成都万科地产产品质量测量报告

1、成都万科地产产品质量测量报告（2009年5月第一次）目录 1参评项目概述2 2、产品质量实测合格率评估总结2 2. 1、各项目质量实测合格率评分汇总表 2 2. 2、各分部分项工程质量实测合格率总结 3 2. 3、各项目实测实量开展情况 12 1、参评项目概述:2009年5月6日至5月12 H,工程部质量实测实量小组对成都公司目前在建的七个项目进行了实测实量检 测，并进行合格率评估。根据时点上各项目、各标段、各分部分项工程的实际进度，设定实测项目。各项目评估 点进度如下：序号项目名称地基与基础主体结 构砌筑与抹灰共用部位 装修安装工 程装修房园林及配套1魅力之城2双水岸3金域西岭4遵道震后援建

2、项目5金域蓝湾6向峨乡援建工程7金色海蓉 2、产品质量实测合格率评估总结： 2. 1、各项目质量实测合格率评分汇总表:项目名称负责人总包单位标段合格率排序项目合格率排序魅力之城张利平中天建设66. 5%967. 1%6倍特建安68. 1%6双水岸熊维川天力建设80. 7%177.8%1新都公用67. 3%8金域西岭冯兵中建八局77. 4%375. 1%3正太集团67. 9%7遵道震后援建项目李标倍特建安49. 1%1153. 6%7四川新地59. 1%10金色海蓉张建明新都桂林建 司77. 7%277. 7%2金域监湾毛彦琳湛江四建69%569%5向峨乡援建工程李标四川新地72. 2%472.

3、 2%4按各项目标段进行分类汇总的各分部分项的质量实测合格率评分明细表:（注：原始数据目前还未录入完成，录入完成后将尽快发送给各项目）项 目 名 称双水岸金色海 蓉金域西岭向峨震后援建项目金域 蓝湾魅力之城遵道震后援建 项目数据统 计监理 单 位新都监理四川康四川康立场或市 监虫理四川 康立城市监理城市监理总 包 单 位1四川夭 力新都公用新都桂 林中建八 局正太集 团四川 新地湛江 四建中天建设倍特 建安倍特 建安四川 新地承建面积m250000136006980014000045000290063000420002750023001900458000合格占人、必28013220243929

4、6203138133448562242551抽查占入L3471962605674362812002006581143793638合格率80. 767. 377. 777.467.972.26966.568. 149. 159. 1排1823745961110分 部 分 项合格率(%)平均合 格率工程67. 371. 56960. 66966. 549. 164. 7砌 筑 工 程9& 383. 376. 386.0抹 灰 工 程81. 684.266. 790.980.857.276.9设 备 安 装7566. 721.45057. 112. 547. 1塑钢门窗7062.58047. 545

5、61. 0涂 饰 工 程59.459.4室 内 门 工 程43.543.5饰 而 砖 工 程80. 679.780.2地板工62.862.8公司总体评价：按实测标段面积加权后的实测合格率为73.6%。除砌筑工程合格率在85尬以上外，其余分部 分项工程实测结果均未达到及格线85%其中因主体结构质量差，对后续装饰阶段抹灰、涂饰等都造成很大影响。 2.2、各分部分项工程质量实测合格率总结：221、轮结构工程:-木分部工程质量实测合格率项目排序图表（按项目进行汇总排序）项目名称负责人标段名称标段合格率排序项目合格率排序魅力之城张利平倍特建安X66. 5%5中天建设66. 5%5双水岸熊维川天力建设/6

6、7. 3%4新都公用67.34金域西岭冯兵中建八局69269%2正太集团遵道震后援建项目李标倍特建安49. 1749. 1%7四川新地/金色海蓉张建明新都桂林建 司标段71.5171. 5%1金域监湾毛彦琳湛江十建69269%2向峨乡援建工程李标四川新地60.6660. 6%6混凝土各分项检查内容合格率（ ）及急需提升指标排序:项目名称双水岸金色海蓉金域西岭向峨震后 援建项目金域蓝湾魅力之城遵道震后援急需提升指建项目标排序截而尺寸76. 7909095758090表面平整度839581. 7887581.6垂直度656776. 756. 77056. 6612顶板水平 度61. 7463838

7、5856221楼板厚度3050606070603存在主要问题(按该分部工程的实测分项分类)(1) 柱墙垂直度：墙柱的垂直度合格率总体偏低。(2) 顶板水平度：总体顶板的水平度的合格率是极其偏低的，模板支撑及控制存在系统性问题。(3) 楼板厚度：主要是楼板超厚超标。金域蓝湾发现有三处楼板厚度不足，最多的偏薄15mmo222、砌筑工程：-本分部工程质量实测合格率项目排序图表(按项目进行汇总排序)项目名称负责人标段名称标段合格率排序项目合格率排序魅力之城张利平倍特建安/ T中天建设/双水岸熊维川天力建设新都公用/金域西岭冯兵中建八局正太集团83. 3%76. 3%2381.6%2遵道震后援建项目李标

