2021年房产买卖合同15篇

1、房产买卖合同15篇 房产买卖合同15篇 在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是收集的房产买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 甲方（卖方）： _号： _ _： _地址： 乙方（买方）： _号： _ _： _地址： 根据 _合同法、 _城市房 _管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房 _转让事宜，达成如下协议： 第一条 房 _权属情况 1、房 _地址（下称“该房 _”）： 2、房 _权证号码： 3、建筑 _：平方米 4、房屋使用性质： _ 5、建筑结

2、构：钢筋混凝土，总层数： 层，该房 _所在层数：第层。 6、该房 _以现状售予乙方的情况： （1）带家私家电（详见家私电器清单）； （2）户口未迁出，甲方应在 前迁出，逾期则以该房 _转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。 7、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房 _的权属情况属实，保证对上述房 _享有完整产权，保证上述房 _不存在未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三 _益。否则，承担相应的法律责任。 第二条 计价和价款 1、该房 _按整套出售并计价，总金额人民币￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万仟佰拾 元； 2、付款方式详见附件 第三条 交楼时间和交接手续 1、

3、甲乙双方同意该房 _交付使用的时间为甲方收齐房款当天，甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房 _交接确认书，即视为房屋交付使用。 2、甲方应在该房 _正式交付使用前，交清该房 _在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、 _、网络、有钱电视、管理费等费 用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。 3、甲乙双方同意交易房 _的物业专项维修资金：该房 _已交存物业专项维修资金，乙方应自 _完该房 _交易过户后 日内，持本合同、房屋权属证书、 _等到专户管理银行 _更名手续。 第四条 产权转移登记 甲方与乙方约定按本合同有关规定执行 _产权

4、转移登记。 第五条 税费缴交 1、甲乙双方按以下第 方式缴付税费：（1）按 _规定各付各税；（2）甲方承担全部税费；（3）乙方承担全部税费； （4）其他 2、签订本合同后，如遇 _及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第 方式缴付：（1）全部由甲方承担；（2）全部由乙方承担；（3）甲乙双方各自承担；（4）其他 第六条 违约责任 各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的 违约责任。 第七条 交易不成的违约责任 1、甲方不按本合同约定将该房 _出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金 为该房 _成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。 2、乙方不按本合同约定买入

5、该房 _，应当向甲方支付违约金，违约金为该房 _ 成交价的10%。 第八条 延期交房的违约责任 甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违 约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合第三条约定的房 _交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。 由于乙原因，导致未能按期交付的，甲方不承担任何逾期交楼的风险及责任。 第九条 逾期付款的违约责任 乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方

6、有权解除合同。 甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方 已支付的房款退还给乙方。 第十条 迟延 _产权登记的违约责任 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房 _权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列 种方式处理： 1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算，合同继续履行。 2、解除买卖合同，终止交易，甲乙双方互不追究违约责任。 第十一条 单方解除权的行使 甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。 第十二条 免责条款 本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人

7、无须承担违约责任。 第十三条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业 所在地 _管辖。 附件： 付 款方 式 甲方( _人)： _号： 乙方( _人)： _号： 丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方 _甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将

8、来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、 _宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门 _更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方

9、承担，在更名过户手续 _完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。 4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方 _相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、 _宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后个月内如果该房还无法 _更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。 6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策 _和相关 _事项，具体中介费的收取方式为; _更名过户手续时丙方一次性从乙

10、方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方：20xx年月日 乙方：20xx年月日 丙方：20xx年月日 经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据 _房 _管理法规定：未依法登记 _权属证书的房 _不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。 首先，房 _管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。 其次，房 _证

11、是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权， _没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。最高人民 _关于适用 若干问题的解释（一）第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当 _批准手续，或者 _批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未 _批准手续的，或者仍未 _批准、登记等手续的，人民 _应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当 _登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未 _登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必

12、然无效。 再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。 最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、 _或者第三者利益；等等。 合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生

13、效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。 _人（以下简称甲方）： _号： _ _： 买受人（以下简称乙方）： _号： _ _： 根据 _合同法、 _城市房 _管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买 _屋达成如下协议： 第一条乙方 _甲方坐落于 _一处，建筑 _为平方米 。 第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证 _费用。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件： _；房屋所有权证和其他有关证件；

14、第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋； 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。 第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条本合同自三方签字之日起生效。 第 _条附带家具（见家具清单） 甲方（签字）：年 乙方（签字）：年 日日 月 月 甲方( _人)： _号码： 乙方( _人)： _号码： 一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并

