2014法规讲义资料

1、第一讲 1 民法（ 一 ） 掌握民事法律关系构成 民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系， 包括人身关系 和财产关系。民事法律关系三要素：主体、客体和内容。1、民事法律关系主体（1）自然人 自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。 民事行为能力类型：完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。 完全民事行为能力： 18 周岁以上。视为完全民事行为能力人： 16 周岁以上不满 18周岁，以自己的劳动收入为主要 生活来源。限制民事行为能力： 10 周岁以上的未成年人 ; 不能完全辨认自己行为的精神病 人。可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动 ; 其他民事活动由他的

2、法定代理人 代理，或者征得他的法定代理人的同意。 ”无民事行为能力：不满 10 周岁的未成年人 ;不能辨认自己行为的精神病人。 由他的法定代理人代理民事活动。 （ 注：只能代理，不能是同意，此点与限制行 为能力不同 ）（2） 法人法人条件：依法成立 ; 有必要的财产或者经费 ; 有自己的名称、组织机构和场所 ; 能够独立承担民事责任。如有限责任公司、股份有限责任公司（3） 其他组织：如合伙企业、法人的分机机构 （ 分公司）2、民事法律关系客体种类：财、物、行为、智力成果。 例：下列各选项中，属于民事法律关系客体的是 （ ）（09 真）A、建设工程施工合同中的工程价款B、建设工程施工合同中的建筑

3、物C、建材买卖合同中的建筑材料D建设工程勘察合同中的勘察行为E、建设工程设计合同中的施工图纸答案： A，B，C，D，E3、民事法律关系内容：权利和义务 （ 包括法定和约定 ）4、民事法律关系变更主体变更：包括主体增减和主体转让 客体变更：包括客体范围 (规模和数量 ) 和客体性质 内容变更：包括权利增加和减少5、民事法律关系终止 自然终止：履行。 协议终止：即时终止 ( 事后); 约定终止条件 (事先)。 违约终止( 二 ) 法律行为的成立要件1、要式法律行为与非要式法律行为 要式法律行为：必须采用法律规定的特定形式才为合法 不要式法律行为：对形式没有要求，口头、书面和其他形式均可。 例：关于

4、民事法律行为分类，以下说法错误的是 ( )(09 真)A、民事法律行为可以分为要式法律行为和不要试法律行为B、订立建设工程合同应当采取要式法律行为C、建设单位向商业银行的贷款行为属于不要式法律行为D自然人之间的借款行为属于不要式法律行为答案：C2、法律行为的成立要件：(1) 法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力(2) 行为人意思表示真实 何谓意思表示真实：内心的效果表示与表示意思一致。不存在欺诈、胁迫、重大 误解、乘人之危等情形。意思不真实的法律后果：无效或被撤销。(3) 行为内容合法 表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。(4) 行为形式合法第一讲 2 知识产权1、知识产权基本特

5、征： 具有人身权和财产权的双重性质 ; 专有性; 地域性; 时间性。2、著作权(1) 著作权的保护对象：文字作品、美术作品、建筑作品、图形作品、模型作品(2) 著作权的内容：人身权：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。 注意：发行权是财产权不是人身权。(3) 著作权的侵权与保护3、专利权(1) 专利权的主体 职务发明专利权主体：发明人或设计人所在单位(2) 专利权的保护对象：发明、实用新型和外观设计。(3) 保护期限：发明 20年;其他 10年。4、商标权 商标注册人享有商标专用权。第一讲 3 诉讼时效1、超过诉讼时效的法律后果：胜诉权消灭 ; 实体权利不消灭2、诉讼时效的种类(1) 普通

6、诉讼时效： 2 年(主观起算时间：知道或应当知道权利被侵害之日 ) 。(2) 短期诉讼时效： 1 年 情形：身体受到伤害要求赔偿的 ( 产品责任除外 ); 延付或拒付租金的 ;出售质量不合格的商品未声明的 ; 寄存财物被丢失或损毁的。(3) 特殊诉讼时效： 依照特别法规定： 涉外合同期间为 4 年; 海上货物运输向承运 人要求赔偿时效期间为 1 年。(4) 最长保护期： 20年( 客观起算时间：权利被侵害之日 ) 。 例：甲不慎掉入闹市街口的一个正在施工的井里受伤。 一年零五个月后到法院起 诉，要求施工单位赔偿其损失。对此案法院 () 。A、不予受理，因为已过了诉讼时效B、在甲补充了有关时效中

