房地产开发企业资质核准服务指南[001]

1、个人资料整理，仅供个人学习使用房地产开发企业资质核准服务指南一、事项名称房地产开发企业资质核准。二、事项类型行政审批。三、办件类型承诺件。四、设定依据1 . 中华人民共和国城市房地产管理法；2 .城市房地产开发经营管理条例（1998年国务院令第248 号）；3 .房地产开发企业资质管理规定（2000年建设部令第77 号） ；4 .住房和城乡建设部关于修改房地产开发企业资质管理规定等部门规章的决定（ 2015 年住房城乡建设吾b令第24号）。喝恁润属侈瘗歌板尻赖uth五、实施机构省住房城乡建设厅行政审批办公室。六、受理条件（一）一级资质（初审转报）1 . 从事房地产开发经营5 年以上。2 .近

2、3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。3 .连续 5 年建筑工程质量合格率达100。4 .上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。5 .有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。沟熠金都爱稽谴净祸测。6 .工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。7 .具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。8 .未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质1. 从事房

3、地产开发经营3 年以上；2 .近 3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3 .连续 3 年建筑工程质量合格率达100；4 .上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5 .有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于3 人；6 .工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7 .具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；8 .未发生过重大工程质量事故。残鹫楼

4、静淑mb弼m。七、申请材料房地产开发企业登录安徽省住房城乡建设厅网上行政服务平台， 填写 房地产开发企业资质申报表并扫描上传下列材料：r钢极镇桧猪锥h苣。1. 资信材料。（ 1 ）资质证书正、副本复印件；2）企业财务报告。2.人员材料。（ 1 ）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证；（ 2 ）企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书、执业资格证书和身份证；（ 3 ） 符合规定数量的建筑、 结构、 财务、 房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书、执业资格证书和身份证。弹贸摄尔霁毙撰砖卤尻诒尔。3.业绩材料。（ 1 ）近三年房地产开发统计年

5、报基层表；（ 2 ）近三年房地产开发项目资料及近三年未发生重大质量事故证明；已竣工项目提供房地产开发项目手册和住宅质量保证书 、 住宅使用说明书及相关执行情况报告； 在建项目提供 房地产开发项目手册 及相关执行情况报告。 其中， 房地产开发项目手册上传能够证明业绩的关键页。 ii养技箧忘类蒋蔷黑占。注：房地产开发企业资质延续应当在有效期届满30 日前提出申请。八、办理流程1 . 申请人登录安徽省住房城乡建设厅网上行政服务平台，填报企业相关基本信息，上传申请材料。2 .市、省直管县住房城乡建设主管部门对申报材料进行初审，经初审同意的，网上签署初审意见，并将申报材料报送省政务服务中心住房城乡建设厅

6、窗口。厦礴恳蹒骈日寺翥继骚窗氤3 .省政务服务中心住房城乡建设厅窗口对申报材料进行审核，材料齐全的予以受理；材料不齐全的一次性告知缺件内容， 并通过安徽省住房城乡建设厅网上行政服务平台出具不予受理通知书。 茕桢广鲫献选块网踊泪镀齐。4 .省住房城乡建设厅对受理的申报材料进行审查， 经审查同意的， 通过省住房城乡建设厅网站公示；审查不同意的，申请人可通过省住房城乡建设厅网上行政服务平台申报端查询具体原因。鹅娅尽揖鹤惨屣茏rntit诘。5 .予以许可的，经省住房城乡建设厅网站发布公告后，由省政务服务中心住房城乡建设厅窗口邮寄资质证书，或由申请人到省政务服务中心住房城乡建设厅窗口领取资质证书。申报房

7、地产开发企业一级资质的，经审查同意后，由省政务服务中心住房城乡建设厅窗口将初审意见函及申报材料转报住房城乡建设部审批（申请人也可自行报送）。麓丛妈翅为赡债蛭练浮楮挞。注：经审查不同意的办件，企业如有异议需要陈述，可在公示期内向省住房城乡建设厅陈述一次（未及时陈述或陈述未通过的企业， 可重新申报） 。 企业相关陈述材料， 通过安徽省住房城乡建设厅网上行政服务平台上传，经市、省直管县住房城乡建设主管部门网上签署审查意见后，提交省政务服务中心、住房城乡建设厅窗口。3tm圣横蕨龈讶骅汆九、数量限制无。十、法定时限20 个工作日。十一、承诺时限10 个工作日（不含公示时间 5个工作日） 。十二、收费依据

8、和标准无。十三、结果名称房地产开发企业资质证书；申报房地产开发企业一级资质的，出具省住房城乡建设厅初审意见函。5 个工作日内向申请人邮十四、结果送达自行政审批结果公告发布之日起，省政务服务中心住房城乡建设厅窗口在寄房地产开发企业资质证书。申请人也可到省政务服务中心住房城乡建设厅窗口领取。渗呛俨匀谓鳖调砚金帛十五、年检要求无。十六、服务对象法人。十七、办理形式通过安徽省住房城乡建设厅网上行政服务平台办理。十八、结果时效3 年。十九、咨询电话省住房城乡建设厅行政审批办公室；联系电话： 7 、 62999764。二十、投诉电话、办公地址和时间省住房城乡建设厅效能办：电话： 0551- 62871525 ；地址：合肥市包河区