15、签订合同如下： 甲方自愿将下列房产卖给乙方所有： 1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西XX，南于赵全红家相邻，全部使用 _为184.3，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用(20_)字第221XXXX1220_0号 _土地使用证上的说明。 2、该房产的土地使用权取得方式为现金 _。 二、甲乙双方商定成交 _为人民币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)。 1、乙方已在20_年_月_日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王XX见证。 2、甲方收到乙方所有房款后也于20g_年_月_日上午将 _土地使用证和潞_县房屋契证交给了乙方。 三、甲方在_年_月_日将上述房产交付

16、给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。 六、在以后该房产 _有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。 七、本合同一式

17、四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于 _各种相关手续。 八、本合同书在双方签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 版房产买卖合同样本精选 合同编号： 甲方（卖方）： 社会信用统一代码/ _号： 乙方（买方）： _号： 根据 _合同法、 _城市房 _管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房 _转让事宜，达成如下协议： 1.1卖方所转让房 _（下称该房产）坐落于：。 1.2土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑 _为：平方米。套内建筑 _为：平方米。

18、1.3该房 _土地使用权年限自年月日起至年月日止。 1.4该房 _约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 该房 _没有设定抵押也未被查封，卖方对该房 _享有完全的处分权。 该房 _所附租约现状为第项： (1)该房 _没有租约； (2)该房 _之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先 _权的书面文件及租赁合同交予买方。 如该房 _所附着有卖方户口，基于保证买方 _房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房 _转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房 _转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 该房 _转让总价款为人民币

19、：人民币（大写）（￥元） 6.1双方约定，由买方承担 _相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 6.2买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 买方于年月日前一次性付清全部房款 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。 卖方应当于年月日将该房 _交付买方，并履行下列手续： 9.1买卖双方共同对该房 _及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并 _交接手续； 9.2交付该房 _钥匙； 9.3 除本

20、合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房 _交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房 _转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。 卖方在交付该房 _时，应将附随的水费、电费、煤气费、 _费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 12.1买卖双方须在签订本合同日内，共同向房 _权登记机关申请 _转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 12.2在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定 _交纳税费的手续。 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现

21、，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房 _总价款%的违约金。 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决： (1)提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有

22、约束力； (2)依法向所在地有管辖权的人民 _起诉。 本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 本协议经各方签署后生效。 签署时间：年月日 甲方（签字）： _人： _： 地址： 乙方（签字）： _人： _： 地址： 内容一、必备要素 1申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。 2 _审查(查明)的事实。包括： (1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； (2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； (3) _人的.身份、资格及 _能力； (4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示； (5)出售房产

23、(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地 _、建筑 _、使用 _、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等； (6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。 (7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见； 3 _结论： (1)当事人签订合同的日期、地点、方式等； (2)当事人签订合同的行为符合 _民法通则第五十五条的规定。 (3)合同内容的合法性。 (4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。 二、选择要素 1当事人对合同内容的重要解释或说明。 2当事人是否了解了合同的全部内容。 3合同生效日及条件等。 4 _员认为需要说

24、明的其他事实或情节。 _人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据 _有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 x条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房 _执业经纪人：x，经纪人执业证书号：x)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房 _)，房 _具体状况如下： (一)甲方依法取得的房 _权证号为：x; (二)房 _座落在x市x【区】【县】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x号x室。(部位：x)房屋类型：x;结构：x; (三)房屋建筑 _x平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【 _】【

25、分摊 _】x平方米。 (四)房屋平面图和房 _四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【 _所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) (七)甲方转让房 _的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房 _权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房 _具体状况充分了解，自愿买受该房 _。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房 _转让价款为(x币)计x元。(大写)：x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附

26、件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房 _时，土地使用权按下列第x款 _。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从x年x月x日起至x年x月x日止。甲方将上述房 _转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照 _法律、法规、规章及有关规定，【可以不 _】【应 _】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房 _所获收益中的土地收益上缴国家】【 _土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。 第四条甲、乙双方同意，甲方于x年x月x日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其

27、装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值x倍】【价值x元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的x日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房 _交易中心申请 _转让过户手续。 上述房 _权利转移日期以x【市】【区】【县】房 _交易中心受理该房 _转让过户申请之日为准，但房 _交易中心依法作出不予过户决定的除外。 甲方承诺，在乙方或者

28、委托他人 _转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条上述房 _风险责任自该房 _【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房 _【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房 _使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的x%的违约金，合同继续

29、履行。 二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的x日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的x日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款x%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起x日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房 _交付(包括房 _交接及房 _权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。 一、每逾期一日，甲方