7、止或中断的证据后才可以受理C、应当受理D不应当受理，因为本案过错难以分清答案：C3、诉讼时效的中止与中断(1) 中止 中止发生时间：在诉讼时效期间的最后六个月。 中止事由：因不可抗力或者其他障碍 ( 客观原因 ) 。 诉讼时效期间的计算：继续计算。(2) 中断 中断事由：提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务诉讼时效期间的计算：重新计算。例 1 ：甲施工单位欠乙材料供应商材料款 3 万元，约定 2006 年 5 月 1 日还款。 但到 2006年6月1日，甲仍未还钱。 2006年7月 3日乙向甲要账，乙向甲口头 表示同意延期还款。此行为的法律效果是 ( ).A、引起诉讼时效的中断B、引起

8、诉讼时效的中止C、引起诉讼时效的延长D改变法定时效期间答案：A例2： 2007年4月 7日，王某骑车回家经过一工地时， 掉入没有设置明显标志和 采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年 5月 10日找到建设项目的发包人 和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。同年 6月 13日，王某前往法院起诉，突 遭台风袭击，中途返回。下列说法错误的有 ( ) 。A、本案诉讼时效期间于2008年5月10日届满B、本案诉讼时效期间于2009年5月10日届满C、王某6月13日的行为引起诉讼时效中断D王某6月13日的行为引起诉讼时效中止E、王某6月13日的行为引起诉讼时效延长答案： BCDE例3、根据施工合同，甲建设单

9、位应于 2009年9月 30日支付乙建筑公司工程款， 2010年 6月 1日，乙单位向甲单位提出支付请求， 则就该项款额的诉讼时效 ( )。 (10 真)A、中断B、中止C、终止D届满答案： A第一讲 4 物权法(4 分) 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 包括所有权、 用 益物权和担保物权。( 一 ) 抵押权1 、抵押人：可以是债务人，也可以是第三人。2、抵押的特点：不转移对财产的占有。3、在建工程抵押：抵押权自登记时设立。例 1 、根据物权法的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（） 时设立。 （10真 ）（ 注：超纲题 ）A、合同签订B、备案C、交付D登记答案：D例

10、 2、根据物权法的相关规定，不得抵押的财产是 （ ） 。（10 真）（ 注：超纲题 ）A、正在建造的航空器B、土地所有权C、生产原材料D荒地承包经营权答案： B例 3、根据物权法的相关规定，将 （ ） 作为抵押物的，其抵押权自登记时设 立。 （10 真）A、交通运输工具B、正在施工的建筑物C、生产设备、原材料D正在加工的工程模板E、建设用地使用权答案： BE5、抵押权对第三人的效力承租人：（1）先出租后抵押：租赁权优先实现 （ 买卖不破租赁 ）;（2）先抵押后出租：抵押权优先实现6、抵押权的放弃与顺位的变更 : 不得对其他抵押权人产生不利影响7、抵押权的实现与其他债权人的撤销权 债务人不履行到

11、期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形， 抵押权人可以 与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受 偿。注意：只能由法院拍卖和变卖。撤销权：协议损害其他债权人利益的， 其他债权人可以在知道或者应当知道撤销 事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。建设用地抵押： 新增建筑物不是抵押财产， 但应一并处分， 新增建筑物价款抵押 权人不能优先受偿。 实现抵押权的时间：主债权诉讼时间内。第一讲 5 质权1、质押与抵押的区别：质押转移占有，抵押不转移占有 ;2、质权人的权利和义务 权利：放弃质权 义务：不得擅自使用，处分质押财产 ; 不得擅自转质3、出质人的权利 出质人可以请

12、求质权人在债务履行期届满后及时行使质权 ; 质权人不行使的，出 质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。注意：质权人行使质权不需经过法院。出质人请求质权人及时行使质权， 因质权人怠于行使权利造成损害的， 由质权人 承担赔偿责任。第一讲 6 留置权1、留置财产：只能是动产。2、留置动产的条件：与债权属于同一法律关系。 例外：企业之间留置。3、留置权人的权利：收取孳息。4、权利冲突规则：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留 置权人优先受偿5、留置权的实现留置期：不能少于两个月 ( 鲜活易腐的动产除外 ) 实现：折价、拍卖或变卖注意：拍卖或变卖不需要经过法院。 物权的设立、变更、转让

