解除协议 .(9)对年度信用等级为d 级的严峻失信经营者和延续两年度信用等级为c 级的信用低下经营者， 取消其下年度市场招投标资格.承租人被行政治理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场._.第十二条其他(1)出租人制定的各项市场规章制度作为本协议的附件，承租人接受遵守.(2)_第十三条争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决， 也可向工商行政治理部门申请调解.协商、调解别成的，按以下第_种方式解决：1、提交 _仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉.第十四条本协议未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，