30、应向乙方支付已收款x%的违约金，合同继续履行。 二、甲方逾期未交付房 _，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的x日内，甲方仍未交付房 _的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的x日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起x日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的x%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可

31、分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【x _ _】之日起生效。 第十三条本合同适用 _法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交x仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民 _起诉的，请将此条款划去)。 第十四条 本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，x和x【市】【区】【县】房 _交易中心各执一份。 _人： 买受人： 年月日 补充条款 附件一 房屋平面图及房 _四至范围 附件二 随房屋同时转让的设备及装饰情况 附件三 付款协议 附件四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 附件五 相关关

32、系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 附件六 居间介绍、代理等中介服务情况 _方：_ （本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_ （ _）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 委托代理人：_ 国籍：_ _：_ 地址：_ _：_ 买受方：_ （本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_ （ _）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 委托代理人：_ 国籍：_ _：_ 地址：_ _：_ _方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑 _平方米（其中实际建筑 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 _平方米），房屋用途为_；该房

33、屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房 _权证号）为_。 本合同第一条所约定的 _为（ _方暂测）（原产权证上标明）（房 _产权登记机关实际测定） _。如暂测 _或原产权证上标明的 _（以下简称暂测 _）与房 _产权登记机关实际测定的 _有差异的，以房 _产权登记机关实际测定 _（以下简称实际 _）为准。 该房屋交付时，房屋实际 _与暂测 _的差别不超过暂测 _的_（不包括_）时，房价款保持不变。 实际 _与暂测 _差别超过暂测 _的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 买受方有权提出退房， _方须在买受方提出退房要求之日起_天

34、内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 每平方米 _保持不变，房价款总金额按实际 _调整。 _。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房 _转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 按（总建筑 _）（实际建筑 _）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 买受方应于本合同生效之日向 _方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给 _方。具体付

35、款方式可由双方另行约定。 _方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收 到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款， _方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时， _方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。 终止合同，买受方按累计应付款的_向 _方支付违约金。 _方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 买受方按累计应付款的_向 _方支付违约金，合同继续履

36、行。 _。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， _方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向 _方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为 _方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究 _方的违约责任。 终止合同， _方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过 _方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 _方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，合同继续履行。 _。 在买受

37、方实际接收该房屋之日起， _方协助买受方在房 _产权登记机关规定的期限内向房 _产权登记机关 _权属登记手续。如因 _方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房 _权属证书，买受方有权提出退房， _方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照 _有关法律、法规和政策执行。 _方（签章）： _方代理人（签章）： _年_月_日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： _年_月_日 出售方（称甲方）：_ _方（称乙方）：_ 第一条 本合同依据 _法律和_商品房产管理规定制定。 第二条 甲方

38、经_市人XX文件批准，取得位于_市_地段占地 _平方米的土地使用权，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地所有权属 _。 甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方 _上述楼宇内的第_座（幢）楼_单元，建筑 _为_平方尺，占地（分摊 _平方尺）由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： （1）人力不可抗拒的自然灾害； （2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的； （3）其它非甲方所能控制的 _。 上述原因必须经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲

39、乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。 付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_；帐号：_。 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原 _时所交付的定金_退回给乙方或抵作

40、购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_省对_的有关规定，享受 _待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守 _法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作_使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、

41、转让等法律行为，应经_市 _ _ _后，由_市房产管理部门 _房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经_市 _ _之日起生效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民 _裁决。 第十三条 本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_市 _一份，均具有同等效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 _方：_，以下简称甲方; _方：_，以下简称乙方。 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同

42、信守 执行。 第一条 乙方 _甲方座落在_市_街_巷_号的 房屋_栋_间，建筑 _为_平方米。 第二条 上述房产的交易 _：_。 第三条 付款时间与办法： 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时 间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_ _元均由乙方 按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承 担 _费、协议 _费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费， 承担房产交易中国家征收的一切其它税费。 第

43、六条 违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分 房产款_%的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违 约部分房产款_%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，委托 代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条 本合同经国家 _机关_ _ _。 第九条 本合同一式_份。甲方产权人各一份。乙方一份。_房产管 理局、_ _各一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_(签名)代表：_(签名) 地址：_ 地址：_ _：_ _：_ _年_月_日 _方（甲方）：_ 地 址：_ 邮码：_ _：_

44、法定代表人：_ 职务：_ _方（乙方）：_ 地 址：_ 邮码：_ _：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第一部分 协 议 书 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方 _甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑 _为_平方米。 第二条 上述房产的交易 _： 第三条 付款时间与办法： 第四条 甲方应于将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；承担 _费、协议 _费。 2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2、甲方必须按期将房产交付乙