13、和消灭1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭(1) 登记生效， ( 注意：国家所有权不登记 )(2) 登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力 ; 拒绝登记要承担违约责任(3) 预告登记预告登记的效力： 未经预告登记的权利人同意， 处分该不动产的， 不发生物权效 力。预告登记失效： 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月 内未申请登记。例：根据物权法规定，一般情况不动产物权的转让，自 ( ) 起发生效力。 (09 真)A、买卖合同生效B、转移登记C、交付D买方占有答案：B2、动产交付(1) 动产自交付生效 例外：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三

14、人。(2) 三种特殊交付：简易交付：转让前已经依法占有。 指示交付：第三人占有。占有改定：出让人继续占有。例 1 ：注册建造师卫某 2006 年 1 月办理了延续注册， 2007 年 1 月因工作调动而 办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在 ( ) 年内有效。A、2B、3C、4D、5答案： A例 2：二级注册建造师注册证书有效期为 ( ) 年。(10 真)A、1B、2C、3D、4答案： C例 3、下列选项中，不属于我国建造师注册类型的是 ( ) 。 (10 真 )A、初始注册B、年检注册C、变更注册D增项注册答案： B第二讲1 2Z201192.掌握建设工程档案的移交程序勘察、设计、

15、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移 交。建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档 案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立 卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、 整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。建设单位应及时收集、整理建设项目各环节的文件资料， 建立、健全建设项目档 案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交 建设项目档案。重大建设项目档案的验收，应遵循重大建设项目档案验收办法的规定。项目档案验收组的组成。2Z201200 税

16、法2Z201201.熟悉纳税人的权利和义务纳税人的权利包括特殊情况下延期纳税的权利和收取完税凭证的权利。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经批准可以延期缴纳税款，但是最 长不得超过三个月。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定 期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞 纳税款万分之五的滞纳金。这里要记住一个期限，一个比例。纳税人的义务。包括依法纳税义务、出境清税义务和纳税人报告义务。2Z201202. 了解税务管理的制度税务管理是税收征管程序中的基础性环节，主要包括三项制度，分别是税务登记制度、账簿凭证管理制度和纳税申报管理制度。注意纳税人必须

17、持证办理的事项。税人办理下列事项时，必须持税务登记证件：1. 开立银行账户；2. 申请减税、免税、退税；3. 申请办理延期申报、延期缴纳税款；4. 领购发票；5. 申请开具外出经营活动税收管理证明；6. 办理停业、歇业等。第二讲2 2Z201211.掌握民事责任的种类和承担民事责任的方式一、民事责任的种类民事责任主要划分为两类，即违约责任和侵权责任。侵权责任不同于违约责任，其区别主要体现：侵权行为违反的是法定义务，违约行为违反的是约定义务；侵权行为侵犯的是绝对权，违约行为侵犯的是相对权 ;侵权行为的法律责任包括财产责任和非财产责任， 违约行为的责任仅限于财产责 任。侵权行为可分为一般侵权行为与

18、特殊侵权行为。一般侵权行为，为适用侵权责任一般构成要件和一般责任条款的致人损害的行 为。特殊侵权行为，为适用侵权责任特殊构成要件和特别责任条款的致人损害的行 为。其中，与工程建设密切相关的行为有：环境污染致人损害的侵权行为。 地面施工致人损害的侵权行为。建筑物及地上物致人损害的侵权行为。二、承担民事责任的方式有10种。即停止侵害；排除妨碍;消除危险;返还财产;恢复原状;修理、重作、更换;赔偿损 失;支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。理解即可。第二讲3 2Z201212.掌握工程建设领域常见行政责任种类和行政处罚程序一、工程建设领域常见行政责任种类行政处罚在我国工程建设领域，对于建设单位