8、倍特建安/四川新地金色海蓉张建明新都桂林建 司标段98. 3%198. 3%1金域监湾毛彦琳湛江十建/(1) 表面平整度：总体表面的平整度控制的较好，局部主要是砖体本身的棱角不规矩造成(2) 垂直度：正太集团的垂直度控制的较差，分析原因有：工人技术差，责任心不强，砖体 本身外观尺寸较差，放线 不准。(3) 外门窗洞口尺寸：中建八局在给定的设计门洞与实测的数据差距较大，主要原因是在施工工人进场前没认真做好技术交 底，造成门窗洞口尺寸不一。2. 2. 3、抹灰工程(含清水房腻子墙面):-本分部工程质量实测合格率项目排序图表(按项目进行汇总排序)项目名称负责人标段名称标段合格率排序项目合格率排序魅力

9、之城张利平倍特建安80. 8%480. 8%3中天建设/双水岸熊维川天力建设81.6%381. 6%2新都公用/金域西岭冯兵中建八局84. 2%279. 9%4正太集团66. 7%5遵道震后援建项目李标倍特建安/57. 2%5四川新地57. 2%6金色海蓉张建明新都桂林建 司标段V金域监湾毛彦琳湛江十建/向峨乡援建工程李标四川新地90. 9%190. 9%1其中向峨乡援建工程墙体为轻钢墙体，质量控制较好。 .存在主要问题(按该分部工程的实测分项分类)(1) 表面平整度：墙体表面平整度实测合格率较高，控制较好，均未出现大量超标现彖。地面表面平整度上，金域西岭项 目正太集团合格率只有40%,主要出

10、现在临墙边角部分不平整造成合格率偏低。魅力之城倍特建安合格率 是42. 3%,地面空鼓返工后收光较差。(2) 墙面垂直度：魅力项目倍特建安的合格率较低，为62.5 %o(3) 阴阳角方正度：各项目总体在阴阳角方正度方面控制较好，少数超标，施工控制到位；(4) 开间/进深尺寸：本次检查主要按极差进行分析，合格率较高。(5) 净高：总体的净高极差合格率不高，和顶板水平度相关联，局部的极差较大造成合格率偏低。(6) 顶板水平度:顶板水平度全公司项目普遍偏低，遵道项目新地建司的合格率只有6%和主体 混凝土顶板水平度偏差就 很大有关，与主体混凝土检测结果相呼应。装饰阶段必须对已经成型的结构顶板全部进行检

11、查修补。2.2.4,门窗：-本分部工程质量实测合格率项目排序图表(按项目进行汇总排序)项目名称负责人标段名称标段合格率排序项目合格率排序魅力之城张利平倍特建安47. 5%447. 5%3中天建设/双水岸熊维川天力建设70%270%1新都公用/金域西岭冯兵中建八局正太集团62. 5%80%3166. 8%2遵道震后援建项目李标倍特建安四川新地45%/ /545%4金色海蓉张建明新都桂林建司标段金域监湾毛彦琳湛江十建/向峨乡援建工程李标四川新地-存在主要问题（按该分部工程的实测分项分类）（1）窗框正面垂直度：四个标段双水岸项目控制的较好，其他都较差。225、设备安装:-木分部工程质量实测合格率项目

12、排序图表（按项目进行汇总排序）项目名称负责人标段名称标段合格率排序项目合格率排序魅力之城张利平倍特建安57. 1%357. 1%2中天建设/双水岸熊维川天力建设新都公用75%1/75%1金域西岭冯兵中建八局66. 7%255. 6%3正太集团21.4%5遵道震后援建项目李标倍特建安/12. 5%5四川新地12. 5%6金色海蓉张建明新都桂林建 司标段金域监湾毛彦琳湛江十建X向峨乡援建工程李标四川新地50%450%4-存在主要问题（按该分部工程的实测分项分类）(1)座便坑距偏差/同一室内的底盒标高偏差合格率均不高，其中遵道幼儿园同一室内的底盒标高偏差合格率只有12.5%.226、涂饰工程:冃前只

13、有魅力 B1组团新科装饰进行了涂饰施匸。-存在主要问题(按该分部工程的实测分项分类):(1) 阳阳角方正：该合格率只有53%(2) 顶棚水平度:该合格率只有30%主要是在主体混凝土结构水平度偏差就较大，未采取有效措施及时找平。2.2.7,室内门工程:本分部工程质量实测合格率项目排序图表(按项目进行汇总排序)-存在主要问题（按该分部工程的实测分项分类）：（1）门扇与侧框间缝隙：该指标合格合格率为0。标准要求范围为125mm之间，现场实际留缝宽度3 5mn之间。（2）门扇与地面留缝宽度：该指标合格率为20%标准要求为58mn为合格，现场均为偏大，大多为偏大23mm2. 2. 8、饰面砖粘贴工程：-本分部工程质量实测合格率项目排序图表（按项目进行汇总排序）项目名称负责人标段名称标段合格率排序项目合格率排序魅力之城张利平倍特建