砌砖、批荡包工协议

1、word文档仅供参考砌石专、批荡包工协议发包单位（甲方）： 承包单位（乙方）：根据中华人民共和国经济协议法和建筑工程承包协议条例 及有关规定，结合工程的具体情况，经双方协商达成以下协议，以共 同遵守：一、工程名称：二、分包方式：甲方以包工不包料的形式分包给乙方三、分包内容：1、（1）砌砖工程：全套设计图纸的（包括地下室、阳台、楼梯 栏板、屋面女儿墙、全部砌砖）工程.（包括现场材料的运输、室内 脚手架的搭、拆清理、堆放整齐）.（2）室内（包括地下室）天棚、内墙面批挡工程：按全套设计图纸的所有天棚、内墙面的批挡工程，并按广州 市建筑工程质量通病治理措施（一）、（二）册的现场处理，两个以 上工序交接

2、处按质量要求处理收口的所有工序的批挡工程.按现有墙体面情况进行施工.在该工程范围内再没有其他困难工、时工及超厚 批挡补助，应该处理的地方由乙方自行处理.凿刷清洗硅墙面及拉毛.砖墙淋湿，柱、梁与砖墙交接处挂网， 该工程范围内的一切洞口缝隙的补塞的所有工序 .2、乙方负责放线，甲方指导检线、复核.3、文明施工，执行甲方现场文明施工的规范要求 .四、施工工期自签订协议之日起至年 月 日共天.其中：1、砌砖，首层（）天，二、三层（）天/层，四层以上每层（）天.2、批荡：首层（）天，二、三层（）天/层，四层以上每层（）天.3、乙方不按期完成，每天超期一天罚款伍佰元正（500.00元）.4、因天气影响无法

3、开工，按现场施工日志记录为准，或甲方原 因造成工期延误不予罚款.5、乙方中途自动退场，不予结算.五、质量要求乙方必须严格按设计图纸的要求精心施工、保证工程质量.工程质量按现行国家施工验收规范进行验收，达到国家验收规范优良标 准，并提出以下重点要求及标准：（一）红石专砌筑1、红砖砂浆必须严格按甲方提供的砂浆配合比进行下料搅拌， 在砌筑前石专必须淋湿水，饱和度不小于 80%.2、砖砌体的灰缝要横平、竖直，竖直缝不能重缝，砌体砂浆要 求80%饱满.灰缝厚度以10mm准.180墙必须两面挂线，平直、垂 直度为6mm垂直度必须在4mm3.3、门窗洞口预留的高、宽偏差允许 10mm木门框按设计要求预 埋经

4、沥青浸过的木砖，木纹方向与钉子方向垂直 .4、门窗洞口的预留位置，因装饰工程饰料，要改移位置，必须 在施工前配合甲方的要求改移，并填写书面报告，以分清责任 .5、详细要求见附表（建611）验收标准.（二）批挡工程认真处理底层，硅面要清洗干净、拉毛，砖墙淋湿透，表面批挡 表面光滑洁净，色泽一致，无抹灰痕，阴阳角线要清晰美观、表面平整度允许偏差2mm立面垂直度的允许偏差3mm阴阳角垂直方正允许 偏差2mm详细要求见附表（建111 1）验收标准.六、工程量计算方法及单价1、砌石专工程按实际计算工程量，套1998年广东省建筑工程预算的标准而专的 砌砖工程含量计算，统一单价（）元/块，共约（）块,合价约

5、（）元.2、批挡工程（内墙）按实际批荡的展开面积计算工程量.（1）地下室至八层墙面，天花水池内外、集水井批荡综合单价（）元/平方米，约（）平方米，合价（）元.（2）首层墙面、天花批荡综合单价（）元/平方米，约共（）平方米，合价（）元.（3）二层以上墙面、天花、阳台拦板及压顶、梯板及压顶、屋 面女儿墙批荡综合单价（）元/平方米，约共（）平方米，合价（）元.3 、本协议工程人工费总造价约（）元.4 、本协议分项工程验收质量不达到优良，按单价的 85%吉算.5 、甲方扣乙方结算总工资的（）作为厨房工资和厨房所用煤气水电费开支.七、付款及结算方式1 、签订协议时，乙方（班组）先交（）元质保金给甲方（财