19、、勘察、设计单位、施工单位、工程 监理单 位等参建单位而言，行政处罚是更为常见的行政责任承担形式。行政处罚的种类包括：A 敬+1警告。2. 罚款。3. 没收违法所得、没收非法财物。4. 责令停产停业。5. 暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。6. 行政拘留。行政拘留的期限是1日以上，15日以下。7. 法律、行政法规规定的其他行政处罚。结合行政处罚法规定的六种具体行政处罚种类，我国工程建设领域的法律、 行政法规所设定的行政处罚种类主要有：警告、罚款、没收违法所得、没收违法 建筑、构筑物和其他设施、责令停业整顿、责令停止执业业务、降低资质等级、 吊销资质证书（同时吊销营业执照）、吊销执业资格证书

20、或其他许可证、执照等。 行政处分也是一种行政责任形式。 行政处分。即由国家机关、企事业单位对其工 作人员违反行政法规或政纪的行为所实施的制裁。第二讲 3 （ 一） 、行政处罚的决定程序 一般规则1. 违法事实不清的，不得给予行政处罚。2. 行政机关在作出行政处罚决定之前， 应当告知当事人作出行政处罚决定的事实 理由和依据，并告知当事人依法享有的权利。3. 当事人有权进行陈述和申辩。 行政机关必须充分听取当事人的意见， 对当事人 提出的事实、理由和证据，应当进行复核 ; 当事人提出的事实、理由或者证据成 立的，行政机关应当采纳。行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。程序种类1. 简易程序 简易程序

21、，是指针对违法事实确凿并有法定依据，对公民处以 50 元以下、对法 人或者其他组织处以 1000 元以下罚款或警告的行政处罚而设定的行政处罚程 序。适用简易程序可以当场作出行政处罚决定。2. 一般程序一般程序， 是指普遍适用的行政处罚程序， 适用于除适用简易程序的行政处罚以 外的其他行政处罚。3. 听证程序 听证程序，是指针对行政执法机关作出吊销资质证书、 执业资格证书、 责令停产 停业、责令停业整顿 （ 包括属于停业整顿性质的，责令在规定的时限内不得承接 新的业务 ） 、责令停止执业业务、没收违法建筑物、构筑物和其他设施以及处以 较大数额罚款等行政处罚， 而设定的行政处罚程序。 对于适用听证

22、程序的行政处 罚，行政机关在作出行政处罚决定前，应当告知当事人有要求举行听证的权利 ; 当事人要求听证的， 行政机关应当组织听证。 当事人不承担行政机关组织听证的 费用。（ 二 ） 、行政处罚的执行程序 行政处罚决定一旦作出， 就具有法律效力， 当事人应当在行政处罚决定的期限内 予以履行。 当事人对行政处罚决定不服申请行政复议或者提起行政诉讼的， 除法 律另有规定的以外，行政处罚不停止执行。第二讲 4 2Z201213. 掌握犯罪构成与刑罚种类 犯罪构成包括四个共同要件，犯罪客体、犯罪的客观方面、犯罪主体、犯罪的主 观方面。刑罚分为主刑和附加刑。其中主刑有 5 种、附加刑有 3种。2Z2012

23、14.熟悉工程建设领域犯罪的构成 主要包括重大责任事故罪，四个共同要件，犯罪客体、犯罪的客观方面、犯罪主 体、犯罪的主观方面。重大劳动安全事故罪，四个共同要件，犯罪客体、犯罪的客观方面、犯罪主体、 犯罪的主观方面。工程重大安全事故罪。练习题：一、单项选择题1. 王某应聘到某施工单位，双方于 4 月 1 5日签订为期三年的劳动合同，其中约 定试用期 3个月，次日合同开始履行。 7月1 8日，王某拟解除劳动合同， 则( C )A. 必须取得用人单位同意B. 口头通知用人单位即可C. 应提前30日以书面形式通知用人单位D. 应报请劳动行政主管部门同意后以书面形式通知用人单位2. 劳动合同应当采用 (

24、 A ) 订立。A. 书面形式 B. 口头形式C. 公正形式 D. 格式条款第二讲 5 2Z202010 合同法原则及合同分类2Z202011.熟悉合同法的基本原则一、合同法的基本原则( 一) 平等原则1. 合同当事人的法律地位一律平等。2. 合同中的权利义务对等。3. 合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。( 二) 自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 自愿原则是贯彻合同活动的全过程的，包括：第一，订不订立合同自愿，当事人 依自己意愿自主决定是否签订合同 ; 第二，与谁订合同自愿，在签订合同时，有 权选择对方当事人 ;第三，合同内容由当

