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文档简介

1、word文档仅供参考委托协议（供物业委托管理用）甲方： （物业管理公司、受托方）乙方： （房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行 办法要求，议定以下条款共同信守.一、房屋管理（一）乙方根据市 文件规定将 新村住房共计套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费 .（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理.二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用.（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责， 费用由购房人

2、自理.三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向 甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 上 共计人民币（大写）元、y 元，作为房屋委托管理费.乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐 号,甲方保证专款专用，并接受乙审查.（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修， 所需费用从上述房屋共用 部位设施维护基金的增值部分中开支.遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部 分不足时，不足部分由乙方按实分摊.（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护 .若因甲方维修不 及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任.

3、四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技 术资料移交给甲方存档备查（协议终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任.（三）其它约定：备注：（一）本协议在签订后到房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效.本协议有效期 年 月 日至年 年 月 日止.（三）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案.（四）本协议适用优惠和补贴出售两类房屋.甲方：（公章） 乙方:（公章）法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人：协议签订日期： 年 月 日协议（b）适用于各类公房，与协议（a）不同的是：1 .房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修 缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负 责.2 .协议（b）中增加了 租金征收及管理”部分.并规定标准执行.（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行.（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入 % 返回乙方用于日常管理， 其余。%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理.协议（c）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的.与协议（a）相 比仅变动：1 .房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：(1)乙方自行修

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