6、务科），待承包该分项工程完成后，才退回乙方（乙方中途退场 不退款）.2 、乙方进场开工20天内，质量达到协议要求，甲方按实际完成 工作量借进度款60%合乙方（不另彳t支伙食费）.3、工程进度款每月一次按工地项目部报来符合工程质量的进度的60%t支，余下工程款待单项工程完工验收结算（扣5%保质金，待竣工验收后二个月内付清.4 、工程质量没有达到协议工程质量要求 （甲方发给乙方通知书， 按通知书时间，乙方派人落实核对签字.在通知时间内，乙方不派人 落实核对签字，就是乙方不在通知书上签字亦等于乙方已经承认）.返工的一切费用（包括材料费）由乙方负责.乙方不派人处理，甲方 派人处理，一切费用由乙方支付.

7、5、在施工过程中，乙方中途退场不予结算，工程质量不合格的 按上第条处理.6、（1）砌石专工程：若乙方遗留未完成的砌石专工程量，按综合单 价的 倍扣下，由乙方继续完成.乙方不按甲方要求的时间完成，扣 下工程款给甲方重组班组完成，结算款待全部工程完工才付.（2）批挡工程：乙方工程未有全部完成，门、窗、洞口每个 25 元.遗留未完成的工程量，按综合单价的 倍扣下，由乙方完成.乙方 不按甲方要求的时间完成，扣下工程款给甲方重组班组完成，结算款 待全部工程完工才付.7、保修期限：（1）砌砖分项工程以内外墙批荡完成天内为保修期；（2）批荡分项工程以竣工验收后二个月内为保修期.八、双方职责（一）甲方职责1

8、、提供住宿、生活用水、用电（水电费用由乙方负责）.2、提供制作机械、材料（不合格产品，禁止发放）.3、检查、监督乙方施工工程质量、安全生产、文明施工、工程 进度、用材料情况.4、组织对工程交工验收，办理工程进度、结算 .5、开工前对乙方进行工程技术、质量、安全生产、文明施工、 防火、防盗等工作交底.6、组织实施安全技术措施，督促严格执行，正确使用安全防护 用具、用品.要严格按各种安全规定对本工地作业区的一切安全防护 设施进行认真检查，保证工人能在安全的环境下操作， 对施工现场搭 设的架子和安装的电气、机械设备等安全防护装置，都要组织验收合 格后方能使用.7、不违章指挥，组织工人学习安全操作规程

9、，教育工人不违章 作业，对多次教育不改者，应给予经济制裁或停止其作业 .8 、认真清除事故隐患，发生工伤事故要立即上报，坚持“四不 放过原则”并按有关规定对事故者进行处理.9、落实制度，定期安全检查（机械设备、机架、消防工具、药 物等），工地每周组织检查一次，班组实行班前班后安全检查 .（二）乙方职责1 、一切小型工具及小件材料（如胶钳、三角尺、灰尺（铝合金）、 卷尺、棉线、平水胶管、灰桶、灰板、水鞋、扫把、小铁锤、粉笔、 铅笔）由乙方负责.2 、必须服从甲方现场管理人员的指挥， 按甲方的生产进度计划， 编制具体的施工进度计划，上报甲方现场项目经理部审批 .3 、每天做到工完场清，施工中用的材

10、料，零乱的要整理，清理 场地，保持施工道路畅通、场地清洁.4 、完工后按甲方要求进行一次全面清理，施工场地内的各种钢 筋等的回收清理，放到甲方指定的位置整齐堆放，乙方不清理，甲方 派人清理，费用在乙方工资中扣除.5 、有关部门检查，乙方应负责的场地，如乙方不按甲方规定的 时间内及时清理，甲方派人清理，费用由乙方负责，在乙方工资中扣除.6、服从工地管理，违反者按工地的管理条例及本协议有关条款 处理.7 、乙方不经请示甲方，自行决定不开工的，甲方视其影响工程 进度的实际情况作出处理，乙方要无条件接受.8 、乙方在施工过程中，如工人组织、工人的专业技术水平达到 要求，甲方对乙方作出退场处理，乙方要无