25、事人在不违法的情况下自愿约定 ; 第四， 在合同履行过程中，当事人可以协议补充、协议变更有关内容 ; 第五，双方也可 以协议解除合同 ; 第六，可以约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。总之，只要不违背法律、行政法规强制性的规定，合同当事 人有权自愿决定。 当然，自愿也不是绝对的，不是想怎样就怎样，当事人订立合同、履行合同，应 当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共 利益。（ 三 ） 公平原则 平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理， 要大体上平衡， 强调一 方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。具体包括

26、： 第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务，不得滥用权利， 不得欺诈，不得假借订立合同恶意进行磋商 ; 第二，根据公平原则确定风险的合 理分配; 第三，根据公平原则确定违约责任。（ 四 ） 诚实信用原则诚实信用原则要求当事人在订立、 履行合同， 以及合同终止后的全过程中， 都要 诚实，讲信用，相互协作。诚实信用原则具体包括：第一，在订立合同时，不得 有欺诈或其他违背诚实信用的行为 ; 第二，在履行合同义务时，当事人应当遵循 诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时通知、协助、提供 必要的条件、防止损失扩大、保密等义务 ; 第三，合同终止后，当事人也应当遵 循诚实信

27、用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，称为后契约义 务。（ 五 ） 不得损害社会公共利益原则合同法第 7 条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规， 尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 ”第二讲 6 （ 一 ） 广义合同与狭义合同 合同有广义和狭义之分， 狭义的合同是指债权合同， 即两个以上的民事主体之间 设立、变更、 终止债权关系的协议。 广义的合同是指两个以上的民事主体之间设 立、变更、终止民事权利义务关系的协议 ; 广义的合同除了民法中债权合同之外， 还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等。 合同法的调整范围是

28、狭义的合同。（ 二 ） 不受合同法调整的主要关系类型1. 有关身份关系的合同如婚姻合同 （ 婚约） 适用婚姻法、收养合同适用收养法等专门法。2. 有关政府行使行政管理权的行政合同 例如政府特许经营合同、公务委托合同 （如税款代扣合同即是 ） 、公益捐赠合同、 行政奖励合同、行政征用补偿合同等。3. 劳动合同4. 政府间协议2Z202012 了解合同的分类一、有名合同与无名合同 根据法律是否赋予特定合同名称并设有专门规范， 合同可以分为有名合同与无名 合同。有名合同，也称典型合同， 是法律对某类合同赋予专门名称， 并设定专门规范的 合同，如合同法分则所规定的十五类合同。无名合同， 也称非典型合同

29、， 是法律上未规定专门名称和专门规则的合同。 无名 合同，是合同实践的常态。第二讲 7 二、双务合同与单务合同 依合同当事人之间是否互负义务，合同可以分为双务合同与单务合同。 双务合同是当事人之间互相承担义务， 或者说，当事人均承担义务的合同。 例如 买卖合同。单务合同是只有一方当事人承担给付义务， 另一方不承担义务只享有 权利的合同。例如，赠与合同。建设工程施工合同属于双务合同。依合同当事人之间权利义务是否存在对价关系， 可以将合同分为有偿合同与无偿 合同。有偿合同，是当事人一方享有合同规定的权益， 须向另一方付出相应代价的合同。 有偿合同是常见的合同形式，诸如买卖、租赁、运输、承揽等等。无

30、偿合同，是一方当事人享有合同规定权益， 但无须向另一方付出相应对价的合 同。例如无偿借用合同。诺成合同和实践合同 以合同的成立是否必须交付标的物为标准。要式合同与不要式合同 根据合同的成立是否必须采取一定形式为标准， 可以将合同划分为要式合同与不 要式合同。要式合同是必须采取法定形式的合同， 例如，中外合资经营合同经双方当事人签 字盖章后必须经过政府主管部门批准后才成立，此“批准”即为法定形式。 不要式合同不要求采取特定形式， 当事人可以选择合同形式。 合同实践中， 以不 要式合同居多。区别要式合同与不要式合同的意义在于， 某些要式合同如果不具备法律、 行政法 规要求的形式，可能不产生合同效力

31、。格式合同和非格式合同主合同和从合同主合同无效 , 从合同也无效 .第二讲 8 2Z202021. 掌握要约要约是希望和他人订立合同的意思表示。 要约的构成要件是：要约人以订立合同为目的向相对人所作的意思表示; 要约内容具体确定 ; 要约应表明一旦受要约人承诺， 要约人即受该意思表示约束 （合同即 告成立 ） 。注意区分招标与投标。要约的方式包括书面形式、口头形式和行为三种要约生效的情形具体可表现为：（1）口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力 ;（2）书面形式的要约自到达受要约人时发生效力 ;（3）采用数据电子文件形式的要约，当收件人指定特定系统接收电文的，自该该 数据电文进入该特定

32、系统的时间 （视为到达时间 ） ，该要约发生效力 ; 若收件人未 指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入收件人任何系统的首次时间（ 视为到达时间 ） ，该要约发生效力。要约人使其不发生法律效力而取消要撤回要约的通知应当在要约到达受要要约人使其丧失法律效力而取消要约 撤销要约的通知应当在受要约人发出要约的撤回， 指在要约发生法律效力之前， 约的行为。合同法第 17条规定：“要约可以撤回 约人之前或者与要约同时到达受要约人。 要约的撤销， 指在要约发生法律效力之后， 的行为。合同法第 18条规定：“要约可以撤销承诺通知之前到达受要约人 为了保护当事人的利益，合同法第 19条同时规定了有下列情形之

33、一的， 要约 不得撤销：1. 要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销 ;2. 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 要约的撤回与要约的撤销在本质上是一样的， 都是否定了已经发出去的要约。 其 区别在于： 要约的撤回发生在要约生效之前， 而要约的撤销则是发生在要约生效 之后。当要约人依法撤销要约或拒绝要约的通知到达要约人， 或者期限届满而受要约人 未作出承诺以及受要约人对要约内容作了实质性改变 （视为新要约 ）时，要约失 效。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业 广告等为要约邀请。但 是如果商业广

34、告的内容符合要约规定的，视为要约。要约邀请的目的在于诱使他人向自己发出要约， 既不能因相对人的承诺而成立合 同，也不能因自己做出了某种承诺而约束要约人。 行为人撤回其要约邀请，只要 没给善意相对人造成心来利益的损失，不承担法律责任。第三讲1一、承诺的概念承诺是受要约人同意要约的意思表示承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承 诺的除外。二、承诺的构成要件：1. 承诺必须由受要约人作出作出承诺的可以是受要约人本人， 也可以是其授权代理人。受要约人以外的任何 第三人即使知道要约的内容并就此作出同意的意思表示，也不能认为是承诺。2. 承诺须向要约人作出承诺是对要约内容的

35、同意，须由要约人作为合同一方当事人。 因此，承诺只能向 要约人本人或其授权代理人作出，具有绝对的特定性，否则不为承诺。3. 承诺的内容必须与要约的内容一致若受要约人对要约的内容作实质性变更，则不为承诺，而视为新要约。实质性变更指包括合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和 方式、违约责任和争议解决办法等的变更。若承诺对要约的内容作出非实质性变更的， 除要约人及时表示反对或者要约表明 承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外， 该承诺有效，合同的内容以承诺的 内容为准。4. 承诺应在有效期内作出若要约指定了有效期，则应在该有效期内作出承诺 ；若要约未指定有效期，则应 在合理期限内作出

36、承诺。要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始 计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传 真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。第三讲2（ 一 ） 承诺生效时刻的确认 合同法规定：承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 承诺不需要通知的， 根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 采用数据电文形式订立合同的， 收件人指定特定系统接收数据电文的， 该数据电 文进入该特定系统的时间，视为到达时间 ; 未指定特定系统的，该数据电文进入 收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。承诺生效时合同成立。（ 二 ）