11、条件接受 .（三）管理要求1 、乙方工人必须有身份证才能进场.2 、乙方进场施工人员必须是守法公民，并提供身份证复印件供 甲方备案.3 、乙方不能有带病（流感病除外）人员进住工地宿舍 .4 、乙方人员不准带家属、小孩进工地.违反以上条款者，罚款200-1000元/人次，情节严重者，送当 地有关公安部门处理.5 、乙方不准有女工人进场工作，违反者按以上第 4条论处.6 、乙方保证按有关文件要求，需办理的证件，由甲方协助办理， 费用由乙方负责.7 、乙方负责人必须常驻工地指挥班组工作，乙方负责人外出必 须向工地主管施工请假（不能超过两天），并指定工地负责代理人.8 、乙方签订本协议后不能转包，若经

12、发现，甲方收回该工程另 作安排，并罚款2000元.9 、乙方按甲方的文明施工管理要求进行，如违反文明施工管理 要求，按施工现场管理条例处罚.10 、以上16点如与施工现场的管理条例有矛盾，以施工现场 的管理条例为准.11、乙方管理人员收管理费不准大于总价 8%,否则经举报的罚 班组长伍仟元正.九、文明施工、安全生产1 、乙方人员必须牢记“安全生产，人人有责”树立“安全第一” 的思想，积极参加安全活动、接受安全教育，操作前不准喝酒 .2 、乙方人员要认真学习和掌握本工种的安全操作规程及有关安 全知识，自觉遵守安全生产的各项制度，听从甲方安全人员的正确指 导，做到不违章冒险作业.3 、乙方人员发生

13、事故或未遂事故，立即向班组长或项目部报告， 参加事故分析，吸取事故教训，积极促进安全生产、改善劳动条件的 合理化建议.4 、乙方施工人员进入施工区必须戴安全帽，不准赤脚，禁止穿 拖鞋和高跟鞋，违者扣乙方班组 50元/人次.5 、禁止乙方施工人员在高空掷物、抛工具、丢垃圾、材料等， 违者罚款50元/人次.6 、乙方施工人员禁止乘吊篮上落，不准在平台探头、探身、探 手.开机者除甲方指定安排已接受教育和有操作证的工人操作机外， 乙方人员不得随便操作，违者罚款 200元/人次.7 、攀爬排栅上落者，给予罚款50元/人次.乙方人员不得损坏甲 方的所有公物、安全设施、安全标记，违者罚款200-500元/人

14、次.8 、乙方的所有用电，一切由甲方电工安装及拆除，不准乱拉电 线.不准使用电炉、电饭煲、电热水器，违者罚款 200元/人次，没收 使用器具.9 、各项工种使用电动机械，操作者应熟悉该机械的性能，和有 关安全电知识，否则，严禁使用.10 、乙方人员抽烟的烟头、烟灰必须放到装有水的桶内，发现乱丢烟头，罚班组内款5元/个.11 、施工现场的工完场清的清理，完工后施工现场的一次性清理， 政府机关检查工地的清理，由乙方负责清理的，乙方不按甲方规定时 间要求派人清理，甲方则派人清理，费用由乙方支付 .12 、乙方班组负责的公共场所，住的宿舍、用的厨房、厕所，每 天要派人打扫，保持卫生清洁，不准随地乱丢垃

15、圾，经检查不执行以 上规定，除补搞好卫生清洁外，罚款 100元/次.13 、乙方人员夜间施工（或加班）要将噪音控制到最低限度，否 则，罚款50元/人次.14 、乙方人员不准随地大小便，经发现罚款 100元/次.15 、乙方人员破坏公用设施、损坏人行道树和绿化设施，经发现 罚款200-500元/人次.16 、班组长必须每天在现场，未经现场主管批准擅自离开现场的 罚款100元/次.17 、乙方人员不准在工地现场做赌博，经发现罚款 300-500元/ 人次.18 、违反施工规范及安全用电等而造成的安全事故， 乙方负全责.19、甲方采购回来的红砖必须全部使用（包括半砖），乙方如留 在地下不使用，不收拾