37、承诺期限的计算 依据合同法，要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者 电报交发之日开始计算。 信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。 要约以电话、 传真等快速通讯方式作出的， 承诺期限自要约到达受要约人时开始 计算。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：1. 要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外 ;2. 要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。 承诺超期与承诺延误 承诺超期是指受要约人主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺迟延到达要约 人。“受要约人超过承诺期限发出承诺的， 除要约人及时通知受要约人该承诺有效的 以外，为新

38、要约。”承诺延误是指受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人。 “受要约人在承诺期限内发出承诺， 按照通常情形能够及时到达要约人， 但因其 他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的， 除要约人及时通知受要约人因承诺超 过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。 ”第三讲 3承诺的撤回是指承诺发出之后， 生效之前，承诺人阻止承诺发生法律效力的行为。 “承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通 知同时到达要约人。”需要注意的是，要约可以撤回，也可以撤销。但是承诺却只可以撤回，而不可以 撤销。2Z202023 掌握合同的一般条款 合同的一般条款包括： 当事人名称， 标的，数

39、量，质量，价款或酬金， 履行期限、 地点和方式，违约责任，解决争议的方法。注意理解各种合同标的的类型，数量 和质量的区别，价款和酬金的区别。2Z202024.掌握合同的形式合同的形式有口头形式、 书面形式和其他形式。 其它形式即行为推定形式， 只适 用于法律明确规定、交易习惯许可或者要约明确表明时。例：甲施工企业与乙设备租赁站订立了一年的设备书面租赁合同，合同到期后， 甲继续使用并向乙缴纳租金，乙接受，则该合同 （ A ） 。A. 有效 B. 无效C. 担保后有效 D. 部分无效第三讲 4 一、缔约过失责任概念 缔约过失责任是指在订立合同过程中， 一方因违背诚实信用原则所要求的义务而 致使另一

40、方信赖利益遭受损失，依法应承担的民事责任。二、构成缔约过失责任应具备如下条件：（ 一） 该责任发生在订立合同的过程中 这是违约责任与缔约过失责任的根本区别。 只有合同尚未生效， 或者虽已生效但 被确认无效或被撤销时， 才可能发生缔约过失责任。 合同是否有效存在， 是判定 是否存在缔约过失责任的关键。（ 二） 当事人违反了诚实信用原则所要求的义务 由于合同未成立，因此当事人并不承担合同义务。但是，在订约阶段，依据诚实 信用原则，当事人人负有保密、诚实等法定义务，这种义务也称前合同义务。若 当事人因过错违反此义务，则可能产生缔约过失责任。（ 三 ） 受害方的信赖利益遭受损失所谓信赖利益损失， 指一

41、方实施某种行为 （ 如订约建议 ） 后，另一方对此产生信赖（ 如相信对方可能与自己立约 ） ，并为此发生了费用， 后因前者违反诚实信用原则 导致合同未成立或者无效，该费用未得到补偿而受到的损失。三、缔约过失责任的主要情形（ 一） 假借订立合同，恶意进行磋商 恶意磋商是在缺乏订立合同真实意愿情况下以订立合同为名目与他人磋商。 其真 实目的可能是破坏对方与第三方订立合同，也可能是贻误竞争对手商机等。（ 二） 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况依诚实信用原则， 缔约当事人负有如实告知义务， 主要包括： 告知自身财务状况 和履约能力 ; 告知标的物真实状况 （包括瑕疵、性能、使用方法等

42、） 。若违反此项 义务，即构成欺诈 ; 若因此致对方受到损害，应负缔约过失责任。（ 三 ） 其他违背诚实信用原则的行为 主要有如下几种情形：违反有效要约和要约邀请，违反初步协议，未尽保护、照 顾、通知、保密等附随义务，违反强制缔约义务。第四讲 12Z202031.掌握合同的生效一、合同成立合同成立是指当事人完成了签订合同过程， 并就合同内容协商一致。 合同成立不 同于合同生效。合同生效是法律认可合同效力，强调合同内容合法性。因此，合 同成立体现了当事人的意志，而合同生效体现国家意志。（ 一） 合同成立的一般要件1. 存在订约当事人2. 订约当事人对主要条款达成一致3. 经历要约与承诺两个阶段（