16、整理好，按 元 块扣乙方工资作罚款处理. 每堆红砖用完后，必须清扫场地，垃圾倒在甲方指定的地点 .20、严格按照甲方提供的砂浆配合比进行调配，掉落在地的灰砂及时清理过筛使用.21、搅拌的砂浆必须当天用完，施工现场做到工完场清，每次完 工都清洗机械、器具，清理施工现场.发现当天砂浆用不完，留在灰 斗、斗车内或现场，每次罚款元.十、工具的借用、回收、施工现场材料的处理1、甲方向乙方提供的机械、工具、用具必须由施工员办理借条 手续方可到材料员处领取，所借的工具、用具由班组自行保管，完工 或中途退场按数交还.2、丢失赔偿、用坏的以旧换新，亦要办理手续，完工结算必须 凭材料员的机械、工具、用具清还手续才

17、能结算.3、材料的使用，必须由施工员办理材料使用手续才能到仓管员 处领取.十一、本协议未尽事宜，甲乙双方另行商定.十二、本协议一式四份，甲方存档一份，财务一份，工地项目部 一份，乙方一份，具有同等法律效力.本协议经甲乙双方签字即生效, 工程完工结算后自行失效.甲方单位：乙方单位:公司领导：甲方代表：乙方代表:甲方工地代表：工人代表:砌石专、批荡包工协议发包单位（甲方）： 承包单位（乙方）：根据中华人民共和国经济协议法和建筑工程承包协议条例 及有关规定，结合工程的具体情况，经双方协商达成以下协议，以共 同遵守：一、工程名称：二、分包方式：甲方以包工不包料的形式分包给乙方三、分包内容：1、（1）砌

18、砖工程：全套设计图纸的（包括地下室、阳台、楼梯 栏板、屋面女儿墙、全部砌砖）工程.（包括现场材料的运输、室内 脚手架的搭、拆清理、堆放整齐）.（2）室内（包括地下室）天棚、内墙面批挡工程：按全套设计图纸的所有天棚、内墙面的批挡工程，并按广州 市建筑工程质量通病治理措施（一）、（二）册的现场处理，两个以 上工序交接处按质量要求处理收口的所有工序的批挡工程.按现有墙体面情况进行施工.在该工程范围内再没有其他困难工、时工及超厚 批挡补助，应该处理的地方由乙方自行处理.凿刷清洗硅墙面及拉毛.砖墙淋湿，柱、梁与砖墙交接处挂网， 该工程范围内的一切洞口缝隙的补塞的所有工序 .2、乙方负责放线，甲方指导检线

19、、复核.3、文明施工，执行甲方现场文明施工的规范要求 .四、施工工期自签订协议之日起至年 月 日共天.其中：1、砌砖，地下室至八层（）天，九层以上每层（）天.2、批荡：地下室至八层（）天，九层以上每层（）天.3、乙方不按期完成，每天超期一天罚款伍佰元正（500.00元）.4、因天气影响无法开工，按现场施工日志记录为准，或甲方原 因造成工期延误不予罚款.5、乙方中途自动退场，不予结算.五、质量要求乙方必须严格按设计图纸的要求精心施工、保证工程质量.工程质量按现行国家施工验收规范进行验收，达到国家验收规范优良标 准，并提出以下重点要求及标准：（一）红石专砌筑1、红砖砂浆必须严格按甲方提供的砂浆配合

20、比进行下料搅拌， 在砌筑前石专必须淋湿水，饱和度不小于 80%.2、砖砌体的灰缝要横平、竖直，竖直缝不能重缝，砌体砂浆要 求80%饱满.灰缝厚度以10mm准.180墙必须两面挂线，平直、垂 直度为6mm垂直度必须在4mm3.3、门窗洞口预留的高、宽偏差允许 10mm木门框按设计要求预 埋经沥青浸过的木砖，木纹方向与钉子方向垂直 .4、门窗洞口的预留位置，因装饰工程饰料，要改移位置，必须 在施工前配合甲方的要求改移，并填写书面报告，以分清责任.5、详细要求见附表（建611）验收标准.（二）批挡工程认真处理底层，硅面要清洗干净、拉毛，砖墙淋湿透，表面批挡 表面光滑洁净，色泽一致，无抹灰痕，阴阳角线

21、要清晰美观、表面平 整度允许偏差2mm立面垂直度的允许偏差3mm阴阳角垂直方正允许 偏差2mm详细要求见附表（建111 1）验收标准.六、工程量计算方法及单价1、砌石专工程按实际计算工程量，套1998年广东省建筑工程预算的标准而专的 砌砖工程含量计算，地下室至八层按标准被计算，单彳 0.095元/块， 约22万，工资2.09万元；九至十六层按itf计算，单价 180厚墙7.5 元/itf,约3200 m2，工资2.4万元，140厚墙、120厚墙、90厚墙6 元/ttf,约3200 itf,工资1.92万元.60厚墙3.50元/ nf,如有发生 另计.2、批挡工程（内墙）按实际批荡的展开面积计算

22、工程量.（1）地下室至八层墙面，天花水池内外、集水井批荡综合单价 （4.5）元/平方米，约（2.2万）平方米，合价（9.9万）元.（2）九层以上墙面、天花、阳台拦板及压顶、梯拦板及压顶、 屋面女儿墙批荡综合单价（4.3）元/平方米，约共（1.8万）平方米， 合价（7.74万）元.3、本协议工程人工费总造价约（24.05万）元.4 、本协议分项工程验收质量不达到优良，按单价的85%吉算.5 、甲方扣乙方结算总工资的（0.5%）作为生活用水用电费开支， 另厨房乙方所用水电费由项目部按实扣除上交公司.七、付款及结算方式1 、签订协议时，乙方（班组）先交（）元质保金给甲方（财务科），待承包该分项工程完

23、成后，才退回乙方（乙方中途退场 不退款）.2 、乙方进场开工20天内，质量达到协议要求，甲方按实际完成 工作量借进度款60%合乙方（不另彳t支伙食费）.3、工程进度款每月一次按工地项目部报来符合工程质量的进度 的60%t支，余下工程款待单项工程完工验收结算（扣5%保质金， 待竣工验收后二个月内付清.4 、工程质量没有达到协议工程质量要求 （甲方发给乙方通知书， 按通知书时间，乙方派人落实核对签字.在通知时间内，乙方不派人 落实核对签字，就是乙方不在通知书上签字亦等于乙方已经承认）.返工的一切费用（包括材料费）由乙方负责.乙方不派人处理，甲方 派人处理，一切费用由乙方支付.5、在施工过程中，乙方

24、中途退场不予结算，工程质量不合格的 按上第条处理.6、（1）砌石专工程：若乙方遗留未完成的砌石专工程量，按综合单 价的 倍扣下，由乙方继续完成.乙方不按甲方要求的时间完成，扣 下工程款给甲方重组班组完成，结算款待全部工程完工才付.（2）批挡工程：乙方工程未有全部完成，门、窗、洞口每个 25 元.遗留未完成的工程量，按综合单价的 倍扣下，由乙方完成.乙方 不按甲方要求的时间完成，扣下工程款给甲方重组班组完成，结算款 待全部工程完工才付.7、保修期限：（1）砌砖分项工程以内外墙批荡完成天内为保修期；（2）批荡分项工程以竣工验收后二个月内为保修期.八、双方职责（一）甲方职责1 、提供住宿、生活用水、

25、用电（水电费用由乙方负责）.2、提供制作机械、材料（不合格产品，禁止发放）.3、检查、监督乙方施工工程质量、安全生产、文明施工、工程 进度、用材料情况.4、组织对工程交工验收，办理工程进度、结算 .5、开工前对乙方进行工程技术、质量、安全生产、文明施工、防火、防盗等工作交底.6、组织实施安全技术措施，督促严格执行，正确使用安全防护 用具、用品.要严格按各种安全规定对本工地作业区的一切安全防护 设施进行认真检查，保证工人能在安全的环境下操作，对施工现场搭 设的架子和安装的电气、机械设备等安全防护装置，都要组织验收合 格后方能使用.7、不违章指挥，组织工人学习安全操作规程，教育工人不违章 作业，对