43、 二 ） 合同成立时间“当事人采用合同书形式订立合同的， 自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 ” 各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的， 最后一方签字或者盖章时合同 成立。“当事人采用信件、 数据电文等形式订立合同的， 可以在合同成立之前要求签订 确认书。签订确认书时合同成立。 ”此时，确认书具有最终正式承诺的意义。（ 三 ） 合同成立地点“承诺生效的地点为合同成立的地点。 采用数据电文形式订立合同的，收件人 的主营业地为合同成立的地点 ; 没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地 点。当事人另有约定的，按照其约定。 ”“当事人采用合同书形式订立合同的，双 方当事人签字或者盖章的地点

44、为合同成立的地点。 ”二、合同生效合同生效指合同具备生效条件而产生法律效力。 所谓产生法律效力指合同对当事 人各方产生法律拘束力， 即当事人的合同权利受法律保护， 当事人的合同义务具 有法律上的强制性。合同生效需要具备以下要件：（ 一） 订立合同的当事人必须具有相应民事权利能力和民事行为能力“当事人超越经营范围订立合同， 人民法院不因此认定合同无效。 但违反国家限 制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。 ”（ 二 ） 意思表示真实意思表示真实是合同生效的重要构成要件。 在意思表示不真实的情况下， 合同可 能无效，如在被欺诈、 胁迫致使行为人表示于外的意思与其内心真意不符， 且涉

45、 及国家利益受损的情况 ; 合同也可能被撤销或者变更，如在被欺诈、胁迫致使行为人表示于外的意思与其内心真意不符， 但未违反法律和行政法规强制性规定及 社会公共利益的情况。（ 三 ） 不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益（ 四 ） 具备法律所要求的形式 第四讲 2 一、无效合同 无效合同， 指合同虽然已经成立， 但因其严重欠缺生效要件而不产生合同法律效 力的合同。二、无效合同的主要类型如下：（ 一 ） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益并非所有通过欺诈、 胁迫的手段订立的合同都是无效合同， 只有合同损害了国家 利益才能导致合同无效。没有损害国家利益的合同是可撤销合同。（

46、 二 ） 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 恶意串通的合同是指当事人同谋， 共同订立某种合同， 造成国家、 集体或者第三 人利益损害的合同。（ 三 ） 以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的指， 当事人实施的行为在形式上是合法的， 但在内容上 或者目的上是非法的。 须注意的是： 以合法形式掩盖非法目的的合同并不要求造 成损害后果，即无论造成损害与否，只要符合上述特征，即可构成。（ 四 ） 损害社会公共利益将损害社会公共利益的合同规定为无效合同， 利用“社会公共利益” 概念定义的 弹性，有助于弥补现行法律、行政法规规定的缺失。（ 五 ） 违反法律、行政法规的强制性规定 合同无效，

47、应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依 据，不得以地方性法规、行政规章为依据。同时，必须是违反了法律、行政法规 的强制性规范才导致合同无效，违反其中任意性规范并不导致合同无效。三、无效免责条款 免责条款，是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款 ; 免责 条款无效，是指没有法律约束力的免责条款。“合同中的下列免责条款无效：1. 造成对方人身伤害的 ;2. 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 ” 第四讲 32Z202033掌握可变更、可撤销合同一、可变更、可撤销合同的概念可变更、 可撤销合同， 是指合同当事人订立的合同欠缺生效条件时， 一方当事人 可以依照

48、自己的意思， 请求人民法院或仲裁机构作出裁定， 从而使合同的内容变 更或者使合同的效力归于消灭的合同。二、可变更、可撤销合同的原因 （ 一 ） 因重大误解订立的合同 重大误解的构成条件如下：1、表意人因为误解作出了意思表示 2、表意人的误解是重大的3、误解是由表意人自己的过失造成的4、误解不应是表意人故意发生的（ 二 ） 显失公平1、合同在订立时就显失公平。 2、合同的内容在客观上利益严重失衡。3、受有过高利益的当事人在主观上具有利用对方的故意。（ 三 ） 因欺诈胁迫而订立的合同因欺诈、 胁迫而订立的合同应区分为两类： 一类是欺诈、 胁迫的手段订立合同而 损害国家利益的，应作为无效合同对待 ; 另一类是以欺诈、胁迫的手段订立合同 但未损害国家利益的，应作为可变更、可撤销合同处理，即被欺诈人、被胁迫人 有权将合同变更或撤销。（