26、多次教育不改者，应给予经济制裁或停止其作业 .8 、认真清除事故隐患，发生工伤事故要立即上报，坚持“四不 放过原则”并按有关规定对事故者进行处理.9、落实制度，定期安全检查（机械设备、机架、消防工具、药 物等），工地每周组织检查一次，班组实行班前班后安全检查 .（二）乙方职责1 、一切小型工具及小件材料（如胶钳、三角尺、灰尺（铝合金）、 卷尺、棉线、平水胶管、灰桶、灰板、水鞋、扫把、小铁锤、粉笔、 铅笔）由乙方负责.2 、必须服从甲方现场管理人员的指挥， 按甲方的生产进度计划， 编制具体的施工进度计划，上报甲方现场项目经理部审批 .3 、每天做到工完场清，施工中用的材料，零乱的要整理，清理 场

27、地，保持施工道路畅通、场地清洁.4 、完工后按甲方要求进行一次全面清理，施工场地内的各种钢 筋等的回收清理，放到甲方指定的位置整齐堆放，乙方不清理，甲方 派人清理，费用在乙方工资中扣除.5 、有关部门检查，乙方应负责的场地，如乙方不按甲方规定的 时间内及时清理，甲方派人清理，费用由乙方负责，在乙方工资中扣 除.6、服从工地管理，违反者按工地的管理条例及本协议有关条款 处理.7 、乙方不经请示甲方，自行决定不开工的，甲方视其影响工程 进度的实际情况作出处理，乙方要无条件接受.8 、乙方在施工过程中，如工人组织、工人的专业技术水平达到 要求，甲方对乙方作出退场处理，乙方要无条件接受 .（三）管理要

28、求1 、乙方工人必须有身份证才能进场.2 、乙方进场施工人员必须是守法公民，并提供身份证复印件供 甲方备案.3 、乙方不能有带病（流感病除外）人员进住工地宿舍 .4 、乙方人员不准带家属、小孩进工地.违反以上条款者，罚款200-1000元/人次，情节严重者，送当 地有关公安部门处理.5 、乙方不准有女工人进场工作，违反者按以上第 4条论处.6 、乙方保证按有关文件要求，需办理的证件，由甲方协助办理， 费用由乙方负责.7 、乙方负责人必须常驻工地指挥班组工作，乙方负责人外出必 须向工地主管施工请假（不能超过两天），并指定工地负责代理人.8 、乙方签订本协议后不能转包，若经发现，甲方收回该工程另

29、作安排，并罚款2000元.9 、乙方按甲方的文明施工管理要求进行，如违反文明施工管理 要求，按施工现场管理条例处罚.10 、以上16点如与施工现场的管理条例有矛盾，以施工现场 的管理条例为准.11、乙方管理人员收管理费不准大于总价 8%,否则经举报的罚 班组长伍仟元正.九、文明施工、安全生产1 、乙方人员必须牢记“安全生产，人人有责”树立“安全第一” 的思想，积极参加安全活动、接受安全教育，操作前不准喝酒.2 、乙方人员要认真学习和掌握本工种的安全操作规程及有关安 全知识，自觉遵守安全生产的各项制度，听从甲方安全人员的正确指 导，做到不违章冒险作业.3 、乙方人员发生事故或未遂事故，立即向班组

30、长或项目部报告， 参加事故分析，吸取事故教训，积极促进安全生产、改善劳动条件的 合理化建议.4 、乙方施工人员进入施工区必须戴安全帽，不准赤脚，禁止穿 拖鞋和高跟鞋，违者扣乙方班组 50元/人次.5 、禁止乙方施工人员在高空掷物、抛工具、丢垃圾、材料等， 违者罚款50元/人次.6 、乙方施工人员禁止乘吊篮上落，不准在平台探头、探身、探 手.开机者除甲方指定安排已接受教育和有操作证的工人操作机外， 乙方人员不得随便操作，违者罚款 200元/人次.7 、攀爬排栅上落者，给予罚款50元/人次.乙方人员不得损坏甲 方的所有公物、安全设施、安全标记，违者罚款 200-500元/人次.8 、乙方的所有用电，一切由甲方电工安装及拆除，不准乱拉电 线.不准使用电炉、电饭煲、电热水器，违者罚款 200元/人次，没收 使